學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

vivicat5

我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點就....................

文兒

蘇珊 發表於 2014-3-10 20:40
; u# ~  T1 p( }# ?9 r3 F" j每坪成交價格可能落在32~38w之間,開價35~40w以上

4 w- K/ [7 R! j& M價格有點誇張，京河才20出頭.....

terry88

YAYA 發表於 2014-3-10 23:43
不會吧！32萬還叫便宜喔

2 W1 W+ q6 x+ h0 K0 V9 B$ ^
% Y8 j; p% T" T+ n! a  c% ^這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如果你是建商會認為賣35萬以上不合理嗎?我不是幫建商說話，只是從現實的角度出發，MIT潛銷的時候我開32萬/P還被笑，結果人家還不是早早就完銷，這就是市場，我們買不起不代表別人出不起!!當多數人都認同北大值35萬時，你一直催眠自己30萬才合理，結果就是永遠買不到理想的房子!!

maskmaker

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
5 T  V* g; ~: Q; r3 H1 W這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

現實的狀況是
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
1 b3 o: q' v& w% l7 y0 O3 @例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
不代表全部的房價向它看齊
, ]- U! J* O( @
+ M  ?4 Q$ U& D- t% B% r* R現實的狀況是
+ @% T3 \/ N, T9 N% R4 F成交量急凍  大家不買單

3 Q- n! {6 \: R

terry88

$ C8 @7 C' m! O3 ~6 A

maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
現實的狀況是
  K7 R5 m* ?( P32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的

) B- Z1 x$ U: x8 m% O) k8 W你講得沒錯，不過我是針對新建案而言，現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!

dmk

當一坪開價40萬以上
- F% T* p$ n, p; s" l2 u" Z購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北的第三圈

獨眼龍

Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32
4 N# l. c* N9 C7 m- B寶佳建案沒有什麼不好，公設低，戶數少。
/ ]. m2 q5 [4 E9 \' c0 T( A
( p) l* W/ P' M) L: R有一定的品質在，沒有太多奢華的公設，外觀。

) l" R" F' `3 L3 [6 u: M7 P$ f1 B* D的確是沒什麼不好
0 h5 m3 p6 S8 C8 l6 H6 S" t/ J不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋
) W6 R  v& ]( j- b這房子我是不會買
8 X  o  h* A9 @$ r. f; v/ V我沒有特別指誰蓋出來的唷

獨眼龍

vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14
- s" ]; x) }% k  ]+ d( Q我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...

呵呵呵
我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)
' x; r1 ~# ~8 v9 e2 x看看該建商過去建案的風評比較實際
" N8 x; h% c& @+ \9 m
5 q; W# Z6 t# m, k! K/ g) }" L閒聊一下
- u$ q1 w. w& @. J為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~
有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆
呵呵呵
$ q$ S& J* ]1 x- s% I
  x4 |) _' L2 W3 R  N) X; M, i* H可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