將捷建設的MIT.訊息？？

jojoyaro

過往群魔亂舞的時期,也許也容易令人盲目忘記風險了
: w; c! ?  Y- c- H2 @若可以依照以前的經驗再不斷複製就能肯定成功...那未免也太簡單了
( c6 f; W$ H2 J: ~8 {% ]) g# o( p所以才說比對衛星圖，要拿桃園與雙北可開發的土地面積看一看比一比
5 L& L) W% n4 l那就要肯定買得能相當優惠的價格才能睡得安穩了
用信義區或北大去比較也是很難比的，至少就我所知，早期價格還是實惠
% W) f' G9 u7 B8 J9 e1 ?比對y網友講的250萬跟500萬，青埔我想也沒這價，進而阻礙其人口成長
) S6 R& m4 U* K5 J各新興重劃區都是這樣的，不是什麼很深奧的道理
. |! l; T8 Z9 @) w1 L( ~. U0 B就好比林三淡的淡水，雖在這波價格下滑程度大，人口成長反而大幅提升
2 C4 M2 p. K( U" N其實對發展比較有正向的幫助，且動能才大...(雖說個人覺得交通地形受限)
& ]7 r8 L7 j$ y7 z7 W, u對就近通勤的年輕朋友要成家是好事
2 @; l9 @% O# {) Q1 ^2 r; J  R就慘到一些投機者，只能祈禱該區族群是相對有支撐性的吧?
$ X0 u6 j% k. ~# t; u) R也不用說靠站點多近是利多支撐，同區接駁一下個人覺得差異不會太大
雙北的人一到外地，可能覺得自己挑到的是萬中選一
2 q- H2 a  ]- O  ~但往往是時空環境的錯覺，可能忘記了區域標準不同
周邊盡是各方面跟你條件無異..口中的好房
& _* _$ i# {( q好比之前除了北大，桃園個人也去繞了一大圈
當時個人心想，同樣的預算要我在桃園挑，大樓我是跳過只看別墅型的住宅的
只是生活重心還在雙北，繞了一圈還是回來了
4 V5 Z8 x8 H+ B1 I# E
就主題將捷MIT,要是有人在抗跌區買貴頂多嘔一些，我想不至於不能好好自住或睡不成眠而降低居住品質吧~
* o- ^2 U5 ]0 ~3 e4 X4 M+ P, P9 s- O早期住戶搞不好心情上也不希望新房子賣太便宜，去壓縮到自己的好心情咧

Dora貓

jojoyaro 發表於 2016-12-18 18:47
過往群魔亂舞的時期,也許也容易令人盲目忘記風險了
若可以依照以前的經驗再不斷複製就能肯定成功...那未免 ...

MIT我買方近期買37萬一坪
  L9 ^) m) _3 Q' r
+ g% ]* B- ]$ l- [) t7 f屋主買38小賠一萬

但可以確定的是，買方認知有到37


至於青埔呢？醒醒吧，隔壁建商新屋賣的都比早期買的中古屋還便宜八折以上
1 H8 O( n* }3 i" W9 z1 p! L) a
; L+ C" t( P+ H2 Q

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 15:46
5 I2 G" S4 k* s/ W, }; J+ }我看需要找 Sway 來安慰你破碎的玻璃心啊！

, j9 n" |- s% k3 j原來你就是相信 "屎味" 啊....     
- {5 ~+ R; @" l5 J. s4 e

yjrong413

jojoyaro 發表於 2016-12-18 00:48
一個簡單的問題...
比方說之前賣北大屋等值換買新埔
以現下時況北大漲跌不大,青埔鬆動...

0 g9 f; x7 z4 i# L1 q" z北大漲跌不大?   
4 u: @6 a, k1 z
  Z  V2 _4 R1 d' b5 L  O6 ^兩年前世紀館可以賣到32W/P, 現在找得到有賣這樣的價格?....面十字街喔, 也非圓圈那一區位....     
青埔鬆動?....你是哪的情報....又是報紙?....兩年前32萬, 現在只剩22萬....是這樣的報導嗎?     
  v) Z3 T; z+ w1 S
麻煩你去實價登錄查一查....32萬成交區位和22萬成交區位!     

