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樓主: Irene

[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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發表於 2014-3-11 13:23:34 |顯示全部樓層
Dora貓 發表於 2014-3-11 10:27
8 r0 Y- e( ~8 E2 x8 Q8 g! n
好笑.....
# O2 ^$ n, x$ V2 u2 d

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發表於 2014-3-11 15:40:27 |顯示全部樓層
本文章最後由 lost1103 於 2014-3-11 15:49 編輯
( @* G/ o& P  [9 F8 Y/ ]6 A$ j, Q; s; W
( ^( u0 I. X6 ~5 T3 v; ]* f管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及8 s& Z( M9 C# @
; k  [& a- n: V
不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不是蓋給普通薪水階級買的,有錢多到沒地方放的人多的是,像很多在國外做生意的還是港星`陸客(用人頭)等等,新聞都有報導回台灣置產一買就是幾十間,還有一些桃園的地主,土地被炒起來後,現在身價都億來億去的,他們買房子都是用布袋扛現金,然後直接跟代銷小姐講:來!趕快給我包個3~5間起來,然後隨便捆一捆就扛走5間房了,連蔥都沒多要一根!
+ n+ \; A) r1 k) J3 O' o
: `" `& r% J7 O3 G6 m) E5 \9 a還有其實很多你平常在北大路上遇到的人(尤其是閒閒沒事整天牽狗在散步的),房子10幾間`幾十間的多的是,每個人身價都億為單位起跳,加上全世界都一直在印鈔票,錢越來越貶值,當然只有買子最保值~$ P* g+ U. A  {( l

& N+ a! L% y# o我估價再過5~10年,台北市不會有每坪300萬以下的新建案,最高價的每坪800萬都有可能!& K& U8 w/ r1 v8 u) l
新北市除了外圍區(三芝`坪林`烏來那些),不會有低於100萬的!
, r* U$ H  {" N& r% e: M新竹以北不會有低於80萬的!( |3 V4 T. @+ ^& \8 a, A

& k0 I+ S& Y1 e& W至於其他地方我就不知道了!

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發表於 2014-3-11 15:49:49 |顯示全部樓層
lost1103 發表於 2014-3-11 15:40 $ t/ [2 l* m: h0 i
管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及6 V* u& `! I) ^

8 m4 m9 N& O9 p4 ]' e不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不 ...
7 N& O8 i3 E  E% q. b. M. [) B) {  Q
唉  又是有錢人一買就一堆的講法$ y6 Z$ p8 Z$ C( O8 \% ?" w# d/ Y
能不能說說如果真的是這樣
# }( p1 u3 Q/ b$ P- W為何房貸的總額那麼高
0 _( y" ~9 m. s* Q' A; s為何一聽到要升息就一堆人抖的要死1 J! T% K7 ^; T( @- _4 t

; a( l+ z) O% Q再來  我已經講到不想講了
3 i! b  R+ Y; L% Z; d+ E+ U7 q$ E如果房子真的像你說的  是純投資用  I8 M  [" B# X
那一定有個投資客會是最後一個賣不出去6 U2 J) q' Q4 i8 t$ t
就跟老鼠會一樣  8 r! v. E2 y* ^: V9 A
那不斷上漲的理論就不會成立
  B4 l+ f& m! f) N) |  d高點買就會有很大的風險9 }8 Q2 c0 s7 J1 k& }

  J8 a" z8 m: X

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發表於 2014-3-11 16:32:44 |顯示全部樓層
本文章最後由 lost1103 於 2014-3-11 16:44 編輯
! Y: i$ I9 U6 y6 @% D
: d- T6 B/ @5 C你說的投資客都是賺差價的投資客,真正在拉房價的投資客都是就算永遠不賣也是沒差的有錢人,他們"投資"房子只是把現金變成房子囤積而已,然後因為聰明人越來越多`所以房價一直漲順便搭上車而已!
( _% f' ~7 h: n& D: Y( H
7 z2 n1 `2 F( W1 k% x: O  x再來房貸總額5兆多有算多嗎???美國QE一個月就印2兆多台幣的鈔票了,說要退場我看再印100年都有可能,加上日本和印度,光這3國一個月就印好幾兆了,所以全世界都受影響,台灣也是,貨幣總額只會不斷增加,而且是越來越爆增,歷史上從來沒這樣過!因為印輸人絕對很慘,紙鈔只會越來越不值錢,就算升息也升不到哪去,房價的漲幅絕對超過利率
6 n3 ~9 o, h0 a6 @9 ^/ ~% g1 ?9 m7 s' l1 b9 J: T
所以有錢人只會繼續囤積房子,因為鈔票無用,就算賣不出去也會繼續買房子,他們賺現金的速度絕對遠高於維持房子的管理費等等(如果有出租出去的話更是沒差),你看東京著衣還是鼎王這些老闆,沒幾年隨便賺就10幾億了!3 O) x8 E: ]- c7 s& k* C

