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發表於 2016-12-27 23:11:05 |顯示全部樓層
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-12-27 23:12 編輯 , q4 I" O0 ~$ k
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
* K4 Y. a$ _9 S+ u( {& Q沒內容? 都上網爬文把資料傳好好地給你看
  W6 X0 r' m) k7 {$ V$ f, Z2 Z  T" ?, M9 \; H
照片也去拍了,不管是商場、點燈率
4 s' \2 v% O* g# n# v: ~+ G3 D  E
/ h" w" s2 ^: L6 `
看到你的專業了,原來你是北大的~
2 N1 `/ e. n2 v; T

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Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14 3 z& y6 J( G  F0 p5 _/ L6 F
沒內容? 都上網爬文把資料傳好好地給你看. v- i( L6 \, N" j* _; b
1 p, T6 S$ B6 K
照片也去拍了,不管是商場、點燈率

5 i/ j$ r/ M7 P+ s你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     6 u7 D. Y1 c! K" y6 x6 Y
& h* c5 m8 X' a3 ~" R8 N; Y

' n# u% H9 W2 {3 E6 a7 ^9 ^要找報導, 我這也有啊.....     
$ b6 m2 c3 h% A  |
& Q; ]; o; X3 \. u"以青埔區來看,距離高鐵越近越貴,1至1.5公里的物件一坪30至35萬;2公里一坪約25萬;3公里一坪約14至15萬". g6 v2 B0 T) c' N9 s
2 L! C4 o6 }( o& L8 N+ m& m0 g; L
http://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   
% l4 [' W6 d5 s, H# F/ C2 n; \' U' v% M) |# r: {
我都說了....     
1 \; c$ D; H3 T# m報導各說各話, 到處都有,        
4 {* L+ `1 Z6 e/ M唯有拿出實際成交資料才是真實的,     
% _7 ~, o9 N5 o你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?      
: s: q  ]3 |  X" i% p+ y: r4 P; B9 e& H6 T  B9 w1 \

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本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-11 10:40 編輯 - z8 P. a1 f/ {
yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56 8 [2 {/ o; |% y  }* ~' a& R
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
7 q* O5 e$ K4 x* b" ^0 \$ e
1 U7 l( B( i3 u; N) r
開價跟成交價會不會分啊?# w9 j- l8 c4 ]: K/ R- f  J

+ E: s# ~/ u& U恰巧剛好屋主賠錢跪地求售,請我幫忙估一下他那邊可以賣多少2 B$ t& a9 |8 A5 W  F6 q

" _/ l" B/ l2 F8 T* `讓他去取捨一下.. % e  I. K2 o1 G1 h' _+ v

$ X8 H. S* J0 X, [2 G! C2 k2 s這個是在永順街,拉大一點也有一公里。8 j# v1 d& ~+ z( c

; D/ U% O, w+ C4 ?
4 x2 K; Z, |3 x* [  q8 |) B, k『說個笑話,青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』" }1 J) a- X0 e1 |3 l: b
# s- S! T0 \3 v
真的不要出來丟人現眼,連一點專業知識都沒有
0 V1 j  F* L2 B( j% V) y  \拿著新聞就急著想出來打人臉,結果搞到自己臉腫成這樣
' Z/ l* w7 ^) n  o) |! ]( T真的很悲哀,專業跟知識懂嗎?還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦?/ q: P8 Q7 M% m' @" T- G% G

3 R8 k- p+ v% L; @6 f7 [
0 j+ ?( v6 G3 r! ?$ T0 {0 m
" a- g: q9 F) e" j( R) L  m. t  K6 S4 b7 z  @$ r
還是附上這真的是我昨天才整理的資訊
1 J: Y$ P, y. l/ ~! U$ Q1 V3 p

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-11 13:42 編輯 2 F1 G9 n: H2 `: |' ]! s
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
! y+ s2 \$ d; M' V( N. X5 W開價跟成交價會不會分啊?
& S, Q5 A1 P* W  D' Q0 ^
3 D+ T9 _5 A; a恰巧剛好屋主賠錢跪地求售,請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

