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樓主: Irene

[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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發表於 2014-3-11 13:23:34 |顯示全部樓層
Dora貓 發表於 2014-3-11 10:27

, w( k& L! ?; f: _好笑.....
: \. \/ F! \3 n7 _0 S

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發表於 2014-3-11 15:40:27 |顯示全部樓層
本文章最後由 lost1103 於 2014-3-11 15:49 編輯 - R; R$ q0 K  I, [6 _' Y" J/ w

& Y- M: A2 y5 \/ Q! T管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及6 c) p. d2 }) u+ B4 m% Z. _
. i/ P/ {6 x. }+ O% E  C
不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不是蓋給普通薪水階級買的,有錢多到沒地方放的人多的是,像很多在國外做生意的還是港星`陸客(用人頭)等等,新聞都有報導回台灣置產一買就是幾十間,還有一些桃園的地主,土地被炒起來後,現在身價都億來億去的,他們買房子都是用布袋扛現金,然後直接跟代銷小姐講:來!趕快給我包個3~5間起來,然後隨便捆一捆就扛走5間房了,連蔥都沒多要一根!/ t' o$ D$ `8 o5 g! _( V" o

+ e3 v  z& t0 Z1 `# g還有其實很多你平常在北大路上遇到的人(尤其是閒閒沒事整天牽狗在散步的),房子10幾間`幾十間的多的是,每個人身價都億為單位起跳,加上全世界都一直在印鈔票,錢越來越貶值,當然只有買子最保值~( [/ `# |5 \- _- K

; L3 y. K  e* ]我估價再過5~10年,台北市不會有每坪300萬以下的新建案,最高價的每坪800萬都有可能!
# F" P' b, ^* @, ^! r5 Q: L新北市除了外圍區(三芝`坪林`烏來那些),不會有低於100萬的!1 p& Q7 n( H2 i' p' Y8 q  U
新竹以北不會有低於80萬的!, }" k6 Y/ z( X6 N, ]
# b- |; X5 p+ W( n8 Y
至於其他地方我就不知道了!

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發表於 2014-3-11 15:49:49 |顯示全部樓層
lost1103 發表於 2014-3-11 15:40 8 u4 z  I% b- K) V6 Y
管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及7 L4 P2 K) X6 F/ z& X" l0 L

, ^; ?1 U$ m" q3 b0 ]4 t; E& H不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不 ...
4 ], q9 X, ]4 I" ?, b% a- h
唉  又是有錢人一買就一堆的講法6 W! d+ e. N! ?' L+ g+ w7 _
能不能說說如果真的是這樣# P7 m+ M: ^! C; X7 E; B
為何房貸的總額那麼高: E. P1 G/ [; l3 F' k# w
為何一聽到要升息就一堆人抖的要死
/ M) j$ p! h2 |; T# u1 I- S, P6 O* y# J  ~0 i( W5 k* Q9 p/ r
再來  我已經講到不想講了
) N5 G6 k6 c! n* s: `如果房子真的像你說的  是純投資用2 u6 j& }- P! E- B- `# k
那一定有個投資客會是最後一個賣不出去
. l+ J0 k4 O$ X" B: F9 s5 g就跟老鼠會一樣  
4 S" {8 [- f) U+ O1 f: K2 n那不斷上漲的理論就不會成立
4 |! N$ B5 e# J4 V( N高點買就會有很大的風險/ s. B1 g6 s9 I; h
; \% r, ^# W/ m  }+ G

