3大重劃區 房價消風近3成

Dora貓

Eric5866

康康 發表於 2017-5-4 11:01
我想知道是那位前輩告訴您北大特區是您文中所述的"住宅文教區"
/ L) m+ v4 j$ x
$ R9 V6 Z; a0 s& K如果我沒記錯的話

  x# x; r) ^$ p, h康大 ：

局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，
' A' {4 \$ Q1 [6 ~) D" E$ C* D就如同很多人瞭解永和區是公教區ㄧ樣，大家不是笨蛋，文山區是台北市的文教區，是因爲
很多軍公教人員多數住在那區域的廣泛統稱。

康康

Eric5866 發表於 2017-5-21 02:56
康大 ：
$ D# E4 m2 l  v) o
0 L$ D- w) D6 I- B- q局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，

我不知道您是不是房地產相關產業的人
, r. c. o2 [. k6 Z. U4 d
如果不是這個產業的我沒話說

但是一個自稱是專業人員說一些不正確的的觀念這是不對的

如果這種類似的事情不釐清
& W4 W3 J- h# D& X2 z
只會造成交易糾紛越來越多
: k6 t7 g$ Z7 w- v. L; F, E' T0 Q. n
從業人員素質越低落

你說的沒錯

我是局外人
) [9 T6 l  _) |! C5 r7 @
不長進的業務關我屁事
7 Q% P8 o9 B; x' O, w
: G' b6 n" x; _

Dora貓

2 j% H$ J& g2 q5 e. n. d

康康 發表於 2017-5-22 19:00
5 G5 x, K) `5 O3 p9 p- W我不知道您是不是房地產相關產業的人
  {3 P7 C# |% g
* H5 N9 e: x/ M8 M+ {+ U+ E如果不是這個產業的我沒話說

唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
5 _3 n. j/ m1 u5 V不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
# t; q$ j. n+ l% d+ J我們自己的地圖上面就秀的很清楚使用分區
現在我在講北大是個文教區你一直要拿使用分區來講

講專業，我都懂，裝專業，沒你會。
! n, R& c$ \, V- Q# H! Q但是真的給臉不要不要臉，有台階自己要下，沒台階自己認。
. a: w) Z1 C" w- W" N- i一直說我不專業，哪裡不專業，說北大是文教住宅區就不專業哦？

1 G/ j8 y$ e% U+ K/ O. E$ u7 X6 c連政府發的新聞都說那是文教區，就你講的不就一堆政府機關、新聞媒體都不專業？
) U( {/ X7 l, B9 z真是夠了，一直要我拉低自己水平來討論這件事情真的是沒必要，這個話題我到此為止，謝謝。

你給我的感覺大概就如同下面新聞一樣
http://www.appledaily.com.tw/rea ... w/20170307/1070771/
覺得路上車子都逆向？　自己都沒問題，全世界的人都有問題，還講的理直氣壯。
9 H  q1 [5 x/ j; ]3 C& {& [
/ O% t' F7 {9 Y6 P' b* K# w+ W呵呵～

康康

Dora貓 發表於 2017-5-22 20:03
/ H" Y2 Q' Q9 p; }) C唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
/ u0 g& ^0 j$ v4 u; o不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
! h' k& a5 C2 k+ \我們自己的地圖 ...

3 ]3 ?; D7 _% l- q+ v, z0 Q' d1 i原來耍嘴皮是專業

不要再打自己的臉了
& f# }- }9 d  G! T3 X5 e
  P5 G( s8 K8 ]: i; i如果沒有經紀人證照
# Z& Q8 M( I& @
年底去考張證照吧

3 K- J% _, Y% N4 b不會很難除了國文以外只考四個專業科目歐
. j/ @" K" r6 ~; r- }2 q/ w0 `/ m& ~4 `4 }$ @
土地法及相關稅法 民法概要 不動產估價概要 不動產相關法規概要
% c. b, y" ~6 l! \+ F. [3 G# S$ T, w
就算你考不上

  s" q, F9 m& r; c! q; V也多少對你有幫助
+ P2 V. I8 i4 k' q
1 v1 ^( v' U1 x. l& G( {你再凹吧這個行業不是靠嘴皮就可以生存的
% e/ _4 v+ l* L; H& ?% H7 \; |
專業是要拿的出來的不是靠嘴皮的
* ?6 e* j1 v0 D1 R+ K+ @
北大特區目前的空地為什麼會變成仲介掛牌出售而不是建商在獵地

以你的專業這問題不知道會不會太難
, |2 h* ^6 ^0 z$ t9 ?5 M7 ?
你這樣會分析那邊比較有發展這問題應該很簡單吧？
. g; k2 l( |5 g/ ?5 D
- e9 x: `) m- k- ~- |
, Z1 P3 B( X& L. B
6 E% m$ r* q& V5 w8 i1 o; h

Dora貓

康康 發表於 2017-5-22 21:35
原來耍嘴皮是專業

不要再打自己的臉了

+ b; ?# c8 e5 s' H3 \! h
7 b  l9 z: y1 H2 \, T) E4 k& m好吧，你都說這行業只靠耍嘴皮沒辦法生存！
( l: D$ O/ c$ b! S' m; l, C
( ?& s# V" W5 V6 J1 d" n' N
我上個月成交兩間，這個月成交三間
5 s- e* J8 n/ S8 t  n, H/ T
劍橋三房、ＹＥＳ三房
2 ]" n! S. W8 c2 C, _5 _京都三房、ＥＧＯ兩房、金澤三房
& {' G$ y: w- ^9 a0 m" H% \
謝謝愛北大網民、ＰＴＴ鄉民支持，很多客戶都是上面來的

