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樓主: REYCOVSKY
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[房屋交流] 思考搬入北大特區的幾個老問題

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發表於 2015-3-25 18:53:53 |只看該作者
偏好小社區,特別是非輕隔間的,CP值最高建案=>北大新天地
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發表於 2015-3-25 21:01:29 |只看該作者
nike646 發表於 2015-3-25 18:53
* Y3 m  c1 a, }偏好小社區,特別是非輕隔間的,CP值最高建案=>北大新天地
; ^$ Y% G* E, x3 g' s9 e! h
牛津也不錯啊,戶戶都景觀戶的華廈。
# k" P- B- H3 L9 q: H+ ^: C6 z- r
而且是面桃子腳,左側學勤路,中間校園景觀,右側整片山景。
: D% }. ^5 g$ ?; F
* _7 F9 T; q8 x  R8 t. k. l還是面東採光好,格局又漂亮。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-3-25 21:04:29 |只看該作者
真真 發表於 2015-3-15 09:15 $ }) W; ^9 F1 b. q; E2 x
原來大家都一樣/ Y+ s) K4 J5 Z, X

. B9 k& }$ I) b! O以前,南下旅遊經過台北大學,就會跟會先生說:這學校這麼遠誰要來念,沒有到多年後居然買房
# W1 P6 r  L* ^: f6 a. N* F5 F
# j9 v; G3 ]: |
     哈,這學校不是你所謂的鬼學校喔,台北大學是法商出了名的,法律.經濟.會計都排第二志願與政大齊名,* w% Y: d" V% J& i5 Q
1 B, Q* Y* k; F  _" u. L
整體的學校在法商學校來說,也是台.政.北排第三的(清交是工學院聞名的).收的學生多是建中.北一女.0 b8 ?4 w7 U. _! `: N3 Q! M2 E

" t( d& N, |! N8 ~! K6 J( b中一中.彰女等畢業生喔,是間優質的學校,沒有實力是很難考進去的!/ S  F$ S5 _+ @
: {* @4 b4 |4 u2 o
     建商看到'好學校'這一點才會來這邊搞特區,幾乎可以說集體造鎮了,當然也因為消費者對此學校的認同,( c0 Z! v( x( v1 O3 I, q
% c# @6 z# M9 \5 L( b, S/ B. u# e
也才會買房進住,也都積極想爭取北大附中....,當然好學校吸引的住戶也都是一群重視教育的優質住戶

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發表於 2015-3-25 21:30:46 |只看該作者
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-3-25 21:34 編輯 * O4 N& C( t  P* o5 x
" N, U# y  g) o/ l% Z1 n
因為某種機緣,我住的地方跟高速公路還蠻有緣的!
, u1 E# j3 y: \* N6 W' j
- ^9 s5 B+ r9 I1 [9 ^3 G所以當我在看房的時候,面北的高樓層,幾乎都被我打槍, 我也在紫京城 哈佛 風呂等幾個建案得到佐證2 p! M: U+ J8 l& t
( {+ d) }' M, l7 l  {7 A! j7 t6 A
這其中紫京城跟國際館兩戶面南高樓層,景觀安靜度就真的無敵了,特別是國際館
5 m  C' _! t6 X& k8 Q7 _
! d* u# C5 j! N: C  [! p% [" {9 ?只是這開價讓我實在無法下手!
2 s" G  d# o6 v) E+ G3 S) n8 T
# c4 o! j! u6 [: {國際館我認為開價還算平實,但是坪數委實太大,總價大概壓不下來 ' G4 l) f2 m& j

8 _1 b0 z. V8 o* r1 B紫京城相對總價低了7-8百萬,但坪數也少了20幾坪,感覺不划算! N( d* P& G$ t' s# i: Z# _
! s3 U+ C4 T7 p

) k% r5 A7 J6 M# w( _, S; a
% {$ i) N6 K- Y% b
, l! a( w5 W' N! B  p5 a% K0 z8 S3 G* i2 w
  a2 Z0 D0 i2 S! p/ G. g6 m所以都放棄& O+ \+ o5 ]4 F8 Y  T
+ x, F$ d8 N; m: S

% D" @5 v2 u- |" [此外如果沒有意外的變數,如外星人登陸地球,我老闆決定幫我加薪100%之類的
5 ^3 r* u4 E- h  w4 S8 L$ s% {$ }: x
我應該已經確定窩在學勤路上了
9 w9 I. y! G% I. Q' h( i5 G6 }: x! D5 K" b5 e
晚安,各位日後的鄰居!  
7 Q/ Z% {4 u1 Q1 d! y$ V
+ y5 ^! `* Z) o日後發現一個不修邊幅,鬍鬚半白的老頭在跑步,記得說聲hi!! [5 Q8 \6 {% J* i5 H- X, A
, P" D% Y1 e3 l% ]0 I* t4 K
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lieutenant1st + 1 歡迎入住北大!若日後有看到有人在北大遛一.
white8806 + 2 歡迎定居美好的北大生活圈
Dora貓 + 1 會跟你打招呼的大概只有我們仲介了~~.
小豬媽媽 + 1 恭喜且歡迎入住北大!

