天啊，發現靠浴室牆面房間做的衣櫃下方發霉爛掉，怎麼辦?

柏非特

其實換個角度想如果屋主先請工人修繕好再賣你可能也不會發現，等到發現時可能已過了追溯期，所以我個人覺得如果覺得屋主處理的你不滿意，不如直接跟他談要減少多少價金，妳直接找人做，不然一直拖下去也很麻煩。

鄭小可

代書一直打電話來要約交屋的時間，後來就約昨天晚上去核對交屋的資料，結果東西都還沒談清楚，代書就要我們簽名，我老公不肯，要一樣一樣看，代書就說他還有事，產權沒問題就簽名，我老公說這樣不行，東西都還沒有點交怎麼要我們簽名，至於浴室的問題，賣方認為他很委屈做了該做的，屋況說明書裡勾選沒有滲漏水，我們說可是房子明明有漏水，他說那是之前寫的，現在塗改就是偽造文書，所以不能改，至於浴室他認為做得沒什麼問題，他說我們要他改的都照做了，所以應該都沒有問題可以交屋了，我老公說按合約走，延遲一天要扣錢，現在延了21天應該扣款5.6萬，那請他降低價金五萬，賣房說他完全不接受，最多就是照租金，他最多給一萬五，算是一整個月的租金，我老公說如果按合約走那要如何處理，代書說去法院，有要先證再找他出席，賣房說要告可以，已經在裝潢的房子要工人退場，他說他沒有白紙黑字說要給我們先進去裝潢，我老公說房子的鑰匙是你交給我們的，不是我們自己打的，請問各位大大，我們該如何時好？賣方自己是仲介，代書明顯不理會我們的要求，如果買賣不成，我們是否就直接告上法院，並且要求賣房歸還貸款的金額??真的不知如何是好~~

小王家

請再看一下合約書,應有漏水保固項目,我4月份賣了30幾年的老房子,10月初樓下的鄰居說我們的水管有漏,最後是我們買單修理,房仲說因要保固六個月(交屋日算起喔),希望有專業人士可以幫您,祝福您順利解決問題!

楊美眉

從你發文就一直關注這整件事的發展
真的是很為你叫屈
- j, s9 Q) i, c" B- K我老弟也是買到有問題的房子(6F/19F)
2 S3 r- k) P! V0 Z7 H慘的是~已經交屋裝潢好一個月了, 因為一場突來大雨讓屋內水淹成災
本來原屋主同意讓我弟退屋 (烙我一堆堂弟去仲介公司要翻桌了, 仲介才請原屋主出來處理)
1 b8 Z3 b3 ^. j+ E: P結果是仲介說, 如果退了, 他甚麼好處都沒有, 所以堅持不給退
, M. p. |7 [7 u& d6 Y  y5 ~三方喬了很久, 屋主退回20萬, 讓我弟修繕房子用
% d5 e) ^- t" T# f- Y' K% c* A6 `現在房子住了4年, 每逢大雨屋內必淹(滲)水
找了抓漏的來, 也沒用
  @9 {2 `& ^# y: `: c前前後後花了幾十萬, 目前剩下一間客房有嚴重滲水問題
& |( |$ B" M, A7 N一直找不到原因, 我弟說過, 如果重來一次, 他根本就不理仲介(再囉唆就蓋布袋), 會堅持退屋
有的人一輩子就買一棟房子, 怎麼可以隨便仲介(本身又是屋主)這樣亂搞
真是沒道德的仲介從業人員

小艾

( F8 w, `9 ^5 E  \) U
你有沒有親朋好友是做律師,代書或是法官?
& u; Z2 O: s8 [- s0 P  N可以幫你看一下合約,證據和評估整個事件是否對你(買方)有利?
( r- h  S; l7 Q. D說真的 聽起來賣方是要你們(買方)"強迫中獎"
你們也不甘心買到有瑕疪的房子
走到這一步, 雖然不得已 但是還是要有心理準備
7 f4 U/ O- S7 [" a不然就向媒體爆料 媒體會先叫你把合約和狀況做個陳述 是否在法律上站得住腳 才會決定是否爆料
3 i% T1 Y% g, X5 Q5 V或是先把手上現有的證據及狀況先向消保會申訴 屋主和仲介一併申訴
7 j! c: c0 m6 R% \) p- f或是寫存證信函....
' }, z* M7 B! B& I, j7 F以上是建議方法去爭取自己的權益 也不會花太多錢
& ^. q/ S9 X' T- t3 o一定都是先民事解決 不成才走上法院的...
! j2 C8 E# c8 p1 {  m
. M0 J9 H; C7 e3 e( F

鄭小可

各位鄰居，整件事情現在已告結束，最後就是原屋主補貼二萬給我們，因為我實在不想再搞下去了，好累，我只想好好搬家，至於浴室因為水電有出一份很瞎的三年的保固書，那就等保固年限到了的時候，我們再看看要不要重做，雖然在工法上我們不認同，在美觀上也沒辦法接受，但是事情實在沒有辦法百分之百完美，只能自己認栽，當時沒有搞好驗收的情況之下真的不應該同意銀行撥款的，最後的結果就是我們變成壞人和笨蛋，因為連賣方的爸爸都跳出來罵我們，要我們接受這樣的施工品質，為了不想再搞下去，我決定退一步好好開心的搬新家，一直和身為仲介業者的賣方搞下去，我們真的會非常的累，買個房子想要開開心心的，實在不想搞得灰頭土臉，再次跟即將買房的朋友講，沒有驗收千萬不要撥款啊~~~

ADAME

鄭小可 發表於 2010-10-22 17:40
各位鄰居，整件事情現在已告結束，最後就是原屋主補貼二萬給我們，因為我實在不想再搞下去了，好累，我只想 ...

你好..我也剛買進北大社區.跟你一樣遇到ㄌ賣方不負責ㄉ態度.我損失約15萬.也想跟大家說.真ㄉ別太好心全撥款給賣方.到後來就是好心沒好報.最後就是想開心搬家.所以............如果早點認識你也許我能躲過這一劫.........