真理越辯越明，是誰在凹就看得很清楚了。


# s8 g& Z# Z2 A! T8 n謝謝各位支持，最近缺物件，願意合理價格買賣的客戶可以跟我聯絡

3 M6 e: t9 H6 D/ U* V0 d有任何不切實際的期待切勿浪費雙方彼此時間，我不忙，但我不想浪費我的時間。

yjrong413

仔細看了康康大所描述的....     
其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
北大特區因為有台北大學、北大高中、桃子腳中小學及龍埔國小,   
+ N; G6 q, L) P  n- {1 X. z: `所以概稱文教區是OK     
8 r: S8 G: Z( c0 e  Z
但住宅文教區....加了住宅進來就有些怪了....     
2 J/ u$ Y0 p& V5 G2 ~是純住宅的文教區嗎?....應該不是吧     
- E1 J' V( r* }& o
談到住宅區, 主要就是區分土地的使用目的,     
所以住宅區的建蔽率會比商業區低, 且住宅區或商業區上的建物使用目的也會不同,   
8 E5 v+ h. x1 Q* ]5 ~商業區內的部分建物是可以登記事務所for商業行為, 但住宅區卻不可以,   
今天要不就只說文教區, 要不就要仔細地告知那個建物是屬住宅區或商業區,   
1 n0 D# d- z% G$ A/ Q這是在仲介房屋時要給予買賣雙方有清楚的認知的,   
: ^9 H# t+ w2 q/ ]% q0 o可以說某一件案是屬於北大文教區中的住宅區或商業區,   
7 \, m  G% b/ M- y但, 卻不可以住宅文教區來統稱北大特區, 這樣根本買賣雙方完全不知那個案件的地目屬性   
5 ~# U- B4 W, ~, Z- J. U6 k' c, ]
+ s( }( [$ Y! l2 [2 N1 l要宣傳北大特區....可以稱之為文教區,     
但北大特區中確實是有住宅和商業區不同使用地目的區別,   
稱住宅文教區....頭一次聽到這樣的房地產名詞, 還真的很奇怪....     
/ v; e8 `- u. x' [# \
7 L+ f: Z. x+ x; ~6 B3 [  X

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-5-25 12:10
仔細看了康康大所描述的....     
' z, b$ a, [& V) t6 z, p  T8 j& L3 |其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
; @$ \  v. v' V! Y! s2 c, F' }北大特區因為有台北大學、 ...

; K4 z- o2 {  ~$ n以下四個問題先回答一下
* O! M/ L  b7 S$ t8 X. j
3 d; C, P; R& t) R9 F; T北大特區是住宅區有沒有問題？
4 x% w- }, i  M' P, n北大特區是文教區有沒有問題？

9 Q$ C2 I) \& M) p北大特區是文教住宅區有沒有問題？
( \! w. C+ q7 F$ j北大特區是住宅文教區有沒有問題？
& Y. ~1 ]4 J3 l# F' R
  m* E7 ]- M- z& m8 o6 I6 E6 X是我邏輯奇怪還是你們邏輯奇怪？


我現在講的就住宅、文教區都是相對於其他區域
某人把使用分區拿來這個場合提根本是鬧笑話
+ \. G  w: R7 }( z我還是要說，不要讓我降自己水平就為了在這個話題上。
" @2 \1 |$ x! N: J
唷～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-5-26 20:50
以下四個問題先回答一下
# F( u8 U8 G3 m1 \, L5 O
0 G; o' R3 a, j北大特區是住宅區有沒有問題？

' B4 G) y. p  N- J4 r你的邏輯真的有問題....     
  z% i  p9 o* O( W. w  }
" {$ m' x6 c5 F6 {" x$ q北大特區可以說是文教區,   
但北大特區不可以說是住宅區,   
因為北大特區包含了住宅區、文教用地和商業區,   
/ G7 z/ `" z6 _5 g不可以只以住宅區來指稱北大特區 !     

更奇怪的是你自己還搞出了文教住宅區....     
真有點不知所云....   
由其是房屋仲介者, 竟然有這麼的不專業名詞來說北大特區      
6 i+ a. O2 z$ M  h' d
麻煩你去找找有哪有定義 "住宅文教區" 的....     

Dora貓

  l! @  P) ?# o+ f) k  k

yjrong413 發表於 2017-5-27 22:33
你的邏輯真的有問題....     
! U- r$ Q: O. y: G! s
北大特區可以說是文教區,   

8 y  O5 q1 m' x
# N3 @. @/ {2 d0 Z# W這讓我想到以前說地球是圓的會被抓去燒死一樣
* {; Y0 M$ ]4 b+ G& b% u無知
! D+ S! S* t# C2 C* Y
好了，回到正題，北大是文教區是因為附近都是學校
7 |. E' C* I; I/ R- @7 I/ m$ P也有一定比例軍公教或軍公教退休人員
" Q; C% {( ~! b6 x5 {! m
北大特區是住宅區不像超詭異的青埔，塞了一些不知所云的商城？還有噪音震動的高鐵
北大就住宅區，住商混和的青埔根本不能比啊！！
現在是鬼城還好，真的人多一點不就每天塞車
+ g" \$ i$ p- n3 x- @1 j
8 ~; t4 Q4 o$ s1 m1 n/ I又不是天天逛商城跟搭高鐵，房價能支撐的利多？笑死誰
- m* z" O6 R# [& \8 v認識一些買在青埔的都只能自住了.. 不賣就沒有賠，套的不要不要的