iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: gospeed
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 近期房價

[複製鏈接]

9

主題

56

好友

3331

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1431
在線時間
564 小時
81
發表於 2012-6-1 05:01:36 |只看該作者
sugar100 發表於 2012-5-28 08:16
2 U9 f0 q( ^) P  p* ^' q仲介對房價真能推波助瀾的話
7 i0 \: Q0 x, a2 w6 v2 j/ |& B, B充其量也只是短期間而已
0 `5 X  L8 K7 c# `  m- J! v
沒錯 自用買房主要是看基本面!
4 G" y( W8 t# y' e* E  h股市中所謂 "價格發現" 原理 一樣適用於房市!
1 s  W0 h' c; [0 `% G( ~4 c% j) L. s4 o, o
註: Schroeder等人(1997)指出,“價格發現(Price Discovery)是指買賣雙方在特定的時間和地點對一種商品的品質和數量達成交易價格的過程。 此涉及市場結構、市場行為、市場信息、期貨(預售)市場和風險管理。價格發現並不混同於一般意義上的價格決定(Price Determination)。”9 T; a$ L( ^8 y2 ~" ?* S
已有 1 人評分金幣 收起 理由
桂格 + 1 讚!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

天地有階梯 上下自縱橫

0

主題

1

好友

25

積分

試讀班

Rank: 1

文章
7
在線時間
5 小時
82
發表於 2012-6-12 19:28:57 |只看該作者
greenjewel93 發表於 2012-5-27 23:31 & |1 G# D" Q0 k' ]5 A9 X8 w. {" M
HI~ 我是在3月份開始看房的...3 _. u/ l& X) I5 ~6 z
我們可以互加好友,討論一下看屋心得嗎??  ...

, r( ]1 s2 I' ^& \) Y5 b哈囉 ! 不好意思 回復慢ㄌ 好友怎麼加阿5 s( r0 Q' E/ Q5 c, ]

+ E4 u1 V! Y3 Q# r5 R7 ~/ Z& T. B出差剛回國及遇見豪大雨 北大淹水ㄉ問題要好好ㄉ了解 一下 不然房子買ㄌ後悔來不及阿

0

主題

1

好友

25

積分

試讀班

Rank: 1

文章
7
在線時間
5 小時
83
發表於 2012-6-12 19:31:11 |只看該作者
faith 發表於 2012-5-18 12:51 7 W# J7 d7 h1 z" z, K  {8 g
家豪建設不錯
4 K' e6 \2 ^& J" |5 |: J) h若價位能接受的話
& ^$ w6 o, f( s) J& U- e
謝謝  ! 看ㄌ一八行館 價位高ㄉ驚人 會再注意這個建商ㄉ建案 感謝您 !

1

主題

0

好友

60

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
13
在線時間
14 小時
84
發表於 2012-6-12 19:58:13 |只看該作者
tinglequeen 發表於 2012-5-28 03:37
5 T! K# t& L; i看了近一個月的房子,遇過五,六個仲介,我發現其實北大的房價會越來越誇張的原因,就來自於每走幾步路就看 ...

  J; T7 E9 h2 s' U' W8 m7 E5 }. Q真的看了三峽,覺得店面好像是靠房仲撐出來的
/ w! J7 @# M6 D1 j& P5 u* ]@@
) T$ E4 ?6 Q. E8 ?, A% a4 ~
+ c7 O1 f7 x8 c% a9 E0 S/ w, f雖然說,整體很喜歡,但是這是種令人擔憂的現象嗎?

