3大重劃區 房價消風近3成

Dora貓

Eric5866

康康 發表於 2017-5-4 11:01
我想知道是那位前輩告訴您北大特區是您文中所述的"住宅文教區"

2 c) @4 U; T/ O/ G如果我沒記錯的話

康大 ：
. A4 v3 U  U0 {: z
局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，
9 R% ^- o# s& r2 r1 B& k就如同很多人瞭解永和區是公教區ㄧ樣，大家不是笨蛋，文山區是台北市的文教區，是因爲
3 s, d3 X; S- L8 m3 d" P) {2 j很多軍公教人員多數住在那區域的廣泛統稱。

康康

Eric5866 發表於 2017-5-21 02:56
; r# \; d  O4 I8 N* Q康大 ：
( k/ C3 ^6 M7 \4 I) v
9 S1 Y. ?: o( }& t9 q* m5 Y) }+ Z' ^局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，

( K' y3 `1 ^6 e我不知道您是不是房地產相關產業的人
6 k$ N4 X! P0 _# V- [; _
+ E+ g: i0 S5 ?, [" E" l/ k* X如果不是這個產業的我沒話說

9 S# y7 y; X. \8 f3 Z* `但是一個自稱是專業人員說一些不正確的的觀念這是不對的
0 r' o/ R: K3 C
如果這種類似的事情不釐清

) `6 Q. x& y0 g: l3 L只會造成交易糾紛越來越多
4 _( Z0 g- }4 s2 B7 I
從業人員素質越低落
( U, o3 [4 T% \
你說的沒錯

4 D3 v3 s3 J5 ], i3 B' r我是局外人

8 x$ O7 H- L; i! k不長進的業務關我屁事
2 e! X* o' p) q( B% x. {$ Y; A1 ^
, }  [. W6 U4 q& I( t

Dora貓

康康 發表於 2017-5-22 19:00
我不知道您是不是房地產相關產業的人
" m2 S" ?- G7 ?8 Q; L
如果不是這個產業的我沒話說

唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
0 I- [( G  C) y5 ~% {/ i不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
我們自己的地圖上面就秀的很清楚使用分區
現在我在講北大是個文教區你一直要拿使用分區來講

講專業，我都懂，裝專業，沒你會。
但是真的給臉不要不要臉，有台階自己要下，沒台階自己認。
$ W! r2 T$ X  E" D一直說我不專業，哪裡不專業，說北大是文教住宅區就不專業哦？

連政府發的新聞都說那是文教區，就你講的不就一堆政府機關、新聞媒體都不專業？
真是夠了，一直要我拉低自己水平來討論這件事情真的是沒必要，這個話題我到此為止，謝謝。
) Y: [# z- D- `. k
& @5 j* T* C. k, H+ L8 u' {# A你給我的感覺大概就如同下面新聞一樣
http://www.appledaily.com.tw/rea ... w/20170307/1070771/
) n1 T  t- Y8 d1 m覺得路上車子都逆向？　自己都沒問題，全世界的人都有問題，還講的理直氣壯。
/ w7 `- x( }8 U; t$ ~
呵呵～

康康

Dora貓 發表於 2017-5-22 20:03
# m  s) {' T  B唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
# w$ u! `; f( s5 i- m1 J不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
我們自己的地圖 ...

6 D) X5 ^0 Z" D' l3 p# r9 [# R
原來耍嘴皮是專業

5 R; [5 e& S! J  V不要再打自己的臉了
5 K( }: X. H. P9 w7 M
如果沒有經紀人證照

5 h2 G9 |" ]! n年底去考張證照吧

不會很難除了國文以外只考四個專業科目歐
7 _, s* h% g9 E9 W. r0 n/ G+ R
" o. J7 b. u. @: x土地法及相關稅法 民法概要 不動產估價概要 不動產相關法規概要

就算你考不上
7 i6 ~7 Y8 |4 d6 ]
也多少對你有幫助

% M9 b! e5 v4 `  A) M你再凹吧這個行業不是靠嘴皮就可以生存的
& }6 m- s, c/ a; w
4 }3 ~# p) L# F, R" u專業是要拿的出來的不是靠嘴皮的

北大特區目前的空地為什麼會變成仲介掛牌出售而不是建商在獵地
  B( V6 ^! A0 x8 x% S6 H
: Z! Q- Y4 y& o  d+ A' O1 p3 s以你的專業這問題不知道會不會太難
7 ^- S) G' L  j+ W, o
你這樣會分析那邊比較有發展這問題應該很簡單吧？
! K; p7 p8 t5 h
2 }" v9 A) N. V8 Z: y


0 u& W9 B! O; w' E" K! _

Dora貓

康康 發表於 2017-5-22 21:35
  D/ ^1 Q" L: @  P1 V原來耍嘴皮是專業
/ r/ l' C1 a# @1 D( ^4 J% Y5 g
不要再打自己的臉了

好吧，你都說這行業只靠耍嘴皮沒辦法生存！


我上個月成交兩間，這個月成交三間
9 H! K' ?9 \5 A, y5 J" D+ s! K
, I% b: E6 i' q2 U0 l3 T% D劍橋三房、ＹＥＳ三房
! `* a6 v/ G* [, R' ~9 c京都三房、ＥＧＯ兩房、金澤三房
; K/ C( R, h0 o) v# L
謝謝愛北大網民、ＰＴＴ鄉民支持，很多客戶都是上面來的