) I6 o8 d$ c. S+ v' _$ Z你對北大那麼有信心, 那請問世紀館10年後有沒有機會漲到40萬啊?     

yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-18 19:40
MIT我買方近期買37萬一坪

. P/ A; P0 N, |屋主買38小賠一萬

買方有認知到37萬?....哈哈哈....      
) z! J2 F$ j' t  W  A+ q; S
37萬....我寧願買到離A18 400公尺處....雙鐵共構!   
" d3 ~4 A  D0 r4 d
! L& e" G7 B, F% O* f% {6 i

Eric5866

拜托喔！Sway 是用來吐槽你的，我實在真的不好意思放入青埔現正的實價登錄17萬，哇，你ㄧ定不相信對嗎？我真的很相信，青商路，新房都是 17萬 ， 剛剛的內政部實價登錄，自己看看吧 ！哇 ！ 青埔實價登錄低於20萬好多喔！寶佳建案喔！你30萬買的吧？腰斬耶 ，哇 領航北路 ， 20萬 ，19萬都有 ，25-45坪 ，這都是青埔啊？難道你還相信青埔有30萬以上的行情，為什麼你的夢還沒醒呢？看一看Pitt , 哇 ！ 越來越多青埔真相 ，唉 ！就有人

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:24
! ?1 s/ F* q9 G0 r. Y- U+ K買方有認知到37萬?....哈哈哈....      

37萬....我寧願買到離A18 400公尺處....雙鐵共構!   

我真的被你打敗了，趕緊買喔！青埔37萬 ， 雙鐵共構喔！笑死我了 。

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:14
北大漲跌不大?   

# n6 ]% d$ i$ l$ ^, |/ i* D兩年前世紀館可以賣到32W/P, 現在找得到有賣這樣的價格?....面十字街喔, 也非圓圈那 ...

4 a+ x9 N! }' V" u0 U+ O& v( E6 K加油啊！青埔那麼好為什麼住北大呢？明明這裡是愛北大，就偏偏有套牢的青埔投資客跑來愛北大，稱讚青埔的美好未來 ， 然後自己說自己住北大 ， 然後就到處檢舉北大街廓 ，我ㄧ點都不以為然你有多愛青埔！哈哈哈

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 15:44
8 [% V, j* r0 K' @; `哈哈哈！就是2年最高點時投資青埔，跟著吳志揚炒地皮炒房就是你們這些人，懷抱著春秋大夢，誰知道如今玻 ...

' t+ z; ^, \% d* c  O& H這其實是價值認知的問題,   
太多人都以大台北地區看全台房價     

其實, 同樣的生活機能、同樣的方便性, 為何雙北就是硬是要比其他縣市高上好幾倍呢?     
這是我居住在大台北地區那麼久以後的感受....   
9 G0 f8 m2 s" Y/ _% n
5 o9 q3 v! J* n: {, b買青埔就是炒地皮?   
自住客不會買在青埔?...我的租客就是自住客!     
) B1 E' E- V1 q+ h" P
今天也去了青埔逛逛, 非常舒服的地方,   
生活不方便?   
真是好笑....我們今晚在outlet消費晚餐, 沒有找不到停車位問題、沒有要花停車費問題(就算去大江, 停車還是不用錢)     
   
離開了雙北地區, 你會突然發現....生活便利卻花費省很多,     
生活便利, 卻不會因為停車問題跟人爭執   

住信義區時, 停車往往要找30分鐘, 有時停了車過一陣子還要被要求移車,   
住到北大特區, 要去消費, 開車出門還不能就近的在消費地附近找到停車位,   
; O2 f5 }$ P6 S. z2 u5 u0 ~; F, h4 a臨時下車買個東西, 還要擔心被拍違停....     

你知道美國的消費, 都是開車到某一區的Mall, 停好車後好好的消費嗎?   
這樣的生活方式, 還會覺得青埔生活不便嗎?     

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:52
這其實是價值認知的問題,   
太多人都以大台北地區看全台房價     

; a8 `/ R: J. }. |我真的可以告訴你，青埔當初被航空城搞到炒過頭了，並不是新重劃區不好，而是要讓年輕人買得起，青埔算很邊緣邊緣了，當初被ㄧ對相對你這種投資客炒到每坪超過30萬，合理嗎？你說青埔比北大優！有眼睛的人都會看，高鐵通車快10年了，有用嗎？看看竹北六佳吧！現在青埔，和六佳齊名啊！新鬼城，是房市專家講的，不是我說的。