- UID
- 7223
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2971
- 活力
- 1350
- 金幣
- 13121
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-5-28
- 文章
- 1578
- 在線時間
- 1036 小時
|
本文章最後由 sugar100 於 2014-8-18 10:44 編輯 ) f6 n' s+ s5 d4 ]
yjrong413 發表於 2014-8-18 10:06 ) m G- Y3 V9 k
先看看貴社區申請使照通過的使照圖,
6 w$ H+ j: @$ |2 ]% s, e% |' R K& G看看那個地方是否為逃生區(這區域的樓上住戶有否設緩降設備), ...
" R& p k# O1 \1 e1 Q" X. m6 L
2 j, [4 b1 [' f4 F遮雨棚或停車棚屬雜項工作物,是須辦理雜項執照申請的
% G0 S, t* m7 _4 [
% N. V+ K, ?( K* z9 P* h& M依64年台內營字第656943函指出:
( Z2 f0 h: i% @; n6 W t主 旨:關於「程序違建」與「實質違建」之認定,請依會商結論辦理。
8 K/ M7 V% F2 ]( u# |8 N: Z
p r: `7 t" ~# c, u* k! \說 明:為加速違章建築之處理,本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」,以利執行。其會商結論如下:6 H" T' Y7 c6 ^2 \' _7 v; g, F' K
/ n; j% y- P# r" t: h7 t
一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定,申領建築執照,擅自建造,且其建築行為有 左列情事之一者:
% O5 [# I% U2 `, b. N7 d% b" J |. Y3 x& T+ ?/ k _ i
(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。' ]- Q; g, H8 U4 N5 d
; Z/ `1 x0 o T(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。& t7 n* Q3 Y& X9 u- h
" T0 N" u, v* B! Q* D* V(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。
. L* Q8 p1 b) A& Q& i( u$ [4 E3 ?+ c. h1 G1 @
(4)於合法屋頂上增建房屋,或設置簷高超過二公尺之棚架者。
2 c( E/ ]& p& n$ ?- W: o/ x" p0 i* L6 r& ^
(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋,或設置寬度大於二公尺,簷高超過三公尺之棚架者。' U8 J3 ]5 U& i" m, w7 ?
; u9 M, C$ V( m# ^! ]# y) m8 \# \7 B
(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。1 M4 p; i+ G, l8 @- k5 ?/ x2 f
* D& b& X+ w+ J. o6 l; p
(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足,無法補足者。: w# A8 m+ [. h" l
/ m& s$ G% D5 B$ i8 Q4 Q1 `9 @
(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。
' j: o% y1 V( J+ E' H3 F# T* B3 f: W' e& i9 s
(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。" s( d% R0 ?3 U0 v8 L9 K
6 t' P9 Q& H T
(10) 違反其他有關建築法令規定,無法於規定期限內申請補照者。
1 r% c% K5 U |9 S# j1 y$ T5 N1 }. [9 x G# T( N
二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定,且獲得土地使用權,僅於程序上 疏失,未領建築執照,擅自興工者而言。
& A5 K: x5 c) y, i- l; p7 G/ d% ?3 I( B9 C! Y0 y- L
|
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|