北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

周浩子

其實房價不是不可以高
但是本來便宜的公寓因為在某豪宅旁邊  就要開嘉跟別人比
( X4 u& T3 S+ C& W殊不知施工材料品質差很大  只有地段是一樣
# n  Z4 d. `, K. V% D3 l2 Z當然住戶品質也不同
不過北大因為是同時期"冒"出來
地段屋齡差異不達  除非有特殊施工品質  否則同時間的價格不該有那麼大的差異
當然跟兩三年前價格已經不可同日而語

kwbaseball2002

價格貴不貴,我想是看個人的看法...
: F9 G0 @, c& G北大特區的特性,在全台灣來講算是稀有,如果以這個論點....這裡算便宜...

如果以大台北地區來看(離中心點的距離)....算貴
; s! t* Z; V; N" `# W4 K
如果跟板橋,新裝重劃區來比,算便宜...

* W; @6 `* D, f$ m9 v所以大家的看法呢?

vivicat5

實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔跟6年前的北大荒一模一樣但聽到開價保證嚇得半死.2X3X.相對之下北大還不至於太離譜

SandyFang

luisyang0 發表於 2013-5-29 19:33
追高有追高的風險

有風險才會有獲利

唐爸爸

wen7485 發表於 2013-5-29 16:48
7 P4 b) o; n  M! H" T6 |是的...量入為出的想法比較實在點，所以打算下半年七月or八月份會審慎考慮林口重劃區後半段的房子了
8 w8 I* B8 _, c2 i1 N; d# W" Q畢竟 ...

+ v& c$ m5 ?0 R; y! O. i  O你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

w21124

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

0 m. ?4 G! M0 G可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案?

cds621

synchris 發表於 2013-5-29 13:25
非也非也

始作俑者非房仲

: z+ A. C  S) X* F. n" B  `
畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
( ~! Q* Y. X+ X: [% b/ P/ R" O彭總裁說房子怎麼打,他不是"打"房，只是做風險管控，
" U7 k: z) `/ w. l* P" e畢竟現階段還是以經濟發展優先阿，GDP都不能保3了阿，真打下去資金都不敢投開發案了

小瑜

戀家 發表於 2013-5-29 15:53
我個人感覺兩房漲的比大坪數的多耶~~ 多很多喔~~
其實也不用這麼悲觀拉
  D+ ^: e6 F  g' n北大漲的也不是最兇的,全台灣都再漲 ...

1 L5 t" l" r9 d, Z: x/ K0 v真的有「全台灣都在漲」嗎？

根據我的經驗，

' W/ a- H! r6 Y; q: E$ [只有沒到過南部的人才會認為房價不會跌。。。

! _9 G8 j' I0 w  G) `不是要戰南北，
  o; x) C1 r8 J! q' ?
而是環境真的會影響人的觀念！
% o. o: }2 L! a5 I/ E$ c1 k9 K  p; Z
2 U" q% _( U& I3 D) p台灣的南北差異確實就是這麼現實！
- I* ^' T: y2 i+ N
而北部人口多，當然就包含了不少炒房的人～
, t5 t" `3 B5 e/ x
4 b8 A7 G7 L0 x雖然不喜歡，但這就是真實世界～

唉
" }6 R! L0 H  z% ?

小瑜

vivicat5 發表於 2013-5-29 20:58
8 e! r  v' j; Y6 G. S實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔 ...

真的！
上週末去看青埔，
+ I2 E% D1 c$ G+ D5 q明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，
但開價已經35！
% [2 W6 c: e4 I) D真是讓人丈二金剛，摸不著頭緒啊～
再回來看看，
北大又算不錯了。。。
（阿。。。難道這樣我就要被洗腦了嗎？）
- y. @$ B. L6 v

wen7485

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

3 p& K' w2 {; K0 ^% N0 Z, i/ Q/ y可以迂迴法一下那個建商嗎？如果是位置在樹林區的建案？！
感謝您！
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