這是要我們不要賣房子嗎?

文兒

偏跛的文字，攻擊別人的文字，情緒性的字眼，接受別人的質疑，理所當然，真相總在衝撞後。
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  z6 B5 Q% F# j) v0 k% k自己的問題通常不是問題，別人的文字就全是問題，可笑的正義。
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自以為是的"對"程度不過如此。

angrybirds

karat.three 發表於 2015-5-7 01:36
9 I$ L( S- V# s' a1 z不只是他們，好像是所有的房仲都是如此，破壞環境。還有，亂停車，讓人印象很差 ! ...

+ L9 S) l% `" `+ F      這我要替 除了房仲之外住北大受害的人說話

     
      不止房仲這行業吧~~~~~~~
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7 P' y. ]9 Y) B7 P# I" W6 \
/ X/ _* i1 B8 b2 C8 C8 [3 n      光住北大這裏  各自問問自己的良心
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      各位的社區裏沒有你們口中的 破壞環境的人嗎?
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* S( C% Q) |+ K: i5 s) g     溜狗卻不撿拾狗大便的飼主嗎? 出去吃飯買個東西就開車不然就騎車 併排停車的?

3 w9 ^2 u0 s' s     在自己家裏我們沒抽煙卻要忍受其他住戶的煙害?
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     在藝術大道上 , 一般人行道上 都有的自行車族何時讓過我們這些行人了?

. u) ^% o' P$ f5 L& u) T, |     難道 那些騎自行車的  在家抽煙的   不良飼主的  全都房仲嗎?
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0 V* q3 A; s3 r- }7 t     不要太自以為清高
  
" m" U7 S' V: c7 Y4 j- P, s     住北大有些人是因為買不起台北市或者是租不起台北市的房子才來這裏

8 u3 u8 v" E9 A. W$ v1 V1 e( W! I     開店的 佔用騎樓 這些奇奇怪怪的問題  不也常在出現嗎?

     我什麼人都不是 只是看了很多天文  有些已失了客觀的理性 才說話

     就像我 剛剛檢了一隻 小黑貴賓站在原地等了十分鐘 受不了 附近走走
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8 e/ Y. w( A' @& W) y     才看到飼主竟然在小七裏買東西  卻不出來找狗  也沒用牽繩!!
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     如果今天不是碰到我, 是別人  狗是不是就不見了 或者其他下場
- S- b$ z2 n; K- v& x! c
& t* x5 }* M% X, c  \     請問這樣的主人是房仲嗎?  抱歉 不是  是住四季的 一個濃妝的高個兒美女

ericlin

- U2 l. I6 I% @- @/ U0 ^
3 j9 f5 B" `/ i# z抽空上來屁一下...

我因為工作的關係，與房仲業接觸已經20年了。不可諱言，過去的房仲業者，無論方法、態度與現在都不可同日而語。現在拜科技之賜，無論影音看屋、室內環景影像，幾乎都是每一個案件必備的資料。一些資源比較充足的房仲（例如永慶、信義），都能在簽約接案後，短短幾天內就能被齊所有資料，這點真的很厲害。

最近這一兩年，房仲的電視廣告，幾乎都主打溫馨牌，強調站在買賣雙方的立場，花費了多少心思與心血，為彼此尋找好的房子與買家。

廣告中無論房仲捲起袖子自己打掃、拍照、擺設等等，在那樣努力準備的過程中所付出的成本，有所謂的合理跟不合理之分嗎？

對照dora貓 一面說不是付不起200元，一面又說是不合理的收費，我實在搞不懂，哪來這麼多理由跟藉口？
" m+ h; I, s: P7 r7 c5 h那企業打的形象廣告不就都是假.......   
" C+ u* C) z" P; V& f( Z

# I# g* o* n3 \' [繼續上班~
4 @# ]3 F3 t8 @. x: U6 \

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https://www.youtube.com/watch?v=BojFvfXX7qI
永慶房屋【奶奶的秘密】
6 N/ a: x, e( z) r6 `4 h5 `影片中那位永慶的小伙子，睡在病房陪那奶奶，一切不都是為了幫奶奶找到她心目中的家？
這些舉止就一個工作內容來說是合理的要求嗎？我想不是，因為沒有一家房中公司會這樣員工做到這樣。
- n1 h" C# r' y" S* B) a所以我認為是態度決定一切，態度，讓這一切的過程變得合理-因為有最後這個崇高的目的。

+ l% C9 L2 [; V) [, O8 Y5 k' s影片中那位永慶的小伙子，睡在病房陪那奶奶、自己一人拍照、搬家具、布置，一切不都是為了幫奶奶找到她心目中的家？

聽說這是你們家打的廣告.............  果然跟現實差很大

karat.three

* f7 o$ E4 X9 v: q) @

angrybirds 發表於 2015-5-7 15:50
這我要替 除了房仲之外住北大受害的人說話
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5 q% }% h+ f1 \& i     

% M# U0 W5 g" U5 E8 \. Y5 X! V"不要太自以為清高
! C1 t) }. w( J" k; q# _* A1 x+ T  
) p8 i3 q) o) z! L- W& U     住北大有些人是因為買不起台北市或者是租不起台北市的房子才來這裏＂
4 V& R1 I" S( |$ e  A( _( t$ L: W; b
　　有這種想法，你就大錯特錯了！ 我是道地的台北市士林人，來北大之前一直都住在台北市，除了萬華區及社子島沒住過，其他區擠乎都住過。每個人的需求不一樣，【買不起台北市或者是租不起台北市的房子才來這裏】這應該是吐露出你個人的心聲吧 ?　

