學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

YAYA

herolion 發表於 2014-3-14 17:49
我腦袋想的倒是如果一千萬買房，和一千萬放在大陸定存有年率5的利息，相較下現在買房的風險是大的。

謝謝大大專業的分析!
會被匯差損失，主要是因為要將台幣先換成人民幣所以不划算對嗎??
) W, Z' {3 R! W% T& y如果是已有人民幣，現台灣階段是繼續存放著享利率呢??還是換回台幣是好時機??

cliffpeng

YAYA 發表於 2014-3-14 01:15
接受你的致歉！謝謝你的謙遜！我也要為我的回應太衝向你道歉。
4 ]( H8 W' r/ @2 W6 a但我有看空北大嗎？我對房地產不專業，說 ...

大陸定存有年率5的利息---->目前大陸各大銀行一年期定存利率標準是3.25%，最高上浮10%（即3.25*1.1=3.575%）。

文兒

herolion 發表於 2014-3-14 17:43
# \$ G/ |( ?# v9 y京河20出頭?

. p" `) @) g* Y# c: w  L0 X還請提供物件位置

民生街依去年的價格是比今年京河要來的貴^^

蘇珊

看過MIT與文詠兩建案的格局,文詠略勝一籌,戶數單純40戶,無店面設計,也無地主戶,實在適合自住客.
# W# n1 D% ^5 u! ~MIT離捷運站近為優勢,但公車出入頻繁,面大學路和學成路的住戶噪音備受干擾,店面的油煙可能汙染空氣,但地理位置遠勝文詠,未來房屋脫手也容易,獲利空間大,較適合投資客.

Irene

有人有聽說開價了嗎?

Timberland

Irene 發表於 2014-3-31 13:56
! u# y  {6 c* ^9 p. q( I9 q$ R有人有聽說開價了嗎?

成交價34~35 高樓層再加一奌雖然沒啥view

yjrong413

呵.....去看過....寶佳的房子還開那種價格....     
$ H( f$ Q2 \$ f* m1 Q4 p
那個點不多高都沒啥景觀, 且也算偏遠地區(偏離北大周邊, 也偏離特區的商業區)....     
9 W9 r+ @3 a: G7 K% a0 ~
# b& c/ w& W. h2 r+ w- d8 z如果成交價35左右, 倒不如去買遠雄許多中古屋....     

7 \$ e1 F1 b0 e" T不是新屋就一定要賣比較貴....     
, ?2 ]* X% Z8 g7 \
. K- f/ `, n8 J7 d: u如果市場行情已趨於穩定(未來不再有太高的漲幅),     

則幾年後大家都是中古屋(差個5,6年而已),     
( X8 O# a5 S/ D, i7 `/ b( ]
7 I1 v% S5 _. e1 |! Q那房價看的就是社區整體價值性了     

所以, 那樣的價格....請讀者還是謹慎思考     
5 B2 J5 c& }% o/ K4 {- J# W' y
0 B! @$ I8 U2 A; ^3 Q& m

酷酷RL

有大大知道這間的成交價嗎????謝謝。

timmy24

總有人喜歡住新房子, 學勤路上的中古屋有一坪30的話,北大新建的房子成交當然是比30多囉!

酷酷RL

timmy24 發表於 2014-5-27 14:25
總有人喜歡住新房子, 學勤路上的中古屋有一坪30的話,北大新建的房子成交當然是比30多囉!  ...

% f% `7 H; [$ c: @0 Z+ Ltimmy24大：
( v& P* F2 o* m- p: n8 m                     此建案適合下手嗎???