現代住宅 敲定土城、三峽

kyosun

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: A% d6 r9 w/ c" Q: m5 ?經建會昨天敲定，將在新北市土城和三峽試辦「現代住宅」，特色是「沒有土地所有權、也沒有房屋所有權」，只有使用權，售價將只有市價的一半左右。

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) b" W% m. ?+ N, r  D9 b9 W
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感覺上~好像"房東"改由政府來當而已.......

柴媽媽

希望是好品質的   不要搞得像以前的國宅....

桂格

這本來就是在租屋啊..............

mattlin

回復 林富子 的帖子

- V7 S4 x: G5 y. M3 k感謝  這消息很重要
# d1 P9 e0 j3 O" s  l' `9 q
0 p+ n, t5 e1 T& Q+ A4 l9 C想想一個擁有現今200萬的人  會去買20坪卻沒有投資性的住宅嗎？
% b, C  e8 S. a( Y有現金200萬的人表示已經不是低收戶
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如果他是一個會投資理財的人  20年後可能會獲得2000萬
因此  會理財的人應該不會去買這屋子
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7 R+ Y( Y0 O9 B+ e2 t# D如果他是在三鶯地區長期工作者  200萬的他應該可以將之拿去付頭期款  在三峽可買得到透天屋  在北大特區只要薪水跟得上也可買30坪的大樓  所以  這樣的人也不會去買
7 ?, h& X2 ?2 Q9 c' }( v
# Z8 I8 v6 i+ A, O6 U/ y中低收入戶會有現金200萬嗎  也很難  所以買的人  也很少會是這些中低收

* a3 G) e: ?0 x3 X所以我不覺得那裡會像網上許多人說的變成一個貧戶住宅區

那誰會去買  我猜大概有以下幾種
/ [  n( t) i! E' X9 u1.以台北市為主要活動區的人  想多使用捷運者  會買
2.住中南部的中小企業主  或海外小企業主  或大家庭  會常到台北市出差的人  會買  因為比住旅館便宜  
3.想將之暗中租給不會告密親友的人
4.有閒錢  想找個地方堆雜物者  會買  因為比在台北市買倉庫便宜  從台北市坐捷運來管理倉庫  方便

因此  雖為現代住宅  但決不會淪為貧民窟或蚊子館
& T( n7 ]: X1 B/ ]$ N5 I它也不會明顯拉低周圍的房價  但一定會拉低台北市或北大特區的房租租金
+ T3 F) k! K( `' V* x5 e
* R! q( P/ H- d" t) j/ F

歐陽

道明寺司 發表於 2011-6-29 12:17
( A: ^. G; ?# f; z我比較樂觀 , 我認為新北市長和總統當選人是兩回事 . 捷運三鶯線是市政 , 並非國政 .  ...

圍所欲圍

選舉花招，而且是花拳繡腿的招式，才240戶，再加上土城區的好了，真能解決新北市的無蓋蝸牛住的問題，令人懷疑，如果變成貧民區，那三樹路一帶的居住品質就慘了

evalee

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: `2 S% R, J) W" d/ p$ S/ j0 r$ l
不無道理，支票滿天飛
) Y5 \8 }2 t% B+ n從瀝青廠事件，不論哪一黨，看到政府處理事情的態度，除非動土，我根本不會相信
現在已經採直接民主制度，地方施政最後都會回饋到總統選票上
2 ^4 s' J$ R1 F/ f各黨應該警惕。

小斌斌

現代的政府~~~噯~~~只做頭不收尾~~結果可想而知
+ M6 G/ g, k1 N9 ~. {$ V5 I+ }真的不敢想像~~~

Fanny媽

mattlin 發表於 2011-6-29 19:23
2 {9 l7 S' g: I) I) R; o- \# Y6 e回復 林富子 的帖子

0 F4 V' q1 q" d7 b- C: Z感謝  這消息很重要

9 a9 K! ~  W9 |& D9 C嗯~~認同你的說法
% i# \: t$ b+ G, _" `+ O7 U" x真的如政府標準的低收入戶
可能就算一坪8萬~6萬
+ N. a' U' {" O, }' U$ Q8 z也有可能拿不出頭期款
我覺得會是剛結婚或單身工作者
% [+ c. K  K9 N% Q! d/ v只是~~如果是這樣的族群要買
那~~大有為的政府啊~~
交通是第一要件
不然~~以這兩個地點來看
三峽這裡要有人買
7 N- j2 P6 k, S7 |5 s真的滿難的
尤其以現在的交通來說~~
如果從永寧站坐916回來
我下公車走到家
0 O; b  W1 \4 k6 a* E可能住現代住宅的人都還沒到家
2 K. H" m. C" K. B& b這樣哪裡有吸引力呢?

tsengntpunsl

這塊地看來是靠國光街的花圃 屬於國光街社區
" J6 f& U% p# S1 o* U: C/ O並沒有北大特區的基礎設施: 光纖 地下化電纜與下水道
國光街社區屋齡接近二十年 生活機能和地點都比這塊地好
9 Z" Z) m4 D' b; k7 [; W3 e應該比歐洲系列便宜 約十五萬一坪以下 物廉價美
3 u7 C6 f; R. C, L要賭捷運 也會考慮國光街老社區 至少產權完整
看來以前國防部眷村改建過剩國宅 又要歷史重演