現代住宅 敲定土城、三峽

kyosun

6 ]! p7 I. S1 p5 Q) B回復 月下 的帖子
. l$ P+ M3 d/ u! T! G經建會昨天敲定，將在新北市土城和三峽試辦「現代住宅」，特色是「沒有土地所有權、也沒有房屋所有權」，只有使用權，售價將只有市價的一半左右。




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( [( q& ^* H6 N4 Q- l/ i7 J- q, x8 y9 s感覺上~好像"房東"改由政府來當而已.......

柴媽媽

希望是好品質的   不要搞得像以前的國宅....

桂格

這本來就是在租屋啊..............

mattlin

回復 林富子 的帖子

$ ~, Q( L- W4 }0 k& h; C3 b感謝  這消息很重要

想想一個擁有現今200萬的人  會去買20坪卻沒有投資性的住宅嗎？
有現金200萬的人表示已經不是低收戶
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如果他是一個會投資理財的人  20年後可能會獲得2000萬
因此  會理財的人應該不會去買這屋子
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如果他是在三鶯地區長期工作者  200萬的他應該可以將之拿去付頭期款  在三峽可買得到透天屋  在北大特區只要薪水跟得上也可買30坪的大樓  所以  這樣的人也不會去買
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' W- |( k+ P. j5 k7 l  M中低收入戶會有現金200萬嗎  也很難  所以買的人  也很少會是這些中低收
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所以我不覺得那裡會像網上許多人說的變成一個貧戶住宅區
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: \5 [* T- J' F# p那誰會去買  我猜大概有以下幾種
9 J0 f; m9 j" u, p' l- e- ^1.以台北市為主要活動區的人  想多使用捷運者  會買
2.住中南部的中小企業主  或海外小企業主  或大家庭  會常到台北市出差的人  會買  因為比住旅館便宜  
3.想將之暗中租給不會告密親友的人
8 n- v, h7 R( }9 p/ f4 M4.有閒錢  想找個地方堆雜物者  會買  因為比在台北市買倉庫便宜  從台北市坐捷運來管理倉庫  方便

因此  雖為現代住宅  但決不會淪為貧民窟或蚊子館
: J4 T- _9 r2 U8 A3 P% E它也不會明顯拉低周圍的房價  但一定會拉低台北市或北大特區的房租租金

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歐陽

道明寺司 發表於 2011-6-29 12:17
我比較樂觀 , 我認為新北市長和總統當選人是兩回事 . 捷運三鶯線是市政 , 並非國政 .  ...

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圍所欲圍

選舉花招，而且是花拳繡腿的招式，才240戶，再加上土城區的好了，真能解決新北市的無蓋蝸牛住的問題，令人懷疑，如果變成貧民區，那三樹路一帶的居住品質就慘了

evalee

回復 ericchu 的帖子
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不無道理，支票滿天飛
# G9 {1 A& |( M, R  p0 G- n從瀝青廠事件，不論哪一黨，看到政府處理事情的態度，除非動土，我根本不會相信
- n1 ~: E8 n$ s/ z) q現在已經採直接民主制度，地方施政最後都會回饋到總統選票上
各黨應該警惕。

小斌斌

現代的政府~~~噯~~~只做頭不收尾~~結果可想而知
真的不敢想像~~~

Fanny媽

mattlin 發表於 2011-6-29 19:23
回復 林富子 的帖子
1 J7 X- s  [( J% u
感謝  這消息很重要

+ d% Q* d" Y7 G嗯~~認同你的說法
真的如政府標準的低收入戶
可能就算一坪8萬~6萬
8 `& S8 f$ F  l& A4 H也有可能拿不出頭期款
9 l: h4 B' w9 E- Z5 C6 q我覺得會是剛結婚或單身工作者
" p" _- U0 N) L- i只是~~如果是這樣的族群要買
那~~大有為的政府啊~~
交通是第一要件
& |) `* _" M- o; z/ U3 n. v& T不然~~以這兩個地點來看
4 S$ L- f4 s! V  q三峽這裡要有人買
真的滿難的
- X  A7 y& S% P: D5 ?! _4 j- `8 m$ c& T尤其以現在的交通來說~~
6 s  l2 C0 B6 l如果從永寧站坐916回來
- m  J) o( C, Z3 a8 C我下公車走到家
4 h' l  v! g0 Q2 i可能住現代住宅的人都還沒到家
- Q! L) l  d+ P- Q這樣哪裡有吸引力呢?

tsengntpunsl

這塊地看來是靠國光街的花圃 屬於國光街社區
並沒有北大特區的基礎設施: 光纖 地下化電纜與下水道
國光街社區屋齡接近二十年 生活機能和地點都比這塊地好
2 C4 b2 b" n9 X, [8 S+ e# Z* Q應該比歐洲系列便宜 約十五萬一坪以下 物廉價美
: v. @4 q* |7 ~要賭捷運 也會考慮國光街老社區 至少產權完整
/ b. ~/ F1 ?8 l: b看來以前國防部眷村改建過剩國宅 又要歷史重演
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