1%地產 買賣服務費僅1%

davidtso

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
/ s5 v: W3 o3 m5 K& j之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
/ T% @5 _, M$ i真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....


+ |! a( i. i5 W: `! O. l0 j要是那時換了大坪數，現在也是增值不少吧......

Dora貓

zhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43
今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...

好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。

! @1 z1 c* Z$ A8 e. P( [+ P自己賣的掉，就不用付仲介費。
1 v% m! y. h! k6 m6 s( u3 U就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。


賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。

& w- z2 J  L, y' J6 b1 u) l買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。
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常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。
0 t4 m' F) h6 }* _更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..
比投資客還要會投資真的是...........

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這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。


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仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。
; \  p) u, N! r5 ?4 `; s/ bＯＳ　你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。
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5 @, m# @6 E4 N# N7 H0 M3 x' P9 Y另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。
ＯＳ　實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。
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最後說我們仲介是房價堆高的兇手？
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5 s) I- L* C1 w法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%

買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。
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% ~# }8 s/ ?/ L2 t& G% |
所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。

+ }5 g* ]- a* }但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？

* {6 c, r( |8 s" F大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。

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有時候當仲介發現
投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
$ R* |# i1 g0 d/ H/ N仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。
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客戶黑心嗎？
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我再舉個例子，常看一些人。
說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！
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- k3 |$ R$ n" @6 ?2 x3 a2 A但是往往我話鋒一轉
那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！
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1 M  U* K2 M4 t' f* a" X( n+ H8 R7 [又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。
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  S1 M! l/ l/ J8 X' HＯＳ　才不到一分鐘，講話怎都不一樣。
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真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
1 T0 x7 [2 S* |0 w7 @! `" x房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？
7 N' B6 ~2 N7 N- _聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。
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1 y  L' W' l' E7 b  x; r# }5 Q另外仲介費１％？？？？？？？？？？

本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣
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上面這句話真的要好好去思考。

NEWMAZDA6

davidtso 發表於 2014-2-21 00:27
  v  |: T1 h4 N, t8 U..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....

的確換了50坪增值了，感謝家父協助一半現金， 但是永遠非常不認同中X集團拼命催促似的
7 C/ L+ u$ r# e- @- y* U6 o2 l好像我們房子當時四年前沒人要一樣 ， 簡直欺負我在天國的家父
一直說四樓 三樓二樓最難賣， 聽中X他在胡扯
當時二樓屋主給東森集團處理多賣了89萬元， 一樣的坪數。
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aasdd007

在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

歐居媽媽

aasdd007 發表於 2014-2-24 00:18
在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

比便利商便還多少!!便利商店都倒了......????

Alesi

應該要感謝房仲吧，有他們的幫忙，北大的房價才能蒸蒸日上..

杰Jeff

各取所需,沒有誰對誰錯,誰好誰壞,自由經濟,自由競爭~~~

dmk

維多利亞集團現在有幾家店?