學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

YAYA

herolion 發表於 2014-3-14 17:49
我腦袋想的倒是如果一千萬買房，和一千萬放在大陸定存有年率5的利息，相較下現在買房的風險是大的。

% \1 B4 N/ Y2 F/ Y7 u, h謝謝大大專業的分析!
+ t" z8 e5 u- M2 u# J* u會被匯差損失，主要是因為要將台幣先換成人民幣所以不划算對嗎??
1 W* A; T- [  H2 _2 H如果是已有人民幣，現台灣階段是繼續存放著享利率呢??還是換回台幣是好時機??

cliffpeng

YAYA 發表於 2014-3-14 01:15
接受你的致歉！謝謝你的謙遜！我也要為我的回應太衝向你道歉。
5 G! N8 `2 a) d5 K8 h! ]" g但我有看空北大嗎？我對房地產不專業，說 ...

大陸定存有年率5的利息---->目前大陸各大銀行一年期定存利率標準是3.25%，最高上浮10%（即3.25*1.1=3.575%）。

文兒

herolion 發表於 2014-3-14 17:43
7 c3 I4 U3 Z; x& }7 F" s+ W京河20出頭?
1 B  _; Q" Y1 z
還請提供物件位置

民生街依去年的價格是比今年京河要來的貴^^

蘇珊

看過MIT與文詠兩建案的格局,文詠略勝一籌,戶數單純40戶,無店面設計,也無地主戶,實在適合自住客.
MIT離捷運站近為優勢,但公車出入頻繁,面大學路和學成路的住戶噪音備受干擾,店面的油煙可能汙染空氣,但地理位置遠勝文詠,未來房屋脫手也容易,獲利空間大,較適合投資客.

Irene

有人有聽說開價了嗎?

Timberland

Irene 發表於 2014-3-31 13:56
有人有聽說開價了嗎?

成交價34~35 高樓層再加一奌雖然沒啥view

yjrong413

呵.....去看過....寶佳的房子還開那種價格....     

9 |( C- V; Q+ U' ^0 T9 D那個點不多高都沒啥景觀, 且也算偏遠地區(偏離北大周邊, 也偏離特區的商業區)....     

如果成交價35左右, 倒不如去買遠雄許多中古屋....     
+ T+ p8 S  C. A1 C+ f" @
不是新屋就一定要賣比較貴....     

2 H; D1 s3 A  ~6 v: K+ j如果市場行情已趨於穩定(未來不再有太高的漲幅),     

& @7 x3 _! O8 u0 J則幾年後大家都是中古屋(差個5,6年而已),     

那房價看的就是社區整體價值性了     
' \% t" ?3 ^& d% |% z
所以, 那樣的價格....請讀者還是謹慎思考     

+ T5 C; `; l4 f4 f- f4 x

酷酷RL

有大大知道這間的成交價嗎????謝謝。

timmy24

總有人喜歡住新房子, 學勤路上的中古屋有一坪30的話,北大新建的房子成交當然是比30多囉!

酷酷RL

timmy24 發表於 2014-5-27 14:25
; k1 N( c2 A/ {) m1 ?3 c總有人喜歡住新房子, 學勤路上的中古屋有一坪30的話,北大新建的房子成交當然是比30多囉!  ...

% ~& ?7 Y7 k' ~. N3 atimmy24大：
1 _; a! }9 A3 d+ t4 g9 J                     此建案適合下手嗎???