北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

周浩子

其實房價不是不可以高
但是本來便宜的公寓因為在某豪宅旁邊  就要開嘉跟別人比
. |# M( y2 y: D9 g6 n  {殊不知施工材料品質差很大  只有地段是一樣
( w5 Z( S2 v: S當然住戶品質也不同
不過北大因為是同時期"冒"出來
地段屋齡差異不達  除非有特殊施工品質  否則同時間的價格不該有那麼大的差異
9 t+ `/ I3 P: j  B/ e9 x. j7 l當然跟兩三年前價格已經不可同日而語

kwbaseball2002

價格貴不貴,我想是看個人的看法...
北大特區的特性,在全台灣來講算是稀有,如果以這個論點....這裡算便宜...
9 a& X0 ~. a, N. o; f! K
如果以大台北地區來看(離中心點的距離)....算貴
: ?/ U; c- ?% I" U
如果跟板橋,新裝重劃區來比,算便宜...

所以大家的看法呢?

vivicat5

實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔跟6年前的北大荒一模一樣但聽到開價保證嚇得半死.2X3X.相對之下北大還不至於太離譜

SandyFang

luisyang0 發表於 2013-5-29 19:33
0 Y3 g3 v9 d& P2 i) M$ x追高有追高的風險

$ f1 n1 L# s3 @) R+ V; a有風險才會有獲利

唐爸爸

wen7485 發表於 2013-5-29 16:48
是的...量入為出的想法比較實在點，所以打算下半年七月or八月份會審慎考慮林口重劃區後半段的房子了
. m2 @  k2 t+ {8 c7 |7 \4 }, @0 F畢竟 ...

你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

w21124

! P# v% H  h% x& G/ }0 z! |- X

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
* V1 ^0 e8 y$ _# w, \' P/ Z你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

% r8 _9 t6 K$ z3 Y0 O$ ~  q) Z8 e6 Z
可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
  L& ]# o9 R+ ?# D+ n8 @45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案?

cds621

synchris 發表於 2013-5-29 13:25
) W' y7 n1 _4 b# @; \非也非也
9 E3 r1 ^2 I, L* x2 d1 K7 E' M
始作俑者非房仲

! H- O% Z% F; F" ~畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
3 N  \$ N* \% q1 M彭總裁說房子怎麼打,他不是"打"房，只是做風險管控，
畢竟現階段還是以經濟發展優先阿，GDP都不能保3了阿，真打下去資金都不敢投開發案了

小瑜

戀家 發表於 2013-5-29 15:53
! s9 ]2 O( T$ @我個人感覺兩房漲的比大坪數的多耶~~ 多很多喔~~
2 [4 i. E2 e8 o4 e2 k/ x9 X: ?% ~3 f其實也不用這麼悲觀拉
1 ~* j* u" @$ B+ {北大漲的也不是最兇的,全台灣都再漲 ...

真的有「全台灣都在漲」嗎？

根據我的經驗，

只有沒到過南部的人才會認為房價不會跌。。。

不是要戰南北，

: ^0 k; z% U5 Z3 _而是環境真的會影響人的觀念！

1 n2 n# O; A+ Z3 ~. V: @台灣的南北差異確實就是這麼現實！
+ B( ]5 i0 K- C9 I$ W" _" q# w
! Z3 d1 n4 R: g而北部人口多，當然就包含了不少炒房的人～
6 G; v+ U& I/ J
, f& w: Z. _+ |# `雖然不喜歡，但這就是真實世界～

6 o& i' R9 J2 x- E% l1 m唉

小瑜

vivicat5 發表於 2013-5-29 20:58
實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔 ...

真的！
上週末去看青埔，
0 ?8 a5 A+ K$ X  q1 i明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，
但開價已經35！
3 }- c1 q, h6 d. {  N" F& r& S真是讓人丈二金剛，摸不著頭緒啊～
再回來看看，
" }% M8 m0 j6 n# @& w2 t7 K北大又算不錯了。。。
（阿。。。難道這樣我就要被洗腦了嗎？）
; y9 e' ?4 ^1 N6 C6 m# \

wen7485

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

2 `' A# k5 w: G9 D, C可以迂迴法一下那個建商嗎？如果是位置在樹林區的建案？！
6 E( N6 r/ U1 d# v, e' j感謝您！