社區-大學京都

jerome

w21124 發表於 2010-9-30 18:14
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賣哭....潛銷期及一開始戶數可能比較多會拖時間,9月簽約.銀行核貸約15D,代 ...

我從付訂 簽約->對保->到核貸(昨天銀行通知通過核貸)  已經用掉40餘天了
您是說遠雄從現在開始 才會辦理過戶給銀行設定  這段時間需要20天?
那我不是20天以後才能交屋嗎?

40天+20天 這樣確實整整要兩個月呢?

u2194739

在驗屋的時候有發現幾個小狀況～特小狀況當下都排除了～可是有兩片玻璃有長約五公分的刮痕～當下就請對方幫我處理掉～～～

今天來電並告知說那玻璃的部份要下星期才可以處理～可是希望我能夠盡快過去簽驗收單（也就是認同玻璃已換）然後口頭上保證一定會處理好～只是若廠商不在期限內處理好驗屋時所遇到的狀況～負責相關事務的人員會被扣薪水～～～說實在的～我很無法認同在沒有處理完的情況下簽署此驗收單～但是～我又不忍看他們被扣薪資～畢竟玻璃要下星期才可以交貨給他們也並非他們所願～但是話又說回來～這一些都是對方的片面之詞～若簽了而對方又不負責～那是不是我就沒有辦法申訴了？

我到底該簽還是不該簽？！？！好傷腦筋～

w21124

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銀行核貸以後會將您的相關資料轉給代書,接著要跑政府機關的流程,您覺得會很快嗎? 2.30天是免不了,9/5銀行就要我去開戶說遠雄要求撥款,也是等到現在!!!完全處於被動,可能須要一點耐心

w21124

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還真的是很為難 ,為了避免日後不必要的爭端,請稍做堅持!!奇怪.....好像心六藝代銷及工務的售後服務讓已住戶相當滿意(可參照該社區發言.即使已交屋有問題修護效率態度都很好),遠雄是不是該加加油?

愷愷爸

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看起來各位大大都是找遠雄配合的銀行貸款的，好像真的要二個月，但我是自己找銀行貸款的，似乎有快一點耶。上週五已經對保，前兩天接到代書電話補一些資料，今天接到遠雄通知請我們星期六去京都簽一些自辦貸款的切結文件，順便將上週自行驗屋反映的土建缺失做個複查，本來也以為不知道要被動的等多久，現在感覺進度都一直有在走耶，好開心喔！就等代書那邊程序跑完應該就可以準備撥款交屋了，真是有近鄉情怯的感覺哩！

小當當

哈哈笑 發表於 2010-9-28 09:09
『京都家族』的積分排行已從原18名快速升至第7名，還未加入家族的鄰居們，腳步要加快哦~~ ...

還未加入的請點以下連結申請審核加入!!
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=102

已審核通過的芳鄰記得到遠雄京都家族內的討論區中######家族成員報到專區######報到及補齊資料哦!!
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1

『京都家族』的積分排行已經再往前晉升至第6名了...

jerome

愷愷爸 發表於 2010-9-30 21:58
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看起來各位大大都是找遠雄配合的銀行貸款的，好像真的要二個月，但我是自己找銀行貸款 ...

您有提到"驗屋缺失"
是遠雄主動通知驗屋還是自己要求?
昨天銀行已通知我貸款核准

可是這1個多月期間 我從沒接到遠雄有通知要驗屋啊

愷愷爸

jerome 發表於 2010-9-30 22:15
您有提到"驗屋缺失"
是遠雄主動通知驗屋還是自己要求?
昨天銀行已通知我貸款核准

之前爬了一些文都說遠雄不會主動安排『驗屋』這樣的程序，說是建設公司會自己先把屋況在交屋前確認好，交屋當天只是逐一點收而已，如果真的現場發現缺失就立即請工務改善，可以減少屋主的負擔。這樣聽起來好像不錯，但是我們擔心有些缺失不是當天點交走馬看花就能發現的，有許多細節必須花時間慢慢去檢查，所以就利用每個週末有空就跑京都，請sales開個門，也不用招呼我們，自己拿個檢查表一一清點註記，全部清查完再請sales跟我們走一遍，是缺失的記下來，是我們誤會的也可以得到釋疑，最後會把要改善的項目記錄在一張制式的「屋況報修單」，由sales簽名確認，並影印一份副本給我們留存以便交屋時核對。
很不錯的是，當天業務還有主動再幫我們全部巡一遍，又多列了一兩項我們沒發現的小缺失，比方說加了一項「全室牆壁有髒污」，說會請工務幫忙重新粉刷一遍，雖然我很懷疑真的會「全室」重新粉刷嗎，但至少被我家那隻皮小孩當攀岩場踩髒的那幾塊牆壁，肯定是會處理掉的。
多做了自行驗屋這個這個程序，可以將很多問題提前發現提前處理，不用等到交屋那天搞的好像當兵高裝檢時，非得弄個「立即改善小組」跟在檢查官旁邊，有問題馬上改善，緊張兮兮的又浪費時間，還有可能搞得烏煙瘴氣大家都不愉快，一點經驗分享。

w21124

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  驚甚咪....熊熊甲住進來就對啦

hideo21

u2194739 發表於 2010-9-30 20:30
在驗屋的時候有發現幾個小狀況～特小狀況當下都排除了～可是有兩片玻璃有長約五公分的刮痕～當下就請對方幫 ...

我們也有跟您一樣的類似情況...
不過我的狀況是這陣子沒時間回京都去,
因為門都鎖上所以遠雄工務就沒法進去處理,
也是先打電話詢問可否先結案,
等我們有空的時候再通知工務所的人即可, 當下沒想太多就同意啦!

啊就在剛剛接到遠雄工務打來的電話詢問最近會去京都的時間...態度還不錯說~~
所以看在他們至少有做到主動關心的份上...也不會太擔心囉!