政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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andy826 發表於 2011-9-27 10:45
一來又沒說在哪, 二來屋齡老. 去591看, 地點不是很好的, 屋齡10多年的, 也才20~25W ...

! o! {8 ]+ s, k5 T, v8 j3 _# q2 Q內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

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喜歡北大 發表於 2011-9-27 11:36
內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

: u, j$ j9 u8 L" T* z) r強調一下喔!!!台北市內湖區

andy826

喜歡北大 發表於 2011-9-27 11:36
內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

http://sale.591.com.tw/
8 N+ N& ~2 q3 P. w2 k自己去看吧~

遊民

張教授這種說法已經很多年了
: Q4 H: s% X. S$ I! X1 `- j與其說是"預測"
還不如說是希望

從這個角度來看
) s$ @0 ~: v5 s, [9 F" m其實我很佩服他
8 N! S/ K6 @3 x$ }1 _8 J
能一直堅持著跟建商這類"利益團體"對作
' F: R' u1 L( \! P! E也不是容易的事
5 N8 m( U$ O% z1 o+ K+ b

November

在還沒買房時, 一直覺得他講得有道理, 但幾年過去了, 就一直沒買, 心也越來越不安...........


買了房後, 不管漲跌, 都覺得做了讓自己開心的決定,
& Y- ]) {4 g+ \% N! m

而再看到他一直沒來由地喊跌喊殺....... (看久了覺得他就一張嘴, 一個調-------- 不要買, 不該買)
0 U5 {  i) G, N  M

1 L2 Q8 \" n+ G$ v6 k就覺得...................信他者...................沒房住......................

hwl8686

說久了總會中一下

November

回復 LingXiong 的帖子



0 q8 W; O4 K! _- Z2 n. T+ \( h8 j
Exactly!

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andy826 發表於 2011-9-27 11:53
/ ~6 _8 Q4 {' Uhttp://sale.591.com.tw/
) e8 i5 H3 H( V2 t* F8 F+ y自己去看吧~

我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外

艾小文

November 發表於 2011-9-27 13:21
在還沒買房時, 一直覺得他講得有道理, 但幾年過去了, 就一直沒買, 心也越來越不安...........

哈,我跟November一樣,沒買的時候,很同意他的觀點,但後來發現一個很關鍵的事情,當然不曉得是否已經發生,或是未來式,我的大陸客戶,基本上他們要是有閒錢,讓他們有機會有管道,他們是一定會在台灣置產的,所以想一想就知道,台灣的房子哪夠阿,那在不夠的狀態下,價格怎麼可能會下來,但真的就苦了一堆在北台灣工作的年輕人,買房子真的很難,不知道何時只剩下外島可以買了

旅行的人

1 b( f/ R- _7 V回頭看看北大特區的房子吧。

這裏越來越多的公教人員入住。公教人員收入穩定。保性保守者居多。

公教人員的特色是喜歡買。不喜歡租。

  V- E) P% q- e% {6 ?而公教人員多的地方，房價相對持穩。不易大漲。只會緩漲。
( _3 o. c0 U) O8 U5 F- o) n
北大特區的環境好。這是個特色。這特色難以取代。在台灣來說有這個特色的地方也不多。
; U$ B. v5 W1 \0 P) g' ?: @1 J
* W  S9 l$ H2 |9 @& `個人相信。以這種良好的環境，加上還算方便的交通。

. |' Q5 E/ k7 H: ^, A6 f# }一定可以保值，並且有增值的空間。

; k  N3 ~. v6 J7 k, L$ l5 E買了就別 "吃碗內、看碗外。"大家買房子，又不是像買菜，天天要買。

都是很謹慎的。買了放著吧。住著吧。

8 R% j& T6 E& x9 Y9 J8 A十年一個 decade 的時間，一定會有很好的收獲。

我原本住在木柵政大那裏，現在搬來三峽北大這裏。
- A' D9 e( D, t
之前的房子環境很好。景觀也佳，就在河堤邊，是小了點。只有25坪，打算出租。

不過怪了。不願租給學生，想租給一般家庭，但是來問的人中，學生一堆，個個都想租。
1 R" m/ Z, p, Y( w+ l7 L! g. Z- ]
而一般家庭來看都是想租要求殺價。然後都問賣不賣？

木柵那裏的公教人員，心裏的一把尺都是能買就不租。租了是白花錢。

買不到，就租。租就要租便宜點。有機會就要買。買了就是自住。

% R( e. K0 G8 [. L% u6 s$ t5 W0 y$ d因為這心理，造成木柵的房子價格很穩定。不易暴漲。都是緩漲。
6 F$ z; l( V2 x6 v8 r
這幾年來也是慢慢漲而己。我原來的房子。12年成屋。就在河堤邊，單純只有16戶。只是房子小了點。
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0 G5 I6 _% J- `$ D( V" g小孩如果還小是ok，小孩大了就顯得小了點了。樓下二樓要賣，賣了一個月左右成交了。賣44.6萬/坪。

政大平面商圈哦。河堤邊。12年的房子。只賣到這個價。

! R; ^6 j0 n7 M4 \8 q) Y不過因為小，只有1000萬出頭的價格。很容易賣掉。

而政大重劃區，在山上，生活機能不是很理想。只有30多萬/坪。
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! b( i% x+ |7 s山上的人，很多都想搬下來。

- l  v' F4 f% ^木柵政大屬台北市。只是公教人員低調。買屋多是自住。

/ }$ q5 N9 m; j: {房價從沒跌過。也沒大漲過。都是緩漲。
9 c  V- Z+ m7 \& r4 a
相信北大將來公教人員增加之後，也很可能是這個模式發展。
$ U" e) ?" d8 l5 ~5 m, ?
大漲不易。緩漲會有。跌是不可能。