將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
我估價關你什麼事情呢？
3 k: I0 N5 Y4 z
* B4 f# Z9 Z7 m8 O; r如果你要知道我也只能跟你講

+ }# d. O( a% l7 E- b# P. n哈哈哈.....說跟沒說一樣....     

就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
/ Y9 B: v) c3 `+ E. t  k3 T663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     
  C  a" ]+ v) m# h
你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     
將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
% }' K* y" u) z! b你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
% u  M% K6 j8 G, k. X現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     
( g, b: y& J% N2 Q8 w
然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      
網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     

jojoyaro

  C8 e% B/ x' n: o# gMIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
& X* N( B1 ^, j8 R另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
MIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名

其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
也可以補足~挺好的!

yjrong413

# N1 M) F. |# V+ u
你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
卻不敢show出你估價多少?     
不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     
8 d! o! ?" C8 {; g1 {
, s$ E6 |+ T: O" K1 f- ?給你看看星鑽105年的交價吧:     
$ J: Q. ?/ W" ~/ K將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     

4 U/ i5 ]- u4 H真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      

Dora貓

跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯

0 H, Q( _' {. n; Z( a完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚

8 p) G, q% Q$ u+ q! V* C貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？
* d6 S- x" J1 K6 ^% A2 _
本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。

6 _6 }; p+ U) T  l+ e

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25
* r) R! U" I, T& B跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯

! n9 `/ ]) @" w' I. o: n完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      
' M1 _; k" G+ }8 u$ G2 Z$ k
  B/ I  v9 A0 T) n3 v6 w那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     

7 u8 I' F+ _* y' z* _# J- V另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      

/ f/ r  c1 G7 A; f* N) u真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      


1 F! |7 A8 J$ u# G% ^# Y7 w: I4 C

Dora貓

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
4 J& G" s4 _$ a* [  S. A1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走
3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
青埔重要房地產資訊更新：
1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
) e8 j, U8 P2 K2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
0 \" {( u) L# R  _$ \7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。
+ [$ Z6 ~" h0 f' C) v+ V5 S+ M- w& Q8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
7 ]( K7 C6 ~* r1 Z  b4 ^# s1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

; B8 C* y" t; F  @5 I; Z( S' P
哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     

8 E  n$ `9 W7 m1 Y& P$ ^: }: o你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     

, u* f7 I7 J0 P, H1 A"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   

! y5 e2 j1 ~! ?- D, o9 t) B! p1 I' h寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
- o- I. ^2 i/ x4 w" f1 C1 K預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     
8 D8 Z: T  x9 Y( d( f8 v( @
: ]  n; G$ W% W) t/ ^& O9 O青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
8 j! d, I3 ~" Q7 e3 D8 }- X他賣得沒有很搶手....     
8 W& n* [& [% U1 Y+ P$ a& ?/ y
富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
青埔目前價格區間大概蠻清楚的     
- ^! I4 `" c$ r# w$ gA18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
9 x) v, v$ b3 L8 H4 SA18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   

7 E% J- K/ a: ?' l0 {; DA19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        
( a; u6 l& O7 R0 N, P
, e- s+ X5 e; o0 O) V' E, ^
沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     

若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
探得的消息跟行情會比較準確些!     
! z& Q/ W9 ]- P6 I; e
6 t" v5 o) D: s2 [, Y/ O

Dora貓

. M# {/ a$ L4 ?3 w  Y

yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
: h, [6 M1 J$ P" t# ?哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     

你那個10年前蓋的 ...

% A3 C7 ^+ F! c2 v) ^. Z& L9 ]寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html
8 f/ f" F; x# o7 B" Y
３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？

還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上

現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？
# ?5 \5 H6 g4 D

鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？
& U7 h9 G9 [  U. ^9 z' W1 X* A
) o) a% y. u2 W9 z7 S青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～

* f' N2 z" N2 |; g
% U: U9 ?; O9 J) F/ ]) M在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
  B  t7 E  z7 l' h7 w7 P: q# Ohttps://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html

/ G$ n( V- Z% N! O+ @
$ S+ i& a$ [1 A2 Z$ o5 t自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了
' R7 |* F, S+ }# F. @
) ?+ P4 e+ \$ t' P  R' t1 k& ^* o自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！

4 ]. w: S& s( M7 G% P真是樂觀的人～～
( i1 X5 {; v$ I7 ~4 N" L% M$ d

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
8 x1 j' q: j- m+ m+ ^; I6 G) G
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

  j, E- _5 y: k$ C2 c
0 l4 }& V7 a! C% y2 Z/ ?自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
2 ?+ U1 O+ m7 ?6 b; ?- b' \7 R
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
且....單價29.19W是含車位價,   
+ J: z. Y+ f  C: G0 O$ E4 D5 @扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     
. i  A7 C$ b% @- W5 N, D
越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     
. z& d+ Q1 `- u# x  [9 c
北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     
& v8 b+ F# M% {" G2 |7 T" T0 _
- R# E6 X3 Q) ^7 I0 l/ Q2 K- O還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
3 l) T* {2 g, i/ U
3 U4 X( ]; V: O更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
" K. u/ D9 V4 J/ o( M然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   

8 P" \9 h% w% V7 H不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     
7 a  Z) z) M' [# K: C

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04
8 P, ]( q$ z% Y8 G自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
8 b9 M9 K* T+ n7 J- O
& c. @8 ^4 B  ]7 u' \; I. }要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

- E6 r$ d" ^4 z5 G
丟臉喔？
$ R- C8 l/ d7 O7 ~" B0 O  s% C
6 n) N# w. g8 Y! y% {車位你拆一拆看有沒有低於35阿
, B# O3 G0 |  `! s
$ O) p* u9 \0 c7 ?1 c+ l' x! P$ `# B拜託你快拆給我看，快點好嗎？


, |% z0 X- d8 g* p$ }這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了

/ r+ D4 R9 o& v9 x/ z0 x青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？

  }; z+ x; I7 |4 b2 [# h2 t不是一坪至少35嗎？
1 x5 a$ J5 y9 J
" a9 H- q" x3 Q* [; _2 n
唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。

隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～