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麥克 發表於 2012-3-28 16:52 
6 ^4 k$ q0 `" P6 G9 _1 B( d3 [/ h% I回復 andy826 的帖子0 E6 ]2 P+ Z: D: B" V
) |4 u. f4 d O+ n/ |
都更案例二:
1 ^$ i5 }0 @: z9 h角間不加入都更,通常就是不劃入
/ K5 I" y: R q% k5 C3 o/ J I
9 A0 D% s3 p+ n: J2 B# ^# [因為他們有建築線....可以自行興建; Y; L& T, g- f, U" T9 t
不怕基地太小每層樓蓋太小就沒差, L0 N5 w. ]5 B1 v
! T9 P' Z% ~+ _ex:千代田後面那一塊地,就是角地,聽說當初開太高竹城不爽買* |* x2 @& l) c/ ?. ]1 i
反正他們也可以自己蓋呀,那就不買了呀XD0 Z+ D8 ?- C( b
/ V' z6 u. j o4 I6 E
ex:台北市市定都更 大同區3-20
# f* l1 f) l( ` https://forum.ibeta.tw/forum.php ... extra%3D%26page%3D2 V0 J5 t# x6 { _1 Q2 r
這塊已經改建了,三角頂處原為兩層透天鐘錶行,不肯一起改建
8 V$ P! W' m1 Z 建商就放棄,這塊是市定都更喔,建商大可用強制的,不過建商放棄了
9 b$ {( _$ w6 b3 |) t, _* ]% R# b6 B 因為有建築線,那間要獨自改建也可以(大概是獨棟小套房XD)
+ o) w1 V4 C( B2 B0 M7 g 現在該位置房子拆掉,變另一建商的接待中心XD
' I" {) e1 S/ {% r. ^
8 V% s3 T |) n" x% D6 F王家他們是袋地(不臨路),無建築線,
; v% \9 q9 F- ^% X又因為捷運高架關係無法指定捷運為建築線
( s$ ^& o& p' m" P+ `2 E) j文林苑把他們畫出 他們永遠無法改建5 ~) d) Y! o, I0 z9 q9 G
. j5 b, o2 ]* A
要給他們轉寰空間也可以- M* W/ g9 D' V, d! ]
& x T& R7 d! v! [
因為他們蓋滿(未退縮),
8 n$ ~* r, Z* [2 i3 B& O$ _目前通行的道路是私人土地,更新發起人賴先生的土地
' d7 V8 p- N3 B6 c( z( e變成這些鄰居要留一條道路給他們通行(此為袋地通行權)) p9 e U2 m1 T1 ^& I- U- k
: G' u5 Y2 Y8 o5 u拿北大各社區的情況來形容差不多是這樣:
2 _5 N( s- j7 _+ e你家中庭得留一條路,給當初不想一起蓋的地主通行,6 o6 N/ H7 {9 W
你們管委會依法向他請求通行費,他又說你們欺負人沒良心$ F1 B& k5 i" ^3 T/ \* _1 [4 S' h
(是誰蓋滿土地沒地方出入呀)4 A8 q; s8 y5 ~' \
叫他們乾脆買下那條路,他們大概99.99% 不肯買
* h+ |1 \, E' e0 e3 q9 |1 z, ~4 C. Q+ r0 O. q
你心裡會好受嗎XD
6 N/ T7 n% P5 w: z1 s" Z& H; E3 n; N0 R: r/ \# _
至於百年老屋有感情....騙騙人吧; R; z( f/ k1 }
真正的 世居台北市百年老屋...我娘家祖宅就是這樣的屋子
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5 I( q {" }8 u( N我在PTT這樣苦笑著寫著
D+ H+ T, l/ T% E* O2 x5 v* E) B% E$ n
對老屋有感情是一回事
9 }, v% s w& w; S曾祖父時代蓋的屋子,; i \! x% T$ a" O: B$ r* G9 V) @
祂老人家的長孫住到都回去了,夠老了吧
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化糞池得自己顧工來弄,不然沒現代化廁所6 F9 l; o- p! P( _2 H5 Q3 o
我就不信鄉民們可以住要請人來挑水肥的房子
3 I6 L) }' z i- M浴室也是後來翻修的,不然洗澡可是要用瓦斯爐(更早用灶)燒熱水洗
0 S \* x* B, Q7 U, q0 p% u+ f/ o3 e& A屋瓦破了漏水...加蓋鐵皮比補破瓦還省><& v; V) l, W- ?! A
" @: i3 S$ d a* U! n5 F$ C1 `地震來時要擔心會不會垮掉! K% g$ U/ D8 H( ^/ h! U) \
0 K: t$ U: Y- g
自己改建...還是要請建商或營造商來蓋呀(還得自己花錢)/ ]+ S; m8 {/ i/ y
8 i7 R! @3 d1 g# b: L @
長輩們有預計跟建商提,留一間頂樓的房子6 v" ]5 ~' v( ~6 n
家族祭祀用,回憶可以繼續,
( i# `1 B! r7 m2 u/ D年輕的一代才願意搬回改建後的老家住
# ~8 w# t! a r i4 `/ j& T3 W5 T; c; Y9 {7 d& w% o' D
不然除非窮到無處可去,誰要回去住呀~~~. [5 _2 y6 X# w7 B& p3 K+ X
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2 X; N$ W2 C+ V+ D漫長的協商,畫定,公聽,公展,事業計畫,權變
" X" l. \, n- j+ k5 u% V8年歲月就這樣過去了(這是非常快了)9 T j/ b0 v/ v0 z
明年就要動工了# c7 p" E# b' O1 ]3 T8 C1 W- l) O
這八年歲月,有幾位老人家回到天上去了
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' F% p& K( R( i5 O" Y6 h王家有人學建築,算太精,找樂青??只是鬧的難看而已
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$ R! y. K5 V& |1 D/ E) x% D$ I8 B+ ^如果樂揚沒有賣預售,應該就不會強拆* y' @3 x1 M9 p* g- O' p4 ^+ o
要為他們搞一條私設巷道??大概就破局不玩了.
& C. f' U) N6 ?$ P# E0 P破局不蓋了,所有鄰居都會怨恨他們! C# D% W" s& O3 w. M
3 \. n( ]5 B5 {* t9 d" D& ?9 Y會怨多久,天曉得 C4 P3 x4 E- ]/ u2 o' p
我只知道同建商約20年前跟我們家談到破局時+ b4 H8 D2 B3 w$ m1 k( y1 y
我爸埋怨他那搞破局的哥哥(我某伯父)好幾年
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