請問大學路上面的將捷集團

yjrong413

waynechao651009 發表於 2013-7-25 16:28
你的認為合理價不是成交價.土城的問題是這兩三年沒有新建案.可是買方一大堆買不到好貨.才造成連土城邊垂 ...

呵....Sorry! 我還是不同意您的看法.....距離捷運遠近與否是重點, 華固那一塊地距離捷運約450公尺, 所以價格會插一些, 就如同最近距土城捷運站500公尺的 "馥華~", 開價47萬....   

所以, 以那樣的距離, 成交價約在45W/P(已經是估它為高級住宅了)....      
除非他是蓋像中悅那般的頂級豪宅, 否則那個區塊, 那樣的距離,      
成交價不會逼近6字頭啦....      

我買賣房子有10多次經驗了,      
看過的房子區域遍及整個北部區域(從桃園到淡水及新店到基隆的整個範圍內),     
並非當地的本地人....   
1 I% N7 U9 I, y0 B! H0 }6 W2 A   
1 o8 F9 K1 A1 ?+ C' u) z買房千萬別輕易相信建商的那套說詞,     
6 [" ^' b4 ?5 R! |否則會買貴....

A-wei

% f. x: R0 T, H' |' s0 d( l" _$ s8 u

yjrong413 發表於 2013-7-26 10:23
呵....Sorry! 我還是不同意您的看法.....距離捷運遠近與否是重點, 華固那一塊地距離捷運約450公尺, 所以 ...

我買賣房子有10多次經驗了,      
4 V9 v# h9 |! i7 ?1 S看過的房子區域遍及整個北部區域(從桃園到淡水及新店到基隆的整個範圍內).................................................................................................................................................................................................炒房達人喔!看來小弟要跟你多學兩招!!

kwbaseball2002

小瑜 發表於 2013-4-22 01:20
6 d5 q& `9 M8 o  X開價45萬？
以為這裡是永和嗎？

當然不是...
這裡比永和的居住環境好太多了!

kwbaseball2002

小瑜 發表於 2013-4-22 01:55
永和不是重點。。。
只是隨便舉一個地方，要換哪都行，新莊中和板橋三重蘆洲淡水。。。
3 B# u3 E( j6 H' p: n6 k9 ?7 e唉

+ o4 [8 }- `7 }新莊中和板橋三重蘆洲淡水的生活環境都比不上咱們的北大特區!
5 [, h: R- O1 o4 {
你覺得呢?

kwbaseball2002

luisyang0 發表於 2013-4-22 14:22
45萬可以買到中和四號公園邊的中古大廈了  那裡有綠地有捷運站  要買什麼一應俱全  如果有人願意花一樣的錢 ...

可是那邊...
擬如果坐輪椅,推嬰兒車....走路....
人行道...可就沒這邊爽了啊!
0 S, J' e. l6 {

waynechao651009

月亮 發表於 2013-7-25 13:32
0 C  D# [& V+ M% M5 Z  j# `) {, e6月聽將捷的朋友說：應該9月推出，每坪售價36萬起，但這是6月的預訂價，等正式推出，應該會再上推一些，而 ...

今天剛去參加將捷家和的開工説明會。他們業務副總説36萬是潛銷期的價格將捷已購客户，
可優先選購，銷售是給信義代銷正式開案價是45~50萬/坪，依樓層低高區分價格，規劃2~3房。33~50坪。
  F: ^9 h! n0 _! g- q, {4 C( O: Y928檔期推出。

yamata

人窮好悲哀。。。

yjrong413

A-wei 發表於 2013-8-9 02:27
( `  |9 Z( I3 i7 w% @* c( M我買賣房子有10多次經驗了,      
7 O* J6 T1 \5 Q% h/ L! E- s看過的房子區域遍及整個北部區域(從桃園到淡水及新店到基隆的整個範圍 ...

呵.....台灣現在真變得.....      
唉....     
. g; g& [( x' j% N& F; ~5 e
我有點年紀了....     
10多次經驗.....就是炒房?....     
我自己住的, 光搬家換屋換環境就有5次,   
: I! F( a, @7 U7 R, b3 W2 y% t我懂房地產, 幫我父母, 姊妹買房....     
  y' |1 J- i& |& A# X1 l   
$ u7 d2 c5 z& f投資房產, 希望老時不必擔心政府的"福利"越來越少.....     
* h' Y- X2 W: z- j$ @$ ~+ M0 Y這樣有何罪過呢.....      
/ [+ Y  `8 X/ V( e; D政府不允許存房, 福利政策卻又是越來越沒保障....     
我們年輕時省吃儉用, 存些養老本, 有罪嗎?     
/ K( O/ a! J6 ]/ k9 h# j1 W; x- O
好心提醒別太相信銷售員的那套說詞,     
  \5 r! A3 K2 \# }) [# ]就馬上被....這社會真是.....     

cds621

QE要退場了，資金行情會不會也跟著退燒阿???

瓜瓜

cds621 發表於 2013-8-12 23:17
QE要退場了，資金行情會不會也跟著退燒阿???

/ A. V& w/ [. H照常理是會稍為退燒,但是這些年來,我總是感覺我的想法跟事實會有差距.只能說我想到的是局部原因,而缺乏考量整體原因的能力.