( o3 K( a. U) y4 b沒跟上趨勢的人會很慘!像以前茶葉蛋一顆才3元,現在一顆要10元了!幾年前奶粉一罐才300~400,現在都800了!現在的100元,10年後可能只剩30元的購買力!
- Q$ s  k  i* C. `+ K, C; y# }
* ~3 h* q  M% n, b" S- ~/ R這些都是我去年底在機車行聽到機車行老闆和一群客人在聊的內容,所以聽完後很多人都說就算要貸款也要趕快多買幾間房子!要不然辛苦存了100萬,10年後剩30萬不就很慘!?
( ?# ^' G1 M8 h! e9 F) C4 _' \  A! @8 d* ^4 t" d( V4 N9 `6 C

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本文章最後由 dmk 於 2014-3-11 17:16 編輯
. [2 R- l* o2 e& D/ V# y/ G: c2 z- D1 j  x; m
以下是在內政部實假登錄查詢網站上查的交易資料
  C9 d" ?+ n: W新莊副都心及其附近鬧區的交易價格' \+ k, O6 O. n
事實上並沒有某些人講的那麼高
9 E0 ~' x0 M1 [8 r  ^* E有些人故意喊很高來哄抬價格: Y& d! T, c  }; q
不要被唬住

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terry88 發表於 2014-3-11 08:59 , A2 K8 j0 ^8 ]3 \, x6 G
這就是現實的狀況,北大的優質環境已經得到大部分人的認同,當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時,如 ...

7 \) g' r" ?7 X, E+ x這位仁兄,你說的"你一直催眠自己30萬"是舉例說,還是說我自己催眠30萬??我得想想自己是作夢時說的被你聽著呢?還是我在喝醉時發表??: X. G# V. U" q9 X5 N0 n4 V  m
每個人都有發表自己感受的權利,你也可以就你的觀點作銓釋,在解釋你的論點與反對他人看法時,請注重你的用語和態度,不要給人一付你高別人低的不舒服感,看看你回應他人的文章,那一篇是客氣有文化的!文中你特別表明自己不是幫建商說話,你就是在幫建商說話,因為有你這樣的一群人,造成房價居高不下。; t; L3 a2 l( @+ `0 L( m4 ?2 a
尊重別人就是尊重自己,不樂見你在此園地為大家製造不舒服文化,北大現有的高房價需要人的品質也要成正比。  B  Z) i6 Q+ j$ e4 Y* F! l

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發表於 2014-3-11 23:38:39 |顯示全部樓層
房仲算是服務業,服務業還是低調謙卑一些才不會顧人怨,老是在這裡跟住民叫囂的感覺實在觀感很不好……
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hui_ching + 1 沒說甚麼???說的才多呢!
Irene + 2 感謝有您~
Dora貓 + 1 我只是貼實價登錄,我沒說什麼。.

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發表於 2014-3-12 00:09:57 |顯示全部樓層
希望是北大好鄰居們互相分享看法,而不是房仲,代銷模糊重點,甚至口水戰。2 S  K, [1 S$ F+ e0 l( O0 u
我只想討論這個建案,沒有要買其他地方。- o2 g8 ~3 y1 |
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Dora貓 + 1 PM你了,可以考慮我講的。

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發表於 2014-3-12 00:35:24 |顯示全部樓層
Irene 發表於 2014-3-12 00:09
* ?6 X) x* }; j  E" b希望是北大好鄰居們互相分享看法,而不是房仲,代銷模糊重點,甚至口水戰。0 _. C% f% q. c$ ^  }% N
我只想討論這個建案,沒有要買 ...
; C" j* i  s+ o6 W
感謝你提供這主題讓大家做分享,我們就是想單純發表自己對該建案的看法。
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