政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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andy826 發表於 2011-9-27 10:45
一來又沒說在哪, 二來屋齡老. 去591看, 地點不是很好的, 屋齡10多年的, 也才20~25W ...

8 n7 y& d% ^: B2 y/ @內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

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喜歡北大 發表於 2011-9-27 11:36
內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

2 k% m* x. ]# ~1 B4 }' Q; o強調一下喔!!!台北市內湖區

andy826

喜歡北大 發表於 2011-9-27 11:36
+ O" T+ P3 o% V; v$ z; k; e內湖有20~25屋齡10多年趕快買喔 ...........安泰街也沒有吧!!!

$ b0 c# R1 O/ b: l5 Qhttp://sale.591.com.tw/
9 F( u4 y) J# o& P: d自己去看吧~

遊民

張教授這種說法已經很多年了
  I# @# j$ x$ I2 R2 f  Z與其說是"預測"
還不如說是希望

1 v" M; @( W& ~從這個角度來看
# B; Z* A3 o! d( b3 s其實我很佩服他

能一直堅持著跟建商這類"利益團體"對作
/ j; Y5 ]$ @' L也不是容易的事

November

在還沒買房時, 一直覺得他講得有道理, 但幾年過去了, 就一直沒買, 心也越來越不安...........
& S5 J4 E8 y# K& b0 n

買了房後, 不管漲跌, 都覺得做了讓自己開心的決定,
1 F" R- D4 J2 z# P6 V" y

9 s! l0 R8 ^+ ~+ I- C- x0 S而再看到他一直沒來由地喊跌喊殺....... (看久了覺得他就一張嘴, 一個調-------- 不要買, 不該買)
+ y3 J1 L; u  Y" @  V/ p

就覺得...................信他者...................沒房住......................

hwl8686

說久了總會中一下

November

回復 LingXiong 的帖子

" r& _/ L* _$ n  n9 c. r


# a1 a" N" g0 h" d9 l0 OExactly!

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andy826 發表於 2011-9-27 11:53
http://sale.591.com.tw/
自己去看吧~

我不用看啦!!!內湖區的單價全在我的腦子裏,那是不可能的 ......安泰街除外

艾小文

November 發表於 2011-9-27 13:21
6 M+ n* P( l+ W5 r* s0 q8 A- l- M% [在還沒買房時, 一直覺得他講得有道理, 但幾年過去了, 就一直沒買, 心也越來越不安...........

* l6 p- \9 }3 l. N' Y8 G! k哈,我跟November一樣,沒買的時候,很同意他的觀點,但後來發現一個很關鍵的事情,當然不曉得是否已經發生,或是未來式,我的大陸客戶,基本上他們要是有閒錢,讓他們有機會有管道,他們是一定會在台灣置產的,所以想一想就知道,台灣的房子哪夠阿,那在不夠的狀態下,價格怎麼可能會下來,但真的就苦了一堆在北台灣工作的年輕人,買房子真的很難,不知道何時只剩下外島可以買了

旅行的人

3 k& k0 C' ~: h" O" J" {* l回頭看看北大特區的房子吧。
; ^0 @' P0 P( v7 F+ M4 _+ f, Z
4 S/ p7 B' n" T9 F' u7 \* Y這裏越來越多的公教人員入住。公教人員收入穩定。保性保守者居多。
1 w4 N, S4 ]' D; w) Y
公教人員的特色是喜歡買。不喜歡租。
, Z' Y* e5 ~3 R$ C& _3 N
6 o# o1 \  h) ?' y, z" J而公教人員多的地方，房價相對持穩。不易大漲。只會緩漲。
& y4 d/ n' b7 r: C" V
北大特區的環境好。這是個特色。這特色難以取代。在台灣來說有這個特色的地方也不多。

個人相信。以這種良好的環境，加上還算方便的交通。

一定可以保值，並且有增值的空間。
' R2 }; |& W: G) c
買了就別 "吃碗內、看碗外。"大家買房子，又不是像買菜，天天要買。
* z/ U3 R" g0 n2 W
都是很謹慎的。買了放著吧。住著吧。

! z5 A7 ]% }3 i; S. P' A* K, c十年一個 decade 的時間，一定會有很好的收獲。
* r6 E! u- @9 B, t1 M# I# p+ w: w
& r8 Q$ a& w2 H2 }7 ^& j我原本住在木柵政大那裏，現在搬來三峽北大這裏。
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之前的房子環境很好。景觀也佳，就在河堤邊，是小了點。只有25坪，打算出租。
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2 T6 E3 s9 C; D8 x* I# e' C9 C不過怪了。不願租給學生，想租給一般家庭，但是來問的人中，學生一堆，個個都想租。
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7 Z( ?1 \) D2 U' s3 _' Z" f% ?# I而一般家庭來看都是想租要求殺價。然後都問賣不賣？

木柵那裏的公教人員，心裏的一把尺都是能買就不租。租了是白花錢。
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買不到，就租。租就要租便宜點。有機會就要買。買了就是自住。
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因為這心理，造成木柵的房子價格很穩定。不易暴漲。都是緩漲。
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這幾年來也是慢慢漲而己。我原來的房子。12年成屋。就在河堤邊，單純只有16戶。只是房子小了點。
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3 ^2 j$ k4 H9 T7 ?: d  X; t2 a小孩如果還小是ok，小孩大了就顯得小了點了。樓下二樓要賣，賣了一個月左右成交了。賣44.6萬/坪。

4 I7 a- Z+ o0 o; D% ~" j& y: O政大平面商圈哦。河堤邊。12年的房子。只賣到這個價。
) [. \. C9 [) o5 B  L
不過因為小，只有1000萬出頭的價格。很容易賣掉。

; ?, A: R) v+ }" H而政大重劃區，在山上，生活機能不是很理想。只有30多萬/坪。
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山上的人，很多都想搬下來。
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木柵政大屬台北市。只是公教人員低調。買屋多是自住。

房價從沒跌過。也沒大漲過。都是緩漲。

相信北大將來公教人員增加之後，也很可能是這個模式發展。
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大漲不易。緩漲會有。跌是不可能。