3大重劃區 房價消風近3成

Dora貓

Eric5866

康康 發表於 2017-5-4 11:01
$ `3 r- c7 H/ M: r7 F$ J7 E我想知道是那位前輩告訴您北大特區是您文中所述的"住宅文教區"
+ g+ A: L0 k5 S$ \6 U% S" R, p
如果我沒記錯的話

康大 ：

局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，
% M7 m+ R0 w( P  o就如同很多人瞭解永和區是公教區ㄧ樣，大家不是笨蛋，文山區是台北市的文教區，是因爲
很多軍公教人員多數住在那區域的廣泛統稱。

康康

Eric5866 發表於 2017-5-21 02:56
康大 ：

局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，

我不知道您是不是房地產相關產業的人

如果不是這個產業的我沒話說

, J6 Q, D7 }& Y5 u0 C4 d但是一個自稱是專業人員說一些不正確的的觀念這是不對的

如果這種類似的事情不釐清

, `5 p4 [0 f& n5 D+ P只會造成交易糾紛越來越多
) I" n9 [7 G4 |7 q7 X* _
從業人員素質越低落
7 W3 L$ B7 U$ s! a" }9 ^' d
你說的沒錯
6 q9 v' y6 d4 U( H# q
我是局外人
% t5 |& c7 Q! t
# D% I& S( }" s; S- P: i! Z% V不長進的業務關我屁事

% [- ^3 X1 ]( k* U6 O8 {0 T& K

Dora貓

- V9 N% M  |  `! W! ~2 f; V

康康 發表於 2017-5-22 19:00
6 s# n$ {% F1 Y8 q我不知道您是不是房地產相關產業的人
5 }; J0 q/ J! T. m4 w, N) D' @
' y5 w) Z  i  o6 q& D如果不是這個產業的我沒話說

3 Z  {* ]0 `7 l3 F2 f7 I' X5 w
2 J  w7 V7 k& s/ R; U+ t' e唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
我們自己的地圖上面就秀的很清楚使用分區
+ V$ `  E' p* `; H現在我在講北大是個文教區你一直要拿使用分區來講
* t2 W3 l+ Y- t( i, m' I1 r  ?* i
講專業，我都懂，裝專業，沒你會。
% o4 s/ ]# d, `! H+ {$ q但是真的給臉不要不要臉，有台階自己要下，沒台階自己認。
一直說我不專業，哪裡不專業，說北大是文教住宅區就不專業哦？
" g* \. f9 K9 m1 O! D: j0 Z/ J
& L# V  T8 o4 x連政府發的新聞都說那是文教區，就你講的不就一堆政府機關、新聞媒體都不專業？
真是夠了，一直要我拉低自己水平來討論這件事情真的是沒必要，這個話題我到此為止，謝謝。

# a1 u* R- N: U7 u你給我的感覺大概就如同下面新聞一樣
http://www.appledaily.com.tw/rea ... w/20170307/1070771/
9 i* M; D# S6 y; W: b' m覺得路上車子都逆向？　自己都沒問題，全世界的人都有問題，還講的理直氣壯。
% U/ R. Z+ B( l5 s7 }# J7 P2 A
呵呵～

康康

! j6 i1 v3 e: m" N

Dora貓 發表於 2017-5-22 20:03
唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
! Z. z) i" J9 a3 z% }$ O不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
我們自己的地圖 ...

! M4 [& _. B4 U! @
原來耍嘴皮是專業

# N, X5 R! n8 Y) ^7 i1 M4 I5 X! ^) P不要再打自己的臉了

' Q# }, O( m, {2 P+ ^如果沒有經紀人證照

" U" Z' z. K- a: t: m年底去考張證照吧
; K& p$ ?" _+ k, y8 g
不會很難除了國文以外只考四個專業科目歐

7 K# [; \1 u8 Q' t& @' w  C土地法及相關稅法 民法概要 不動產估價概要 不動產相關法規概要
- s$ D5 B6 N/ l  I
2 a" N; R  N3 x) z0 w" @; Y; W就算你考不上

6 j0 J1 l* G% T9 E! V$ S2 z也多少對你有幫助

你再凹吧這個行業不是靠嘴皮就可以生存的

* V& T& s1 q' F$ _3 |. _: p8 e9 T專業是要拿的出來的不是靠嘴皮的

  c5 ?; w% r! z北大特區目前的空地為什麼會變成仲介掛牌出售而不是建商在獵地

以你的專業這問題不知道會不會太難

; ^! ]  O# A- e& G" q! K5 e  N& ~, s你這樣會分析那邊比較有發展這問題應該很簡單吧？
5 k6 m3 @3 {/ n* F" H3 G

, x: g6 A: f2 `9 m( Y. Y

Dora貓

, U5 T; q( w* D  }! k6 t

康康 發表於 2017-5-22 21:35
原來耍嘴皮是專業

: r; S# A' d( B7 s不要再打自己的臉了

好吧，你都說這行業只靠耍嘴皮沒辦法生存！
5 s. j4 d: W7 I' L

# k6 H# m  ]' ?* u我上個月成交兩間，這個月成交三間

, q9 A# W0 H+ L1 S6 s劍橋三房、ＹＥＳ三房
京都三房、ＥＧＯ兩房、金澤三房

謝謝愛北大網民、ＰＴＴ鄉民支持，很多客戶都是上面來的
0 a( z) ~% b& [7 J# _' Z
% X% G$ c" ~( g" l真理越辯越明，是誰在凹就看得很清楚了。
* @9 X& A" U# J3 D
4 u# w6 D; }3 E/ u) G6 r+ |' _
0 C" q1 h( }& V8 g7 [" _/ h謝謝各位支持，最近缺物件，願意合理價格買賣的客戶可以跟我聯絡

