勢利眼的代銷小姐

好運99

半桶師 發表於 2011-2-10 15:55
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但最有趣的是

畢竟那些價格都是些個案，寥寥可數，每個建案大概就那1-2間"奇葩"
客戶若跟代銷或建商講這些也只是要作殺價用，卻也不會提他們知道的缺點
如果是我，沒有非買不可，不會拿這個去探人家的底
畢竟此一時彼一時，就算曾經賣過這樣的價格又如何
又不代表價格永遠維持在那一條線
我陪後來才來看北大房子的朋友去看屋時
也不會一直說我當時買的價格怎樣怎樣，哪個建案的價格之前怎樣怎樣
這樣只會誤導他們，無法認清事實，誰叫低價時他們還嫌這邊蠻荒
要參考的是平均成交價，佐以房子其他本身的條件
至於單一的特殊價格，真的只能僅供參考，無法列為真正的市場價格

半桶師

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說是特殊單價
無法參考
恐怕未必

但要買到相對便宜
真的也不容易
需要很多耐心與一點運氣

Christine.Liao

陳太 發表於 2011-2-10 11:18
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其實我先生的確有跟她說...我朋友並沒有預算限制

看到這裡，我比較知道你不舒服的點在哪裡了，
麗寶是屬於開價高，然後讓你從8折談起的建商，或者說是海悅代銷的習慣
皇翔是開價的9~9.5折，或者說是五十甲代銷的習慣
鐵雄是開價的9折
濟宏是不二價
所以麗寶當然覺得自己的開價很合理，因為大家都把他殺的很低，
也許你有所誤會了，而代銷小姐也以為你知道開價高背後的意義。
這是我猜想的，你就參考看看吧 !

好運99

半桶師 發表於 2011-2-10 16:29
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說是特殊單價

我是說僅供參考，並非"無法參考"
不過你下面就越說越中肯囉~哈!

國中老師

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這有啥問題,以後要買賣房子絕不要找這間  X慶 桃X腳加盟店真是糟透了

fay

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之前訂了世紀館  代銷小姐很美態度也非常好
但因格局等因素考量而退訂  還覺得很不好意思
沒想到之後陪朋友同往國際館
那位代銷態度轉為冷淡  
等了很久  才請"工讀生"帶我們看屋
整個感覺很差

朋友最後選擇翡X翠

Bear

陳太 發表於 2011-2-9 21:41
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沒錯 就是麗x 的代銷

我覺得代銷有好有壞不要一以蓋全,如果真喜歡麗寶系列,世紀館或國際館可以與
我們社區的人聊聊...我們也可以幫你找好的代銷小姐或幫忙殺殺價啊！
我們社區的人都會很樂意幫忙好鄰居的,跟海悅打交道的未必都是有錢人啊！我就很窮

Bear

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您是鑽石男,跟偶們破銅爛鐵比窮...按娘喂...這會模糊人家的看法吶！
你謙虛過頭了！哈！

可可的爹

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原本也想分享一下與台中X世紀不動產的經驗，但跟您的case比起來  
突然覺得   我好像對他們太凶了  

雨果

買的人想買便宜
賣的人想賣高價
這就得自己評估了
我想~已經住在這裡的各位
也不希望自己的房子沒漲價吧
所以越賣越高價錢
各位也只能暗爽在心理阿~
至於怎嚜跟代銷殺價
那就得看個人功力囉
祝福各位還未買北大房子的人
能夠尋求到合理的價錢了