學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

maskmaker

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

現實的狀況是
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
1 k- z! d( }# h  U5 p0 H例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
不代表全部的房價向它看齊
; H: C8 }% u7 {: O3 N/ W% f, }6 D
現實的狀況是
成交量急凍  大家不買單


5 C6 ~% P* b- e$ A% [

terry88

maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
- Q* P& s% v% ]8 L' @現實的狀況是
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
; h0 u: i9 b/ s% j; ]例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的

你講得沒錯，不過我是針對新建案而言，現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!

dmk

當一坪開價40萬以上
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北的第三圈

獨眼龍

Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32
寶佳建案沒有什麼不好，公設低，戶數少。

5 I% W$ L6 _! @0 w: ]有一定的品質在，沒有太多奢華的公設，外觀。

5 D9 o5 p0 C5 R- F+ X0 c的確是沒什麼不好
# a2 |! l4 a1 q5 g9 b, b, W9 R不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋
這房子我是不會買
我沒有特別指誰蓋出來的唷

獨眼龍

vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14
+ g' X3 E5 Q: T: G3 r我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...

呵呵呵
, E! A' F8 u& n( Y6 T1 l我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)
) T, p+ N( b4 N$ ~看看該建商過去建案的風評比較實際

+ Z; g2 l8 x/ O0 ?$ z閒聊一下
為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~
有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆
- n& O, S0 H0 D% H! v9 }呵呵呵

可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵

小口袋

8 g1 ~8 w: b4 H3 |  D我個人覺得買房要有緣份喔，
沒有緣份機緣的話，就算價格再低或是再高，挑來挑去，幾年下來，都會買不到心目中理想的房子～
. p8 Y1 {# O7 r' `
房子的售價不能以偏蓋全，
  U5 ]. E7 o9 ]1 Y比如說雖然是同一社區的房子，雖然可以探聽到相對的售價
但是每一戶的坐向、樓層、通風、採光、格局、景觀、門牌號碼、樓上樓下鄰居、...各有不相同，實際成交售價會有差別，有些好房子成交價更是差異頗大的
9 u$ ^. P7 {- a: p4 P4 F再加上每一個人的喜好、眼光也不同，人家說這房子好，但是你可能就是看不順眼～
' B& ~3 g1 |& U! m; c
( T7 J9 X+ a: R% t因此俗語有句話：『房屋好不如風水好，風水好不如心地好，心地好必得好風水』。

所以呀，不管是建商、代銷或是自售的開價如何，相對的售價僅是供你參考而已

  W0 b% R& G9 |7 w% ]
重點是房子沒有十全十美的，自己要懂得多做功課，在衡量天時、地利、人和的條件下，才不會被當盤子，才能找到想要的房子～

買房也有相對論，人有人氣，屋也有屋氣
$ \' n2 B% Q/ x- |4 T也是說你在找房子，相對地，房子也再找你的～
$ d5 P+ s1 u# p& h/ H7 V1 s

Dora貓

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
5 x* f6 M3 x( R當一坪開價40萬以上
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北 ...

jojoyaro

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
& [: U' _) K1 z: P0 x$ e7 e當一坪開價40萬以上
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
0 t: h0 u/ @8 E何必買雙北 ...

前兩年我同事買新莊副都心的預售屋
& b9 T5 e6 ~, X成交都近50了..兩房車近2000萬.
5 m( J: X) \) d" k開價應該不是40以上而已...

mattchiu

兩房是暗廳~~27坪~~不是很理想~

terry88

新板重劃區一坪40多萬可以買到?!看到這說法，我笑了.....