政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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andy826 發表於 2011-9-27 10:45
一來又沒說在哪, 二來屋齡老. 去591看, 地點不是很好的, 屋齡10多年的, 也才20~25W ...

內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

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喜歡北大 發表於 2011-9-27 11:36
內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

, n: D6 S5 p& d" s強調一下喔!!!台北市內湖區

andy826

喜歡北大 發表於 2011-9-27 11:36
內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

http://sale.591.com.tw/
( Y) o( ^0 s; y9 N. b; ]自己去看吧~

遊民

張教授這種說法已經很多年了
+ b9 G, h+ q$ B# C1 d與其說是"預測"
, R- n% E3 Q# I4 C" }還不如說是希望

從這個角度來看
其實我很佩服他

/ _; a/ Y% F/ k6 n能一直堅持著跟建商這類"利益團體"對作
8 `. s, ]$ E; {- l也不是容易的事

November

. P" h6 H7 j1 V! y在還沒買房時, 一直覺得他講得有道理, 但幾年過去了, 就一直沒買, 心也越來越不安...........
& `) K; C3 c& x7 e* ?" @4 n6 m
" Y% J5 d6 f' H) W/ A
買了房後, 不管漲跌, 都覺得做了讓自己開心的決定,
1 V+ U$ N+ j% I* X  F; C  d
, T7 v5 R2 ]: c5 }" C* U/ G# m8 G
/ _& Y1 e( J! F" }而再看到他一直沒來由地喊跌喊殺....... (看久了覺得他就一張嘴, 一個調-------- 不要買, 不該買)
3 I  S2 Q  f7 k( }4 y8 N, ]
0 j8 E, V8 d" l7 u" u9 A' G% w
就覺得...................信他者...................沒房住......................

hwl8686

說久了總會中一下

November

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" E: d1 `; W; C+ l; M5 e
; A" M& o" w1 W- [8 w7 j3 OExactly!

喜歡北大

andy826 發表於 2011-9-27 11:53
% w3 a4 k7 a2 R4 |! f: G  `http://sale.591.com.tw/
自己去看吧~

我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外

艾小文

November 發表於 2011-9-27 13:21
在還沒買房時, 一直覺得他講得有道理, 但幾年過去了, 就一直沒買, 心也越來越不安...........

2 l7 i* x$ M0 d. t2 G$ v$ Y4 {/ Q哈,我跟November一樣,沒買的時候,很同意他的觀點,但後來發現一個很關鍵的事情,當然不曉得是否已經發生,或是未來式,我的大陸客戶,基本上他們要是有閒錢,讓他們有機會有管道,他們是一定會在台灣置產的,所以想一想就知道,台灣的房子哪夠阿,那在不夠的狀態下,價格怎麼可能會下來,但真的就苦了一堆在北台灣工作的年輕人,買房子真的很難,不知道何時只剩下外島可以買了

旅行的人

, h; w, m4 D/ B( P$ I) }5 ^$ M回頭看看北大特區的房子吧。

5 D8 K. X/ o0 P% `, D這裏越來越多的公教人員入住。公教人員收入穩定。保性保守者居多。
3 ^- v5 H* H% i% Y. n4 l! w
5 G) D+ C$ Y0 J% I* l$ y2 ]公教人員的特色是喜歡買。不喜歡租。

而公教人員多的地方，房價相對持穩。不易大漲。只會緩漲。

5 ~  C! m8 y: p# j+ @6 ^. ?" D北大特區的環境好。這是個特色。這特色難以取代。在台灣來說有這個特色的地方也不多。

2 _3 X: a* y/ N' _, `- ^0 U- V個人相信。以這種良好的環境，加上還算方便的交通。
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一定可以保值，並且有增值的空間。
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0 O7 `" M- G% {0 _買了就別 "吃碗內、看碗外。"大家買房子，又不是像買菜，天天要買。
2 F0 S! K3 H! g' a' q- w9 G
都是很謹慎的。買了放著吧。住著吧。
! ?, y1 o3 X8 R$ ~* w+ u3 A# ?6 t' J
' C% J8 M) g; A7 T/ U2 y十年一個 decade 的時間，一定會有很好的收獲。
* h1 ^& ]0 A4 c3 [! Z6 J( D
/ R+ R, L" S& b1 c. ]) m) X8 W我原本住在木柵政大那裏，現在搬來三峽北大這裏。

之前的房子環境很好。景觀也佳，就在河堤邊，是小了點。只有25坪，打算出租。

& B6 f' N( ]8 t! L4 r: ?& e4 j* l不過怪了。不願租給學生，想租給一般家庭，但是來問的人中，學生一堆，個個都想租。
* c: F4 f/ b$ n: U' L
) Z& Z$ k( \5 j# z" N1 W3 c而一般家庭來看都是想租要求殺價。然後都問賣不賣？

# A* R# t/ G2 T& h+ _6 }) d木柵那裏的公教人員，心裏的一把尺都是能買就不租。租了是白花錢。

9 d/ J6 ^' v! V2 D7 p1 r1 u9 n# c買不到，就租。租就要租便宜點。有機會就要買。買了就是自住。

因為這心理，造成木柵的房子價格很穩定。不易暴漲。都是緩漲。

這幾年來也是慢慢漲而己。我原來的房子。12年成屋。就在河堤邊，單純只有16戶。只是房子小了點。
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7 ~  W4 {# V2 _小孩如果還小是ok，小孩大了就顯得小了點了。樓下二樓要賣，賣了一個月左右成交了。賣44.6萬/坪。
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. d3 U( W3 e  s, q4 O政大平面商圈哦。河堤邊。12年的房子。只賣到這個價。

不過因為小，只有1000萬出頭的價格。很容易賣掉。
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( h$ D3 l/ U. ^3 {" o1 N3 @! o而政大重劃區，在山上，生活機能不是很理想。只有30多萬/坪。

山上的人，很多都想搬下來。

3 i' O- _0 a1 I% S" y! {木柵政大屬台北市。只是公教人員低調。買屋多是自住。
2 c' j" D+ j6 l. O1 q/ L2 |* ?
* C) R) L2 G9 {& N" r9 p5 K0 \房價從沒跌過。也沒大漲過。都是緩漲。

相信北大將來公教人員增加之後，也很可能是這個模式發展。

' X+ J  \+ K+ `. ^5 n大漲不易。緩漲會有。跌是不可能。