京都和耶魯你選哪一個？

傑西

ericchu 發表於 2011-4-14 17:46
回覆 evalee 的文章
6 E; g, [8 `" B, B3 Q, y  c- N
% |: M% Y2 i2 _5 a4 E我幫阿民兄回答吧~~京都開賣前就有很長一段時間的潛銷期,除了開放讓原本購買過遠雄的 ...

0 a: L" x5 ~4 _& Q% N) M我也是買了京都當我到代銷那的時候已是去年10月份底的時候京都已近完銷可選戶數已不多而且價格也已漲升了很多當時下不了手買也沒有喜歡的物件但最後在去年12月中我買了2房雖然價格貴了些但能買到京都這個環境我還是很滿意的

傑西

阿雄 發表於 2011-4-14 23:26
+ ^$ O( F0 q  _/ ]買北大應注意：
& ?. H) j  Z# Y: i1.社區坐北朝南帝王向，冬暖夏涼，最適合居住，建案有上閤築、麗寶世紀館、國際館及大學京 ...

" w4 O( V1 O- d3 _  ]6 g$ P我也同意你的說法北大面學勤路雖有藝術大道但若要買正對學勤路的高樓層冬天可是要吹東北季風而且風相當的大雖有藝術大道但是風大時窗戶全開可是會把窗薕給吹到飛起來的

傑西

assoco 發表於 2011-4-14 17:59
這三個建案我也有去參觀過~
" h' ?- c/ m" N$ d8 x5 J相比之下我也是偏好京都...
( P9 M5 I3 z+ B+ _3 K% ~: x不過我覺得京都的住戶不見得單純

" j( w1 j( n+ B關於京都的住商混合每棟都有做磁卡門禁管理在我入住後也了解到買京都的住商混合住戶目前尚未有人用來做商辦使用
2 v3 U- O% L8 ^大部份都是用來做住家居多在我入住後這一點我已不擔心了

sugar100

ericchu 發表於 2011-4-14 17:46
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# p( q6 S$ F1 H. }9 ]- S7 [$ o+ w
, G7 j9 E6 {( r* n1 M0 ~6 E我幫阿民兄回答吧~~京都開賣前就有很長一段時間的潛銷期,除了開放讓原本購買過遠雄的 ...

( Z5 s- A3 _/ {$ l9 W更正一下
京都剛開始應該沒所謂的代銷吧
  z( ?- |9 O+ [, b遠雄自己有僱用有正職的銷售人員

傑西

sugar100 發表於 2011-4-15 07:23
更正一下
9 c7 c$ G- f8 ^7 K京都剛開始應該沒所謂的代銷吧
( K( f; s; ~5 o) ^  O4 }* P. f5 ]0 S. h遠雄自己有僱用有正職的銷售人員 ...

# t7 X0 f, Y! y' y謝謝更正京都是沒有找代銷做銷售的是遠雄自己的員工做銷售的因我是向仲介買的當初京都近未完銷時找遠雄的員工帶看了一次就未下訂了

sugar100

廷 發表於 2011-4-15 00:12
  ^; q# k, m6 U8 i這三個建案都沒比較過所以無法客觀回答
( y7 S8 w9 t' W$ g; z6 i# q原本想買x悅建案故先去看他前個建案格局
當時請仲介帶我們去看但不 ...

5 h# i" S! G1 N7 D! O$ n! k8 k. ]& }耶魯 價格上當然不便宜但是這社區真的值得這個價位 （ 單純純住宅社區 ）
2 o- @( Z4 ]2 {, V$ E$ @但有人說耶魯2年前13-14萬即可成交(車位另計)?.您相信嗎

傑西

sugar100 發表於 2011-4-15 07:32
( {* U8 J' w' w. }" c8 g耶魯 價格上當然不便宜但是這社區真的值得這個價位 （ 單純純住宅社區 ）
但有人說2年前13-14萬即可成交( ...

8 ^( D- `; v5 d8 i# J0 c關於這點耶魯的銷售在13-14萬間2年前這是有可能的價錢
後來我曾就此去做了解原來遠雄當初賣耶魯時當時有釋出了一些戶數
, \5 d6 K5 |* e1 Y/ x. e( u5 ^所以運氣不錯下決定夠快的話是可以買到這個價錢的
( D5 g% C2 X3 w但後來據了解當遠雄釋出了一些戶數後
+ z4 w! d( u' s1 S. P) L: m就又停了一段時間才正式開賣所以買到好價錢的戶數是有的但不多

傑西

linein888 發表於 2011-4-15 07:41
* x6 {, n# Z6 i$ z/ V關於這點耶魯的銷售在13-14萬間2年前這是有可能的價錢
, @. y7 J2 a& p) v, C! o' o後來我曾就此去做了解原來遠雄當初賣耶魯時當時有 ...

不過二年前是金融海嘯剛過了半年的時間當時是房屋殺價的好時機
7 ^. x' v8 ?6 W2 c9 K: v( ]% l7 w可是若回想當时的耶魯推賣時的狀況有一千多戶若推賣時是2008年10-12月間當時是金融海嘯
有些建設公司乾脆就不賣了就等金融海嘯過後再賣
% \2 T+ k8 z6 {7 ^4 q' @

傑特

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除了京都之外
9 R) E1 _( F2 B& N. F  U/ G
- u' _. a( U; |5 _2 a北大很多建案我都看過了
( s& Z" a# M$ [  m5 N
* u" ^  c) L! Q- Z0 Z# H這幾個社區 你都親自去走過看過了
2 m8 y- a2 R2 D2 V. ]/ X
: z* r# ^; B1 P哪一個感受特別好呢？
2 \& h1 x8 n, g2 M
1 C+ g9 Y; r; V! i* e! j) A/ E  p買房  不用在意別人說什麼
" E  G: U' c- X! A
自己做功課 多看多了解  
8 i" u) m$ h8 A+ O, C; i! X$ x
# M& w5 U3 Z) {" v6 C8 @我也是看了很久才下手心六藝的
8 Q; b" D, _+ \; L5 ]  b
& a4 l6 R! |& F9 W
昨天突然想到
' G! t- v" N& f2 @: ~
你換算過室內實際坪數了嗎

0 r9 L1 B' o3 H4 |/ r六藝  26.X坪 室內大概18左右(28%)

京都是公設比最高 買的坪數高 室內卻會比較少 (31%~32%)

耶魯很像也是30%  左右
3 T8 l% A/ Q+ U8 Q" K- |5 ^

7 _: Q2 `$ D$ ~% N5 t8 J- x2 A再考量 室內你自己運用規畫最方便的格局去下手

應該可以買到好房

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# x' ]% z6 ?' n% C- b1 T3 v

小熊米

金融海嘯時買屋的人都賺翻了!