北大還有人買低於30萬的嗎

midui

嗯....僅供參考
有個客人說北大跌了1成....
; P" U: q1 f% F9 {# _/ Z目前大約在26~27....(當然我想他指的不是新建案~)

danny_chang

買北大特區的房子...
我只有一句話可說...
早買早「享受」...
% O8 P6 M4 O- b& x; L享受住的品質...
: H# X! e" s2 O6 Q* z+ j  A3 c& h享受住的升值...
0 g/ j  B5 v6 G同事 N 年前買北大特區遠雄的某建案...
靠著收租賺的錢...目前已賺到當初房價的一半了...
6 G5 P7 A& v8 X; R0 K# p$ ^1 S再租個10年...我想他就擁有一間價值千萬以上，不花一毛錢的房子了...
  i6 L+ H* E5 H: a% w/ M) `# G1 |

Tony

danny_chang 發表於 2015-2-7 10:57
買北大特區的房子...
我只有一句話可說...
早買早「享受」...

昨天我家隔壁空屋有仲介帶客來看
. v; l/ Z* Z& Z: F: y4房+車位+豪華裝潢+家電家具，
7 W3 ^# B! x$ ^' B8 |開價1700W，而買家出16??W但談不攏
4 v2 K. W( A0 \3 i
  V3 G- \& Z- [3 g! ?6 M! L% ]但我知道6年前，他們跟建商買也不過730W左右(我也是那時買的)
雖然這幾年一直都沒人住，但是這一差價，將近八九百萬
5 G$ }1 h4 z! N; D: a' ]( s0 {可是一般人十幾二十年薪水總和，還得不吃不喝才湊的齊

真的很好賺。
; s( u1 N5 Z& q$ m* L: ?. y

danny_chang

Tony 發表於 2015-2-8 07:29
& @* b, N% p0 G  K2 N' y. A. o* v+ e昨天我家隔壁空屋有仲介帶客來看
4房+車位+豪華裝潢+家電家具，
開價1700W，而買家出16??W但談不攏

沒有人知道...房價可以在短短的幾年內狂飆到目前的價位...
當初北大特區的荒涼...一坪不到 10 萬，那時還要考慮好久好久...
不過我同事是三峽土生土長的在地人，遠雄的某建案剛好在他家附近，走幾步路就到了...
2 s$ z. p4 v1 \. p他想到以後成家、小孩父母幫忙帶或是照顧父母都方便，就不考慮太多，直接買...
4 h$ t% E! b  l( G  A他也沒想到會變如此高，一切都是命呀...哈

新住戶

herolion 發表於 2015-2-6 17:49
國慶路的太子無論兩房或三房幾乎都接近30萬
比一些在特區內的建案還高
這倒是比較讓我意外 ...

國慶路太子不在特區?

Tony

danny_chang 發表於 2015-2-8 12:30
7 `7 {+ ]/ p% Q% t: M3 a6 R* T! W沒有人知道...房價可以在短短的幾年內狂飆到目前的價位...
6 L# a7 @) k3 ~9 c8 U當初北大特區的荒涼...一坪不到 10 萬，那時還 ...

# n! H$ {- r6 d: Z' ]' O& {
, j: T  F3 o' {( R' V! A什麼時候房價會在高點?
好像幾十年來大家都在找，但都會區房價只有波段，沒有哪個地方跌過太多
5，6年前，M01上一堆唱衰北大的，什麼野狗多/空屋多/雜草多/房仲多/空氣差....
3 M: i$ x) `- d5 `2 c還一堆人演雙簧，一搭一唱的說即將腰斬到10萬以下
8 l- N6 [$ X1 |0 O5 {3 T* d% `就連愛北大都混進來幾個唱衰的，到處損住戶。
那時我都已經入住了，就是等著看這些人好戲。

事實證明，這些人眼光是錯了，如果當時有人信他們，現在大概捶心肝了
8 |6 |% k( ?6 {3 g感謝2007~8年金融海嘯，以及政府的三波2000億收惠房貸
% n7 n6 e" v+ T0 D. W& I* ~: Z讓早先購買的人，不是省到(自住)就是賺到(投資)

7 b: H7 l2 T9 h% I" p$ q9 O3 R2009年我買的時候，北大有1/3是空地，1/3是工程，只有1/3完工入住
  U+ x- C" d! N8 m吃喝玩樂都是很大的問題，連個超商都要跑500公尺外
, D. B9 v" h" {( d) h7 B當時一坪買10萬出頭，很多人說不值，包含我同事等，
& F$ R5 q; N, M2 K% ?是啊，當時這裡荒涼和多有不便，不過很寧靜。
但是現在都對我說:[你賺到了]，
+ x: k8 ?; P/ a% w7 S我都糾正他們說:[我是省到了，沒賣自住賺什麼]
* H5 g% ^4 C4 e6 }; ?
9 K# W0 Q) m6 w6年過去了，這裡人口多到上下班會塞車。
北大的房子，30W我覺得是誇張，但誰知道以後會如何，
搞不好過幾年以後30W都買不到。

當年若狠一點買個兩間，現在賣一間套現，可能連房貸都不用付了
: p- e5 L) G/ H* R9 [千金難買早知道!

