1%地產 買賣服務費僅1%

twbeer06041097

天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
& p) B! r) y+ r4%完全不合理，
! t1 L3 b% w8 e7 y9 v0 C0 k非常多，
一棟房子買賣就6%

4%  與  2%   這是仲介最理想收到的服務費   但實際上並不是每個案子都可以談到這麼完美
, a* D- z, k9 B8 }0 e' J( a
7 V* f( I( h3 q我委賣仲介如果賣不到我理想的價錢我也不會給到4% 這很正常  
那賣到了理想的價錢 我覺得屋主給4%也很正常 因為她拿到他想拿的價錢

那買方呢 並不是每個一定都會給2% 甚至後續的售後服務做不好還可能被投訴然後折服務費
而且有買方用2%談的到1000w  跟  用1%只談的到1050w或1020w好了

) w4 Z: ]  V- S4 T; [, K  W用1%談1020講好了  是否用2%買的還比用1%買的賺了2萬呢?  
* ^. W  P  J+ l) a1 A
買賣 除了雙方做個一進一退會讓這案件順利成交外 有時候仲介也是在用自己服務費在幫買方爭取漂亮價格
8 P( U5 ~+ B8 u! x4 a0 L
8 U% ]& r. U8 i  g2 q( U除了累積人脈 也多了成交客戶再介紹客戶給仲介的機會  因為服務做得好 而且談了滿意的價錢 更讓她有了個家

別說仲介好了
- t( ~2 U- N" v" p( O
今天你去買新車 車子有時候多附贈給你們一些設備 都是業務用自己獎金附贈給你的 只為讓這案件圓滿成交
' Z* j: J: m9 v0 M% D2 `. l
所以找對仲介也很重要 整個交易與服務過程愉不愉快也很重要  
8 w3 Y/ ^' Q3 x7 f9 ^& A- L8 d
至於這1%口號 不多說什麼 但只能說羊毛出在羊身上
' {0 ^) ~1 t8 `, t- R



$ o; o% l/ l+ E/ Y8 C# n3 E7 m1 `

         
, ]6 [* \# t% |* R2 X% u

瓜瓜

若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-2-20 13:23
! i& y, l1 c( D4 ~若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

2 V# U2 w+ z7 G- N- c, s恩 還是可能要實際去問才會最清楚 這樣的確很吸引賣方的部分

大頭

有更好的競爭~~大家樂見~~看看4% 和 1% 差別~~

NEWMAZDA6

之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
4 s; X" O$ T, y真的是誇張到極點了 ！因此被我媽咪、 姐姐列為拒絕往來戶
即使有房子絕不會笨到在跟中X集團做交易 ， 當時惡劣催促屋主趕緊賣。
看我家父太憨厚， 一直私下晚上打電話急著他同意出售。
  E- f& k! ~/ c- [: F甚至請家父催促我哥急簽名、 氣的我哥跟他們翻臉，  但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！從沒看到過如此愛錢的集團、  一直還嫌說：大觀路不好會車 ，而且私人社區八樓建築物。
% c# U+ g  N( T( e; w7 r對面七樓建遮住二房 ，採光會影響 有買方不計較還是趕緊脫手吧！
9 i5 i- Z, U, a" X8 J* i: z幸好現任屋主夫妻非常善良又忠厚， 先生是服務台北市政府職員
才放下了心理怨氣 ！

買賣房子還是得找仔細仲介 像似信義的小姐就真的很親切 也很客氣

不過中X這樣的集團遲早會踢到鐵板的， 我家父在天國如果知道了一定後悔痛心死

: x- |7 G. h  S3 h& E" y* L

dmk

天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
4%完全不合理，
非常多，
( {' d% |  A# o1 l/ [一棟房子買賣就6%

6 W8 R$ V+ @0 u$ @, L/ Y同意你的說法

以2000萬的房子為例,買賣雙方各拿1%,
還是會有40萬(=2%)的服務費,應該很足夠了吧。

wei32

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
( c, S. c/ ]  N/ r5 S7 P& s之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

信義的服務不錯 但是收4% 還是不合理
/ D  E8 }; J- x# j4 K
# B0 }# O1 ~1 P- c. v2 v+ F

* F% @3 K) k/ ~: c! Z. }/ W

三代同堂

小弟我去年賣屋時，考量工作繁忙，時間不定，為了省麻煩想說委託仲介賣，仲介人也不錯，我覺得收取2%即屬合理，但他身旁的經理堅持要收4%，我一氣之下決定自己賣，找到可執行履保的銀行後，就利用假日帶看自己的房屋，沒想到當天就賣出，代書由賣方找。
2 R/ ?+ A8 o. b& v$ r  J其實買賣過程中並不複雜，第一、銀行為你履保是最大的保障；第二、複雜的過戶的作業由代書處理，你無需傷腦筋；至於議價過程，雙方都是素人，所以沒有太多的商業語言!!因此，個人感想是，買賣房子並不難，但需要花時間，花精力；一個好的仲介的確可以幫你省卻許多時間跟精力，但省卻的時間跟精力值得多少代價，則由自己評估了!

小星

不管幾趴
只有雙方利益平衡才合理
5 h3 K: m, U% o1 e$ m% X用到ㄧ個爛房仲..收1%也很X
雖然房仲"有些"很勢力眼..或惹人厭
6 n' M' }- P9 ~( }" U但是有時社會就是需要這種房仲賣房供需平衡房價
信X與永X直營店 買方1% 賣方4%
其他加盟店 買方2% 賣方4%
建議可以看買賣價如何 在跟仲介談一下%數

zhuzhu

今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！