三峽退場 「林淡新」賣壓仍重

dingding

2015年02月03日17:51
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過去市場習慣將林口、三峽、淡水、新莊簡稱「林三淡新」，暗指這些新北市新興重劃區賣壓沉重，但其實三峽早已悄悄退場。據《住展》雜誌統計，近4年三峽地區的案量僅2013年有超過百億元水準，相較其它3區動輒7、800億元的量體簡直小巫見大巫，可售戶數也多半維持在3位數，遠不及其它3區4位數的水準，三峽已正式退出，成為「林淡新」。
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三峽北大特區飽和後，推案漸漸往外圍，不在北大特區內，價格也較低，如「三希堂」、「立信御峰」等，單價仍見2字頭。反觀仍榜上有名的「林淡新」，案量仍在高點，去年整體總銷2358.9億元，賣壓沉重，價格似乎也不見下降，如「世紀長虹」、「亞昕星空樹」，單價達5字頭。

$ T! F9 ?0 n; u7 z* k6 \- D- @* \《住展》雜誌經理何世昌表示，三峽北大特區開發已達飽和，近期多為外圍區塊的零星推案，而「林淡新」案量仍不小，但由於尚有捷運等重大建設利多，價格仍然堅挺，只是未來恐賣壓較重。（洪安怡／台北報導）
3 j2 D9 ^- K% t0 i* r8 Ihttp://www.appledaily.com.tw/rea ... ew/20150203/553764/
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北大特區十年磨一劍正式從"開發中"進入"已開發"成熟的新興重劃區之列

fig0302

一路走來, 很有感覺, 96年買在三峽本區, 當初吃個飯,真的沒幾間店可去.

霸川

現在連外交通應該是北大目前最大的問題

betraykk

fig0302 發表於 2015-2-4 21:13
& W" Z9 O! V% y# u! M一路走來, 很有感覺, 96年買在三峽本區, 當初吃個飯,真的沒幾間店可去.

6 ^* @5 D* S- J4 q哈   最初都吃七姐妹便當    還有魔法義大利麵最早是賣個人鍋..........

dayonecafe

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timmy24

三峽現在的新屋推案量,的確已大不如前了

文兒

新建案選擇很少了，中古屋的選擇還多，但價格...............真的不便宜了
( k: [. @# l1 D; P* E" J8 D
5 @0 k) ]4 `6 c( n過幾年交通好了，就真的.....買不起了

jcjiang

真的，當初剛來時，周圍都是雜草跟工地，現在可是不得了的繁華。難怪夜市、攤販一直想進來染指。

全國

應該是全台灣的賣壓都很重

Spock

房價要先跌回4年前的價格，才算這波下跌的滿足點。屆時會漲個一年多，之後還得觀察。