: j" S; {9 g$ X% a
3 I, E. I8 c% w" k# ^# F9 I& L' M& Z哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
3 G$ s- @1 _8 p( v5 B, w那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     9 o  J% R3 `7 O/ ?- Z
開價到了42W之譜     ( ~/ m2 w" F, l% v& l; G/ p6 |5 L
" O& X* B# \9 C0 M/ t) a! ~, K
http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG! h, |. q/ x) v7 D+ M

" @. \4 b0 ^' a: d" Z; _0 p* U" i7 u' ]* m

; \/ _7 V% O+ F' A# s真難得終於有整理青埔資料了....     6 X# R# G6 F9 N- Y3 I" E; P

/ h. R  S' c! \1 P3 @不過....       / k2 D6 R5 P6 y' n- `
1. 是不是只有那一戶資料啊?      + M/ H# y- T) M" o
2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     : n+ P) b* O4 u/ ^9 z# g
3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      7 K# \$ u! _/ ?

( I# S- x0 O, h  b- N
1 N6 b7 W% t+ n4 e/ d那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
6 O- \; p& P3 b0 Q, @+ [你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     0 i, s5 L( ^  ?

4 q$ u; x9 _0 d* `: y: S

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Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
3 M% q, k9 A7 P7 U; c開價跟成交價會不會分啊?
* i" i& i( {1 h) d: b0 b4 e6 @2 G0 _5 t9 }; R" j( @
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售,請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
" y, L/ `( N" |5 @% v2 R# f
永順街和永興街交叉口吧....     ' O# |( P' U2 I. B5 n

. r- k2 ]2 {1 Z那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      1 y1 R4 R* x, z/ l. `# _  c9 g
可見你就是在騙人的....    ) M9 C$ m. k% G/ n5 ^. G9 t
" C( q7 C# Q  y8 T5 K
那請問你幫你那朋友估多少啊?     
+ ^3 c$ i* O4 e+ w& o如果如你所說的....開價是25W....     5 Z7 {3 C& S: ^4 w6 z1 |5 h
那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     
: Q% y4 R$ `) g0 v
% N6 c( \5 k. {

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發表於 2017-1-11 15:46:57 |顯示全部樓層
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?) _4 O) M% H6 p

7 `! s  m6 t) |2 z% c. z2 L+ J
: {& |& m2 g. y9 h以青埔區來看,距離高鐵越近越貴,1至1.5公里的物件一坪30至35萬;2公里一坪約25萬;3公里一坪約14至15萬

! H9 S, `# m* v3 i! X( ?0 K8 s! |9 F' V0 `% M" n" @
不要臉自己伸出來給人打,我下手不知道輕重。
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發表於 2017-1-11 17:05:15 |顯示全部樓層
Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46
1 H% R& L6 F) Z9 |8 b# G有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
- c0 f) j) c, ?3 y% E
所以呢?     
& @7 D) ~# G2 @5 a' @' m5 k2 }  L' R: V
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     & `, e; ^/ s" ?6 H; l% C5 l
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     9 \" a8 ]5 v, o/ q0 S

9 q) ^; U" m$ a+ e! R# Z( v5 T

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發表於 2017-1-11 18:04:29 |顯示全部樓層
yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
8 Z( H- G# X8 R8 t! `所以呢?     + {. ?- x, p% [2 H$ v: }: Y

. t. |) v, {2 n麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
+ `, i9 e7 S- E# a. V, [& p
跳針嚕!
8 e- X3 B: p5 M  u( h# D8 r+ Z  f* [9 f3 Q! _0 b+ e* o/ v
經過多次實驗,被打臉就會跳針,講些不知所云的話。5 j' w. L6 M- o8 Y9 M+ j) T
4 T( D+ t5 z$ N. G, e

