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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息??

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Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
7 X3 Y7 X- E# H; K$ y* T$ v我估價關你什麼事情呢?% J3 V: `* M! p1 y

/ @1 {+ _( S6 l0 {" C$ @如果你要知道我也只能跟你講
, A8 D% m" c3 c5 k7 |" S# L( _
哈哈哈.....說跟沒說一樣....     3 g; J: e  N, r1 f' f

8 e8 Q* o$ k* n8 D, o, z就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     ; o# x1 a' E8 ?, r" X) o8 E
663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     5 I4 a6 M" x. ^- Z: {1 K
  N1 W. ?5 v2 _0 I1 {8 U
你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     
9 F3 U/ ]. J. }' l將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
$ {$ h& I! J3 I: x5 A你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,    4 R: |8 \  ~' ^, K6 E% {, u
現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     ( C/ n% k* h' @" I) o
& K! r, W& F, H- X0 x
然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的        e* H  Q0 j( Y3 z% h  c6 c  W
網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     $ ?" m3 p) b" D
# s+ o$ u* }7 U) `+ N

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發表於 2017-1-12 10:58:52 |顯示全部樓層
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-1-12 11:33 編輯
0 `  \" S7 u% Q1 s- z/ s  O0 G7 R" k! r9 H4 }" e' ]
MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子: K0 A2 S9 [- D$ g5 w
另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
, l! j8 H4 d) [) iMIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名$ D- {; p3 q% M5 T- p, n) l/ a3 ^& N% A

3 ], R* _! h0 r% A# g. c其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
1 I* |$ _1 u5 n. t/ ~2 H) H雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
: N; U% o. e! n6 A4 d, U/ J也可以補足~挺好的!

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-13 08:32 編輯
" G2 Q& D) j& l
4 A" o5 a' H5 ?- G# K" ~+ t2 \你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
( w) @9 D( D! U& d; B' r( |卻不敢show出你估價多少?     
# v! d+ @- M2 T1 k: V8 J* b不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     ! \. _. G. H: d& f" w' [: ]
8 R! \1 s( R2 N6 Q) D
給你看看星鑽105年的交價吧:     
3 c# f- w; d! \  |將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     " A  s, T; x( _6 a
距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     
6 i  }! w" {' M: i
6 G) P; Q) _6 J. L真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      ( k  b7 v. R) k5 i8 a; q

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發表於 2017-1-12 11:25:57 |顯示全部樓層
跟一些不知所云,欠人電,電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯* M) n4 q7 ?/ O( m
; b/ h7 t+ Z' q1 p6 F
完全只會出張嘴,打模糊仗,連自己在講什麼自己都不清楚
  F9 b5 H# K5 d& |- a5 Q! i4 y& g3 t4 H. k. @' n6 S
貼個那種實價登錄,車位拆算都不會拆算也要跟人家討論?
! ~5 @2 T/ k! P# R5 _) ]( H# Q$ u4 X$ r7 f
本人筆戰很強,跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。% m+ \/ P$ }/ Q) X, E0 p' u

/ o6 Q" e4 ?5 m# F! M9 p+ E% N/ T8 p7 v: x7 B: r

8 z2 R/ f8 }6 ~* W

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-12 17:50 編輯 ! O# w3 V- y1 o8 d0 x$ `5 s9 Z
Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25 . I% V' T3 s6 n, R2 U
跟一些不知所云,欠人電,電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯3 a; I. L9 I" U7 @. c

& K1 Q' Z* T& G完全只會出張嘴,打模糊仗,連 ...
' V) ^! m+ D1 m+ l/ Z
8 K0 {7 y" \3 V+ D" E
哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      , J, X9 Y6 q5 t/ m# r& p

; L8 N/ d7 Y" ^! q那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     
7 g: g, d) V( b& r, R( w' k, C5 G7 w$ g  l2 i2 y" h" [/ N) O; [1 O$ W4 q
另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      
$ i6 m0 j2 f9 g: }- ]* @# }' _# C! K' \6 _" ^. G
真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      8 D. b7 ]( t: s! A" K6 N
( o# p! n7 v3 q! K5 W
2 {! u2 M5 ^& D9 J' p

