將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

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Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
# Q5 @1 Q( L& U0 x寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

! I  O! m$ R5 K; n
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
6 S% [6 W. e: i$ e
: m/ \3 D$ G# }0 @5 F7 N3 Y# Q8 c要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
' c# h0 d; Q- z- j且....單價29.19W是含車位價,   
扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
0 k3 M& j$ G& u% v6 K(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     

9 P; N  w) B4 P; \越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     
2 w; E( N' H4 Y
北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     

! Q: P+ n( P1 R1 p. L1 Z% D* `2 r還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   

更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
9 z: ^6 ]! f; p9 P. Z5 ^
不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     
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yjrong413

' [3 A7 K) R4 `# y- K

Dora貓 發表於 2017-1-22 19:13
丟臉喔？

車位你拆一拆看有沒有低於35阿

- C! L* D" H, j6 k, ^# y
4 ^+ W$ C* q9 U8 E, A都拆算給你看了還裝睡?   
: A5 a4 T- w" H1 t' C8 i+ x. M4 S
* g4 t/ d0 d7 v: O9 R我車位算130W....你覺得太便宜啊?     
那邊的車位坪數都是超大的, 都是超過10坪, 而我只扣10坪來計算而已,     
0 {% m) J% B9 V% H, K, w- D" B你可以臉皮厚一些以7坪或5坪計算啦....     

你說那房子都不值錢了, 車位卻很值錢?     
. m$ }+ r' t. r: r) m) W6 z
1 s0 w' _3 w  B. q7 S2 B. p8 n有低於35的, 再show出來啊?   
& c" O8 }$ G0 u0 t! k. T5 K) t/ p9 ^
啊, 當初不是說不值15W, 現在怎在跟我計較35W, 或33W啊?      
3 |* O0 d7 k* k+ E8 g真是越講越丟臉了啦....     
1 z9 J' N: N! p+ y  s7 ?3 F6 x
* [" }% t6 I5 W0 {; k( F& w4 e

yjrong413

: b) T( U) |7 l  O再仔細了解過了你po的附件案子....     
是A6面高鐵南路, 且只有單面通風與採光, 屬於該建案條件極差的物件     
3 @' G2 N8 I/ }6 C2 ~1 b
我幫你再找一個:   
, O3 z9 _; `, b) ]. O0 }% Z( I# lhttp://www.pha7.com/sale2/www.ph ... 2757006.html#/?s=me   

1 `8 ?- U2 f) B1 L3 Q8 R也是面高鐵南路 (會有較吵的捷運噪音), 算是稍差的案例"A7",   
) M" n0 b. O) W+ F/ J( I屋主宣稱平轉, 都要37.5W/P了, 還26~28W ㄌㄟ....這還是你後來趕緊修正後的價格了!     

) |5 K% p% h. K1 @+ C1 D' _說實在的, 寶徠當初熱銷時, 應該有不少人被鼓動而不理性的買了     
http://pinkfuni.pixnet.net/blog/ ... %E4%BA%BA%E6%BD%AE!  

; ]  A! ?; N5 X: \, f8 J3 X0 O寶徠值得買的就只有背對領航南路面河的那一棟, 且還要是邊間兩面通風的格局才會吸引我,   
- |, L. A/ R5 T( o( B  [但這樣的標的物, 當時幾乎沒有花個近40W/P是不可能搶得到的...所以我也沒考慮跟他們搶!     

然而, 網上搜尋可以發現, 那些花更高價買的標的物, 反而沒看到被釋出....     
7 n5 t6 E% k2 b& [" a4 E* b也就是說...標的條件越好的 (如圖紅色箭頭方向, 是B棟面老街溪的) ,      
! ^4 }7 q7 t. f! S) x7 J8 i賣掉一個只會少一個, 根本很少人會捨得賣的....     
7 C. n3 {2 ]& u0 `- ?: x應證我先前說的....越接近A18、A19附近的好的建案越是保值...你真以為那樣的標的能跟著崩跌?     
9 B" `: L+ x* Z+ C( p$ i: A會崩跌的, 只是那些本來就不該被瘋狂的炒高的物件!      

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yjrong413

奮力一勃 發表於 2017-3-14 08:33
/ s. l/ ^* u# M# b: i. T走錯了嗎?怎變青埔的版了???
話說將捷MIT快交屋了吧!!!
不知道有沒有機會去豪宅參觀一下 ...

. P; f8 G8 G& d# t  N& u; Z9 B5 `MIT 是地點好, 所以單價高,   
4 @& _( D6 R3 |( T" w他中小坪數的居多, 且建材等級也還好,     
, s6 a( S, ~: Y# o! t' e應該不算豪宅啦      
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yjrong413

waynechao651009 發表於 2019-5-23 17:59
請教一下!青埔王目前有沒有跟青埔相關的網站或類似愛北大的網站可以參考呢!想蒐集一下青埔除劃區的人員統 ...

& Y  e7 B7 L) `- [& k別給我亂冠名號....   
我青埔的鄰居也有來自北大特區的...有些人在青埔投資很大, 比我清楚的人多的是....     
) I+ {" Z. P9 }  O+ U1 O
青埔目前沒有類似愛北大的網站, 只有fb和band....相關建案可以到fb上看, band有人數限制, 主要是分享食衣住行育樂及青埔特區最新訊息....例如那兒開了寵物醫院、那兒開了賣場、大江二期動工、IKEA動工...等   
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