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發表於 2015-3-25 21:34:50 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2015-3-18 09:10
7 B4 C1 Y3 g2 P& C! n2 N! f就目前北大的問題
( `. {) h$ R# t" a+ X水:就算是翡翠水庫的水,我還是會過濾、煮沸後才飲用,只是濾心會多用一點。7 ^- Y  e  v5 w$ d
空汙:的確 ...
5 X6 D) s+ `: M
* N/ E9 G- s/ Z7 w1 l
另外您提到+ B3 ]; e& ?- M" e; c2 K
教育:這……我在搬來之前就放棄了。其實就目前來講,學校可以容納學生的人數真的太少,可是長遠來想,生育率逐年下降,等到這一批孩子長大,真的還有那麼多小孩在北大就學嗎?空下來的校舍怎麼辦?超額的老師怎麼辦?或許教育不能只用成本來計算,不過想想這些,我個人就沒太計較能不能進得了北大的學校。
. A% X' }+ _- H# u% B# e! @
' o! R8 m8 _4 i- t' @我的直覺是:5 E4 T1 Z, N  o& Z; i2 ?' v
7 I6 V; h0 w! p/ }" h
水源方面:是石門水庫的,因為翡翠水庫還沒開始限水喔
) z8 ~4 `3 d( [; @6 ^8 k
8 r. h7 i( B% o% e2 k教育方面:+ X% f- P; k+ E5 ]: a; J5 E! F: Q

2 i7 S9 M, g5 x+ f* T# i1 u   台北大學是間排名前三的國立法商大學,很多人積極想考進去,排名前三的不用怕招不到學生,學生是世代交替,住
& {( T5 J. Q5 w2 Z6 [7 {8 S" U  a5 e. S' _) Z7 C* T5 z, k8 B
戶也肯定會世代交替,也不用怕吸引不到住戶的,放心...且未來再加上三鶯線的捷運,一定會更好的啦!

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發表於 2015-3-25 22:51:47 |只看該作者
我之前住一八行館九樓,大成路面桃子腳無敵景觀,四十八戶而已.
/ ]* b& ~3 k+ |# g7 ^, Y兩大停車位,不含車位四房62坪,前後陽台,採光通風都很棒喔.

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發表於 2015-3-26 01:29:21 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2015-3-26 01:32 編輯
9 b( Y% K1 b  o' L# q
小芊芊 發表於 2015-3-25 21:34
+ R1 S. d- X# f% M7 y教育方面:
5 @9 X& L( \9 L& y8 D# a' o! r1 l9 ~2 q
   台北大學是間排名前三的國立法商大學,很多人積極想考進去,排名前三的不用怕招不到學生,學生是世代交替,住"
3 Q) m) K- R) ~/ f7 h
8 v. U9 A% m) d3 c! T: H戶也肯定會世代交替,也不用怕吸引不到住戶的,放心...且未來再加上三鶯線的捷運,一定會更好的啦!
3 u  k1 B) W) f" J. l  z/ J: _% E
他口中的的北大學校,應該不是台北大學,: K. U1 t7 h% C3 E+ t9 l- O1 o  j
因為台北大學裡的學生跟我們住戶沒有直接關係
+ l9 {3 ?0 ]3 `) I$ n而是北大特區裡的其他中小學啦,  B5 |* J& z* Z+ d
他的意思可能是說,現在中小學學生爆滿,但過個10年以後,是否還有這麼多中小學生
% G/ K5 {2 ]6 {0 [8 `我想應該是這意思。
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發表於 2015-3-26 01:45:22 |只看該作者
喔,了解,原來他說的是中小學,謝謝您的回覆喔
; ]' _. N: |8 L+ u" Y8 U3 b不過我依然相信台北大學是好學校不怕招不到學生
7 f; A5 q5 X2 j1 i$ n; ]1 _' F這特區以北大為號招
2 K  U# I% x- ~' l0 I) i) V再加上優質的北大特區,配合建商們的造鎮計畫
, O! m# C$ [$ f+ w1 S" {整體規劃越來越有規模,未來也將持續吸引住戶進住7 [; Z9 Z+ ~) Y( O, G* Z! J3 A
即便中小學也不用怕招不到學生喔. l* S# J) b) Y" F, D" x
更何況未來也將有三鶯線
& v1 Q) R0 j2 q. Q/ a! n三環三線  朱市長能實現  p8 i/ A, ]. p2 e+ ?; q
我相信他

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小芊芊 發表於 2015-3-25 21:34
; R7 q2 q5 F* X4 F9 x另外您提到0 i! Y2 g# ]- l' U$ E# A% V
教育:這……我在搬來之前就放棄了。其實就目前來講,學校可以容納學生的人數真的太少,可是 ...
水源方面:是石門水庫的,因為翡翠水庫還沒開始限水喔

$ Y0 f% I7 l% l& B" L5 X' b% [8 k; s. f' C
我知道我們喝的是石門水庫的水,
* J9 B8 B* U, {+ \2 m9 k8 y我只是要表達:. A+ S3 s0 {* Y
「就算是以後有機會喝翡翠水庫的水,我還是會過濾、煮沸完再喝。」
5 E5 a2 J4 B% _. [. i而不是說我們現在喝的是翡翠水庫。
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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不管是哪的水庫的水 ) y& y: K+ f% o% t& |  s+ Z
# s; y' e+ M$ s; y# ?
從淨水廠 水道 水塔 然後經過住戶自己的水管 到水龍頭 變數太多
1 U! Y, b# \$ i# j# n3 {, ?% i1 J: j- W6 F
特別是住戶端的設備
: ~/ H& o' U, b6 ^$ P( H; V, P
5 r# u; h7 Q0 p8 ]# f4 M% x8 d看過豪宅級的,從水管接水到社區就進行第一次過濾
* g) S1 ]' \& o! {0 j, s! i" Q2 M' o
社區水管強調不是一般PVC 也就是連洗澡水都過濾過了
9 X! X. f& x0 X' L* |9 f
2 x! O1 K2 T0 C# ~/ h8 L2 a7 G即使如此,飲用時還會進行第二次過濾
9 D* j% q* X+ t0 M, d
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