北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

wen7485

w21124 發表於 2013-5-29 21:53
可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
8 Z4 {) s. h" ~: @1 Y, w) Q45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...

* U+ C8 `: K- J. D4 g我也想知道+1

cordate

wen7485 發表於 2013-5-29 16:10
: c! c: P- U% s6 |上週日去林口看了一下...
. g5 _3 A) S6 V/ g/ K$ u8 m本想離開北大換到林口去...但，工作及小孩入學因素 & 可惡的奢侈稅只能暫時先觀 ...

林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
$ m5 p+ Q: w9 C' a( W加上已經開始區段徵收的A7
整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大
3 ]9 q8 ?+ S, j+ P. e不過您說的中山路後段離捷運已經有一段距離了
拿來跟學勤路（因為你一直說「只好看看北大外圍有沒有機會）生活機能成熟的地方比
當然會顯得很便宜…

如果是機場捷運附近的房子，可是漲的比這裡不像話多了…

wen7485

小瑜 發表於 2013-5-29 22:28
$ y  M/ [' e8 A% U: G/ a真的！
3 Z, n& F$ z+ T1 D4 m8 v上週末去看青埔，
# F% P$ z8 F3 D0 w7 ^明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，

Sorry…不管是青埔或北大，
) N& K+ k* n4 r2 s; u我只能這麼想……漲勢太不合理
真的是有錢人的資金行情，而不是所得提高後生活品質的追逐

wen7485

cds621 發表於 2013-5-29 22:14
: {* A( C& q& v6 g; X* t畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
+ H# J+ r; i9 P$ K彭總裁說房子怎麼打,他不是 ...

不正常的高房價，影響經濟是直接的
如果大家都被高房價綁死，一般正常消費也會縮衣節食，相對的內需不振

kogie

最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光是跟房仲談談和看屋就覺得開價就快逼上1000甚至有些著名路上破1000,在看那這破1000的裡面可用的空間15~18.XX坪左右...真的覺得是......而且這些能離議價的空間也不知能到多少...真的不行也只能買北大外圍,或者買現在租屋的溪洲24~6坪 10多年的房子...真是覺得跟1~2年前我知道的北大價格..真的漲很大

wen7485

cordate 發表於 2013-5-29 22:35
9 g  C, u1 n0 B  U4 T林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
5 a  a; E( p1 i/ Y: a! z加上已經開始區段徵收的A7
整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大

( O7 Y4 p3 [* i* T0 F; O; h是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
可多個選擇……
3 |" J4 q% [5 I- t. c; N

  A8 H6 p2 s) ~6 P' |$ @- |

w21124

wen7485 發表於 2013-5-29 22:59
是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
可 ...

9 u: x6 M$ x1 i  X$ |一直聽你們說三房三房的
到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
' C  h" x9 F4 w5 x7 g! g  L2 j5 Z40?50?60?
40pX30w+150w=1350
50pX30w+150w=1650
: C; G2 D9 n6 C' ]' [) w& c60pX30w+150w=1950
那可是差很大
2 o. O( ^8 E! D' n6 m  C京都的的50p也只規劃了2+1房ㄚ

terry88

其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並不會吃虧才是!!相信賣掉的2房的錢要繳買3房的自備款應該是綽綽有餘了!!

wen7485

kogie 發表於 2013-5-29 22:53
0 N- F$ s! e% L7 x" T6 i最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光 ...

  n8 K  ]/ X7 f6 x& `& q認同……經過幾次仲介的介紹
我的預算買不到同社區1000萬~1
! c$ \+ l9 U# \) M' g- X( @或附近300M的5年內的物件

wen7485

terry88 發表於 2013-5-29 23:06
其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並 ...

  |' [, E! Z! P6 A您高估小弟了……我買的兩房是第三手
只怪當初太笨，仲介太精……多比人貴快200萬
5 ^6 Y# z+ B; ]6 G所以……換三房至少也要貸8成才能換得起……
無奈的貸啊！