北大還有人買低於30萬的嗎

waynechao651009

文兒 發表於 2015-2-17 11:33
: _6 Z0 y* a0 i$ U/ d1 O北部小坪數現在越來越紅了，小家庭跟單身經濟的崛起，2房跟大套房的需求不墜^^
4 a" x2 |$ o/ H1 J) N3 n
' m" V3 {" L3 D3 D7 U大坪數的需求反而少了^^ ...

~這10年來首購購買主力是6~7年級生,而現在買三房跟四房的大多是五年以前購買的6~7年級族群換屋族群,按理說6~7年級為台灣人口出生頂峰達40萬人/年以上現在應該要準備換3~4房的時候,需求應該要很旺才對,所以根本的原因在於實質購買能力下降了~十年前買得起3~4房的價格現在只買得起1~2房~跟小家庭及單身經濟無關啦~

文兒

waynechao651009 發表於 2015-2-21 01:21
" K5 w& K' n: a~這10年來首購購買主力是6~7年級生,而現在買三房跟四房的大多是五年以前購買的6~7年級族群換屋族群,按理 ...

實質購買力當然也是有關，但不諱言現在大家庭越來越少，也是小坪數需求變大的原因

我是6年級的，小時候全家過年至少10多個人，今年家裡只有4個人吃年夜飯^^

沒有生小孩的頂客族跟還未婚的單身族，何需3房甚至4房呢??
% ]& I. s7 M& A! f! T7 S
你了解台灣的出生率跟單身的比率有多少，頂客族也是越來越多呢
. l/ d) }8 v5 F0 k
2 D% N/ H! o+ U- N1 t5 T2 ]. ]我個人覺得未來3房以下的家才是主流。
3 K: L7 ^" i: n5 ^' G/ s
; v" k/ ~( ]5 Y" L. o

waynechao651009

文兒 發表於 2015-2-21 11:45
實質購買力當然也是有關，但不諱言現在大家庭越來越少，也是小坪數需求變大的原因
) M0 B3 Q, x6 N6 \& j
我是6年級的，小時候 ...

入手2-3房的人換屋當然是往3-4房換才對,不然就是換價格更高且更靠近市區內的2-3房~
2-3房變成主流對首購來講是的,而我講的是現在具有實質購買能力的是手上持有房子的而準備要換屋的人因為他們才有能力換更大的房子而不是首購~首購的人購買能力只會越來越薄弱,因為相同地段入手的兩房只會愈來越貴,最後只能被洗出區域往更便宜的地方去

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Dora貓 發表於 2015-2-18 10:32
: G& P' w* [) y: e0 Q北大三房一直是主力，其次兩房、四房，比例差不多

還好幾年前就先進來了
環境與學區都很令人滿意

瓜瓜

1 g) A' Z8 ]$ V' L% U

581tfp 發表於 2015-2-20 16:32
8 p3 K9 v1 V9 n% X& Z6 y% h: N' H* b孟母三遷~~遷到這邊來 小孩沒學校讀~~龍埔 桃子腳進不去
0 {  e- ^  x# w) B) z
北大國中更是不可能~~~ ...

" B' J; c0 Y$ K+ n1 S3 v
不知是否有鄰居知道三峽國中的升學率?
! R1 A5 Z  M9 g0 i0 v女兒現在就讀北大高中一年級,她的好友群中,現知有3位來自三峽國中.
* M4 x1 \8 P8 s4 _- M+ P6 Z個人認為三峽國中應該是還不錯.

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-2-24 09:35
不知是否有鄰居知道三峽國中的升學率?
女兒現在就讀北大高中一年級,她的好友群中,現知有3位來自三峽國中. ...

0 \  L. B+ f/ K" H# F* C- _就三峽地區性的國中，競爭力雖然不比一些傳統名校強，但一些學生憑藉著自身努力而上前三志願的也不少。

jessy

房價果然回不去了

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已經慢慢退燒中，不用急。

三代同堂

仲介公司都說今天不買明天會後悔，但沒有一家附帶房價下跌原價買回保證書的~XD

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現在議價空間比較大，扣掉2成，大部份都2X了