請益關於 悅灣二期（悠悅區）的問題～

言言

過幾天想扶老攜幼的去看看悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位（低樓層）
4 V& P# G8 Y: n$ f
, P! s6 q( k" E- L8 J2 Q爬了一下文，討論悠悅區的部份還真不多
) X9 r9 K' B! a% p; G( g/ y
+ m0 r( ?6 H* U' F. A- t( y" W想多了解一點都無從著手
6 Y( u3 n& \/ Z8 J' f2 J

+ D2 L% p; _1 }  p! `  M查了好幾間，都是仲介在賣，目前還有代銷在賣的部份嗎？

近期的成交價大概落在一坪幾萬？
. Q1 `5 i! D4 Z+ e) t- t# p
去看過悠悅區的版大，有沒有其他要特別注意的地方？

言言

mattchiu 發表於 2014-10-18 17:14
4 a- R) P- B$ t9 j$ k聽說上月2房有成交約28w多....

+ ]6 w: |# ]  I4 e" }( L; x3Q～
2 F' q4 }5 v; D, w我們今天去看了
開價30W/坪
5 w! t" j: j4 e3 R1 [$ \看屋的人還頗多的呢！

言言

twbeer06041097 發表於 2014-10-19 11:50
8 {- ]+ b! H3 q其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯 ...

但巷弄內的好處就是很安靜
7 G( F/ l8 ^! _# y4 A假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜
( d7 F7 O5 x, P+ w) E! G可惜1巷這出入口真的太小條了

仲介說台北加大的圍牆會拆掉也不曉得是不是真的

言言

twbeer06041097 發表於 2014-10-19 14:17
; R& n# k5 {' O1 `6 I沒錯  那條會開 ~

. j1 |( T  N7 }/ m3 U* e4 r以後出入是會方便的 ~

' y2 L, f2 V1 e: `3Q～
這讓我們購買意願提高不少呢！

言言

timmy24 發表於 2014-10-20 11:32
大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢? ...

我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)
坪數是30.5+車位9.62坪
5 }1 Z8 y% O7 A% d, w& y但仲介跟我說我去看的那間，屋主900W不賣
另一個仲介跟我說隔壁的豐河成交價大概27W/坪，讓我自己評估一下悅灣要出多少

言言

timmy24 發表於 2014-10-20 13:55
  x5 A, W# h2 _9 E3 A有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!
/ X, P7 x% a5 _& t( R4 o 原來民生街這條巷內新完工的建案, ...

是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪

民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了

( c* S/ _: j; f# W1 Z' Y1 g我前兩天一口氣看了悅灣一期、二期、豐河和耀河的二房＋車位
% o& z' Z  W* _. ]雖然都是同建商，格局都大同小異，各有優缺點
  Y  A, @1 s, @* o- C* p$ Q2 c# u
可惜價錢真的頗高的，不然真的很想下手買悠悅區

言言

Dora貓 發表於 2014-10-20 14:53
2 l+ n; E& x  n) l  i5 y1 V再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..

Good,那我不急，邊等邊看。

言言

唐爸爸 發表於 2014-10-21 02:36
25萬差不多

9 k. n" Z! y- |8 W) p/ r, M* g% {我再等等看~邊等邊看看~