- UID
- 1444
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 5385
- 活力
- 187
- 金幣
- 55280
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2022-2-10
- 文章
- 4492
- 在線時間
- 1402 小時
|
本文章最後由 yjrong413 於 2014-2-5 18:57 編輯
" I s1 ~9 j' A, m+ c5 Dwaynechao651009 發表於 2014-2-4 14:27
) _: P6 j' ?1 ]- n- \& Y) M0 c8 \0 O青埔重劃區有490公頃,鳳鳴重劃區有50公頃~光土地就有10倍大也是北大特區含台北大學的187公頃的2.6倍大.
# J" i5 q7 L# W1 }( w$ W ...
- G4 {$ ]4 m* ?- g( [ N# y q. D8 C
2 |0 i- g, j$ z1 L, [8 ?+ K( O. I" s' G呵呵.....
0 {9 ]* s9 p& { k所以就是"炒"房嘛.... % ^; t# W# z, f* G7 r- h2 r
你覺得北大那個地點有機會炒到50W啊?
$ n8 ?" \3 S8 i1 q1 K4 M: K. O8 k* e6 Q
3 |8 n4 t5 S8 b
捷運???.....
$ W L/ N# w Z7 ~5 `就算北大有捷運了,
$ @$ [: \% Z% v; W, z; {搭捷運到板橋或台北要多久啊?
' I1 X6 x; Z: @& T捷運能有多少加分作用.....更何況捷運完工期....你估計哪一年啊? 1 W' ~! L! v/ L! O0 m0 W, F% B
聰明人還是不會隨著炒房者將北大地區炒到那麼高啦..... % h8 j$ E, J9 r) A( E/ a
6 x6 f4 v4 ?1 s) _青埔雖是490公頃, 但有3個捷運站和一個高鐵站,
( Q9 k/ T, X% l且整個特區不像林口重劃區, 整個特區任一地方, 離站體最遠距離也大概不超過1.5公里,
% F# k0 W" M: |5 D x且A19和A18的特許經營權只有50年, 冠德和國泰當然會在捷運通車後, 以最快的時間內完工並招商,
6 @6 n( D* _9 A# \. T! S, x0 X1 j* ~不須整個490公頃都蓋買, 只要A17~A19的附近500公尺內都發展起來, ! a9 D0 Y- ]+ a6 O5 J
整個青埔就會有很不同的結果展現.....
# n, o- H* ]1 I# ?5年後就可證明誰是對的
" f6 H1 P/ r$ Y# T
! g/ x1 d5 J* j! o3 m4 s投資鳳鳴或許還OK, 但還是要看價位, 別盲目追價,
' N% ^7 J1 `' a- _畢竟鳳鳴只是小站, 只停普通車, 35W....能有多少增值空間呢,
0 {, [2 T3 q5 |" ~* Q7 W+ v請讀者慎思.....
+ h% I( v7 _& _- n) W
$ g; f0 s- N! g Y- g) {/ a' }/ s同樣的, 北大特區, 35W就沒多大增值空間了,
- a( ~; ?% z+ X; d: B% X要買到40W甚至50W, 也請三思....除非是自住不在乎價格, 否則真要投資獲利, * I; B3 Q! @4 }& F
很難的啦......
9 P3 |5 ?4 V: S' G. O
+ R# g# |2 X5 F- i! W R! S7 W4 M2 F4 Q2 Q! K9 ~4 y: E& U4 k
|
|