住頂樓真難受啊

瑪格

回復 588168168 的帖子

我就是住了10年的頂樓西曬

真的很苦!!

不過衣服很容易乾

  H/ s9 [  f1 K7 B家裡不用除濕機

逍遙

其實只要坐北朝南就不熱啦!  風吹進來好舒服.

angel99

回復 逍遙 的帖子

& t; |: Y% G, i# i* v: k) w- C' L 很對, 一定要選座北朝南. 我的住宅是, 座南朝北, 就比較熱. 十全十美, 很難.

逍遙

回復 angel99 的帖子
/ M) d1 L8 n( y! N5 Z( C
0 D: _2 p( T: z$ x2 y6 V在這方面老公較在乎, 我的先決條件是房子一定要方正, 有陽光照進來且通風, 很怕屋內黑黑的.

瑪格

回復 逍遙 的帖子
! `) D& a; J4 j, s
但是冬天冷阿又濕~~

synchris

圈雪 發表於 2011-8-26 14:15
* a: n* \7 X3 d住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!! ...

+ e; K8 K  b1 r) c8 x" X# G贊成!

我住的是中上樓層非頂樓 面南
4 F( g6 t3 }: _) ^5 k
% Z* Q6 W4 m2 ?& P- B往年只有在大暑節氣前後開幾次的冷氣
) G! p# N  X" [- h- ~4 E) g
但今年半次都沒開
! Q: o. p# t) R4 u; n5 J1 i
7月中旬有幾晚真的還需要蓋被單呢
8 E! x; Z4 p- a, V' E3 }/ S
. G0 s4 N9 l. d# @! U- ~- g頂樓特別熱是因為熱島效應
  _, D6 Q9 {- C0 O
' D" I  f' N* i) D4 M& f6.7月份太陽幾乎是直射(整棟大樓的太陽直射受熱全由頂樓吸收)

頂樓的受熱面積是其它樓層好幾倍(其它樓層是斜射. 而且受熱面積遠小於頂樓)
; ^. x/ [; L) Y8 m1 _' Q
  R9 |+ @0 `9 m8 `對我來說頂樓的優點可以溢價1成但缺點折價3成

: D9 e, Z4 [0 J6 _100*110%*70%=77
* N, n7 b) m' Z9 V- K8 `# j& T
! F/ S  w$ h1 a9 U也就是說折價2成3.
) e4 k9 j! g0 |+ j: r
對頂樓愛好者來說 也許頂樓的優點可以溢價3成但缺點折價1成

- ]4 Y9 L- s0 S% I/ x  M4 f100*130%*90%=117%

* p( A' F7 i3 H溢價1成7

! B. y3 A8 ~2 V0 u現在頂樓價格還是高

可見愛好者較多

That's market!

( f3 p' |1 b$ s/ Y

; N# M. l1 a0 |0 B4 d0 c( \# ~0 T

calcandy168898

頂樓好壞各有所好, 不可一語定之, 頂樓有頂樓的愛好者, 不會因為頂樓而折價, 我認識的老闆找房子都是以頂樓為首選, 熱對她們不是難事, 她們有的是錢整天開冷氣或是做必要的隔熱措施......每個人的角度都不同嘍

angel99

回復 calcandy168898 的帖子

% b9 e3 F% U6 h) _+ F# {

蘿蔔特

好老爸 發表於 2011-8-26 09:13
$ p6 U6 ^2 M9 z' L有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處

我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～

珍愛

唯一的好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音