北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

w21124

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

% \, N$ s* \( I. y" R  E' h7 N可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
1 _# r9 W+ c- }) X' w45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案?

cds621

synchris 發表於 2013-5-29 13:25
非也非也
+ g- W; T) o; x7 G
( T/ k: o0 V# n9 I$ {始作俑者非房仲

; }: A! t; y/ }. Y5 m
, n3 l2 V5 M2 x. N3 j. o+ q+ h畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
0 p; ]0 B" f$ c彭總裁說房子怎麼打,他不是"打"房，只是做風險管控，
- F* x( j4 u( {+ q& y畢竟現階段還是以經濟發展優先阿，GDP都不能保3了阿，真打下去資金都不敢投開發案了

小瑜

戀家 發表於 2013-5-29 15:53
我個人感覺兩房漲的比大坪數的多耶~~ 多很多喔~~
! L. M9 J* l1 d0 c其實也不用這麼悲觀拉
北大漲的也不是最兇的,全台灣都再漲 ...

真的有「全台灣都在漲」嗎？

5 K8 s9 G4 {* T5 U; f根據我的經驗，
3 I$ t' s, k& L' J# r( q
只有沒到過南部的人才會認為房價不會跌。。。
: C  u' _# M- U' B8 T
! l9 g, f8 Z: V& e) w7 u5 l5 h不是要戰南北，

7 U" t" z& J, t1 U1 D而是環境真的會影響人的觀念！
5 n8 J7 t& _2 U4 C
2 T$ \* N# s% q$ s- J台灣的南北差異確實就是這麼現實！
8 G# ]  r+ ~; l% ~/ E: |
而北部人口多，當然就包含了不少炒房的人～
" V3 U, d% @. z* B
雖然不喜歡，但這就是真實世界～
: O! H9 n) Z$ p# }! C: w
4 z" J, W+ {+ ~1 `$ [) I. F唉

小瑜

vivicat5 發表於 2013-5-29 20:58
- R1 c3 K" U" b3 m# P實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔 ...

3 d( F7 v# h& Q8 q, s真的！
8 r5 K8 H1 d- \' N8 _3 w上週末去看青埔，
' ]. {, X$ e) l" d9 m5 _明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，
但開價已經35！
" |$ T  z/ B! H# P真是讓人丈二金剛，摸不著頭緒啊～
再回來看看，
北大又算不錯了。。。
3 N7 r/ w4 I1 s+ d) I（阿。。。難道這樣我就要被洗腦了嗎？）
* Z* O) f# Y6 e6 p% D; `6 K

wen7485

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

+ F  i1 F0 F: g可以迂迴法一下那個建商嗎？如果是位置在樹林區的建案？！
感謝您！
' p7 `% \: r8 b! Y$ g& v! K* f

wen7485

w21124 發表於 2013-5-29 21:53
6 N5 s/ ]+ p9 W/ f' i, g/ v7 }$ k2 Y" D可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...

我也想知道+1

cordate

wen7485 發表於 2013-5-29 16:10
上週日去林口看了一下...
本想離開北大換到林口去...但，工作及小孩入學因素 & 可惡的奢侈稅只能暫時先觀 ...

2 }+ b7 f5 r# [3 r0 K林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
+ t' M+ O2 |! f9 P/ h  T加上已經開始區段徵收的A7
整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大
不過您說的中山路後段離捷運已經有一段距離了
& P5 B1 O; h* Q9 r7 v  L4 o拿來跟學勤路（因為你一直說「只好看看北大外圍有沒有機會）生活機能成熟的地方比
! k- T8 l  E# y$ f- J當然會顯得很便宜…

4 _( Y; Q1 k& v" t5 c2 r5 k' Y如果是機場捷運附近的房子，可是漲的比這裡不像話多了…

wen7485

小瑜 發表於 2013-5-29 22:28
真的！
3 L: B: G1 |( X1 |- d上週末去看青埔，
明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，

Sorry…不管是青埔或北大，
我只能這麼想……漲勢太不合理
真的是有錢人的資金行情，而不是所得提高後生活品質的追逐

wen7485

cds621 發表於 2013-5-29 22:14
畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
彭總裁說房子怎麼打,他不是 ...

不正常的高房價，影響經濟是直接的
如果大家都被高房價綁死，一般正常消費也會縮衣節食，相對的內需不振

kogie

最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光是跟房仲談談和看屋就覺得開價就快逼上1000甚至有些著名路上破1000,在看那這破1000的裡面可用的空間15~18.XX坪左右...真的覺得是......而且這些能離議價的空間也不知能到多少...真的不行也只能買北大外圍,或者買現在租屋的溪洲24~6坪 10多年的房子...真是覺得跟1~2年前我知道的北大價格..真的漲很大