有任何不切實際的期待切勿浪費雙方彼此時間，我不忙，但我不想浪費我的時間。

yjrong413

仔細看了康康大所描述的....     
其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
北大特區因為有台北大學、北大高中、桃子腳中小學及龍埔國小,   
3 _  ?! b3 E3 B& e所以概稱文教區是OK     

  C/ S* L5 T2 a. q1 J! N8 Y$ f但住宅文教區....加了住宅進來就有些怪了....     
是純住宅的文教區嗎?....應該不是吧     
& i# d4 `, j! v  n
6 U  ?6 u+ g' G9 n: P' `: D, v談到住宅區, 主要就是區分土地的使用目的,     
- |7 N" N; I* R8 @: \: W所以住宅區的建蔽率會比商業區低, 且住宅區或商業區上的建物使用目的也會不同,   
商業區內的部分建物是可以登記事務所for商業行為, 但住宅區卻不可以,   
今天要不就只說文教區, 要不就要仔細地告知那個建物是屬住宅區或商業區,   
/ I% Y6 l; k2 C6 q+ f7 [# y這是在仲介房屋時要給予買賣雙方有清楚的認知的,   
可以說某一件案是屬於北大文教區中的住宅區或商業區,   
但, 卻不可以住宅文教區來統稱北大特區, 這樣根本買賣雙方完全不知那個案件的地目屬性   

2 \! A# P" B) n# W; G) X; v' ~! w+ X要宣傳北大特區....可以稱之為文教區,     
但北大特區中確實是有住宅和商業區不同使用地目的區別,   
6 n# k& t: F4 i5 ]/ y7 ]1 _稱住宅文教區....頭一次聽到這樣的房地產名詞, 還真的很奇怪....     
* G, A0 Y/ n# J; [/ c
, }' T9 u1 Y  Z& {

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-5-25 12:10
仔細看了康康大所描述的....     
% ^* M; G# ~3 o  p7 G" l# W其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
北大特區因為有台北大學、 ...

以下四個問題先回答一下
( ?4 A+ v$ D6 y& t
# f' V% Q% ~& }北大特區是住宅區有沒有問題？
北大特區是文教區有沒有問題？
6 Y  I- J/ [4 V! s$ i
3 g! K1 t8 `' R, R' @3 w+ y北大特區是文教住宅區有沒有問題？
北大特區是住宅文教區有沒有問題？

8 T8 }1 |$ I/ |& ?是我邏輯奇怪還是你們邏輯奇怪？

3 t* l5 L* {/ O9 b
9 x2 h" k! F* p) g& a) S  J我現在講的就住宅、文教區都是相對於其他區域
- B/ Y& z' Y2 p0 ^7 p某人把使用分區拿來這個場合提根本是鬧笑話
- W5 U0 x3 X7 g; `0 o我還是要說，不要讓我降自己水平就為了在這個話題上。
; N7 T, I' \( A0 Z: A3 G7 J
唷～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-5-26 20:50
/ y' g7 K. S/ f以下四個問題先回答一下

  l  U9 R  s  S0 M北大特區是住宅區有沒有問題？

* x2 r% Q' n! q% Q2 J) E5 h  S你的邏輯真的有問題....     

北大特區可以說是文教區,   
但北大特區不可以說是住宅區,   
. ?% x; e7 P4 i$ z3 ~因為北大特區包含了住宅區、文教用地和商業區,   
8 |1 _& G( h/ Y( }4 w不可以只以住宅區來指稱北大特區 !     
& O. N# n( [  y3 I) |" a  T
更奇怪的是你自己還搞出了文教住宅區....     
真有點不知所云....   
由其是房屋仲介者, 竟然有這麼的不專業名詞來說北大特區      
7 J3 [* X3 |" K" {7 g, R( u4 I
麻煩你去找找有哪有定義 "住宅文教區" 的....     

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-5-27 22:33
你的邏輯真的有問題....     

! m6 z+ c' G. |' M北大特區可以說是文教區,   

這讓我想到以前說地球是圓的會被抓去燒死一樣
8 ?- m6 y4 u% s' b1 }) u5 N無知
2 b2 q% ^( Q. H, z( v
; X, Q9 h5 w6 ]- d1 [4 ]: d# |好了，回到正題，北大是文教區是因為附近都是學校
也有一定比例軍公教或軍公教退休人員
1 [5 b, Q+ a  C  Z/ S, [
) J, M6 J" k2 v8 \北大特區是住宅區不像超詭異的青埔，塞了一些不知所云的商城？還有噪音震動的高鐵
4 e6 r( {9 `- \& L: k# |5 T' M北大就住宅區，住商混和的青埔根本不能比啊！！
& w/ R7 ]) Q% `8 Z; O$ Q現在是鬼城還好，真的人多一點不就每天塞車
$ M. k/ j( Q# {9 q
又不是天天逛商城跟搭高鐵，房價能支撐的利多？笑死誰
認識一些買在青埔的都只能自住了.. 不賣就沒有賠，套的不要不要的