Dora貓

講個比較簡單的論述給大家參考
; P9 t  q! i* S# `/ U
不過先說我是仲介哦，要聽不聽自己參考。


& W; I5 }$ {! x- `SARS、金融風暴房價都有跌過。

6 l/ \, D: i6 f$ |0 K9 F- {在往前推四五十年，房子也全都有跌過，不管是幾年為一期的循環。
/ a# G& d0 ^! b) k& y/ G
1 c' c3 R3 x% T' ]* U) X% P) F
3 i1 O* m1 o7 }, }! t所以要等到什麼時候才要買房子??

十年、二十年、三十年還是四十年？
% p  Q; K6 U/ `. }/ V# |

4 h1 H4 g3 g/ q1 f1 s. \等跌的客戶總是認為自己最聰明。

但等到最後永遠都是發現自己是最＿的那一個。
, J) N8 I) n7 a8 h1 N

當初一坪10萬，嫌沒環境

% ?! k0 i0 I9 W) \) i當初一坪20萬，嫌沒機能

% u+ i9 b# [* w. e8 E6 G現在一坪30萬，嫌價格高

" F3 R6 w6 D. B2 }: p那還要再等到什麼時候呢？
$ _# {7 y* t  S  s4 R

- R, ^- N! e, R- c常有客戶提到，當初才買十萬，現在賣十五萬要偷笑了拉。
; x# o; l/ ~" B8 ]/ u* e
小陳常反問當初十萬怎麼不買？

況且，全北大沒有一個屋主現在會願意用十五萬來賣。
% W$ S# P, }' K! a! K（有意願的屋主請馬上連絡我，我有一萬組買方不用看屋況可簽約。
" `% k: n3 v# b: D

+ h9 L. c' x, t1 F2 K  X; G- i再且現在北大價格條件好的哪會低於３５萬？
6 V8 t0 O' j* h* U! r% B' h1 d
) s& o  U; C7 s# r- v! Y6 B7 j
再來看看之前勇於買房子以及等待的客戶之間的差別
1 B% B1 p. |( |- M
七八年前花了一百萬買房子，現在都還有能力換大坪數。

七八年前拿了一百萬放在銀行，現在連頭期款都付不出來。
& q% X' G: ^: j* d+ I# w

$ |* h, H, R% ^% g! y0 {這就是最最最大的差異，任何房市只要時間一拉長，哪有在賠錢的。

現在熱錢到處印，美國、歐洲、日韓、中國，甚至是台灣自己

通膨這麼嚴重，房價要怎麼跌，都是利用政治、政策面去影響消費者信心假打房
& K- p6 ^! s* P: M/ U0 s
' B* K/ ~; E, L所以別在聽信名嘴、政客，例如張金鶚、花敬群、ＳＷＡＹ這種沒任何建樹，不負責任的發言
1 w) m" g/ Z7 N! q7 g! Z: p
" P" X) q- C( y/ a現在這個時間點，有需要就買。沒有需要想這麼多幹嘛。
- C# u" t& T3 y( F' e1 k

danny_chang

Tony 發表於 2015-2-8 21:15
3 f/ n  x3 G3 m" r( ?4 N) c' |# S什麼時候房價會在高點?
2 C" \9 N! G8 X/ [0 o( e2 p7 t& H& m好像幾十年來大家都在找，但都會區房價只有波段，沒有哪個地方跌過太多
5，6年前 ...

0 f+ j! `9 O5 r% P; O) ~
北大特區認識的人中...真的有人這樣子做耶...在北大買二間房，一間自住，一間投資...
3 k# ~& K& G) a& T' X) c( m* }, ]現在一間已經賣掉了...他也是不花一毛錢，就擁有一間千萬宅的例子耶...
; @* u: U: f% N% K; s7 g& H+ U真羨繤他的投資眼光，真的是千金難買早知道...

子子

喜歡就出手 如果在等我實在也不知道等多久
其實我也很愛看名嘴政客說再等等再等等  等了好久還是只看到價錢一直往上 (感覺在聽他們講心安的...)  
但實在是等不下去了 因為我實在有需求要住 喜歡就買 就出價 但買屋一定要做功課 絕對不是隨便出價
# e* K3 V( u3 C1 m* w' _誰都想買便宜(我也是) 但真的看到合用 就出價不管是跟屋主談還是跟仲介 但絕對別買免強的價錢

fig0302

danny_chang 發表於 2015-2-9 10:32
北大特區認識的人中...真的有人這樣子做耶...在北大買二間房，一間自住，一間投資...
現在一間已經賣掉了 ...

0 N5 s% t1 @$ ?' x3 \8 Q$ {千金難買早知道...