- UID
- 8331
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 2
- 威望
- 4
- 貢獻
- 1678
- 活力
- 46
- 金幣
- 3738
- 日誌
- 1
- 記錄
- 2
- 最後登入
- 2024-4-16
 
- 文章
- 576
- 在線時間
- 441 小時
|
本文章最後由 旅行的人 於 2016-4-9 10:50 編輯
8 S+ B- S/ o. q0 N
$ q( `% i6 n$ R( A+ W在漫長的房市冬季中,央行動作了。8 w: E' X* o6 ?, o- U
. F9 K+ S \! \0 a來了一點暖意。不過房市冬天還很長。
8 v. y; {: K& Y" p0 p, v" [3 }9 |0 a" g. \& w7 u
_______________________________________________________
3 d# H( Y, H3 L' x7 H/ I) K$ ~; k8 x* d' e; l5 W
顏炳立:降息幹什麼?為何不叫人降價格?
! e0 \: s( q) N$ _; V9 f8 C
1 B# r" [8 ^! o+ q2 o) N) Hhttp://house.udn.com/house/story ... D%E5%83%B9%E6%A0%BC5 j' l* z3 \3 s
0 S& ^. x! Z0 Y O8 s* Y1 n
" s! B7 }/ f% R戴德梁行總經理顏炳立上午表示,央行降息、鬆綁房貸,只是在變平靜的湖水丟幾顆石頭,不會有浪花,只有小漣漪,他直言,「降息幹什麼,為什麼不叫人降價格?」. z- M5 L, ? q- c
# s7 O, s) Z2 R3 K, {* [* Y' I, X他說,房市問題在價格,房價不降,量不會出。央行雖降息、解禁房貸,但今年交易量還會再縮,房市會繼續「燉」,慢慢熬。他勸告業者,不要相信「明天會更好」,那只是歌名,「趕快醒來吧」。& w& a$ c2 Q- I% Z
8 S+ d3 @: Z$ Q戴德梁行今天舉行今年第一季商用不動產發布會,首季租賃市場平穩,但投資動能持續衰弱,尤其是土地交易,第一季土地所有權交易量僅86億元,低迷程度已到2008年金融海嘯時期最慘的水準。2 j% M- E' N4 V' W/ P) U
0 p+ G J \, d5 u7 p2 o顏炳立表示,最近很多建設公司老闆、銀行跟他說, 不要再講了,但他身在市場,基於職業道德,看到風暴來了,當然要早點告訴人家,市場本來就不可能一直好,「落下來的刀子,總不能叫人去接,何況就算是鋼鐵人也接不住」。" c( N, G1 E& X# \
- v e# a! Y% Z$ F
他說,央行此時降息、無預警鬆綁房貸,他的感覺就是在凌遲房市,就像在冬天裡送冰淇淋,在一大片已經變平靜的湖水中,丟幾顆石頭,只會有一點漣漪而已,不會有什麼作用。
& J A+ K( Q; E, f8 y9 F' p9 Y! D) i% |. H/ l% S: D' \
顏炳立表示,現在的市場是有能力人的不買,想買的沒能力,本來市場已在慢慢下來,等盤跌一段時間後,有人願意接手,屆時央行一出手,一下子就上去了,但央行七早八早就點火,只會讓大家有期待,把下來時間繼續拖長。0 f( q3 A8 N6 l& ]; {$ g# G
! ^8 k" h& ~9 {9 z1 i+ y+ b4 }他表示,現在市場上有人說買氣已回升,一天可以賣一兩戶,但是明明是冬天的市場,「這樣的話,有誰相信」,他建議業者,現在就像賭百家樂,莊家開牌已拿到最高點,賣方不是輸,就是打平,不要認為「明天會更好」,那只是一首歌名。 |
|