3 o4 V' P) N' K% p' o. z5 ^5 o3 i) g, `$ M8 @
所以你到底要表達些什麼呢?1 F* O1 z- P, e: D0 n/ _0 l* s! z
) d9 C! @4 n# p3 G- d
青埔這種地方,等個二三十年看會不會好一點
1 }$ B# @1 u, F, @
" a1 {7 e  z) y0 q9 |* _! e' d不然都已經退到桃園那種鄉下地方了
, y9 K% t+ s$ Z5 \% H2 x3 L1 D( p% x7 [; l0 ~0 e- E6 _0 R/ `
還要買在鄉下的鄉下,只是因為有高鐵?  G2 Y7 M+ q1 ^# `4 V

- b2 k) i5 ~0 Q3 m6 f笑死人,是有多少人搭高鐵上班?+ |( K& p; j# E. ^  x$ ?
; F% n) \7 L' @* u1 `: d- D

7 U2 z% h3 P, U1 P" d1 P1 T還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有?' ~# G. {2 X! i$ V' v2 L
6 g" d+ R' R9 e
你知道北大走路幾分鐘價差10~30%捏" e2 [/ r1 f0 s3 I

$ x0 ^! |1 U: a2 I2 N# `4 f開車咧,笑破人家嘴臉,你還是別多講話
: l9 k& w" I0 ?) s3 \# e9 l& i: K& w+ M- P9 e0 t+ c. }3 X9 _7 R- M
更把臉靠上給我打,因為我下手不知道輕重3 l$ f! A( t. J
$ u' M8 H4 {# ^+ w- H! L
給臉不要臉這是最難看的,自知之明都沒有。9 `) D# o# G8 u, j* x/ ?

5 f" ?: e7 a0 F$ z7 V5 }0 W5 m7 v) ?  O4 |, t4 L- [) {& ~4 H8 X& S
數據拿出來好嗎? 仲介都拿數據跟你談了,不要再拿新聞出來畫虎爛了。
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Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04 : W7 ]; C; c2 W1 S
跳針嚕!
% p0 w' J, l( n8 h9 Q: i) |: R
( u) D: _, Q& n! x+ ]6 [$ A- ]8 S# ^經過多次實驗,被打臉就會跳針,講些不知所云的話。

! u- k( @4 y* W你才跳針ㄌㄟ.....     
7 a% C$ ~  {; l* m! E2 q' I- b9 [- m+ S8 E; Z" v9 T& B5 I9 X
要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     : D* Z. T8 g$ P% z% w% S
要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     ! T+ Y& F9 z# D% M
還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     6 ]* g2 a  ^% y, Z0 t
- I( T2 w* P% M5 F/ q% y: L
自己都一直說距離決定價格,     
6 q% [- K0 {# k5 S$ N但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      0 z) y3 l5 ~7 C0 ?  o
所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     , }% E1 E- P4 J6 q
7 E/ y# b' u/ e# [: B

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yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
$ Q) }6 l" A4 f/ t1 F9 f你才跳針ㄌㄟ.....     
  I5 J- c% x- F! f, k- k( k6 o+ \' m  V" k
要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     

# @2 V9 g8 j8 ?  Q我估價關你什麼事情呢?- W8 R$ V' e' t. N/ v
' Y0 R3 s* h4 C6 T
如果你要知道我也只能跟你講7 ^7 F  o1 Q! M: ~+ Q3 ^! j
8 v6 A- ^2 z" I0 f  \4 V+ E& x
我又沒估價,實價登錄攤開來長這樣,你要賣多少我就賣呀5 c! x- E. a" O- G1 c5 s

" v) J8 U5 [6 O賣不掉就降價,不然合約到我就不續約。. ?# x- N6 A/ B$ \, j8 T
! ?% `) d3 m' m3 L, r! a9 c* G3 {( D
( Y' e* \, V/ R8 n

' O" ~# d; M7 U* A: w1 H
5 ~: C& ~) P2 f1 J最後這是你一開始問的問題喔?2 s; R2 {) U/ E' |- R& P
/ e' F, T; h. d
笑破人家肚皮,這種程度也要出來跟人戰& K* [2 c3 T) G

' A; u4 G2 m4 U7 E: L/ ?電到你媽都認不出你是誰
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