現代住宅 敲定土城、三峽

kyosun

4 a. A( |1 Z, {4 S8 y
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, f7 @$ \" I: D1 I+ R/ Q, P0 @經建會昨天敲定，將在新北市土城和三峽試辦「現代住宅」，特色是「沒有土地所有權、也沒有房屋所有權」，只有使用權，售價將只有市價的一半左右。
) O2 B& l( s% w! }2 R+ ], ?
: `3 D( }! x# E% U2 E# _



* P, p- {" G9 E4 ~) M感覺上~好像"房東"改由政府來當而已.......

柴媽媽

希望是好品質的   不要搞得像以前的國宅....

桂格

這本來就是在租屋啊..............

mattlin

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感謝  這消息很重要

9 h- w% j* V0 S想想一個擁有現今200萬的人  會去買20坪卻沒有投資性的住宅嗎？
* R/ g+ _" P" V7 q: p$ }有現金200萬的人表示已經不是低收戶
9 x  _, ~) J5 R7 K0 k
如果他是一個會投資理財的人  20年後可能會獲得2000萬
因此  會理財的人應該不會去買這屋子
  ^% E% U$ h8 ~  I
如果他是在三鶯地區長期工作者  200萬的他應該可以將之拿去付頭期款  在三峽可買得到透天屋  在北大特區只要薪水跟得上也可買30坪的大樓  所以  這樣的人也不會去買

7 o6 C4 U* U' Y中低收入戶會有現金200萬嗎  也很難  所以買的人  也很少會是這些中低收
2 e/ [! ]$ N/ Z
所以我不覺得那裡會像網上許多人說的變成一個貧戶住宅區

那誰會去買  我猜大概有以下幾種
1.以台北市為主要活動區的人  想多使用捷運者  會買
2.住中南部的中小企業主  或海外小企業主  或大家庭  會常到台北市出差的人  會買  因為比住旅館便宜  
. n# G6 n& U/ K1 s' {, V9 e3.想將之暗中租給不會告密親友的人
4.有閒錢  想找個地方堆雜物者  會買  因為比在台北市買倉庫便宜  從台北市坐捷運來管理倉庫  方便

因此  雖為現代住宅  但決不會淪為貧民窟或蚊子館
它也不會明顯拉低周圍的房價  但一定會拉低台北市或北大特區的房租租金

歐陽

道明寺司 發表於 2011-6-29 12:17
我比較樂觀 , 我認為新北市長和總統當選人是兩回事 . 捷運三鶯線是市政 , 並非國政 .  ...

圍所欲圍

選舉花招，而且是花拳繡腿的招式，才240戶，再加上土城區的好了，真能解決新北市的無蓋蝸牛住的問題，令人懷疑，如果變成貧民區，那三樹路一帶的居住品質就慘了

evalee

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' J3 o( l9 \$ W( m* e
不無道理，支票滿天飛
從瀝青廠事件，不論哪一黨，看到政府處理事情的態度，除非動土，我根本不會相信
  i3 j& F+ z! X4 x  L, ?5 Q, D現在已經採直接民主制度，地方施政最後都會回饋到總統選票上
& \. l' g) t8 G% ~' ^各黨應該警惕。

小斌斌

現代的政府~~~噯~~~只做頭不收尾~~結果可想而知
真的不敢想像~~~

Fanny媽

mattlin 發表於 2011-6-29 19:23
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感謝  這消息很重要

6 C7 @4 q3 @1 a- g. G+ k嗯~~認同你的說法
! p  K" ?9 B# a  E真的如政府標準的低收入戶
可能就算一坪8萬~6萬
& S3 v( T( v2 t- F也有可能拿不出頭期款
' t: M/ X. A+ a( o" ~. B! d我覺得會是剛結婚或單身工作者
3 V- ^4 V, Y( W只是~~如果是這樣的族群要買
那~~大有為的政府啊~~
交通是第一要件
. S6 K5 y! t# H, l* {. Y) H不然~~以這兩個地點來看
三峽這裡要有人買
+ k, b1 R7 q9 `( O: H真的滿難的
尤其以現在的交通來說~~
如果從永寧站坐916回來
我下公車走到家
* v/ r1 z0 s) |* Y4 h1 w3 r' \可能住現代住宅的人都還沒到家
這樣哪裡有吸引力呢?

tsengntpunsl

這塊地看來是靠國光街的花圃 屬於國光街社區
並沒有北大特區的基礎設施: 光纖 地下化電纜與下水道
7 Q1 e5 J# |. b; f國光街社區屋齡接近二十年 生活機能和地點都比這塊地好
應該比歐洲系列便宜 約十五萬一坪以下 物廉價美
1 S" `2 j7 `+ X0 G! V1 Z要賭捷運 也會考慮國光街老社區 至少產權完整
: j& I4 E$ z! W' u' p看來以前國防部眷村改建過剩國宅 又要歷史重演