北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

周浩子

其實房價不是不可以高
, }  [& H# E5 H; z3 d3 ?% K但是本來便宜的公寓因為在某豪宅旁邊  就要開嘉跟別人比
殊不知施工材料品質差很大  只有地段是一樣
當然住戶品質也不同
不過北大因為是同時期"冒"出來
地段屋齡差異不達  除非有特殊施工品質  否則同時間的價格不該有那麼大的差異
當然跟兩三年前價格已經不可同日而語

kwbaseball2002

價格貴不貴,我想是看個人的看法...
2 T. F( C$ m+ C6 a北大特區的特性,在全台灣來講算是稀有,如果以這個論點....這裡算便宜...
) v; e0 t2 Q  {  t
如果以大台北地區來看(離中心點的距離)....算貴
1 K) X: X1 W- R0 T
' x$ t# X4 K0 |如果跟板橋,新裝重劃區來比,算便宜...
; \5 L! l: x2 }8 R. Q
所以大家的看法呢?

vivicat5

實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔跟6年前的北大荒一模一樣但聽到開價保證嚇得半死.2X3X.相對之下北大還不至於太離譜

SandyFang

luisyang0 發表於 2013-5-29 19:33
5 x  E9 P7 B9 N追高有追高的風險

有風險才會有獲利

唐爸爸

wen7485 發表於 2013-5-29 16:48
4 X2 y6 o( ^& e; T. n是的...量入為出的想法比較實在點，所以打算下半年七月or八月份會審慎考慮林口重劃區後半段的房子了
畢竟 ...

2 d& I$ N# M, h3 c/ N4 |你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

w21124

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

' z/ a/ c* R% O$ X& [/ p' ?: E
" L6 ?4 I7 Z2 K6 n2 A! d5 K可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
0 j$ k. w8 B1 c: N2 Y$ v) {45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案?

cds621

synchris 發表於 2013-5-29 13:25
非也非也

始作俑者非房仲

5 s/ G$ i0 i* Q/ e; d; D% k& ?2 i
畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
+ ?& `$ M; H9 ^" b7 d7 m彭總裁說房子怎麼打,他不是"打"房，只是做風險管控，
3 M* n0 E! C- o3 g; l! m+ Z3 c畢竟現階段還是以經濟發展優先阿，GDP都不能保3了阿，真打下去資金都不敢投開發案了

小瑜

戀家 發表於 2013-5-29 15:53
我個人感覺兩房漲的比大坪數的多耶~~ 多很多喔~~
其實也不用這麼悲觀拉
  M: m' C4 @7 ?4 H' [0 K, Z北大漲的也不是最兇的,全台灣都再漲 ...

+ {5 z. ~8 C) k, y$ X1 x真的有「全台灣都在漲」嗎？
3 V# [% P8 G1 R
根據我的經驗，

只有沒到過南部的人才會認為房價不會跌。。。
  M* H6 D( O. g' Z0 K, b: Z0 D
不是要戰南北，

而是環境真的會影響人的觀念！

) s. d( U# J2 r$ Z+ j台灣的南北差異確實就是這麼現實！
3 x# O( x; z. [, H% X% V
而北部人口多，當然就包含了不少炒房的人～
- |) A1 Y" n/ S& g' m
  m. s, e$ H1 c& e雖然不喜歡，但這就是真實世界～

/ D) y$ c) Z1 x& ?& r; U  H唉
4 V  S: f9 |" a9 r

小瑜

vivicat5 發表於 2013-5-29 20:58
4 R( W3 M( `6 L8 O實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔 ...

4 R" ~6 s! s( k% b. Q! `+ V真的！
上週末去看青埔，
明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，
2 s, z4 z+ `& E& K8 _9 P$ h+ W* Y' V但開價已經35！
真是讓人丈二金剛，摸不著頭緒啊～
2 z* L8 n& F& `( k& `* |. q再回來看看，
北大又算不錯了。。。
# z  b1 Y0 G- q8 |（阿。。。難道這樣我就要被洗腦了嗎？）
# \/ q5 P. n& U0 O2 R/ N7 m

wen7485

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
" A( t. J2 ?0 W: `2 _4 T' a你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

8 B, j) G8 m* q9 P6 g9 s1 v% C可以迂迴法一下那個建商嗎？如果是位置在樹林區的建案？！
感謝您！
2 N* n) a# h9 N) r* r