北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

周浩子

其實房價不是不可以高
但是本來便宜的公寓因為在某豪宅旁邊  就要開嘉跟別人比
' K8 }" S& q& V6 I" Q+ N殊不知施工材料品質差很大  只有地段是一樣
4 z" h* E  [( ?5 `當然住戶品質也不同
7 ?/ Q4 L# b% C6 T+ A不過北大因為是同時期"冒"出來
地段屋齡差異不達  除非有特殊施工品質  否則同時間的價格不該有那麼大的差異
- I8 j$ ~+ F, P' V: o當然跟兩三年前價格已經不可同日而語

kwbaseball2002

價格貴不貴,我想是看個人的看法...
北大特區的特性,在全台灣來講算是稀有,如果以這個論點....這裡算便宜...

5 ?( G3 m+ j& R' o) b- V如果以大台北地區來看(離中心點的距離)....算貴
5 B% m9 ~/ X6 U; s! H7 m# I9 M" o
* a5 i( ?- Q7 y# i3 F  |如果跟板橋,新裝重劃區來比,算便宜...
, z. Y0 q7 M3 f6 I, z
所以大家的看法呢?

vivicat5

實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔跟6年前的北大荒一模一樣但聽到開價保證嚇得半死.2X3X.相對之下北大還不至於太離譜

SandyFang

luisyang0 發表於 2013-5-29 19:33
( p. X7 E2 P: j4 e) n0 H/ _追高有追高的風險

3 }" X- H  Z0 z1 h& J! \有風險才會有獲利

唐爸爸

wen7485 發表於 2013-5-29 16:48
是的...量入為出的想法比較實在點，所以打算下半年七月or八月份會審慎考慮林口重劃區後半段的房子了
& L: m# I0 D7 q' J: P7 \畢竟 ...

& f+ V0 D: E% C' x  t你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

w21124

; v* b# Y+ a0 L0 ]

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
# j  A5 g7 m9 a6 U  p你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

4 t  [7 P  L3 z- {' r) v
' W) Z+ _! l! C# T  I9 K& ]可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
8 b( ^) Y, q/ }& R' g45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案?

cds621

synchris 發表於 2013-5-29 13:25
非也非也

  [; N4 w; J# W) h3 I始作俑者非房仲

. ]: h9 v/ U- h; \* q: G: _4 M1 U畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
+ q0 P. Y: l, z1 x$ V9 b: |彭總裁說房子怎麼打,他不是"打"房，只是做風險管控，
畢竟現階段還是以經濟發展優先阿，GDP都不能保3了阿，真打下去資金都不敢投開發案了

小瑜

戀家 發表於 2013-5-29 15:53
我個人感覺兩房漲的比大坪數的多耶~~ 多很多喔~~
其實也不用這麼悲觀拉
9 e3 Z* e* {0 x北大漲的也不是最兇的,全台灣都再漲 ...

4 A3 ^8 F- z% M  H5 u8 F真的有「全台灣都在漲」嗎？
+ R5 C: s0 U4 n% Y( @
! C$ b3 [9 q* J5 b! U+ R, H: r根據我的經驗，
  r; M  j( ~. e4 _0 B3 q4 X5 M
只有沒到過南部的人才會認為房價不會跌。。。

4 C; q  v% t* d0 l6 g, _不是要戰南北，
1 K% q( o. x4 j4 l% h
而是環境真的會影響人的觀念！
6 |- f  }; E, d. i$ ?0 v& U
. o5 Z7 @2 u9 ^1 `: |4 g台灣的南北差異確實就是這麼現實！

而北部人口多，當然就包含了不少炒房的人～
9 x/ B, _. X% V( Z0 k8 l
雖然不喜歡，但這就是真實世界～

0 H5 N  l9 Q/ y: p$ V; O% b9 s唉
; Y/ o, Q9 J/ T; \1 F; F

小瑜

vivicat5 發表於 2013-5-29 20:58
實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔 ...

真的！
上週末去看青埔，
, E: P) R& |' O! g; S! d- J" y& B/ s1 s明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，
0 S. p* G: y) Y4 \8 \# |1 Q* g但開價已經35！
真是讓人丈二金剛，摸不著頭緒啊～
再回來看看，
北大又算不錯了。。。
5 j% o! g. t; i- P2 W（阿。。。難道這樣我就要被洗腦了嗎？）

wen7485

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
! e" q% j7 }" B9 K/ S1 e" y# j+ I你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

) r5 o' W! [5 o4 P9 \" P8 J可以迂迴法一下那個建商嗎？如果是位置在樹林區的建案？！
感謝您！
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