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麥克 發表於 2012-3-28 16:52 
2 s8 p: d- z5 }- S3 l, f回復 andy826 的帖子
) r5 F# ~, J4 u$ N% ~) \
* s! V. F1 D% l) i- L都更案例二:
# e4 q+ n( r: t! }8 V5 f角間不加入都更,通常就是不劃入
' V# E& G& e- G( o& R: ^% h0 f8 d5 K1 t0 C
因為他們有建築線....可以自行興建
& E* M$ k) k5 _% t X3 ~不怕基地太小每層樓蓋太小就沒差. h- e" v, Y! \
2 g: Y" O% n! U( Zex:千代田後面那一塊地,就是角地,聽說當初開太高竹城不爽買
& a) {! N. c7 \2 |9 X& ` 反正他們也可以自己蓋呀,那就不買了呀XD% h% S/ S0 o. v9 ~
- F8 V7 f8 D- {
ex:台北市市定都更 大同區3-20# ~9 V" Q$ W! z! ~9 w( U
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... extra%3D%26page%3D2/ S3 A7 f$ F6 ], [1 Q6 V% R# z
這塊已經改建了,三角頂處原為兩層透天鐘錶行,不肯一起改建
* U' T/ Y- M7 \( Z) Z- d. K2 |) I 建商就放棄,這塊是市定都更喔,建商大可用強制的,不過建商放棄了 - u5 o! W, x% n" C+ m; i' v$ _
因為有建築線,那間要獨自改建也可以(大概是獨棟小套房XD). i! f9 P5 d8 U9 n
現在該位置房子拆掉,變另一建商的接待中心XD
3 f$ U8 H- U3 S* C7 \2 Y0 e
4 F6 t- o* b! c王家他們是袋地(不臨路),無建築線, u) \' \3 Z' g- v/ r
又因為捷運高架關係無法指定捷運為建築線
% J$ y; L7 n4 A6 J' V文林苑把他們畫出 他們永遠無法改建
& B, G2 }: W2 [7 |! o) M% H Q; d' ^6 s: x( B: h* \( r. e
要給他們轉寰空間也可以% q8 s0 ?/ n/ K4 w2 A: x3 l( c
' K! Z% z: R$ p/ e% S4 \因為他們蓋滿(未退縮),
5 X6 V1 h* @/ w0 y6 S" w v目前通行的道路是私人土地,更新發起人賴先生的土地/ v6 T# l: l) B) w h
變成這些鄰居要留一條道路給他們通行(此為袋地通行權)
6 G b; ?( o0 g `
1 K, h8 }" Z1 Y1 I) U+ B9 U q T拿北大各社區的情況來形容差不多是這樣:5 `4 h* I. d% j& P! c6 @2 }: q
你家中庭得留一條路,給當初不想一起蓋的地主通行,- g; ^% \* F- W" u" z8 E; H' i5 S
你們管委會依法向他請求通行費,他又說你們欺負人沒良心
& Q( h( i! ?/ C. j- l(是誰蓋滿土地沒地方出入呀)
) c, M8 \+ ~) V5 J$ Y& B) s" |叫他們乾脆買下那條路,他們大概99.99% 不肯買% f1 y# D e0 x, r
% P$ ~* w$ R0 c/ L4 s
你心裡會好受嗎XD+ Z% {( \( G: o. D9 h; U& z6 Q- D
9 d( P6 o) f5 s3 _5 [至於百年老屋有感情....騙騙人吧4 I- z" f5 ^8 p- t% Q0 W! m
真正的 世居台北市百年老屋...我娘家祖宅就是這樣的屋子
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我在PTT這樣苦笑著寫著4 H0 h9 y, ?" U, @# X
7 w) l( s8 U, q* a7 ~; ~& a
對老屋有感情是一回事* I7 n3 F2 |* a/ G# i
曾祖父時代蓋的屋子,. v: q0 k: ~0 \" X9 R
祂老人家的長孫住到都回去了,夠老了吧
, q! f2 V" N: p# K9 M0 B# W+ Q/ y; i9 j1 o/ X
化糞池得自己顧工來弄,不然沒現代化廁所! f6 [" F6 U. Z& M1 [1 L1 u5 h2 ^
我就不信鄉民們可以住要請人來挑水肥的房子/ K9 n+ y# f) }3 d$ P& z
浴室也是後來翻修的,不然洗澡可是要用瓦斯爐(更早用灶)燒熱水洗( i! p/ e( A, z, S4 y o
屋瓦破了漏水...加蓋鐵皮比補破瓦還省><9 p# h' Y. |# W8 F+ t: p8 S+ R- ]6 d
- K3 I! z7 @+ D0 S地震來時要擔心會不會垮掉
2 H: Y5 S5 i8 i
# q( `3 N4 v# Z7 W自己改建...還是要請建商或營造商來蓋呀(還得自己花錢)
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長輩們有預計跟建商提,留一間頂樓的房子& C: y1 m: `6 t3 p; n4 w. A
家族祭祀用,回憶可以繼續,) S4 e$ q4 Z3 M6 @% G& A7 ]. E
年輕的一代才願意搬回改建後的老家住. j' e, G) t$ C# {2 j) \+ f' ]
! r1 P3 ]! I+ Z, ~2 ^. Z0 H) v- P2 }
不然除非窮到無處可去,誰要回去住呀~~~) W: c4 \% i( e
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漫長的協商,畫定,公聽,公展,事業計畫,權變/ ~9 C( x1 l8 u; I
8年歲月就這樣過去了(這是非常快了)
- G7 m( Y! v, O$ S3 |" Q# {明年就要動工了2 P* w) Z; ~5 D% ]4 {; R+ O
這八年歲月,有幾位老人家回到天上去了
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王家有人學建築,算太精,找樂青??只是鬧的難看而已
5 n9 p$ v6 b; F, x+ O2 f$ d) g( A6 V: W+ `2 K4 B+ N: `
如果樂揚沒有賣預售,應該就不會強拆0 W8 h+ V9 U6 }- M4 x# A# W
要為他們搞一條私設巷道??大概就破局不玩了., l3 m+ r* X& k* V7 ?" T# f9 Z
破局不蓋了,所有鄰居都會怨恨他們
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" R8 h" S0 x7 x# q2 P6 C會怨多久,天曉得
# b" y3 C' B. D- I我只知道同建商約20年前跟我們家談到破局時/ g; _& e9 [" Q' G) {+ `
我爸埋怨他那搞破局的哥哥(我某伯父)好幾年: Y* v, J1 H" X9 F
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