社區-維也納花園

hui_ching

jushua1975 發表於 2012-11-21 21:48
周六要開會!
看到討論議題最後一項，
不曉得是哪位“英明”的委員建議的!

其實這一點是有其立基之處喔！像之前我家對門在裝潢，門廳處老是厚厚的一層灰，因該是裝潢工人常穿著雨鞋踩進踩出，裝潢的粉塵，還有隨手丟的菸蒂，更誇張的還見過檳榔渣，我們像管理人員反映後也很快的派了人來清潔，基於使用者付費，若是房東常在出租常在裝修，確實應該酌收點清潔費，個人小小意見

北大見習生

無照的車~在同車位換車型了
跟前兩天講的不同台~車款不同~顏色不同
車道警衛真的有在管理嗎?
進出要看停車證驗證車牌,沒牌的車進的來?
社區出事物管要負最大責任

waynechao651009

北大見習生 發表於 2012-11-22 23:06
果然催繳很快~已經第二次催繳十月份費用了
對於住戶反應的事就玩太極拳 ...

主委對這件事執行力最高,因為最簡單不用動腦筋~~~太複雜的事對他來說是折磨~~原諒他吧!

waynechao651009

jushua1975 發表於 2012-11-21 21:48
周六要開會!
看到討論議題最後一項，
不曉得是哪位“英明”的委員建議的!

要小心某位廖住戶的發言~~他跟主委是造成本社區管理一直沒法上軌道最大的原因~~~

北大見習生

waynechao651009 發表於 2012-11-20 00:51
我们管委會針對那些不繳費的人催繳通知可是從來沒有Delay過
效率之高阿~這完全要龜公於我们主委英明的領 ...

果然催繳很快~已經第二次催繳十月份費用了
對於住戶反應的事就玩太極拳

阿煒

看到這次有討論要開放咖啡廳 , 我希望這個咖啡廳能直接成為閱覽室 , 讓愛閱讀的人有個安靜的環境.

現在的閱覽室在兒童遊戲室旁真的非常不恰當.

傑利鼠

每個月都看到討論項目有"污水處理"這一項
到底是要討論多久呀??

北大見習生

synchris 發表於 2012-11-22 13:58
給中壢亞爵麗緻社區大樓管委會一萬個讚!!!!!

他們真得是管理費收的少，做的事太多太多了!!!! ...

我們社區很多地方可以跟別的社區學習
不過目前好像只生存在自己的小圈圈裡面

synchris

synchris 發表於 2012-11-22 13:55
http://news.chinatimes.com/society/11050303/112012112200132.html

中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開 ...

給中壢亞爵麗緻社區大樓管委會一萬個讚!!!!!

他們真得是管理費收的少，做的事太多太多了!!!!

synchris

陸橘子 發表於 2012-11-19 00:58
是不是因為管理費收的少，要做的事又太多故無法負擔?

我是路過，隨便問問? ...

http://news.chinatimes.com/society/11050303/112012112200132.html

中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。

管委會送暖 每戶發萬元紅包
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】

景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」

    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。

    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。

    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。

    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。

    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。

    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。