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發表於 2017-1-19 14:34:10 |顯示全部樓層
以 A18 桃園高鐵站為中心,提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
& z4 A* E4 G7 m3 @7 B4 ~1. 排除知名或特殊建商的指標建案,A18 附近 900 公尺以內,中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28,3 年內約 24~26,5 年以上由於太早蓋,工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
* s. O: L5 h/ ^/ ]6 k) B+ @2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準,好的會在 20~24 之間遊走
% B& b5 i; e* w! Y2 G6 E9 H3. 寶佳系列 14~19,不要懷疑,開超過 20 轉頭就走,斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
- G1 }9 [" A8 n' o0 p青埔重要房地產資訊更新:
" V" l% ~+ B2 h5 e+ F6 |% R! \6 O1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架,應該年中以前會開賣?
- Q' ]6 b. G6 L2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣,現在潛銷價格還是很高,19 樓表價破 40% n  O, n/ `3 q, \" t4 c! j
3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地),路口 4 房格局可遠眺青塘園,目前表價 31 萬
6 O% O- t5 n7 \' m3 F" }" g4. 聯上建設的聯上世紀(廣天寺旁)也準備要開賣,價格還不詳3 J- |) L8 C- Y  o4 Q) x+ w
5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了,但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念5 o3 Z+ j! M0 ^+ \9 @1 s
6. A19 仍然在大亂鬥中,供屋量巨大,富宇清的七八成有了,太子二不少投資客還是在拋貨(連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓),竹風青庭、青田代銷還死守高價,機場捷運通車後可觀察,青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考,其他雜七雜八就不談,在這裡買用力殺就對了。) X. s3 W* \9 _+ z* f
7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意,因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域,有推案可注意。* Y* C6 N% M3 ]1 g8 `* f
8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上,年中可能開幕,對於提升生活機能極有幫助。
& @9 a; Q' S+ k其他若有人要分享行情和消息的,歡迎留言在下方。
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發表於 2017-1-21 01:19:22 |顯示全部樓層
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:43 編輯 % |# m9 _6 j& V7 ]
Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34 9 V" ~! m2 F" h% h" K( Z& Y
以 A18 桃園高鐵站為中心,提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
3 k, y( y' L7 \. q9 T6 `1. 排除知名或特殊建商的指標建案,A18  ...

1 P# d- r$ ^* d' S7 z/ H- g' B
4 K1 a& _& W& f+ g$ m! D' O4 b哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     $ J; a# U: x' P
- m. S& N. D3 d# j. N4 _8 h
你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     9 R( ~3 C$ E$ p/ N' M( y

( F% H. d1 D, V- H- C"A18 附近 900 公尺以內,中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"       P0 ?5 ]- V8 d
應該改成 "A18 附近 900 公尺附近,中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
+ t! F1 {+ j2 Q% i3 l$ \- Q7 w# D& j: p3 V/ Z* e
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      " @1 y) _/ l0 y+ D% I5 ^$ `
預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     % ], D8 K: x& F! A) X7 s
8 l9 ?% ~+ ]) V; @  z/ S* i
青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,    4 r4 D& l- o5 i/ b5 |* Q
你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
, n& W, s+ g; g" _* K6 U/ w他賣得沒有很搶手....     # u0 w( k  x) N3 W  d

. {% A" l; ^6 `富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...    . |! q; [4 i$ ~1 a8 _/ S
青埔目前價格區間大概蠻清楚的     4 d/ r0 S/ t9 y) z' \
A18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
3 g4 Y8 H5 H, u; @; {" BA18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   
* a; B: I7 C% d1 s- U# r: S, J' c& J$ o. Y
A19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        
6 O4 b' E; v' q( D9 v' E# H/ t2 x/ ^7 m7 U" z. M! l9 i
5 O+ L3 A- d- x1 a
沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?       j( e& Y6 L2 ?7 ^3 L. s; T7 K* T
4 B" c% f& {3 o
若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
+ @5 g; h3 O. l3 m# c4 W" L0 ~, n探得的消息跟行情會比較準確些!     
$ g+ }/ i6 k7 H0 h6 @" {: l
9 j; i5 ], ?$ X. B8 S. z+ J

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本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-21 09:32 編輯
1 I& \! h: u% R: K+ A
yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
0 Z3 B; W5 D8 V! A0 v( H( P/ B哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     6 n$ K- q& p, ^) n1 d1 V

: w. y( ]# P/ q$ p* C你那個10年前蓋的 ...
& V4 g0 s* ~2 p; z
2 N4 C" x: w" X3 \; m" A) P9 O8 F
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...8 A$ C9 o8 S! m& o2 N% B
  _" K2 q; P' a$ z! |# f' z' L1 ^, T
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html  K8 k* r+ U$ }$ l, ?2 R  f
, J8 z4 T5 j1 t2 _0 q
35? 你活在哪個時空? 小熊得冠軍了嗎?
, u0 k  I5 b5 d
' _7 k. T: e: T7 `+ V) M3 s' w, G還有屋主電話喔,趕快打去罵他,最差都要35以上
: Q  W3 z+ X) c' n, y  A
( R6 G! M+ Q% t4 |; y' l現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛?" ]5 K1 ^& d+ N- l/ _& O: ?' Q; V

