政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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andy826 發表於 2011-9-27 10:45
) H5 Y# a  D! X+ h( X8 h一來又沒說在哪, 二來屋齡老. 去591看, 地點不是很好的, 屋齡10多年的, 也才20~25W ...

+ i* t! d$ z; ]6 X6 h內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

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喜歡北大 發表於 2011-9-27 11:36
9 c6 T, F& g7 g2 H$ o5 \3 _$ G6 J內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

. k" F! [5 Q* @1 C) U2 O強調一下喔!!!台北市內湖區

andy826

喜歡北大 發表於 2011-9-27 11:36
- Q) y0 C! N9 k/ Y+ J9 j7 O內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

http://sale.591.com.tw/
# X# d, y4 @3 ^7 Z4 M. f自己去看吧~

遊民

張教授這種說法已經很多年了
7 d* u; {# @7 b6 V# r7 j與其說是"預測"
7 c' R9 k- Q" X6 W$ W* W還不如說是希望

從這個角度來看
其實我很佩服他
2 h. l: ^( W: [4 H; J3 _) a9 q; ?
& n" P7 D( D5 t% a能一直堅持著跟建商這類"利益團體"對作
9 z0 |8 U! ?0 R' I' ]' n也不是容易的事
2 a5 s  v4 s$ d. w

November

在還沒買房時, 一直覺得他講得有道理, 但幾年過去了, 就一直沒買, 心也越來越不安...........
5 I) j3 r, Q: B5 o" v; J

買了房後, 不管漲跌, 都覺得做了讓自己開心的決定,

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而再看到他一直沒來由地喊跌喊殺....... (看久了覺得他就一張嘴, 一個調-------- 不要買, 不該買)
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+ X' E8 s$ B; q' s就覺得...................信他者...................沒房住......................

hwl8686

說久了總會中一下

November

回復 LingXiong 的帖子
) f6 F! v) z6 w5 H



Exactly!

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andy826 發表於 2011-9-27 11:53
7 P( x, Z1 T/ F% jhttp://sale.591.com.tw/
! l% A# J& `' [* _; m/ j5 i! L; P9 c5 N8 p自己去看吧~

我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外

艾小文

November 發表於 2011-9-27 13:21
在還沒買房時, 一直覺得他講得有道理, 但幾年過去了, 就一直沒買, 心也越來越不安...........

哈,我跟November一樣,沒買的時候,很同意他的觀點,但後來發現一個很關鍵的事情,當然不曉得是否已經發生,或是未來式,我的大陸客戶,基本上他們要是有閒錢,讓他們有機會有管道,他們是一定會在台灣置產的,所以想一想就知道,台灣的房子哪夠阿,那在不夠的狀態下,價格怎麼可能會下來,但真的就苦了一堆在北台灣工作的年輕人,買房子真的很難,不知道何時只剩下外島可以買了

旅行的人

1 c" m6 h+ W& t7 _, T: Z回頭看看北大特區的房子吧。
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這裏越來越多的公教人員入住。公教人員收入穩定。保性保守者居多。
5 W3 m8 e- p/ M5 s' K1 Q9 o7 [" ~- |0 K
公教人員的特色是喜歡買。不喜歡租。

而公教人員多的地方，房價相對持穩。不易大漲。只會緩漲。
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北大特區的環境好。這是個特色。這特色難以取代。在台灣來說有這個特色的地方也不多。

! r# O$ g$ i. l! t# O個人相信。以這種良好的環境，加上還算方便的交通。

. t. M% ~' P! j% M5 J/ ^一定可以保值，並且有增值的空間。

買了就別 "吃碗內、看碗外。"大家買房子，又不是像買菜，天天要買。

都是很謹慎的。買了放著吧。住著吧。
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) v6 j, D+ @' {7 Q! t, k& n十年一個 decade 的時間，一定會有很好的收獲。

我原本住在木柵政大那裏，現在搬來三峽北大這裏。

之前的房子環境很好。景觀也佳，就在河堤邊，是小了點。只有25坪，打算出租。
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, R# o- U. ?9 R5 q/ i' l不過怪了。不願租給學生，想租給一般家庭，但是來問的人中，學生一堆，個個都想租。
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5 p* T3 p$ {0 f- L8 F; \而一般家庭來看都是想租要求殺價。然後都問賣不賣？

木柵那裏的公教人員，心裏的一把尺都是能買就不租。租了是白花錢。
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0 _) t7 i* S( ~- c8 A  o買不到，就租。租就要租便宜點。有機會就要買。買了就是自住。

& x$ ]2 [- G- K0 c" g+ p因為這心理，造成木柵的房子價格很穩定。不易暴漲。都是緩漲。
9 J7 }& V: g) l9 q, z- f" O
這幾年來也是慢慢漲而己。我原來的房子。12年成屋。就在河堤邊，單純只有16戶。只是房子小了點。
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4 [1 M& T& u, d' [! I9 H& l, h小孩如果還小是ok，小孩大了就顯得小了點了。樓下二樓要賣，賣了一個月左右成交了。賣44.6萬/坪。

政大平面商圈哦。河堤邊。12年的房子。只賣到這個價。
7 ]/ l: X* u1 I* n  M
" i8 \7 T. m2 l% H+ v1 k不過因為小，只有1000萬出頭的價格。很容易賣掉。
5 p$ \7 U. V  n+ e
而政大重劃區，在山上，生活機能不是很理想。只有30多萬/坪。
$ B( O4 o# X. G) R9 L1 b/ @
山上的人，很多都想搬下來。

& f1 I! R$ [* p木柵政大屬台北市。只是公教人員低調。買屋多是自住。

! [7 x( L/ k' k4 f5 N" V* Q- ]房價從沒跌過。也沒大漲過。都是緩漲。

相信北大將來公教人員增加之後，也很可能是這個模式發展。
  j2 M: b6 A+ n% T  h1 Q  J2 G9 R
大漲不易。緩漲會有。跌是不可能。