北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

wen7485

w21124 發表於 2013-5-29 21:53
5 N7 j# k! k0 V8 F  e可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...

5 }$ U; K' w( g2 ^4 a5 L我也想知道+1

cordate

wen7485 發表於 2013-5-29 16:10
上週日去林口看了一下...
本想離開北大換到林口去...但，工作及小孩入學因素 & 可惡的奢侈稅只能暫時先觀 ...

6 ]5 B1 ^/ Z  @: o! U: Y3 @& X林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
加上已經開始區段徵收的A7
! E7 U4 |7 s7 F' b' m" |' H! l整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大
不過您說的中山路後段離捷運已經有一段距離了
  ?. x7 Q/ @3 g4 n2 z( [% i拿來跟學勤路（因為你一直說「只好看看北大外圍有沒有機會）生活機能成熟的地方比
' h( D" V. q! ~! h  ]0 T& S當然會顯得很便宜…
: b' p2 J6 }/ K& y
# Q* T; }% c. K1 y3 Q, ]如果是機場捷運附近的房子，可是漲的比這裡不像話多了…

wen7485

小瑜 發表於 2013-5-29 22:28
8 }* ~: G# o5 M7 {- i/ G真的！
: v* N, q3 b( z% ^0 N7 ]& {上週末去看青埔，
+ [; n% G5 F/ _( g, _明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，

Sorry…不管是青埔或北大，
我只能這麼想……漲勢太不合理
8 {- |: n7 }& _4 B+ J8 s真的是有錢人的資金行情，而不是所得提高後生活品質的追逐

wen7485

cds621 發表於 2013-5-29 22:14
畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
( j: |  @# j+ f; v0 p彭總裁說房子怎麼打,他不是 ...

不正常的高房價，影響經濟是直接的
如果大家都被高房價綁死，一般正常消費也會縮衣節食，相對的內需不振

kogie

最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光是跟房仲談談和看屋就覺得開價就快逼上1000甚至有些著名路上破1000,在看那這破1000的裡面可用的空間15~18.XX坪左右...真的覺得是......而且這些能離議價的空間也不知能到多少...真的不行也只能買北大外圍,或者買現在租屋的溪洲24~6坪 10多年的房子...真是覺得跟1~2年前我知道的北大價格..真的漲很大

wen7485

cordate 發表於 2013-5-29 22:35
林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
加上已經開始區段徵收的A7
整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大

. I5 @% W' v  G: @/ }( k是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
  Z: y7 f) _8 k但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
可多個選擇……
5 D& }' _5 F% M- z

0 h2 B' v: S8 c

w21124

wen7485 發表於 2013-5-29 22:59
是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
, ^& Y9 K* u% t9 b但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
可 ...

一直聽你們說三房三房的
0 {3 ~2 y5 X3 P# Q' X5 h到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
! ^: R) I6 I. ]* p" D40?50?60?
40pX30w+150w=1350
50pX30w+150w=1650
% {3 s+ Y. x* Z* A( m2 K7 a60pX30w+150w=1950
5 S2 _  I' q+ J: X9 ]那可是差很大
5 w- U# Z( @; B, m/ T1 U" y/ l京都的的50p也只規劃了2+1房ㄚ

terry88

其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並不會吃虧才是!!相信賣掉的2房的錢要繳買3房的自備款應該是綽綽有餘了!!

wen7485

kogie 發表於 2013-5-29 22:53
最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光 ...

認同……經過幾次仲介的介紹
" C2 J- o5 ^5 T+ _/ L6 S我的預算買不到同社區1000萬~1
/ g) z2 t7 O, N4 n或附近300M的5年內的物件

wen7485

terry88 發表於 2013-5-29 23:06
+ C! F8 t0 g8 q2 H) x3 I其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並 ...

您高估小弟了……我買的兩房是第三手
只怪當初太笨，仲介太精……多比人貴快200萬
$ N/ {# D! s* s1 ^4 B( W3 v所以……換三房至少也要貸8成才能換得起……
無奈的貸啊！