* |8 }; n4 A/ B- ^5 A4 R, p8 g  V$ W) K
鳩咪~夜裡吹哨壯膽是為什麼啊?
6 [, W; s, V8 w0 S! u
  c1 Q/ T: W9 e+ p青埔崩嚕!指標寶徠都開始崩了~9 w" M: w) n9 q( Y' O3 `
& P5 @8 v5 I4 ?2 a+ I
% [/ ?% c4 f  j" O0 \
在幫你找一個屋主自售的,開價都不到35了。
! {9 }" ?& g& @https://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html# C* _- n6 {1 P  ?: r
; F! `$ W0 I: {$ o
. ~) r" V  V" `% ?0 L3 Y
自己說開車五到十分鐘什麼都有,結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了
8 Z  g" N5 z$ y% G4 b' W
/ j6 [1 ]8 b; q" U: {自己住的地方就不會崩? 自我感覺良好,太良好啦!!! o6 A; {: w6 d

6 ?/ H- [/ _' ~5 k真是樂觀的人~~9 ]( T' E( X9 K) f- J7 ~/ U
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-22 17:22 編輯 8 ]! U+ {- ~# B4 H3 `) O
Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
7 B: N. a  r" X' H/ x' I! @寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
1 @6 m5 E1 E+ X- G5 j' i# O' B- z: g) F* Z2 W9 A2 F" _
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

( G8 x/ h" x$ a5 d: _1 f' Q' f
: U5 o3 [, B6 q2 K5 o& V7 T自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     6 H; R7 J7 O  ]5 V

8 d% s) S+ F5 e" Z6 j8 o0 L! ?1 f要跟人網戰也請用功些, OK?.....     5 m% O- l1 @' _3 s" y* ?
附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     7 y3 C( ]. l# b# o( o
且....單價29.19W是含車位價,   
2 C% }% D6 x: u* V' c1 _扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
& f& K/ Q6 R& [: W$ f+ x(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     / f9 R; Z1 Y% u9 ]+ O: B8 j7 g( O/ i

) T+ u2 z  r5 ~7 ?" B& K越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     5 J  T# V2 Z% P2 q, M; t' @6 l# v" w

6 k: U( q6 v( Y; b/ X) M8 q北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     ' I* s; @. o' p

3 q0 o" \( t2 Z4 ?還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     * x! j# q8 c9 \
那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
$ \, u+ I" H: l1 q# V5 u* t
! s# \$ r! ~3 S% r/ R- |  f: A更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
& q( }( c8 S' |. Z2 w後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬;2公里一坪約25萬;3公里一坪約14至15萬"...是開價,    ; z/ L4 z1 V8 [" x" ]; ~" E
然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內,中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"    & w, N  f! k0 w, z( D
+ `# n  g0 I- U& z3 t- w
不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     * m3 Q- S! Y3 t" T4 [' C. e
7 w: h% g2 Z% N( W$ @% P3 [

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yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04 ( P# ~! P; ]0 p2 @2 K* K
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     ) O9 x$ Z6 x/ R5 \# v

/ c+ c) A1 k  C: A要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

! ?2 m$ s3 M; k% D9 U: u/ A( d
$ Y% H8 b! ~8 L: F1 K丟臉喔?
; [1 c1 V1 l# s8 |: q; Z, ]! N+ N. U# z( r' p
車位你拆一拆看有沒有低於35阿
# x) J$ S" H# E2 S( o4 a
6 T' }3 G! T& S9 w4 @拜託你快拆給我看,快點好嗎?* p1 ]9 O! A0 r& P! }
& e9 y) F) ^( i% b- \5 u9 {
9 z, @5 e3 G4 G4 q
這還不是最便宜的,591賠錢賣的就三筆了' h1 J3 s3 k, a" [+ G

/ ~/ b& G. _6 Y& o青埔一堆在賠售,你所謂的寶徠不是指標嗎?* b9 U7 F! y9 i2 a' T' Z
5 D9 V; Y# c* Y% u0 E
不是一坪至少35嗎?
) ?3 m% H, Y% p  b4 }6 m) [% Q5 D4 A& O' I: m

4 b3 c! C4 T* `% G  x1 Y+ N唉,裝睡的永遠叫不醒,自己好好做夢吧。
! r  e3 E9 S5 ]3 ^' Y- n' Q( R7 ]1 P. C8 h9 T/ m
隔壁崩盤,我家還在漲,就是這種自己騙自己的人~~
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