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發表於 2014-3-11 16:32:44 |顯示全部樓層
本文章最後由 lost1103 於 2014-3-11 16:44 編輯
; q6 A' c" I3 [
, \; O5 Y9 R+ J% }你說的投資客都是賺差價的投資客,真正在拉房價的投資客都是就算永遠不賣也是沒差的有錢人,他們"投資"房子只是把現金變成房子囤積而已,然後因為聰明人越來越多`所以房價一直漲順便搭上車而已!
6 [  {) ~& _. c" V# _$ x
& X" [3 ~/ |6 ~0 S4 w8 Q4 e5 t再來房貸總額5兆多有算多嗎???美國QE一個月就印2兆多台幣的鈔票了,說要退場我看再印100年都有可能,加上日本和印度,光這3國一個月就印好幾兆了,所以全世界都受影響,台灣也是,貨幣總額只會不斷增加,而且是越來越爆增,歷史上從來沒這樣過!因為印輸人絕對很慘,紙鈔只會越來越不值錢,就算升息也升不到哪去,房價的漲幅絕對超過利率
9 F. L$ x2 [' [3 ?2 w3 x9 [0 _; }, ~* v4 p# x) |* G
所以有錢人只會繼續囤積房子,因為鈔票無用,就算賣不出去也會繼續買房子,他們賺現金的速度絕對遠高於維持房子的管理費等等(如果有出租出去的話更是沒差),你看東京著衣還是鼎王這些老闆,沒幾年隨便賺就10幾億了!
, n/ C1 j/ ~, U
; e0 z: f3 @+ C沒跟上趨勢的人會很慘!像以前茶葉蛋一顆才3元,現在一顆要10元了!幾年前奶粉一罐才300~400,現在都800了!現在的100元,10年後可能只剩30元的購買力!: D  o  {( J9 W7 V2 S! D
7 l" s+ j) \6 `
這些都是我去年底在機車行聽到機車行老闆和一群客人在聊的內容,所以聽完後很多人都說就算要貸款也要趕快多買幾間房子!要不然辛苦存了100萬,10年後剩30萬不就很慘!?5 V& H& b1 t. a$ X0 O
5 V9 C: G1 A8 @+ g+ C6 d

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本文章最後由 dmk 於 2014-3-11 17:16 編輯 ! @. j% S/ R7 ]$ d
% g0 S+ I& r1 V
以下是在內政部實假登錄查詢網站上查的交易資料; p: C( f9 ~, q" c6 T
新莊副都心及其附近鬧區的交易價格9 |$ i: ]; q& g# o; N, O
事實上並沒有某些人講的那麼高
, U" I$ L5 q6 r有些人故意喊很高來哄抬價格$ }- T# {2 \$ X- G4 w' h6 b7 T
不要被唬住

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terry88 發表於 2014-3-11 08:59 / Q! Y) `/ H1 N! b& o) f) C
這就是現實的狀況,北大的優質環境已經得到大部分人的認同,當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時,如 ...
4 L  h6 E8 Q: A: k9 l0 J
這位仁兄,你說的"你一直催眠自己30萬"是舉例說,還是說我自己催眠30萬??我得想想自己是作夢時說的被你聽著呢?還是我在喝醉時發表??3 T% ]% c6 _7 z" \* q" w
每個人都有發表自己感受的權利,你也可以就你的觀點作銓釋,在解釋你的論點與反對他人看法時,請注重你的用語和態度,不要給人一付你高別人低的不舒服感,看看你回應他人的文章,那一篇是客氣有文化的!文中你特別表明自己不是幫建商說話,你就是在幫建商說話,因為有你這樣的一群人,造成房價居高不下。* ~$ [" `" ~3 o/ g" Z
尊重別人就是尊重自己,不樂見你在此園地為大家製造不舒服文化,北大現有的高房價需要人的品質也要成正比。* c+ _3 q3 h' S2 \& H) X% h7 s

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房仲算是服務業,服務業還是低調謙卑一些才不會顧人怨,老是在這裡跟住民叫囂的感覺實在觀感很不好……
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hui_ching + 1 沒說甚麼???說的才多呢!
Irene + 2 感謝有您~
Dora貓 + 1 我只是貼實價登錄,我沒說什麼。.

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發表於 2014-3-12 00:09:57 |顯示全部樓層
希望是北大好鄰居們互相分享看法,而不是房仲,代銷模糊重點,甚至口水戰。' ~' s9 f# Z) x* u1 T7 v6 g& `/ D
我只想討論這個建案,沒有要買其他地方。
+ N! A! N/ f: o8 A8 E$ N
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Dora貓 + 1 PM你了,可以考慮我講的。

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發表於 2014-3-12 00:35:24 |顯示全部樓層
Irene 發表於 2014-3-12 00:09
& I) G0 X' v. R. \$ A  r希望是北大好鄰居們互相分享看法,而不是房仲,代銷模糊重點,甚至口水戰。% Y' z- c' H# ?; o
我只想討論這個建案,沒有要買 ...
" o& e0 F+ f+ ^7 h% h
感謝你提供這主題讓大家做分享,我們就是想單純發表自己對該建案的看法。
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