大家有聽過北大二期嗎?

REYCOVSKY

waynechao651009 發表於 2015-4-22 20:53
利害!小弟我兩年前在安和路跟安康路口上就買了兩間一間四房跟兩房的將捷家和.就是看中安坑的地理位置實在 ...

38萬啊!

果然時代不一樣了,我之前買14萬 住了5年  賣掉搬走算一算剛好夠裝潢費

不過38萬的話,認真說,有點高,除非你純投資不裝潢

安和路安康路口,附近有及人中學,下課時會比較擠

腹地不大

往安康路那邊靠近頂好 生活機能還優一點

不過印象中那邊有捷運站的設計,我想你應該是看捷運的功能取向吧

waynechao651009

REYCOVSKY 發表於 2015-4-23 09:07
38萬啊!

果然時代不一樣了,我之前買14萬 住了5年  賣掉搬走算一算剛好夠裝潢費

捷運只是其中一個面向,更重要的是開車到敦南15分鐘內新成屋每坪40萬以下的地方還有哪裡可以買?還有是否有新的土地建案可以持續拉抬,以及右岸十四張重劃區及中央新村建案價格比價效應,自然可以找出房價凹陷區~就這一點我就跟帥大的眼光是相同的~~兩年前我買將捷家和時,我去查了一下他基地的正後方安民街上的社區光榮時代五年中古屋實價登陸37萬/坪,同時將捷家和預售屋殺到38萬/坪,我還需要考慮嗎?

REYCOVSKY

光榮時代都賣到37萬了 好可怕

不過該地方,認真說,寶咖咖的凡賽斯 位置比較好,也靠近陽光公園

只是腹地太小,只有三條路圍起來 安興 安民 安和  

阿 當年三元羅馬 有謠言說某戶一百多坪不用1000萬沒買 真的是虧了 哈哈

waynechao651009

REYCOVSKY 發表於 2015-4-24 14:14
光榮時代都賣到37萬了 好可怕

不過該地方,認真說,寶咖咖的凡賽斯 位置比較好,也靠近陽光公園

安坑五年前在安坑房子的人至少都漲一倍了~而且在新北環快通車及中安快速道路通車後漲得更凶~在安坑平地新案幾乎都拉上到45-50萬/坪~而且建商的姿態很高~打著敦南10-15分鐘確實吸引力十足!

REYCOVSKY

waynechao651009 發表於 2015-4-28 11:37
安坑五年前在安坑房子的人至少都漲一倍了~而且在新北環快通車及中安快速道路通車後漲得更凶~在安坑平地新 ...

這種是只有距離的賣點

在住宅外圍環境與生活機能上要多考量

不過投資者沒差

全國

目前房市狀況  要發展有一定難度  畢竟無利可圖  無人願意做白工

waynechao651009

道明寺司 發表於 2014-9-11 04:45
頂埔缺少的生活機能與工業區周邊環境 , 也是幾乎改變不了的 .

道明寺,你還想反駁什麼?

一、緣起：
本重劃區地主為早日實現市地重劃之效益，促進地區繁榮，故依據本府100年5月12日（最新103年3月12日）公告之自辦審核機制規範暨獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法規定辦理本區市地重劃開發。

二、開發作業進度：
(1)、102年5月30日核定重劃計畫書。
(2)、102年8月2日召開第1次會員大會。
(3)、102年8月29日核定重劃會章程、會員及理事、監事名冊暨第一次會員大會及理事會紀錄。
(4)、104年3月26日備查工程預算書圖。
(5)、104年2月24日地上物公告，104年7月10日開工。

三、都市計畫：

(1)、101年10月9日變更土城(頂埔地區)都市計畫 (第三次通盤檢討)
    (第一階段)主要計畫案。

(2)、102年3月1日變更土城(頂埔地區)都市計畫 (第三次通盤檢討)
    (第二階段)主要計畫案。

(3)、102年3月1日變更土城(頂埔地區)都市計畫 (運輸兵學校鄰近地區)   
    細部計畫 (第一次通盤檢討)細部計畫案。


四、開發範圍：
東：大暖路西側。
西：鄰頂新社區。
南：以高速公路南側之公二用地為界。
北：鄰頂埔高科技產業園區。

五、開發面積：
10.51頃

六、開發經費：
約4.5億。

七、土地使用計畫：
公園約1.14公頃，道路約2.47公頃，綠地約0.27公頃，合計3.88公頃，餘為可建築用地。

道明寺司

waynechao651009 發表於 2016-5-22 20:40
道明寺,你還想反駁什麼?

一、緣起：

你無不無聊啊 ? 不想跟你對話 , 整天要找人說 .

workbb

感覺很像林口的翻版......

waynechao651009

道明寺司 發表於 2016-5-22 21:51
你無不無聊啊 ? 不想跟你對話 , 整天要找人說 .

道明寺兩年多了過去了~~你現在還認為北大房價比土城頂埔高嗎?