3大重劃區 房價消風近3成

Dora貓

Eric5866

康康 發表於 2017-5-4 11:01
我想知道是那位前輩告訴您北大特區是您文中所述的"住宅文教區"

0 s$ [4 @9 X0 C如果我沒記錯的話

康大 ：

/ @' K6 \$ L; F局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，
就如同很多人瞭解永和區是公教區ㄧ樣，大家不是笨蛋，文山區是台北市的文教區，是因爲
很多軍公教人員多數住在那區域的廣泛統稱。

康康

Eric5866 發表於 2017-5-21 02:56
) v% m; j5 E9 i- F$ s4 R2 r康大 ：
# k* `! \! y* V5 x' t
局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，

我不知道您是不是房地產相關產業的人
( n' E0 x7 z2 w9 I" z
9 K9 S9 \) T; y如果不是這個產業的我沒話說

但是一個自稱是專業人員說一些不正確的的觀念這是不對的
4 k* H' \( z, E. i- {& c
6 ]) K% ]( B9 I2 i0 S如果這種類似的事情不釐清

8 {% ?6 F9 m. b) u, X* E只會造成交易糾紛越來越多

5 o! `  p& Q3 K* ]9 _從業人員素質越低落
- ]" I, t3 t! D- {" K' R
你說的沒錯
( H% L6 O1 m4 m* u% f; T  x" [4 y
我是局外人
" Y7 i5 m( u/ ^  s# G
3 w& T& \  R8 G' T% U  {8 C不長進的業務關我屁事

Dora貓

康康 發表於 2017-5-22 19:00
! \6 i, A( N$ E# y我不知道您是不是房地產相關產業的人
7 Y4 t" b% N/ _: |
如果不是這個產業的我沒話說

9 i7 N9 d3 E5 L7 Y5 \6 }) j
' `2 X* j  \: n: r1 _/ S% y唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
; W4 W- K& P* r8 T$ h3 _我們自己的地圖上面就秀的很清楚使用分區
* l. B' D- D9 B" p. ~& I+ {8 g! K現在我在講北大是個文教區你一直要拿使用分區來講
7 R2 N/ z) V8 D( O) k; g1 Y! N7 [# u
講專業，我都懂，裝專業，沒你會。
但是真的給臉不要不要臉，有台階自己要下，沒台階自己認。
8 ?1 w7 y/ e: u* Y+ w) r一直說我不專業，哪裡不專業，說北大是文教住宅區就不專業哦？
( a5 F  _; o8 \( ^
連政府發的新聞都說那是文教區，就你講的不就一堆政府機關、新聞媒體都不專業？
5 _7 r( E9 \7 x2 G" ^- p, l真是夠了，一直要我拉低自己水平來討論這件事情真的是沒必要，這個話題我到此為止，謝謝。

; t0 A+ _* S2 `0 O9 J3 U- ]你給我的感覺大概就如同下面新聞一樣
4 |9 w2 M3 a: ahttp://www.appledaily.com.tw/rea ... w/20170307/1070771/
覺得路上車子都逆向？　自己都沒問題，全世界的人都有問題，還講的理直氣壯。
+ @( X  u  e" U7 [6 z
$ N$ U( n2 r- W+ A3 q呵呵～

康康

Dora貓 發表於 2017-5-22 20:03
唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
% h5 d5 ~: r1 L3 p- D6 Y不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
0 ]" A3 z( w2 ?9 t6 a我們自己的地圖 ...

0 B, w) r5 a/ j: J: j6 W, b
) o9 U& ]& E0 Z- X4 C原來耍嘴皮是專業

不要再打自己的臉了

如果沒有經紀人證照

年底去考張證照吧
8 K6 p) _& k, K' O% ^& O1 g
不會很難除了國文以外只考四個專業科目歐

土地法及相關稅法 民法概要 不動產估價概要 不動產相關法規概要

8 p8 V7 n& S3 l1 |8 R/ t就算你考不上

也多少對你有幫助

% B, l5 N* L$ @: m2 S. U5 E你再凹吧這個行業不是靠嘴皮就可以生存的
% b8 I+ C: i0 t( z
" _, s, J6 C7 g+ Z專業是要拿的出來的不是靠嘴皮的

4 r8 z+ M6 M" q北大特區目前的空地為什麼會變成仲介掛牌出售而不是建商在獵地

" P# ?$ x6 h# b, W8 K6 a7 ]以你的專業這問題不知道會不會太難
* n, z) L. O) W4 r  q8 [
+ f2 i- F  n. E! z! m. ^& U1 m你這樣會分析那邊比較有發展這問題應該很簡單吧？
  K1 e/ n3 E, ]& }: O/ f

8 @2 g* S# S& z  ^

Dora貓

. E) `! U9 ^% U1 U) x$ L9 t

康康 發表於 2017-5-22 21:35
原來耍嘴皮是專業
, s6 e8 ~4 P6 o( x% P, ]
不要再打自己的臉了

. o2 t* r( L( \- F8 x6 j
好吧，你都說這行業只靠耍嘴皮沒辦法生存！
3 \$ c! Q  H+ H6 @" h3 ~' _

我上個月成交兩間，這個月成交三間

" j: s3 I" x/ N6 |1 `9 r: _$ p5 a劍橋三房、ＹＥＳ三房
5 q$ g; o& R4 E( C京都三房、ＥＧＯ兩房、金澤三房

謝謝愛北大網民、ＰＴＴ鄉民支持，很多客戶都是上面來的
: P( H+ v( h) L# B
真理越辯越明，是誰在凹就看得很清楚了。
& `. L: y3 F8 m0 W$ N7 N

