反向思考,同一個社區,你買的價格比別人高50%

維尼米耶

牛奶糖 發表於 2011-4-20 21:05
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哀.........一棟房子兩年內飆漲了50%

. B: L2 ^# `/ |7 Y5 z2 W4年前來這租房子..因為沒錢買..

4年後的現在....有錢了.. ...卻買不到房子..

明明知道底價..卻得跟他們斡旋...
4 b6 y: K. ?$ o9 n9 a4 t+ S
春秋大夢.. ...(希望屋主一覺醒來. ..不必斡旋..直接便宜賣給我...)

牛奶糖

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ㄏㄏㄏ,有夢最美,我們一起做夢吧
我昨天夢到投資客跟建商良心發現
& F1 X# W4 x6 S" {4 j  F北大的房價回到去年中的低點ㄝ
( O/ |- I" E. n* j

小小蘋果

牛奶糖 發表於 2011-4-20 21:05
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6 ~0 M' D6 B8 \  S
- y, U- ]8 E% B0 f, C1 J* E哀.........一棟房子兩年內飆漲了50%

; R+ [5 N8 j: [: i* C7 B7 W- l+ V( ~如果在以努力賺錢的方式，繼續等下去，除非運氣好，再等到一個金融大風暴（由於政府的調節能力越來越強，以後風暴造成的影響絕對會越來越小），否則你買房子的理想會越來越遙遠，（從各國央行大量發行紙幣的觀點來看，不論你的薪水漲不漲，房價和油價絕對不可能再回到以前低點的，如果回到以前低點，問題會更大，因為臺灣可能進入了失落的10年，像以前日本一樣，到時你還是買不下去，因為房子一買就貶值。

andy826

大頭 發表於 2011-4-20 21:07
我來分享一下好了
96年  4年前 我同事與同學 都買了新建案 大概在13~14萬左右 而我們當時都只是抱著觀望的 ...

當初北大剛發展時, 不只mb01甚至老三峽人都認為沒這個價值, 豈知房價越來越高呢?! 姑且不論漲得合不合理, 但在一般民眾市區買不起, 又離不開大台北生活圈的情形下, 只會因為需求增加而相對漲價

大頭

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/ y$ Y# c) j: B- A所以ㄚ
觀望的人一直在觀望
- H6 V- M5 P  `7 p: _1 d0 l: D賺大錢的人一直在賺ㄚ
& `5 J% w$ X8 _  I& F/ S* \買房的風險就看自己能不能接受
就像黃金 現在是高點 現在不進場
" D$ k5 O1 I9 v+ d& Z7 d7 _永遠也進不去
就看敢不敢衝ㄚ
# U  T- p% t% a" I不然為什麼人家可以賺到錢 就是要有承擔風險的心臟
' z" }  V/ P# R: [8 l1 H
* i2 B* t$ x0 Y

yayac06

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3 I- P9 `) X' R# T5 X4 H8 b贊同!!

許多人一直說當初的價格  以前才多少多少
都沒想過   為什麼當初人家敢買   你不買呢
) {5 \0 ^% T# P9 R) a. N' m( L4 P你不敢冒的風險     就反映在房價上面
( E7 k( u' ?4 A3 h( S
" Y& o+ I+ H* ^1 q如果一直都在追房價   　都在說以前才多少多少
2 C5 _) `1 g3 N% {: q這樣你永遠都買不到　　永遠都追著房價跑
8 S6 {' G; e9 U' j. {
8 h6 Y4 I$ }, ?  m+ q! M% O
  t3 W# L: Z9 c6 Y" a6 e現在北大發展成這樣　　早期買的人都是抱著不小的風險
% N; r% O/ }# w% a& ~% T如今現在還沒買的人　　應該都是看到　感受到北大特區這地方很適合自住才會想買
才會後悔當初為什麼沒有買　　是吧！

依我個人的認知來說　　　自住的話　　真的別再追房價了
這樣你永遠都追不到的　　　謝謝　　

midui

私以為....

當這裡一片空地...跟這裡一堆空屋時
  {2 @7 k0 I. r( k$ |$ p; {
# T; }% D5 p4 F5 B大家才會care"當初"....
) C% s. N2 N" T: k3 V  m! P
$ j( F) k$ G6 d9 _; P如果這裡是一個成熟的社區...大家就不會這麼care了...

( U& r  }$ l; a+ E只有一家麵攤~跟滿地都是麵攤時...

真的好吃的可以大大方方的賣貴一點....
( e4 u6 U& |5 X3 ^7 k" [/ ?. C$ f
一般般的...你可以試試價格抬高看看...

至於那些比自己煮的還難入口的....我看你就降價吧

大頭

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+ I% H5 ?& |* N* j
你說的沒錯ㄚ
當初我要買 身邊10個有9個跳出來說不要買
因為我是要自住 所以我還是買了
# K7 W) a4 r$ e6 h1 n( ?雖然我也覺得買的很貴
但 不買 永遠也追不到ㄚ
- p/ |! O- j. u: O! V" z所以衡量自己的負擔能力
與自己的需求是什麼

yayac06

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  s" G/ T" X, J
5 w0 M. V4 ~5 o* A9 B9 H1 K" X的確
- C* ~/ A3 I( o1 Q8 G" p/ r3 q
只是很多人並不這麼認為


1 Z% Z' ~* l! J" d/ `8 s也不能說對或錯  畢竟每個人想法感受不同  所以很難說囉!

* v" n8 m6 w. B恭喜你  選擇的是正確的   

hans

當你的房子買500萬5或10年後賣一千萬跟買400萬以後同時間賣出一樣賣1000萬你就不會覺得自己呆,跟買股票一樣是要買便宜水餃股還是要買會漲的股,端看自己的眼光,有些人是漲升段確立才願意進場,有些無知的就買到末升段也只有確認長線是什麼,再決定忍耐或忍痛,呆不呆,或運氣好是賣出的時間決定,好神的人不多見啦!