社區-心六藝

寧靜海

這個地段可是不錯的喔! 不像你說的地屬遠端!
底下是這個地段的優點
1. 鄰佳園路 (目前往土城,樹林的唯一平面道路), 所以很多公車都會走這條路!
2. 鄰近遠雄商業區 (家樂福, 誠品書局)
3. 鄰近規劃中的萬坪公園 & 圖書館
4. 鄰近桃子腳中小學
5. 鄰近規劃中的新工程, 如樹林交流道, 台北城聯外道路...等
Thomas0826 發表於 2010-1-29 11:29

　　這我不太認同耶！

　　1.鄰佳園路，但北大特區如大義路等，轉個彎就到佳園路，也很方便，而大義路、學勤路等也有很多公車可供選擇，除此之外，佳園路一邊是北大新屋大樓，一邊是老舊屋舍，景觀也不比學勤路等路段。
　　2.基本上學勤路、學成路甚至學府路也都跟佳園路一樣臨近商業區，而且商業區內本身就有相當多建案可供選擇，為何偏離商業區的「心六藝」反而開價更高？
　　3.鄰近規劃中的萬坪公園，這點可能不比「樂活郡」及「世界公園」，但這兩個建案的價格比起「心六藝」實在平易近人許多。
　　4.鄰近桃子腳中小學，關於這一點，同上。
　　5.鄰近規劃中的樹林交流道，這點我承認，但離交流道近未必是優點；至於北大特區聯外道路，甚至捷運三鶯線，其他接近台北大學的建案都比「心六藝」更具優勢。

　　綜此，在北大特區內，當有這麼多的建案同樣具有「心六藝」所指稱的地段優勢時，我不清楚上述地段優勢如何成立？

　　離台北大學跟未來三鶯線這麼遠，也比較偏離商業區，落在北大特區較為外圍的區域，卻開了這麼高的價格，除了摩斯漢堡之外，我想不到其他原因，這是讓我比較疑問之處，不過地段這回事很主觀，僅就我的看法提出個人觀點，希望沒有得罪。

寧靜海

24# silentocean

　　附上圖片。



　　簡單說我認為「心六藝」離桃子腳中小學、家樂福等都不算最近，也離未來一些重大交通建設區域距離較遠，以「心六藝」的開價來說，不如直接買在家樂福商圈，選擇紫京城、碧連天或大學哈佛，不是更方便嗎？除了享有學勤路的氣派之外，也距離桃子腳、家樂福更近。

　　單以地段來說，我的觀點認為心六藝沒有比遠雄系列建案更出色... 除非建材用得很好，不然我不認為價位應該超過1坪15萬，當然這純屬個人看法...

寧靜海

上周六去看過
銷售小姐直接給我們看現在的促銷廣告戶
我們看的是三房的，缺點就是在變電所旁邊
估算下來大約一坪16左右吧..
不介意有興趣的可以去看看... ...
殿媽 發表於 2010-3-8 00:22

　　廣告戶1坪也要16萬，而且在變電所旁邊！？
　　面公園開價25萬...！？
　　而且2房跟3房只能配機械車位...！？

　　我的天啊！想買的人真的要冷靜一點，舉個例子吧！
　　同樣在變電所旁邊，夏卡爾當初開價1坪是11萬，
　　而同樣面公園或面學校，學勤路上的遠雄建案也沒到1坪25萬這麼貴，
　　更別提機械車位了，我住的社區完全無機械車位，也省去很多未來再電費及維修費上的爭議。

　　不過價格跟建材及樓層也有關係，
　　不可一概而論，但在北大特區買房子，多比較是好事。

寧靜海

贊成 12 13太扯了吧
kwl 發表於 2010-3-12 13:41

　　應該是因為跟樂活郡或世界公園等建案比價的關係吧！這兩個建案離桃子腳跟萬坪公園更近，但價格卻沒有這麼高昂。

　　不過此案根據去看過的人表示，建材、格局等都不錯，樓下招商也很順利，雖然靠近變電所，但應該不至於12-13萬左右。

　　但老實說20萬以上，還是太扯........ 開價比學勤路上的建案貴，我覺得實在沒什麼道理...

寧靜海

親戚幫忙裝潢，悲慘甚至失敗的例子聽到非常多...
真的要三思。

我自己網路上找設計師，特別注重要能溝通，且願意聽業主的想法，
畢竟是自己的房子，是自己要住的，不是嗎？

我覺得考量自己要住上好幾年，對於長輩，還是狠心一點好...