北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

wen7485

w21124 發表於 2013-5-29 21:53
, p2 T" ]( A; }+ u* `2 f: C可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...

. K, m' r8 J' I我也想知道+1

cordate

wen7485 發表於 2013-5-29 16:10
9 X" F% |  a' i8 X9 e, J上週日去林口看了一下...
本想離開北大換到林口去...但，工作及小孩入學因素 & 可惡的奢侈稅只能暫時先觀 ...

, a" Q4 J% @' S  B$ Q) w: h+ D林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
加上已經開始區段徵收的A7
6 n9 m( |( j% W6 p6 v2 ]/ ~/ Y整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大
9 Y6 x5 y' ~( i0 h不過您說的中山路後段離捷運已經有一段距離了
. |4 T; g( U4 S* a6 q6 k& u! }拿來跟學勤路（因為你一直說「只好看看北大外圍有沒有機會）生活機能成熟的地方比
8 o: A" _& ^3 V. s. s% E當然會顯得很便宜…
4 S/ O, t+ w& r- ^6 N# u
如果是機場捷運附近的房子，可是漲的比這裡不像話多了…

wen7485

小瑜 發表於 2013-5-29 22:28
7 c5 `% J- k; P真的！
上週末去看青埔，
明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，

Sorry…不管是青埔或北大，
我只能這麼想……漲勢太不合理
/ U& B, L: x' n: d4 I- `真的是有錢人的資金行情，而不是所得提高後生活品質的追逐

wen7485

cds621 發表於 2013-5-29 22:14
畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
彭總裁說房子怎麼打,他不是 ...

; o9 J+ `' c5 z: I" N( F- l不正常的高房價，影響經濟是直接的
# ?& E" b7 @% j0 ^" F4 r( l3 z6 Y如果大家都被高房價綁死，一般正常消費也會縮衣節食，相對的內需不振

kogie

最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光是跟房仲談談和看屋就覺得開價就快逼上1000甚至有些著名路上破1000,在看那這破1000的裡面可用的空間15~18.XX坪左右...真的覺得是......而且這些能離議價的空間也不知能到多少...真的不行也只能買北大外圍,或者買現在租屋的溪洲24~6坪 10多年的房子...真是覺得跟1~2年前我知道的北大價格..真的漲很大

wen7485

cordate 發表於 2013-5-29 22:35
4 Z& }- ^& S& t林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
: D0 a4 y4 y5 p7 v& ~加上已經開始區段徵收的A7
# R$ u% p3 o5 f整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大

+ p9 h7 Q. M; B6 T& }- P是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
# |/ A4 q% J6 B+ [* a; U9 x/ b6 H可多個選擇……
4 D# c& F/ }- O' t2 h& U0 W! P
" T* W% S- T: X8 X. N8 Y( |
* |8 c% B6 @; ?# k7 O
( n$ e" G4 Y! \

w21124

wen7485 發表於 2013-5-29 22:59
) n9 r8 V  O% C0 G5 C3 p. G6 r是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
可 ...

* @% }2 \- B# r4 c4 \5 M$ _一直聽你們說三房三房的
到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
) F+ H+ j; ^' m% C# a40?50?60?
8 r3 [1 q. R& R' e7 l40pX30w+150w=1350
# o+ @/ x  z' D( E% m( Y9 x3 |2 M. q50pX30w+150w=1650
% v5 x; _" i9 h7 T2 {" `, D8 q60pX30w+150w=1950
那可是差很大
0 R6 ^" V; I- S3 x7 v/ A京都的的50p也只規劃了2+1房ㄚ

terry88

其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並不會吃虧才是!!相信賣掉的2房的錢要繳買3房的自備款應該是綽綽有餘了!!

wen7485

kogie 發表於 2013-5-29 22:53
# \. ]3 N/ U& _* \5 [- i% b最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光 ...

6 V/ A6 j# y4 g- I: p認同……經過幾次仲介的介紹
我的預算買不到同社區1000萬~1
或附近300M的5年內的物件

wen7485

terry88 發表於 2013-5-29 23:06
8 O; \* v6 t$ J2 ]& v) H) b0 k. @其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並 ...

您高估小弟了……我買的兩房是第三手
  Y8 H2 s+ W; G+ l只怪當初太笨，仲介太精……多比人貴快200萬
所以……換三房至少也要貸8成才能換得起……
( j% N# n- V3 n' k0 g5 ?" a無奈的貸啊！