三峽北大重劃區房價穩定 適合自住客

cybee0808

easonnoir 發表於 2013-7-25 08:13
今年上半年，幾個比較新的社區幾乎是每個月漲一萬，這才叫誇張
4 }& J% q& _: \屋主更是坐地起價，一個比一個還要貪婪... ...

話說回來
如果你想賣房子你會想賣便宜嗎
這就是供需
有人賣有人買,自然就成交了

js22020

房價要下跌，
% s3 }% b7 T6 u" @5 a在QE退場、利率開始上升時，是很有機會的。
但是，利率上升，就代表房貸負擔加重，
$ {: \7 G, S3 n" N) ?5 h5 x) R9 V這對於近期要買屋的人來說，真是兩難。

luisyang0

誰都不想賣便宜沒錯  此乃人性  政府的政策和部份人的推波助瀾造成了這種風氣
, v1 Y) Z1 [7 S$ g* d: f/ ]5 }重點是有沒有人願意接  和誰接  接不接得起  
供給跟需求決定價格沒錯  重點是這個需求是高槓桿借錢借出來的需求  還是自住的需求
如果是高槓桿大量借錢出來的需求  最好要想想接到最後一棒的風險   和資金退場  利率升息時的問題

ARNO

fig0302 發表於 2013-7-25 01:15
去年12月朋友買哈佛,一坪25

: J' N" s% k! n1 Z謝謝您, 原來是去年的資訊,....
因為現在真的都找不到, 最誇張的是,
現在哈佛連2房的物件都不太有,
也不知道是仲介暗坎或是呼巄我們,
* d: ]2 y" ~  P6 I2 C反正就是物件少, 一旦有了但當下沒決定,
大概過了一週也就不用再看了.......

3 c& ]7 a+ A4 P, m+ R% |- D真懷疑這邊的房子買賣像是市場的青菜一樣, 瞬間進貨出貨, 嚇死人!
! ?. b+ b' a, z& d, L- M" r你嫌貴不買, 馬上就有更有實力的瞬間買下, 好像大家在比有錢似的,
難怪受薪族追不上.......

fig0302

我朋友算買到便宜的, 一口價,也沒殺,出價=成價交 25坪

東之夫

ARNO 發表於 2013-7-25 10:27
謝謝您, 原來是去年的資訊,....
因為現在真的都找不到, 最誇張的是,
' O/ k# q9 s: s  O1 n, g現在哈佛連2房的物件都不太有,

& T) K3 O. m0 X對阿~~有時都懷疑,所謂的另外的買主是真是假的

nyoma

東之夫 發表於 2013-7-25 14:34
/ q/ d  S% o# k' z/ F( z0 E" r) F對阿~~有時都懷疑,所謂的另外的買主是真是假的

我也這麼想過，但依和親友團在北大的幾間購屋經驗，不是蓋的被嚇傻的，真的是沒幾天成交，不過我們不再難過，因為直接放棄買北大房子的想法。投降

hui_ching

二胖 發表於 2013-5-13 16:04
+ P% O" @7 w  i非常感謝大家的建議, 我目前是希望能買到三房, 我也是先到實價登錄上查詢後,
覺得每坪24萬應該算是很合理 ...

大家都知道三峽北大名產就是"房仲"，辛辛苦苦存下來的銀子為何要給沒有同理心的爛房仲賺？開價成交價多少可以談，傲慢的態度不可取，再找找其他房仲吧！北大房子真那麼好賣，那一整排房仲貼出的售屋廣告是裝潢美觀用的？

junyi0118

小瑜 發表於 2013-5-13 12:46
: R$ b: k( q; B. G( B3 X" K3 z; o我是不懂為什麼希望房價合理，就叫做「看衰」？
而且房價循環週期來到低點時，也不會只有北大跌吧？
房價本 ...

請問 "房價合理"...是怎樣的房價才稱合理???
每個人心裡的那把尺不盡相同,也造成了現在有人買不到房,而有人卻買到的問題...
合理應該是會因環境,地理,人文而改變...至少北大現在的情形,我認為應該再跌也不會回到20以下的
價格了...

junyi0118

hui_ching 發表於 2013-7-25 15:37
大家都知道三峽北大名產就是"房仲"，辛辛苦苦存下來的銀子為何要給沒有同理心的爛房仲賺？開價成交價多少 ...

如果真的有接觸到房仲...就會感覺到北大房子有多好賣了...我要找的兩房,才剛看完兩天就成交了...嚇死我了...