將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
我估價關你什麼事情呢？
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如果你要知道我也只能跟你講

# q5 `% A# M5 R# H, }& X' p哈哈哈.....說跟沒說一樣....     
" l! Q" \& h8 T0 Q
  n! D: l: {0 ?/ v/ B就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
3 Y  f( z! m' y0 u: P663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     
0 l4 \( P7 `4 y$ i1 B( a# e+ N+ I( t
- D" c0 P5 w9 X6 g/ K; Z% Q- U你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     
. J9 \' o7 G- l$ a  U8 U0 U* j( i4 p將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
/ M( I6 a- D6 C- D" u. z) f你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
4 _! }1 J* u5 G/ B- N$ s3 |現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     

然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      
0 ~8 ?( }+ g; h! W9 B- H8 j網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     
2 e7 F1 W/ k+ S8 O7 K3 @
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jojoyaro

; M5 d( \* T  G; X
MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
' h. k' c/ O5 f+ o& ?0 @! S另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
MIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
1 ^) w' z( J# T, c5 I# k& S% \- k) c4 K2 ?
7 G! L1 T# ]3 W其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
也可以補足~挺好的!

yjrong413

你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
卻不敢show出你估價多少?     
不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     

給你看看星鑽105年的交價吧:     
% e, Y2 p+ R, M" @# f3 g將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     

真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      

Dora貓

跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯
1 i$ \2 ^- F) h9 o2 T
- ?. C: `! q3 @  A/ j完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚
7 u2 E) f0 B# U7 Q. ]1 w' V( G
  h* _) ?" M, I5 }0 h貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？
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! n4 f, u: _$ \8 R! ?- U& I本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。
3 ]! G% Z. Y, K1 N  N/ F( [$ E

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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25
. A( |. ~- \' [跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯

3 L& f0 |& \7 N! J' h完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

$ \! k9 C/ K; A' p+ o4 `# p3 I- Q  q哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      

那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     
/ W' Y) B% a* n: @  m. D
另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      

- c+ J" c$ a: r真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      
) ]8 Y, ^6 s0 s/ N5 h
) e0 @1 z1 o6 ?& u8 M7 Q% n5 L- B3 W9 J

Dora貓

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
, S4 S8 N' c4 a2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走
3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
青埔重要房地產資訊更新：
8 q( z5 G4 E, Y6 j/ Q% r- @1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
+ L/ [2 ~$ Y  U- s! \* c6 M+ Y. ?2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
! ~8 }) {. ]) f* i" o0 U6 ?4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
! ~3 Z# _  N; s. u* s+ V. t; j5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。
8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。

yjrong413

6 n- y. }; u  s1 C

Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     

你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     

0 [. ]/ B- V% A. t5 \1 p( j8 H7 H"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
* r, V$ o/ D( j, f! g# j6 D5 B應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   

. w! _# l" q# ]' \2 o! K& |寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     

8 M- `7 ^3 Q( H5 _4 j青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
9 F% R; r+ U3 c  U3 C& A1 C你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
他賣得沒有很搶手....     
1 F) E  W) A1 A! L
4 y6 T: W% w# D8 v- B富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
+ k' k  U, k" A: Q- E青埔目前價格區間大概蠻清楚的     
6 q  E3 _+ ^% M* H# z* U- IA18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
A18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   

A19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        
& h& |, w3 B- m3 A4 E, X1 [

沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     
! Q' [8 ]7 r* f& {' R& [+ {
若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
( `% z5 l2 t. s! ]" m0 i! ]探得的消息跟行情會比較準確些!     
' e( g$ F* j3 K2 [
) C" }% P* Y% t* e/ Z4 d

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
) W+ w4 o0 ?- h4 m' R: {* m哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     
$ C" x. g4 m- v6 T" C3 w0 I
5 w# U% p! t, W- O5 b你那個10年前蓋的 ...

/ f' Z5 r2 u0 t+ M5 G寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
0 u1 _4 q' g! l0 b" ]8 \9 t
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html

, i) \' Q  Y# J% \8 @6 o5 g３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？

還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上
7 R! s8 E  W( X. E$ _) K# e0 d7 G( x
. v  M/ C7 p! R2 {現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？


鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？
/ Z  U- K0 b- P; K( r
青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～


在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
2 T7 k2 H) B/ C  thttps://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html
# ]: N4 r; p3 Q! z: e

+ q) w) ?( X) A( u: _9 R+ Y自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了

自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！
$ I% k/ ~3 k$ S0 H/ i3 x/ ?
3 k) b, ~% ?  a8 ~真是樂觀的人～～
' c. e  }2 x% y2 r. i

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
1 B% S9 _4 d6 d$ W) z+ Y) ?寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
! G0 j% m5 ~7 V( X( M7 D
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
: x4 d- G3 K7 M; [4 y* L0 D附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
- Z( }9 b# {$ @, x' d  w且....單價29.19W是含車位價,   
8 H1 d9 a. c% Z8 \' A* A扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     

越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     

) c! r8 A5 t! C; X+ j北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     

還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
- u, Z* g% K& r' i! g- A1 L那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
% u1 ?7 g2 N! b4 F+ C0 C' i
- J) G" w0 K2 y更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
; x( Y, }5 \* {* T0 `$ t$ C後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
% ~$ J* I9 Z5 ~; i然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   

不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     

* |1 J8 ~, `% S7 E$ N* w

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     

要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

丟臉喔？

) L3 ]: s/ B" Q; ~% o車位你拆一拆看有沒有低於35阿
  Y2 `9 ?/ X" ]2 Z+ R
6 V& C. i% @( s拜託你快拆給我看，快點好嗎？
, i! f$ O5 {) i! p7 W( d% ~) H
4 l+ P' _0 Z6 }' @
. F8 |6 ^$ w& I這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了
% A. ~" n3 |$ w& J8 r8 q0 @
9 r' D; X+ e5 n青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？

: S! i- ^* i. h1 [. J' C5 y2 M不是一坪至少35嗎？
. {9 H& b& f! G# O( T5 w

唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。
5 B8 O& Y: w/ ?0 o
: Y: Y3 C$ `8 [2 p" L9 ~隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～