分享一個關於房價漲跌的看法

cscscs2

有些人認為買房子買蛋黃區比較值得，因為蛋黃漲的比較快也比較不容易跌；反之，蛋白都是最後才漲，漲幅也不高，但是跌價的時候最先反應，因此買房子要往市中心買。
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試想大安區從30萬漲到300萬，三峽區從10萬漲到30萬，當真正房市反轉的時候，請問誰傷的最重？所以我的論點在於，當三峽從30萬往下跌，再怎麼跌也沒多少，因為土地加上營建成本基本上都有一定的價值，況且這幾年物價又飛漲的厲害; however, 當大安區只要往下跌一點，可能那個數字就會很恐怖了。
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結論，買在蛋白區但是又有蛋黃區品質的人才是穩賺不賠的，恭喜各位北大特區的住戶。

sandy1689

的確，房價就算下跌，三峽的影響應該也不大。金融海嘯經濟危機時，三峽房價沒趴下去，之後的房價更是欣欣向榮啊。
$ ]% G& I  m# {3 @三峽有山、有水、有人文、離二高又近，真是一個好地方。

harrytai

我三年前常去淡水造鎮~台*灣~想買房子
雖然也是有山, 有海, 有人文
/ G& P6 U. ?1 P# D' `7 I8 C3 B但我第一眼看到北大特區~~就愛上這裡
我常坐在落地門前~沙發+辦公小桌+電腦
$ b. B( B$ f' ~' e- o, I看雲, 看山, 看北二高車流,  看飛鳥單飛或結群通過,  看鴿子在陽台上大便 , 看火車經過,  看桃子腳學生運動,  聽桃子腳學生嬉笑玩樂聲
9 U" x7 @  o& {. z- T  ]; k5 M風聲  雨聲   車流聲
用心去體會體驗的生活圈+愛北大網站===真是一個好地方
Harry

林小妹

harrytai 發表於 2013-11-9 14:12
我三年前常去淡水造鎮~台*灣~想買房子
雖然也是有山, 有海, 有人文
但我第一眼看到北大特區~~就愛上這裡

我也有同感,除了有些路口風太大外,真的放眼雙北市,北大特區確實是一個很好居住的環境.我喜歡!

johnshuetw

關於房價,倒是聽聞許多人不同的看法,但共同的事實是,房價的起落往往和景氣好壞的脫離.
! [  C- {8 u2 \/ \3 r5 y只有一屋自住還繳房貸的人,大概就不用想了,沒有買賣就沒有傷害.
4 U- T- S- ~% m

chialang

當房租逐漸上漲，租售比跟當初買價慢慢跟進，就知道北大生活機能改善挺大，但也希望不要影響到生活品質。

sumi638

chialang 發表於 2013-11-9 23:59
# ?3 n1 U7 T8 h% i2 Y當房租逐漸上漲，租售比跟當初買價慢慢跟進，就知道北大生活機能改善挺大，但也希望不要影響到生活品質。 ...

0 J2 N3 d! Y3 ~8 L1 {三峽北大社區〜真的愛上它〜我愛三峽〜愛北大〜更愛北大社區的朋友＂來住三峽北大特區就對了＂

fig0302

試想大安區從30萬漲到300萬
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9 O! R3 `7 e) ]0 v; V. C, j/ M- n這句話應不指同一建案吧.目前大安區應還沒成交到300萬的.可能要修正一下講法.

firstming

是啊！房價漲跌對九成的人其實沒太大的差異，大家會依自己的購屋及還款能力來買合適的房子，買不起台北市的，可以到新北，甚或到桃園新竹，及其他買得起的地方，若能力不夠又非要買，當然整天喊希望下跌，試問真正房价下跌了，他真的會買嗎？買了之後，就沒有其他人再去喊跌嗎？現在最可怕的是，我們都被綁架了，非市中心不買，非學校捷運旁不買，名人一直鼓吹地段的重要性，當然就一堆人非好地段不買，那价格也就水漲船高。大家不要被社會及環境綁架，就不會整天理會漲跌了，選擇自己合適且負擔不要太重的房子，好好工作及過生活才是最重要的
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firstming

對自住的沒差，投資的才有差
但大部分的都希望自住又可以增值，的確很矛盾