北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

wen7485

w21124 發表於 2013-5-29 21:53
可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...

我也想知道+1

cordate

wen7485 發表於 2013-5-29 16:10
上週日去林口看了一下...
本想離開北大換到林口去...但，工作及小孩入學因素 & 可惡的奢侈稅只能暫時先觀 ...

林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
1 u+ u# O3 f3 t5 O) B5 t1 c加上已經開始區段徵收的A7
整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大
不過您說的中山路後段離捷運已經有一段距離了
拿來跟學勤路（因為你一直說「只好看看北大外圍有沒有機會）生活機能成熟的地方比
$ h/ H5 o: y& Z2 ^# ]當然會顯得很便宜…
8 ]/ x) n- o4 {( a8 D, ~5 g
7 g3 o* |3 u3 w& C6 d如果是機場捷運附近的房子，可是漲的比這裡不像話多了…

wen7485

小瑜 發表於 2013-5-29 22:28
真的！
上週末去看青埔，
明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，

Sorry…不管是青埔或北大，
; Z3 N, S1 W; }* s& M( p! ]我只能這麼想……漲勢太不合理
真的是有錢人的資金行情，而不是所得提高後生活品質的追逐

wen7485

cds621 發表於 2013-5-29 22:14
1 X* e- [  Y" J! v8 @3 Q0 M, ~5 i畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
5 R; A& z. u: w. c& |. p( ?) W9 U彭總裁說房子怎麼打,他不是 ...

% m: D2 [- S+ m不正常的高房價，影響經濟是直接的
如果大家都被高房價綁死，一般正常消費也會縮衣節食，相對的內需不振

kogie

最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光是跟房仲談談和看屋就覺得開價就快逼上1000甚至有些著名路上破1000,在看那這破1000的裡面可用的空間15~18.XX坪左右...真的覺得是......而且這些能離議價的空間也不知能到多少...真的不行也只能買北大外圍,或者買現在租屋的溪洲24~6坪 10多年的房子...真是覺得跟1~2年前我知道的北大價格..真的漲很大

wen7485

cordate 發表於 2013-5-29 22:35
7 p" {& I% A  S7 i( ?% H0 {; B1 a林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
, [8 Q! h" s+ Y加上已經開始區段徵收的A7
3 C2 X. @# j2 p" Y; q/ j! V+ C0 Q整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大

是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
7 G2 z1 I" U  T( R* H: v9 H/ g. M" \# E可多個選擇……


3 I6 R; N0 a! R5 m

w21124

wen7485 發表於 2013-5-29 22:59
# i2 f1 ?4 p+ |8 n) L& t" v8 i是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
; N% C! @* |! s+ M$ k, Z: y$ ?但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
. G- E& L# X3 a- u可 ...

. t4 I) \/ W) B: p& \一直聽你們說三房三房的
1 Y+ s2 u: u# ~6 g到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
40?50?60?
5 o. H+ y! j9 e  c: T40pX30w+150w=1350
9 K! ]' q7 m9 _0 {: \- \% v$ U4 A50pX30w+150w=1650
60pX30w+150w=1950
; L, x/ D  k: N$ ?8 f4 h% ~) T那可是差很大
- O. r5 s% b: P京都的的50p也只規劃了2+1房ㄚ

terry88

其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並不會吃虧才是!!相信賣掉的2房的錢要繳買3房的自備款應該是綽綽有餘了!!

wen7485

kogie 發表於 2013-5-29 22:53
最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光 ...

( ~( d, `7 A3 _認同……經過幾次仲介的介紹
我的預算買不到同社區1000萬~1
或附近300M的5年內的物件

wen7485

terry88 發表於 2013-5-29 23:06
其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並 ...

您高估小弟了……我買的兩房是第三手
5 p- J4 A2 l" t4 z  E$ s" @+ E" D只怪當初太笨，仲介太精……多比人貴快200萬
, ^+ [- A2 w" }5 Z( {  D# i3 ~所以……換三房至少也要貸8成才能換得起……
1 b) m& @  E7 Y$ z1 S( w" L% l! L無奈的貸啊！