      你的口氣透露出你對北大的居民有著那麼多的成見，若對北大這裡的人文環境沒有認同及歸屬感，那勸你轉戰到別的區塊

phantom

karat.three 發表於 2015-5-8 00:39
"不要太自以為清高
2 B+ Z  a; j; J/ r( D# I  
     住北大有些人是因為買不起台北市或者是租不起台北市的房子才來這裏＂

* C2 E" v1 F: G" |2 ]4 K
( b& A) X" \5 C: }( F您好：
# {6 l/ q' z; ^9 E4 _請問
北大這裡有哪些｢人文環境｣值得我們認同與歸屬？
(還有，我就是在台北市買不起房也租不起的人，而鄉下又沒有工作機會，才流落到三峽的外地人)

jojoyaro

快別這麼說～林子大了，什麼鳥都有
正所謂樹大必有枯枝，人多必有…
其實都一樣
4 `3 a+ s4 ]! e! H& U4 _
( G6 s9 `$ K: s保持正向的力量大於負向的力量就好
' Q3 y; d8 ~3 `; I) q就個人感受，北大最大的人文特質…
4 Z8 k/ {2 m$ Q: B  |! Q) Y就是積極討論，努力改善～

洪阿民

! K/ S' g/ U$ o2 J2 C2 f0 J

karat.three 發表於 2015-5-8 00:39
, H0 R4 g) l$ u) [# v! R"不要太自以為清高
+ x! [5 `# u1 s5 y3 K  
- _8 r# p6 z! `0 l     住北大有些人是因為買不起台北市或者是租不起台北市的房子才來這裏＂

# `3 K; Z6 F7 |+ V$ I2 [
% Q% x) t7 {3 I1 T. j對不起，我也是土生土長的台北市士林人。
同一條芝蘭路、中十二路、德行東路住了三十多年。
4 v+ T5 n( o; L3 c  }不巧，正是家裡遇到一些經濟問題，買不起租不起台北市才搬來這裡的呢 (當然也是覺得這裡的環境比大約同等價位的地方好)
: E/ h1 h1 `% E( m# v我想 angrybirds 說「有些人」是滿公道的，
就語言邏輯來說，「有些」大概是30%以下。

ericlin

昨晚太早睡了 來不及回文  現在來講幾個觀念

6 B# P9 ?& F3 H第一個觀念
/ |" D" G4 }) X為何社區什麼樣的看屋人都有？為何看屋人多，最後買屋的人卻少很多？
因為仲介沒過濾，沒善用現在科技（線上看屋）(這個現況是周遭好幾位北大的房仲朋友告訴我的）
其實那些技術跟資料每間房仲分店都有，但現在的年輕仲介態度不對
! ]8 n$ x  o2 Q2 b  b8 n6 U，動不動就拉著人去看屋。買屋的人一看這房子根本不是我想要的。
% D# @( R1 U. s所以我說帶看費，短期一定會有衝擊，但長期下來對房仲業本身是好的，
! A5 A" i" a* E  [0 V9 `/ H2 h; W/ a因為會改變他們跟客戶的互動方式，以及更加積極的態度篩選，
過濾出真正適合客戶的房子，才帶看。而不是亂槍打鳥
# B: P, z4 n/ g0 o) y: J
第二個觀念是
若房仲業者會因為某一個社區有收帶看費，在為客戶過濾看屋清單時，
$ L$ S( D, d3 `& Y0 V) }就跳過有收帶看費的社區。那就表示這房仲業者
1、不盡業，為了省小錢，而忽略了為客戶找最合適房子的目標
) y3 l, @3 V' P% ^$ i; L2、沒積極溝通，善用工具與資料，掌握客戶的需求

去年經朋友介紹來北大這找房子，我看過北大很多房子，幾乎平均每間看不到20分鐘
. C# J9 y+ \/ F- G就是因為隨便的帶看，浪費彼此的時間。介紹的也不是非常清楚
後來我回家自行做足功課 先上他們的影音網站看建物 篩選出我認為還不錯的建案
+ y, x! D; Q- B終於減少帶看次數下，還有朋友介紹社區環境之下，我找到了我想要的房子
6 x6 P" Y8 Y3 a
  |* F: X& j- O: v最後一個觀念
北大有好幾個社區有收帶看費，會減少帶看量是可以預期的，
( F" V6 j0 V" V, p! h但長期（一兩年下來）會影響該社區房價？這是絕無可能的。
8 v+ [8 y  a) X8 j因為一個社區的價值在於社區住戶本身，會喜歡該社區的人就會喜歡，
反之亦然。若房仲業者因帶看費因素而不帶客戶去看。那表示那客戶與這社區緣分未到。
日後若換了房仲，或因為自行收集相關資訊後，自行鎖定某些社區，那就表示緣分快到了。
/ `( G8 X( V# t' z! X5 L. j一個社區的價值在於社區住戶本身，社區住戶本身會營造出一個社區的居住文化與氛圍。
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( P  y" l7 s1 H, h" t3 m0 ^/ M看的懂得就看懂看不懂也沒關係總有一天你會懂  什麼是服務心態

karat.three

洪阿民 發表於 2015-5-8 09:05
% S7 z+ W3 i! \" Y% y對不起，我也是土生土長的台北市士林人。
1 n% T1 c& K, g: q9 E" }同一條芝蘭路、中十二路、德行東路住了三十多年。
4 I, A% N! H7 Q" x8 d4 J! h不巧，正是家 ...

          阿民兄，你的話語較為客觀，能讓人認同；
1 v0 @: B* u7 Q+ Q' i! h: u$ d
     但是對於有人說 : 北大的住戶自以為清高，以及明明就不喜歡這裡卻又硬要留在此處的人，
; a" \! j; B) s7 u% ]6 l
  真不知是存著什麼心態 ?

karat.three

明明內心深處就是討厭這裡、不喜歡這裡，卻又在客戶面前吹捧，講得天花亂墜...............哀 !