政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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andy826 發表於 2011-9-27 10:45
一來又沒說在哪, 二來屋齡老. 去591看, 地點不是很好的, 屋齡10多年的, 也才20~25W ...

2 G9 }, w4 y6 m* c  d& g內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

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喜歡北大 發表於 2011-9-27 11:36
內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

; x8 o9 T) a3 [. S$ B強調一下喔!!!台北市內湖區

andy826

喜歡北大 發表於 2011-9-27 11:36
內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

http://sale.591.com.tw/
自己去看吧~

遊民

張教授這種說法已經很多年了
與其說是"預測"
還不如說是希望

從這個角度來看
$ W+ ?$ q& {9 i& K9 f2 D: p其實我很佩服他

! t  s) o( U. H/ k" a% p! |能一直堅持著跟建商這類"利益團體"對作
也不是容易的事

November

6 m. t. u  O; m9 Q: X. R在還沒買房時, 一直覺得他講得有道理, 但幾年過去了, 就一直沒買, 心也越來越不安...........
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買了房後, 不管漲跌, 都覺得做了讓自己開心的決定,
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而再看到他一直沒來由地喊跌喊殺....... (看久了覺得他就一張嘴, 一個調-------- 不要買, 不該買)
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0 A: w, k5 v- X) t
$ w! r! A) Z5 ], B3 s% F, G2 x就覺得...................信他者...................沒房住......................

hwl8686

說久了總會中一下

November

回復 LingXiong 的帖子

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1 b1 a) s: y7 v- U  p
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Exactly!

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andy826 發表於 2011-9-27 11:53
! V- K- N! D( Q* y0 {http://sale.591.com.tw/
自己去看吧~

我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外

艾小文

November 發表於 2011-9-27 13:21
在還沒買房時, 一直覺得他講得有道理, 但幾年過去了, 就一直沒買, 心也越來越不安...........

哈,我跟November一樣,沒買的時候,很同意他的觀點,但後來發現一個很關鍵的事情,當然不曉得是否已經發生,或是未來式,我的大陸客戶,基本上他們要是有閒錢,讓他們有機會有管道,他們是一定會在台灣置產的,所以想一想就知道,台灣的房子哪夠阿,那在不夠的狀態下,價格怎麼可能會下來,但真的就苦了一堆在北台灣工作的年輕人,買房子真的很難,不知道何時只剩下外島可以買了

旅行的人

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回頭看看北大特區的房子吧。

這裏越來越多的公教人員入住。公教人員收入穩定。保性保守者居多。

公教人員的特色是喜歡買。不喜歡租。
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8 ]! @: L* b' N1 g* e. Y! R9 P而公教人員多的地方，房價相對持穩。不易大漲。只會緩漲。

) `' ^6 |$ u( t" G7 {  K* i2 Y1 h3 h北大特區的環境好。這是個特色。這特色難以取代。在台灣來說有這個特色的地方也不多。

個人相信。以這種良好的環境，加上還算方便的交通。

一定可以保值，並且有增值的空間。

4 Z$ `7 h6 z$ |+ l買了就別 "吃碗內、看碗外。"大家買房子，又不是像買菜，天天要買。

都是很謹慎的。買了放著吧。住著吧。

& x( F' b9 Z% f5 E3 n6 h9 @十年一個 decade 的時間，一定會有很好的收獲。
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我原本住在木柵政大那裏，現在搬來三峽北大這裏。
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5 i6 h- d& n: z1 T3 p% w! s之前的房子環境很好。景觀也佳，就在河堤邊，是小了點。只有25坪，打算出租。

不過怪了。不願租給學生，想租給一般家庭，但是來問的人中，學生一堆，個個都想租。
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! Z7 D4 F5 R; ^8 z& X; J. O而一般家庭來看都是想租要求殺價。然後都問賣不賣？

木柵那裏的公教人員，心裏的一把尺都是能買就不租。租了是白花錢。
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買不到，就租。租就要租便宜點。有機會就要買。買了就是自住。
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' A3 n0 @' I5 S2 o% C9 m因為這心理，造成木柵的房子價格很穩定。不易暴漲。都是緩漲。
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$ ~: Z# N5 W! }  J0 @7 {6 S這幾年來也是慢慢漲而己。我原來的房子。12年成屋。就在河堤邊，單純只有16戶。只是房子小了點。
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, N5 m9 K! P7 Q, g小孩如果還小是ok，小孩大了就顯得小了點了。樓下二樓要賣，賣了一個月左右成交了。賣44.6萬/坪。
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3 \  _% |: g" _& u" ^: Z政大平面商圈哦。河堤邊。12年的房子。只賣到這個價。

不過因為小，只有1000萬出頭的價格。很容易賣掉。
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而政大重劃區，在山上，生活機能不是很理想。只有30多萬/坪。

- K" l  k! O4 F4 P: V9 n! B; ]! s山上的人，很多都想搬下來。
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5 S' d4 D5 _  O) i/ h2 E木柵政大屬台北市。只是公教人員低調。買屋多是自住。

9 u  a: z" E+ [6 ~房價從沒跌過。也沒大漲過。都是緩漲。
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% g) r. X  v! M* l: Q9 D+ A8 _相信北大將來公教人員增加之後，也很可能是這個模式發展。

& m' h* t0 s9 y( Z% w大漲不易。緩漲會有。跌是不可能。