退斡旋了

黃小妹

牛奶糖 發表於 2011-4-28 13:48
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8 ]+ I4 d7 i+ I1 |2 s
1 A* v5 b* W4 j; p5 ]9 F耶魯的開價真的就是這麼高的

不管哪個建案...
7 P8 j: _7 {0 C
( m% q0 e5 x$ h5 b5 |) V) w面向.樓層.景觀.邊間.是否設備樓層.
5 l) Q+ U  c& V3 b4 ^以上,價位都有差.

/ r: C+ t$ H) R" \當初...
我們買耶魯的時候,
代銷有推薦我們...2房...3房的....好像靠中庭吧
4 s+ v# c2 I: u, D: {* Z* t4 Y約15-16萬(也是看樓層.景觀)


' J8 ?$ f/ H" }$ i  I但我們是一看到...
+ o$ h' V: v0 M  W& v面向學勤路的四房,就愛不釋手...
  M, p+ ]- e( h; C9 _* n
雖然,我兒子說...窗戶是工業用的窗戶.
) y# @5 }' H0 B3 q" h但我們一點都不care.

faith

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不要生氣了啦~買房都是靠緣份~
+ v1 E) O: W8 f4 ?1 I雖然小瑩真的是買到很實惠的價格~

andy826

牛奶糖 發表於 2011-4-28 13:56
! L7 ?6 M6 U# D% ]# H4 ]回覆 andy826 的文章
" Z0 ^$ f3 _! M6 l) x/ A
其時也沒有說要順應奢侈稅開徵而降價

" E8 E7 ?) y5 [/ w2 S3 c所以我在另一個主題說了, 與其傻等降價, 不如積極多看. 看到自己可以負荷的就談. 等等等~ 就算現在金融風暴, 一坪下殺3~5w回到16~17W好了, 你搞不好心態還想等13~14W?! 什麼時候才要入手呢??

牛奶糖

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3 I( G8 y; t- k3 s不會啦,住起來舒服  開心
你們又是自住的,怎麼會當盤子ㄋ
( k" Q( P' \0 t恭喜你有個溫馨的家阿

黃小妹

小黑鬼 發表於 2011-4-28 14:14
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% i9 L0 @- c/ g  Y; h
7 l" G  E* C' |7 j不要生氣了啦~買房都是靠緣份~

妳誤會了,沒有生氣...

4 Y/ J( Z. _( O

; p  z9 R. v% A6 D只是想要了解..."小瑩大"的座向

饅頭爸

黃小妹 發表於 2011-4-28 14:02
我們是買耶魯,"面向學勤路"...
- t- _1 o; B1 V' W+ _
我說的是成交價,

' B- Z8 x/ U) {! ^8 y% G3 D早進場的人~~
8 Q, u' B3 ~& j0 X0 f難免會被唸~~
  C; `4 q! Q* n# c$ {8 ~風水輪流轉的~~
等他們看紅眼~~
就可以換我們虧他了~~

黃小妹

饅頭爸 發表於 2011-4-28 14:17
早進場的人~~
難免會被唸~~
風水輪流轉的~~

8 `+ |0 D# c2 G( o9 u贊成你說的...
! y& K, Z6 v' }/ E2 p2 I

! q: N2 Z* B6 [( _1 M再過幾年...就知道,
谁的眼光準...
9 u: ~; ?5 l, T" G! m
更佩服...
' y* ]- R: c7 ?, w* h早期北大特區,還是一片荒涼,就進駐的先進
  [6 N0 _" x1 @# i$ G所以...
; w3 H( C* z% t& V0 o$ y' u' C* c該給人家賺的...還是要給人家賺.

我只是說出,我的內心話...
大家不要砲我....

小小蘋果

大家一直在談奢侈稅對房價的影響，那我們就分析一下奢侈稅吧“房子購買未滿一年售出，加征成交價的20%，房子購買未滿二年售出，加征成交價的10%做為奢侈稅”。7月1日正式全臺開征，除外情況我們不談。
; W, t6 g- J- c& D5 r! R' O當奢侈稅的消息一出，媒體啦，新聞啦，一直報道，讓大家全都認為政府打房有效，房價真地跌了，而且所謂的名嘴還在電視上說，要殺價3成（30%），於是乎買方都認為1000萬的房子，要低於700萬才算合理。那賣方呢，傻了？給你下殺30%，我交個稅至多就多交20%，那我是賣方我情願交稅，還賺了10%，甚至賺20%，於是奢侈稅唯一產生的效果可能就是成交量大舉下滑，仲介真地急了，於是就和賣方說，我們把牌價訂高點，然後買方殺了30%，就讓買方認為自己占了便宜，其實成交價還是那麼成交價，甚至還小漲，當初XX美的成交價至多落在一坪15-16萬左右，現在變19萬了，可見一斑。奢侈稅不至於讓房價漲太多，但也不至於讓房價跌太多。奢侈稅只不過是給了買賣心理面上的一個影響，實質面的影響我認為不多。還是那句話，房子不在於你買得貴不貴，而在於你賣時漲不漲，好的房子，買貴也不怕，差的房子再便宜也請慎選。房子和人也是一種緣份。

Wen

學勤路的美一棵樹都是寶, 要照顧好

sharonT

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/ L* ~9 v3 G8 v9 Z+ V( z& W5 m我是覺得如果是自住 看到喜歡的房子 價錢也是自己能負擔的 這個時機應該可以買了 房價就像股票一樣 永遠不知道底部在哪裡
/ B! R8 t( P, U! L" s: j而且也不太可能買再最低點或賣在最高點 我有一個同學 一直未婚 在二十幾年前就想要買房 但就總認為房價太高 要等低房價再買所以等到現在也還沒有一間自己的房子 物價指數每年都上漲 所以房價一般都是小跌 不會回到太低的價 所以看到滿意的房 現在應是可以出手的時候!! 就算這時買的高一點 往遠處看 房價應還是往上的!