真理越辯越明，是誰在凹就看得很清楚了。
% }2 C- ?& h5 L0 g8 Q
  s8 C: N) X; x4 X8 H' F5 {
+ e; e0 {0 l) f- e謝謝各位支持，最近缺物件，願意合理價格買賣的客戶可以跟我聯絡

有任何不切實際的期待切勿浪費雙方彼此時間，我不忙，但我不想浪費我的時間。

yjrong413

仔細看了康康大所描述的....     
& w; m' O; w" R7 `- O其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
北大特區因為有台北大學、北大高中、桃子腳中小學及龍埔國小,   
5 e/ q' v% v  w, u8 S所以概稱文教區是OK     

0 v: |( t6 {9 D2 u但住宅文教區....加了住宅進來就有些怪了....     
& N5 A  }- W) C( [; ~1 H是純住宅的文教區嗎?....應該不是吧     

談到住宅區, 主要就是區分土地的使用目的,     
4 H0 C, o1 a5 H' t9 `3 I所以住宅區的建蔽率會比商業區低, 且住宅區或商業區上的建物使用目的也會不同,   
商業區內的部分建物是可以登記事務所for商業行為, 但住宅區卻不可以,   
今天要不就只說文教區, 要不就要仔細地告知那個建物是屬住宅區或商業區,   
這是在仲介房屋時要給予買賣雙方有清楚的認知的,   
可以說某一件案是屬於北大文教區中的住宅區或商業區,   
/ @$ {& m/ C1 f, `* d7 q1 ~" o但, 卻不可以住宅文教區來統稱北大特區, 這樣根本買賣雙方完全不知那個案件的地目屬性   
& @5 p! G# y) `! m) ]
1 F$ E9 {6 h  U1 h, A要宣傳北大特區....可以稱之為文教區,     
5 o- v4 W- L& p2 M, s但北大特區中確實是有住宅和商業區不同使用地目的區別,   
  c1 u+ M0 j$ N2 M5 ~稱住宅文教區....頭一次聽到這樣的房地產名詞, 還真的很奇怪....     
( P5 w" J: O. F5 X1 S

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-5-25 12:10
' e% Z8 {2 E& Y  `# e8 A8 f仔細看了康康大所描述的....     
7 c; b& _6 |6 e& j( L' E* ?, y1 H其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
1 P( L1 p3 L# ]$ a北大特區因為有台北大學、 ...

- o4 Z. F  v& K* f1 J  Q  S以下四個問題先回答一下

北大特區是住宅區有沒有問題？
7 Q+ B! l- [5 T+ u2 [' B北大特區是文教區有沒有問題？
4 R( \- ~& @% B5 H+ c: C8 C
北大特區是文教住宅區有沒有問題？
北大特區是住宅文教區有沒有問題？

) p9 G5 v. q/ Q7 l1 |& d& D是我邏輯奇怪還是你們邏輯奇怪？

8 V; \, {, I2 G; A% T6 [( Y
6 S+ }. u- a, H) D+ r( `/ s/ Q我現在講的就住宅、文教區都是相對於其他區域
某人把使用分區拿來這個場合提根本是鬧笑話
我還是要說，不要讓我降自己水平就為了在這個話題上。

唷～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-5-26 20:50
9 q0 e2 n8 l8 G. A" _7 i以下四個問題先回答一下

北大特區是住宅區有沒有問題？

. l* U$ f3 C. ]( e' x0 O7 T你的邏輯真的有問題....     

' M2 h9 w! c! C* ]% D; \: K  P北大特區可以說是文教區,   
但北大特區不可以說是住宅區,   
& w% @9 r0 |6 q! k  Q因為北大特區包含了住宅區、文教用地和商業區,   
: T  w, Z( q- _不可以只以住宅區來指稱北大特區 !     

更奇怪的是你自己還搞出了文教住宅區....     
真有點不知所云....   
8 W# A# S; w$ z. C+ g8 ^; [4 [  X由其是房屋仲介者, 竟然有這麼的不專業名詞來說北大特區      
' t4 I' |: v  g& D! O% @" l6 a; }
' @! L( P* S" @+ E麻煩你去找找有哪有定義 "住宅文教區" 的....     
% h/ w( h, y3 C, s% _

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-5-27 22:33
你的邏輯真的有問題....     
9 _7 h9 {: ]' K& z7 {. d
北大特區可以說是文教區,   

( I9 p  ]9 b2 }: q  u0 ^
" k4 w# ?( \5 ^& P* V) c0 n+ j這讓我想到以前說地球是圓的會被抓去燒死一樣
+ `+ s3 a- y& _7 g: K無知

好了，回到正題，北大是文教區是因為附近都是學校
5 X; M7 p& n( V$ m1 s' c; n也有一定比例軍公教或軍公教退休人員

北大特區是住宅區不像超詭異的青埔，塞了一些不知所云的商城？還有噪音震動的高鐵
# w; s3 z/ a& X. \/ M4 z1 l# H北大就住宅區，住商混和的青埔根本不能比啊！！
0 o& D5 n1 R. c6 V1 o! g現在是鬼城還好，真的人多一點不就每天塞車

" a. j  m& w1 p  W% A又不是天天逛商城跟搭高鐵，房價能支撐的利多？笑死誰
認識一些買在青埔的都只能自住了.. 不賣就沒有賠，套的不要不要的