3大重劃區 房價消風近3成

Dora貓

Eric5866

康康 發表於 2017-5-4 11:01
: V9 ~, S5 n2 I1 H5 i. h" D我想知道是那位前輩告訴您北大特區是您文中所述的"住宅文教區"

如果我沒記錯的話

5 G" U. Y0 v, z* r康大 ：

8 J# z  i7 A" `! |: i' ~/ v局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，
, S# j1 t& W: ^+ W% N' I就如同很多人瞭解永和區是公教區ㄧ樣，大家不是笨蛋，文山區是台北市的文教區，是因爲
很多軍公教人員多數住在那區域的廣泛統稱。

康康

Eric5866 發表於 2017-5-21 02:56
. G/ B" C: V* S  m康大 ：

局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，

" f1 M: |$ s/ }/ Q# P- e我不知道您是不是房地產相關產業的人

" C* o5 ^. Y" q( l6 Y( {如果不是這個產業的我沒話說
; e2 W9 Z1 Z+ y) Z: u4 X
但是一個自稱是專業人員說一些不正確的的觀念這是不對的

8 f2 D: _6 F0 f$ H/ o* T如果這種類似的事情不釐清

只會造成交易糾紛越來越多
4 L3 w4 x' G. v  f. Q6 R5 D
從業人員素質越低落
2 ~# }6 M  m  j4 f0 O$ ]
! \* m5 v. C! w- d2 u- T+ m) t你說的沒錯

6 I4 v8 w# ?& q9 `- L- S1 D# b我是局外人

不長進的業務關我屁事

Dora貓

, I% a3 w9 Z) D- k: m! t

康康 發表於 2017-5-22 19:00
我不知道您是不是房地產相關產業的人
5 a  _8 k; v# R
如果不是這個產業的我沒話說

唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
, B& b# E8 U5 x  M2 W( P% m: G. i- R* C我們自己的地圖上面就秀的很清楚使用分區
現在我在講北大是個文教區你一直要拿使用分區來講

  `. C  S4 F6 C& K$ _5 F講專業，我都懂，裝專業，沒你會。
, t/ d, L) e- V2 j0 A9 p1 r但是真的給臉不要不要臉，有台階自己要下，沒台階自己認。
一直說我不專業，哪裡不專業，說北大是文教住宅區就不專業哦？

連政府發的新聞都說那是文教區，就你講的不就一堆政府機關、新聞媒體都不專業？
3 R! y6 K9 L( u" u) r真是夠了，一直要我拉低自己水平來討論這件事情真的是沒必要，這個話題我到此為止，謝謝。

你給我的感覺大概就如同下面新聞一樣
http://www.appledaily.com.tw/rea ... w/20170307/1070771/
覺得路上車子都逆向？　自己都沒問題，全世界的人都有問題，還講的理直氣壯。

呵呵～

康康

Dora貓 發表於 2017-5-22 20:03
' I8 h# x$ I" ?6 Y, c! i3 h唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
( h. S& A. @: e/ A* p: J% `我們自己的地圖 ...

原來耍嘴皮是專業
' R' u) h7 j. N3 R1 c* U
不要再打自己的臉了
; Q5 s- {' B) V3 y
如果沒有經紀人證照

年底去考張證照吧
) E+ K$ h3 ~% L6 P
; `5 f$ Q; U' n不會很難除了國文以外只考四個專業科目歐
) h: \" D5 p+ x' ~( l
$ V. c& `# [6 g. g& i& Z土地法及相關稅法 民法概要 不動產估價概要 不動產相關法規概要

& Y: X' r6 Y/ `  M就算你考不上

. q: |) ]. \% k0 h' g5 e6 Y也多少對你有幫助

: N6 f5 ~6 @2 y6 w$ ~; v* H你再凹吧這個行業不是靠嘴皮就可以生存的

專業是要拿的出來的不是靠嘴皮的

北大特區目前的空地為什麼會變成仲介掛牌出售而不是建商在獵地
0 R2 B% Z2 p) j0 a- o
以你的專業這問題不知道會不會太難

你這樣會分析那邊比較有發展這問題應該很簡單吧？

' y. |0 e: L6 p* Z- K5 i7 L
4 b  A+ H# N& s: G* B; {' `

Dora貓

2 {% y1 r' X8 x2 C  g

康康 發表於 2017-5-22 21:35
; [+ ?% a* ]) F3 D+ W& d5 c+ i原來耍嘴皮是專業

不要再打自己的臉了

9 T4 g+ `6 t* i好吧，你都說這行業只靠耍嘴皮沒辦法生存！

: s* B6 G8 D- _: Z0 i0 N$ b
+ L& s& t/ J5 ]! m4 k我上個月成交兩間，這個月成交三間

& M6 D' ?. Q# @劍橋三房、ＹＥＳ三房
. R; n6 c) Q% \+ C( x6 R6 F. ~7 N京都三房、ＥＧＯ兩房、金澤三房
  v& {6 ~0 G0 B9 p  _! @' H" z/ W: R
謝謝愛北大網民、ＰＴＴ鄉民支持，很多客戶都是上面來的

