- UID
- 1633
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1050
- 活力
- 299
- 金幣
- 1862
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2018-6-13
 
- 社區
- 竹城千代田
- 文章
- 550
- 在線時間
- 248 小時
|
麥克 發表於 2012-3-28 16:52 
B% M4 [6 Q4 T! l; F* R# m回復 andy826 的帖子
7 g( H7 D0 f* r! K& u; J. ]. E# h. q1 Y9 U. e. |. d! f
都更案例二: * B/ k" f7 V' ?7 A0 S; o& e; E
角間不加入都更,通常就是不劃入 ! v/ o& |/ i0 G& {- X: y/ S: v Q
L6 n: b# T/ J( Z因為他們有建築線....可以自行興建
& a3 {+ m. @9 V* L7 Z' s: x. b" S不怕基地太小每層樓蓋太小就沒差0 ]) \; l, |( l5 Q; h# A
) c2 B# q7 t& ^) e5 n) E3 p5 D$ B
ex:千代田後面那一塊地,就是角地,聽說當初開太高竹城不爽買1 y. [9 f( I8 t( |+ O v
反正他們也可以自己蓋呀,那就不買了呀XD W: r. p( F! t* Y8 x
, }& T" I5 n8 z; x, ^' h" ?ex:台北市市定都更 大同區3-20
9 J3 u7 t; J( d1 r* R https://forum.ibeta.tw/forum.php ... extra%3D%26page%3D22 u: q' B; |) U
這塊已經改建了,三角頂處原為兩層透天鐘錶行,不肯一起改建2 ?, [* n. D7 m5 O
建商就放棄,這塊是市定都更喔,建商大可用強制的,不過建商放棄了
" }- K. g8 e3 z 因為有建築線,那間要獨自改建也可以(大概是獨棟小套房XD)
G8 P& F8 H0 G- _7 M- A; Z8 f. U 現在該位置房子拆掉,變另一建商的接待中心XD, g( {: s* Z9 n6 l% F
% _& k. P+ P, n6 |) E6 \. R1 ^
王家他們是袋地(不臨路),無建築線," r; @& r+ w J
又因為捷運高架關係無法指定捷運為建築線, [( M/ k- ?# w
文林苑把他們畫出 他們永遠無法改建9 O8 R3 B3 `& K( o
( }' ~; }1 `" Y要給他們轉寰空間也可以
% v! U3 w( c3 V$ h0 k, Q$ a; A6 g- [: _
因為他們蓋滿(未退縮),
$ Y2 `, o) _- F, H; X: \目前通行的道路是私人土地,更新發起人賴先生的土地
0 M" o1 u( W$ h/ r! a: N4 u, Z K變成這些鄰居要留一條道路給他們通行(此為袋地通行權)) k6 g* a- C. d
# Y8 Q7 f9 {& o! f) J) M
拿北大各社區的情況來形容差不多是這樣:
% t; Q; |6 j$ K; t你家中庭得留一條路,給當初不想一起蓋的地主通行,1 d! g/ t b# V/ K$ j, Y% \0 i; ]
你們管委會依法向他請求通行費,他又說你們欺負人沒良心- B' N/ s( P! q$ t0 i+ i- d, f' k* d
(是誰蓋滿土地沒地方出入呀)
4 H- F3 j# J: L叫他們乾脆買下那條路,他們大概99.99% 不肯買/ ^5 X" x( {1 E3 a0 @' V
6 h+ t. }6 x$ P$ f
你心裡會好受嗎XD/ a& T5 ?5 `* d! A, y
! L6 D& Z, ^: n9 t至於百年老屋有感情....騙騙人吧
% [* |# j9 x" e) u: Q5 W. x真正的 世居台北市百年老屋...我娘家祖宅就是這樣的屋子
$ a0 H( I' C# [" f/ c
5 n. Q: F0 I9 W- T2 F我在PTT這樣苦笑著寫著9 I N$ w; q4 D! h" F: Q. `
) q' B3 f! S9 b) f8 c( Q
對老屋有感情是一回事
1 n3 o. T8 A% _4 B. S% C曾祖父時代蓋的屋子,
4 h h3 F1 e. C祂老人家的長孫住到都回去了,夠老了吧
9 M6 v2 x1 O- d4 T2 Y' A' V+ B$ J1 J$ G" F" Y( J/ ^
化糞池得自己顧工來弄,不然沒現代化廁所+ q. b/ V) ^7 C# v& v0 D, t% \* I" [
我就不信鄉民們可以住要請人來挑水肥的房子
2 t8 w3 M& M4 w& s浴室也是後來翻修的,不然洗澡可是要用瓦斯爐(更早用灶)燒熱水洗( M# {6 d8 y3 o+ U$ O- h
屋瓦破了漏水...加蓋鐵皮比補破瓦還省><
4 W7 q: J. f, y1 Q
& O F$ L& n" c, {地震來時要擔心會不會垮掉
* W2 ? f+ _$ N8 Y+ Z
& D4 l; p2 _* Z% \% g6 E) F自己改建...還是要請建商或營造商來蓋呀(還得自己花錢)
. V( W+ \% G+ @ m# E' {! }* `
, L, K( _; H- G/ [0 b長輩們有預計跟建商提,留一間頂樓的房子
% H7 p7 E: i, v+ _6 C家族祭祀用,回憶可以繼續,
/ s) ?. i$ g4 t' s3 H年輕的一代才願意搬回改建後的老家住" v& Q2 b$ c- ]# I
8 g1 X7 Y5 o2 N* E7 M$ Y" k
不然除非窮到無處可去,誰要回去住呀~~~
/ n& I# H' b4 L! _9 d======/ G) m( P7 g9 l7 S9 x
漫長的協商,畫定,公聽,公展,事業計畫,權變% c" p% r2 i! g8 I, x* K9 R' k
8年歲月就這樣過去了(這是非常快了)
: r2 u' H* U2 D, W% E明年就要動工了, {7 U6 X0 I: r2 B2 T5 D o* t
這八年歲月,有幾位老人家回到天上去了
1 t& S) Q1 y0 T) c' s' A) w+ A) v4 j& S0 `
王家有人學建築,算太精,找樂青??只是鬧的難看而已# f# v3 {; b; ]3 H: w9 S
& ]! y* j* D |
如果樂揚沒有賣預售,應該就不會強拆
8 {: P U( c# U* Y6 O4 l要為他們搞一條私設巷道??大概就破局不玩了.0 w# i5 e1 o& ~; k. j) b+ v
破局不蓋了,所有鄰居都會怨恨他們
$ r4 t# p5 a. [* l; L
: a9 W1 u0 B l5 n0 }" Y會怨多久,天曉得7 y$ C4 i5 e# X! U+ \
我只知道同建商約20年前跟我們家談到破局時, z0 |) r+ B$ L) R: W' S/ q
我爸埋怨他那搞破局的哥哥(我某伯父)好幾年
! R; |" x& ]9 `3 A( P1 T/ ~$ e1 L* v7 s8 \. O6 Y% O
]- T" d, T2 W. J' l" B7 o7 c0 g8 F5 q$ k7 }! r+ R$ c9 E( C( `* A4 Q
- J$ d# t" T! q# M5 x; D( f
5 Y# R9 x$ O" d' A: t% y5 [ m: @& o; P9 l
" v0 e r1 W: w0 t5 y5 J1 o9 i3 W* ?- X9 |- m. |
|
|