0

主題

0

好友

44

積分

試讀班

Rank: 1

文章
18
在線時間
12 小時
85
發表於 2012-6-13 22:26:34 |只看該作者
本帖最後由 swallow6992 於 2012-6-13 22:34 編輯
2 M9 `2 R5 y+ Y6 F- b$ s& w/ q- b& c4 H
網路上房仲網的成交價多是謊言,要謹慎,因為有實際經驗,再加上有請銀行估價,
& L7 i1 {2 _# E9 }0 a5 M
3 y# ?0 S4 O+ h% f# v% L剛開始查網路成交價還真是被唬了,後來知道其中一間的實際成交價,再查網路成交價時,
6 Q# O# y. s: O3 s
. O5 G, w" p! h+ v5 i9 ]. P才恍然網路那些成交價根本是開價,而且同一個案子,寫了兩次成交價,4 J8 X* q. Y. O; g8 s
9 _5 b5 n: p8 j2 z8 V
一個是第二次的修正價,另一個是最新的修正價,才知
1 g! i, `; p( J: [( y1 S3 q- a$ b5 o
這也是拱房價的手段之一,
6 b- ^# x' O4 m6 g9 Y$ {$ P* ~
& |& S8 N( `0 g* T5 A, z是自己太單純......
; m9 W; }: G) m& h7 T, @
- r0 Q& f; v! j/ b% [. N; F% X, P! k0 O- w. F
還有一個經驗,就是屋主自售跟委託仲介,開的是差不多價,# N  i7 g- F/ m& H

* L7 n' N, D3 B5 ]* E) z& [* s甚至更高........一整個無言.....   
5 M6 E2 V7 H  B! |/ @, K: h; D9 a/ g$ h& j8 ~' G* g
看來不管到哪,人心都是差不多的..... ; O/ K4 Z' h3 t" n

6 K; z: N* Q" y: V- a: ]+ m

27

主題

38

好友

3569

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1397
在線時間
489 小時
86
發表於 2012-6-21 03:36:44 |只看該作者
胭脂 發表於 2012-5-21 00:14 * C; M2 |6 J+ }1 k
哈哈 謝謝建議 但為時已晚 因為我的年紀已經是不管公立或私家公司都不想要的啦   ...
" A2 _/ }  V# O; `' p* e: o

( {( G. u$ [4 G1 F  `胭脂美女姐姐, I will take you any day of the week. 哈哈...
: i+ [1 |, @2 y; D% W$ y9 E2 c
1 u& }6 z& r! ^Cheers, ?& Q, B- q# t2 v; X. _
/ \. o7 t6 G4 d. W
不會打中文,但是看得懂中文.

27

主題

38

好友

3569

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1397
在線時間
489 小時
87
發表於 2012-6-21 03:41:08 |只看該作者
逍遙 發表於 2012-5-20 18:09
: e' L; `7 I7 T6 Y  j不要怨天尤人, 努力加上進修, 行行出狀元. 路是自己走出來的, 不滿意就要改善. ...

; T" s- {! D- E5 j5 mSo true.
) X. y8 a( M, h: T8 z5 ]% C# a* a* G% f6 g1 R
Cheers
" k6 m# m1 F. B% m0 p; J! `: q
" L" D. `4 f2 ~* S
不會打中文,但是看得懂中文.

27

主題

38

好友

3569

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1397
在線時間
489 小時
88
發表於 2012-6-21 03:45:46 |只看該作者
階梯 發表於 2012-5-15 02:58
0 M1 z; c/ [& \" l! g9 P5 i1 y% Y買房未必是最好的投資 -- 對投資者而言
3 k+ l( c: u3 {0 k但買房是最好的儲蓄 -- 對自用者而言

; o* E) t. G1 A1 @3 RJT,6 u8 [# B+ {6 u

  ]% k+ L' Q! F3 L7 u# `% a+ iTrue, you can take it to the bank.
# Y! l6 i' k. ]0 y- D0 q* L; N! T9 E7 k# a) b7 {
Cheers

) s: z6 i/ m8 U- h5 Y1 q4 ]; R4 T2 v, g
不會打中文,但是看得懂中文.

9

主題

56

好友

3331

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1431
在線時間
564 小時
89
發表於 2012-6-21 04:46:49 |只看該作者
You can say that again! indeed.
天地有階梯 上下自縱橫

16

主題

8

好友

2067

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
163
在線時間
339 小時
90
發表於 2012-6-21 06:54:22 |只看該作者
淹水後房價因該會降一點哦
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部