% z2 p1 A# {' v5 Y! M* p真理越辯越明，是誰在凹就看得很清楚了。
6 g: }  i- n; T* @1 x; K* L/ q
, |/ C% z% D7 s3 p; i
謝謝各位支持，最近缺物件，願意合理價格買賣的客戶可以跟我聯絡
( F5 N; Y' Q2 @' N" O3 A8 E
* k  M) [. ?; P! o1 R6 a+ x9 E) U有任何不切實際的期待切勿浪費雙方彼此時間，我不忙，但我不想浪費我的時間。

yjrong413

仔細看了康康大所描述的....     
其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
0 n! ]+ O7 f, j& d. K北大特區因為有台北大學、北大高中、桃子腳中小學及龍埔國小,   
. y% K' \* u* c8 C9 R7 @: _所以概稱文教區是OK     
& p: I1 f7 l& K* W! e! p' R
但住宅文教區....加了住宅進來就有些怪了....     
. z( `. n# ]4 h* N是純住宅的文教區嗎?....應該不是吧     
# \) {( ^" a) _: w; L6 d& f, }
談到住宅區, 主要就是區分土地的使用目的,     
所以住宅區的建蔽率會比商業區低, 且住宅區或商業區上的建物使用目的也會不同,   
商業區內的部分建物是可以登記事務所for商業行為, 但住宅區卻不可以,   
2 }/ j: a4 O# c% p1 v: I今天要不就只說文教區, 要不就要仔細地告知那個建物是屬住宅區或商業區,   
- U5 H, `5 h$ S& d% j; s# _這是在仲介房屋時要給予買賣雙方有清楚的認知的,   
  R. i) V  r; o$ ^可以說某一件案是屬於北大文教區中的住宅區或商業區,   
% t: c2 U5 f1 Q, K. A但, 卻不可以住宅文教區來統稱北大特區, 這樣根本買賣雙方完全不知那個案件的地目屬性   
1 v0 o- [3 C* {* d
要宣傳北大特區....可以稱之為文教區,     
( _1 \' A# e4 U6 T  m0 Q但北大特區中確實是有住宅和商業區不同使用地目的區別,   
稱住宅文教區....頭一次聽到這樣的房地產名詞, 還真的很奇怪....     
+ _4 P3 z1 a) ~6 ]4 Q2 a% N4 b% e$ U
  i- `0 @( f2 |& _$ \

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-5-25 12:10
4 t+ D8 m% G3 S. j$ K  a仔細看了康康大所描述的....     
其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
北大特區因為有台北大學、 ...

以下四個問題先回答一下

北大特區是住宅區有沒有問題？
北大特區是文教區有沒有問題？

北大特區是文教住宅區有沒有問題？
1 F& ?' u5 N, N1 S) F北大特區是住宅文教區有沒有問題？
5 P0 K6 _5 N. z) ^" n4 \8 C/ h
& p; N4 E9 d% ?& n是我邏輯奇怪還是你們邏輯奇怪？
3 ^9 a1 Q# t" Z) y- r: ~3 z1 z' j
; Y8 f0 p7 T2 o
; F. o- f" d2 o0 f5 W3 e# M我現在講的就住宅、文教區都是相對於其他區域
# B4 T0 p2 e. A/ ?8 a4 K" ~  F某人把使用分區拿來這個場合提根本是鬧笑話
0 s' p' u+ T2 P我還是要說，不要讓我降自己水平就為了在這個話題上。
# z4 C4 s* j' h! A' L
唷～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-5-26 20:50
$ F3 y5 ?, q  f# A以下四個問題先回答一下

北大特區是住宅區有沒有問題？

6 A9 ?/ _' E6 o1 C  H你的邏輯真的有問題....     

北大特區可以說是文教區,   
, W% _7 L$ w( x6 B但北大特區不可以說是住宅區,   
因為北大特區包含了住宅區、文教用地和商業區,   
不可以只以住宅區來指稱北大特區 !     
, z+ B; v) G0 ^3 l3 ^7 l
: y0 t: i  F% ~+ f4 M" o更奇怪的是你自己還搞出了文教住宅區....     
真有點不知所云....   
  w# `; o# {- k9 x" p9 a由其是房屋仲介者, 竟然有這麼的不專業名詞來說北大特區      
, U# V" o) a# y! _/ }' ]
麻煩你去找找有哪有定義 "住宅文教區" 的....     
0 g6 G8 u, b" \

Dora貓

; c8 _" \; T6 Q3 s' |' K% X0 n

yjrong413 發表於 2017-5-27 22:33
5 y& P4 w* x$ {. b3 N/ o6 D9 h你的邏輯真的有問題....     
  ~0 I1 q) R7 o9 w
北大特區可以說是文教區,   

$ Q# _" W7 Q2 f4 y' i) F這讓我想到以前說地球是圓的會被抓去燒死一樣
. d7 @; F1 N5 Z. d無知

好了，回到正題，北大是文教區是因為附近都是學校
也有一定比例軍公教或軍公教退休人員

! t* [1 M* L$ C) ]/ @6 z/ ~# \北大特區是住宅區不像超詭異的青埔，塞了一些不知所云的商城？還有噪音震動的高鐵
3 ^* o! V. z+ ~, |北大就住宅區，住商混和的青埔根本不能比啊！！
現在是鬼城還好，真的人多一點不就每天塞車
8 {  v8 `( T# H: f3 b
又不是天天逛商城跟搭高鐵，房價能支撐的利多？笑死誰
* w6 H2 V9 @: Q3 `7 L認識一些買在青埔的都只能自住了.. 不賣就沒有賠，套的不要不要的