謝謝各位支持，最近缺物件，願意合理價格買賣的客戶可以跟我聯絡
; \' B& b% t# p' l, V/ x
有任何不切實際的期待切勿浪費雙方彼此時間，我不忙，但我不想浪費我的時間。

yjrong413

仔細看了康康大所描述的....     
其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
北大特區因為有台北大學、北大高中、桃子腳中小學及龍埔國小,   
所以概稱文教區是OK     
9 ~) o6 Q) R( z
4 `5 W9 E( y- v: b+ E: f$ _, `但住宅文教區....加了住宅進來就有些怪了....     
是純住宅的文教區嗎?....應該不是吧     
  T, t$ {+ Y1 h
5 ]: j" f! M2 n6 v0 ]談到住宅區, 主要就是區分土地的使用目的,     
& U1 G; ?1 v, v) U3 p所以住宅區的建蔽率會比商業區低, 且住宅區或商業區上的建物使用目的也會不同,   
商業區內的部分建物是可以登記事務所for商業行為, 但住宅區卻不可以,   
* u2 Y( I& {! R. ^今天要不就只說文教區, 要不就要仔細地告知那個建物是屬住宅區或商業區,   
  T, D: d- F7 ]- C7 d這是在仲介房屋時要給予買賣雙方有清楚的認知的,   
8 m. z5 [" @" b/ e# v, p7 v可以說某一件案是屬於北大文教區中的住宅區或商業區,   
但, 卻不可以住宅文教區來統稱北大特區, 這樣根本買賣雙方完全不知那個案件的地目屬性   

' X3 f% d. {+ G8 V要宣傳北大特區....可以稱之為文教區,     
但北大特區中確實是有住宅和商業區不同使用地目的區別,   
( X1 i/ z9 Y2 t' B" p稱住宅文教區....頭一次聽到這樣的房地產名詞, 還真的很奇怪....     

+ }, o2 Y' N( R8 _) `

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-5-25 12:10
9 s8 C8 a, o" J0 J5 J仔細看了康康大所描述的....     
0 R7 j0 a3 }( ?* I4 s其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
北大特區因為有台北大學、 ...

8 v( o; r4 u+ N1 A2 H以下四個問題先回答一下
% }2 O3 b  y9 [' k! h8 U3 H
, y% @( I$ x- d) I" z2 o  ^, r北大特區是住宅區有沒有問題？
北大特區是文教區有沒有問題？
7 J+ D, W, Z( R7 a: j4 _) n( c4 c- |
5 O) h/ X; n9 b北大特區是文教住宅區有沒有問題？
( k1 O- r7 x3 A7 V7 S北大特區是住宅文教區有沒有問題？

是我邏輯奇怪還是你們邏輯奇怪？
: P6 w+ d5 z% ^) F& }! ?$ H

4 s0 L" s6 p  X' Z% e我現在講的就住宅、文教區都是相對於其他區域
  @: b7 b; ^! z某人把使用分區拿來這個場合提根本是鬧笑話
我還是要說，不要讓我降自己水平就為了在這個話題上。
  A- k9 \5 D) Y& L7 x' e
4 o+ n! R; E# N; c9 D. q, M2 }唷～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-5-26 20:50
以下四個問題先回答一下

+ u3 {; b# R* c0 ?5 J! S$ Y- O北大特區是住宅區有沒有問題？

- a: d0 {# l" [6 Y* B你的邏輯真的有問題....     
) a1 S* V2 [! v* L0 M$ ~  l3 t
北大特區可以說是文教區,   
但北大特區不可以說是住宅區,   
因為北大特區包含了住宅區、文教用地和商業區,   
, \9 q5 M1 e' i3 ?6 @8 r# d- u* v不可以只以住宅區來指稱北大特區 !     

更奇怪的是你自己還搞出了文教住宅區....     
真有點不知所云....   
% S9 }9 B0 ?3 F" e由其是房屋仲介者, 竟然有這麼的不專業名詞來說北大特區      

麻煩你去找找有哪有定義 "住宅文教區" 的....     
3 w: M( f/ D5 ^' D

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-5-27 22:33
你的邏輯真的有問題....     
" n5 F2 B! _9 D$ ^
5 O, Y6 z+ [; }1 u北大特區可以說是文教區,   

& Q1 C1 _, K. p& ~3 H5 U  p
! Q0 G4 h0 f& ^$ t" W& g7 n6 F- g這讓我想到以前說地球是圓的會被抓去燒死一樣
/ m$ A0 x! {, T8 D無知
- V& d+ ]# K" @" L) F4 C
7 Q2 g3 \7 V" l好了，回到正題，北大是文教區是因為附近都是學校
也有一定比例軍公教或軍公教退休人員
8 Y  L* a" X- B! {
北大特區是住宅區不像超詭異的青埔，塞了一些不知所云的商城？還有噪音震動的高鐵
北大就住宅區，住商混和的青埔根本不能比啊！！
現在是鬼城還好，真的人多一點不就每天塞車

又不是天天逛商城跟搭高鐵，房價能支撐的利多？笑死誰
2 M0 w) T0 _, G4 o認識一些買在青埔的都只能自住了.. 不賣就沒有賠，套的不要不要的