政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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andy826 發表於 2011-9-27 10:45
: J8 u3 |% t: M! u一來又沒說在哪, 二來屋齡老. 去591看, 地點不是很好的, 屋齡10多年的, 也才20~25W ...

內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

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喜歡北大 發表於 2011-9-27 11:36
內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

) {' T. b) m$ ~2 s! _" g9 N) ^強調一下喔!!!台北市內湖區

andy826

喜歡北大 發表於 2011-9-27 11:36
內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

http://sale.591.com.tw/
自己去看吧~

遊民

張教授這種說法已經很多年了
# ^, k6 J3 p3 Y1 \" i與其說是"預測"
! Q9 x3 a6 Y- e' g1 g還不如說是希望
4 ~' }4 i- a% o; E- x6 \
從這個角度來看
其實我很佩服他

能一直堅持著跟建商這類"利益團體"對作
也不是容易的事

November

在還沒買房時, 一直覺得他講得有道理, 但幾年過去了, 就一直沒買, 心也越來越不安...........
# L+ u4 v2 `6 z9 Q3 e' [
' x8 ^% Z6 S+ M4 c1 [; f
買了房後, 不管漲跌, 都覺得做了讓自己開心的決定,
! B9 O0 m2 _2 X! ]  l# d

5 `& p) z4 R* s7 b0 [而再看到他一直沒來由地喊跌喊殺....... (看久了覺得他就一張嘴, 一個調-------- 不要買, 不該買)

* V* d3 J* Z. R& \: N
/ j2 N' @* I, s$ o" {5 b# F) A/ {5 I就覺得...................信他者...................沒房住......................

hwl8686

說久了總會中一下

November

回復 LingXiong 的帖子
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8 V" t2 P/ Q+ w
3 M6 t0 s, N5 t3 TExactly!

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andy826 發表於 2011-9-27 11:53
7 {% t; C- K5 z! M0 _: g" ihttp://sale.591.com.tw/
0 }, R$ E- m8 ~0 s6 S% \! C0 a自己去看吧~

: x# r5 U2 m/ X. G我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外

艾小文

November 發表於 2011-9-27 13:21
在還沒買房時, 一直覺得他講得有道理, 但幾年過去了, 就一直沒買, 心也越來越不安...........

" b! Y1 ?, i# X$ k* U哈,我跟November一樣,沒買的時候,很同意他的觀點,但後來發現一個很關鍵的事情,當然不曉得是否已經發生,或是未來式,我的大陸客戶,基本上他們要是有閒錢,讓他們有機會有管道,他們是一定會在台灣置產的,所以想一想就知道,台灣的房子哪夠阿,那在不夠的狀態下,價格怎麼可能會下來,但真的就苦了一堆在北台灣工作的年輕人,買房子真的很難,不知道何時只剩下外島可以買了

旅行的人

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回頭看看北大特區的房子吧。
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這裏越來越多的公教人員入住。公教人員收入穩定。保性保守者居多。
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公教人員的特色是喜歡買。不喜歡租。

/ }% e) U; J2 @8 `# ^; Y& B而公教人員多的地方，房價相對持穩。不易大漲。只會緩漲。
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0 W+ p. B$ c" m7 [$ N北大特區的環境好。這是個特色。這特色難以取代。在台灣來說有這個特色的地方也不多。

個人相信。以這種良好的環境，加上還算方便的交通。
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一定可以保值，並且有增值的空間。

買了就別 "吃碗內、看碗外。"大家買房子，又不是像買菜，天天要買。

都是很謹慎的。買了放著吧。住著吧。
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十年一個 decade 的時間，一定會有很好的收獲。
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我原本住在木柵政大那裏，現在搬來三峽北大這裏。

0 \1 W" L, y: u, a之前的房子環境很好。景觀也佳，就在河堤邊，是小了點。只有25坪，打算出租。

不過怪了。不願租給學生，想租給一般家庭，但是來問的人中，學生一堆，個個都想租。

而一般家庭來看都是想租要求殺價。然後都問賣不賣？
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木柵那裏的公教人員，心裏的一把尺都是能買就不租。租了是白花錢。
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0 w% g& G! F  P: e買不到，就租。租就要租便宜點。有機會就要買。買了就是自住。
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因為這心理，造成木柵的房子價格很穩定。不易暴漲。都是緩漲。
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) s( f, {: h7 y+ M+ F這幾年來也是慢慢漲而己。我原來的房子。12年成屋。就在河堤邊，單純只有16戶。只是房子小了點。

6 c( Y8 k, I! p% D5 j$ K; @小孩如果還小是ok，小孩大了就顯得小了點了。樓下二樓要賣，賣了一個月左右成交了。賣44.6萬/坪。

' i; ]2 Z4 r4 M政大平面商圈哦。河堤邊。12年的房子。只賣到這個價。
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不過因為小，只有1000萬出頭的價格。很容易賣掉。

- H% p* w* `# t9 u4 Q- l9 @8 t而政大重劃區，在山上，生活機能不是很理想。只有30多萬/坪。

山上的人，很多都想搬下來。

木柵政大屬台北市。只是公教人員低調。買屋多是自住。

房價從沒跌過。也沒大漲過。都是緩漲。
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, o" r7 ?# C* I( |相信北大將來公教人員增加之後，也很可能是這個模式發展。
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大漲不易。緩漲會有。跌是不可能。