<大學哈佛>給住戶們，跟超離譜的管委會

DanielYang

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北加新客 發表於 2015-1-29 21:27
$ a3 a$ a' w* I& B; l7 [/ z: [* f我問過，電梯秀逗是故障所致，有三位委員也住在A棟，沒有人會無聊到更改設定讓自已也遭殃。
) E0 e6 c+ X( V至於"與住戶 ...

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" o0 N4 A" H0 Y$ b1 {7 E0 o在宴會廳召開任何會議，勢必要支付額外的成本（如：燈光、音響設備、茶水及人力等），在下說的費用就是在此。這正是兩年前管委會將宴會廳出租費用由每小時500元一次漲到1000元的主要考量。不該說管委會使用場地無需付錢就是「不花錢」，敬請諸公詳察。

5 U  e: i* B, A( q/ q在下並非完全否決「與住戶有約」的意義，只是認為若與住戶溝通有障礙，召開一次即可；若需一再召開，是否顯明先前召開的成效不彰？

放眼鄰近諸多社區，鮮少聽聞有社區委管會一屆會召開兩次(含)以上與住戶溝通的類似會議。哈佛過去五屆亦無此先例，故請運用社區資源時宜謹慎評估成本效益性。

北加新客

DanielYang 發表於 2015-2-2 09:13
8 m5 m# o- ~: _. z$ V" M1 J0 v% U# q1 r4 H在宴會廳召開任何會議，勢必要支付額外的成本（如：燈光、音響設備、茶水及人力等），在下說的費用就是在 ...

& P5 \9 H+ y5 Y' x1 v# r' S
也許您對"與住戶有約"的意義不了解，
4 b3 Z0 ?+ u* y就像區權會一年招開一次，管委會一個月招開一次，"與住戶有約"則是兩個月一次，
"與住戶有約"並不是對特定的事項做決議，
其用意是在管委會的委員們和住戶的意見溝通，很多住戶不是對委員們有意見嗎？或對社區要建議什麼嗎？
) B2 z" a1 a; O2 ^" v這就是一個很好的管道，不必在事情尚未搞清楚前就在社區內亂放話，影響住戶之間的猜忌與和睦。
1 Z& ~& ]# ?5 P. }3 [1 _8 A4 ~有許多參加"與住戶有約"的住戶是新搬進來的住戶，這也是一個很好的管道讓他們了解社區的情況。
所以對您所言"召開一次即可；若需一再召開，是否顯明先前召開的成效不彰？"
或許是您認知上的誤解。

DanielYang

北加新客 發表於 2015-2-2 09:41
! o7 B# @$ n3 X7 Q5 W也許您對"與住戶有約"的意義不了解，
就像區權會一年招開一次，管委會一個月招開一次，"與住戶有約"則是 ...

既然兩個月召開一次「與住戶有約」是這屆管委會的共識，我想應該在正式會議紀錄中有軌跡可循，宜應直接向住戶公告清楚，讓住戶可以提早安排適當時間參與。

8 X+ P& y+ _$ k: }像側門何以被破壞而需額外負擔後續維修之類的重大爭議問題，亦請儘早將原委及處置方式公告出來，以召周知，不宜留在下次與住戶有約才向部分出席者說明。謝謝！

Wednesday

側門是不是已經開始變形？這幾天小門不像以前那麼好關，都卡卡的，要用點力氣才能關上。

sophie112

Wednesday 發表於 2015-2-2 10:01
; F$ K, `8 k/ h4 I側門是不是已經開始變形？這幾天小門不像以前那麼好關，都卡卡的，要用點力氣才能關上。 ...

) m( Q" x9 g0 M6 z% b應該是喔!!

以下是我用常理推想的
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9 g: i2 @$ J$ J+ o1 [8 {管委會如果已經計畫好要鋸掉，然後做補強，廠商應該會在同一天把橫桿鋸掉再補強輪子或其他敲敲打打。
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但是，目前是先鋸掉橫桿，然後，住戶反映，且物管也發現變形且左邊大門無法開啟，一開門會就掉下來，星期一半夜就公告說側門維修，然後就有敲敲打打很大聲在裝輪子，跟星期五又把橫桿焊一半上去(說是要作活動的@@)，以物管的說法，是鋸掉那天，這個工程並沒有完工，但是工程時間跟計劃拿不出來。

我只是依常理判斷，廠商應該不會說調不到輪子就直接鋸掉，畢竟怎麼看都有垮下來的疑慮，且廠商來兩天或更多天，不就很浪費他自己的成本嗎?又沒有非常必要要把橫桿立即鋸掉的因素，為什麼不等整個都計畫好才做呢?

所以我個人覺得，就是橫桿鋸掉，結果發現，變形且大門開不了，就又開始東補西補亂弄一通，連個專業人士都不知道在哪裡，廠商鋸掉拍拍屁股走人，門又一直變形，物管中的設備人員，才一直在那邊敲敲打打，這才是最讓人氣憤的地方，拿住戶的生命財產開玩笑。
消防通道的側大門，現在據說只能往內或往外開，且只能扶內側，就是靠小門那側，忘了說那個半死不活的橫桿還要鎖上去，才能開大門。

所以，要是消防車要進來，第一，保全一人要來鎖橫桿，第二，保全一人要來開左大門，保全另一人要來開右大門，第三，保全幾人要在事發現場固守，第四，保全一人要一直扶著那個左大門，不然會怎麼樣，我也不知道。
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luyalee

OOmiPLaY 發表於 2015-2-2 19:47
) ^2 X# u8 z- ?* c" S側門的小輪子已經歪了~

我現在都不走側門了，但沒想到輪子這麼快就歪了?!要走側門的鄰居們真的要小心一點喔!!明天(2/5)星期四晚上8點剛好要開管委會，對側門安全有疑慮的住戶，應該可以趁此機會到場請委員們做說明一解疑惑

lcf7347

sophie112 發表於 2015-1-30 10:07
謝謝你，我不考慮你的建議(委員)，因為這樣已經模糊了我提案的焦點，現在好像是我故意說這屆怎麼樣，所以 ...

8 k9 P* h: J9 K- o  M, h% z7 x罵人容易做事難，當家就知好辛苦。每個住戶都凶狠，這個社區快完蛋。

windheart

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/ E2 J" l2 H8 k/ w6 K看了一下文,就公設用途的變更記得是要區權會同意,也要向相關單位申請變更的,所以貴社區管委會在這件事的處置上有逾越權限之嫌,這些上網翻翻公寓大廈管理條例就知道.
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覺得不合理光在這邊質疑可能效果有限,現在有很多免費法律諮詢管道,可確認此舉是否合法,不合法的話寄存證信函給管委會,請主委說明,不然有觸刑法342條背信罪之虞,並去調會議跟財務記錄,知道有人在盯應該會收斂一點,若無住戶站出來有具體作為,管委會看起來應該就會硬作.

$ b4 a9 M+ q" W' |' w- ^我認為就算委員是出自好意,但社區每個人想法都不同,要避免爭議最簡單的方式就是依照合法的程序來走,不是一句好心,無給職,就可以放任管委會做些超乎自己權限的事,長期來說對社區不是好事.