學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

YAYA

herolion 發表於 2014-3-14 17:49
: G" i& U- q4 e/ A我腦袋想的倒是如果一千萬買房，和一千萬放在大陸定存有年率5的利息，相較下現在買房的風險是大的。

謝謝大大專業的分析!
$ g% \0 k) X& d9 Y! Q/ J會被匯差損失，主要是因為要將台幣先換成人民幣所以不划算對嗎??
如果是已有人民幣，現台灣階段是繼續存放著享利率呢??還是換回台幣是好時機??

cliffpeng

YAYA 發表於 2014-3-14 01:15
接受你的致歉！謝謝你的謙遜！我也要為我的回應太衝向你道歉。
% {/ w1 U$ |; m9 x+ M! s但我有看空北大嗎？我對房地產不專業，說 ...

# S3 v. K4 h, a/ i/ p大陸定存有年率5的利息---->目前大陸各大銀行一年期定存利率標準是3.25%，最高上浮10%（即3.25*1.1=3.575%）。

文兒

herolion 發表於 2014-3-14 17:43
京河20出頭?
, l! t$ U( `" R. p  w  B) ?9 m2 m
還請提供物件位置

- h: L7 ]3 J* p民生街依去年的價格是比今年京河要來的貴^^

蘇珊

看過MIT與文詠兩建案的格局,文詠略勝一籌,戶數單純40戶,無店面設計,也無地主戶,實在適合自住客.
3 H! l' q4 W. q& e+ cMIT離捷運站近為優勢,但公車出入頻繁,面大學路和學成路的住戶噪音備受干擾,店面的油煙可能汙染空氣,但地理位置遠勝文詠,未來房屋脫手也容易,獲利空間大,較適合投資客.

Irene

有人有聽說開價了嗎?

Timberland

Irene 發表於 2014-3-31 13:56
# z+ P( @+ B; N7 M8 [有人有聽說開價了嗎?

成交價34~35 高樓層再加一奌雖然沒啥view

yjrong413

呵.....去看過....寶佳的房子還開那種價格....     

那個點不多高都沒啥景觀, 且也算偏遠地區(偏離北大周邊, 也偏離特區的商業區)....     
0 M  V$ ]- l! E( \+ G7 ^9 e
如果成交價35左右, 倒不如去買遠雄許多中古屋....     
% q. l3 k3 J5 V: h( {
不是新屋就一定要賣比較貴....     
% I# h- h+ |) P; t
如果市場行情已趨於穩定(未來不再有太高的漲幅),     
: Q2 u5 ?: [: k& k
則幾年後大家都是中古屋(差個5,6年而已),     

那房價看的就是社區整體價值性了     

所以, 那樣的價格....請讀者還是謹慎思考     
/ d9 h6 `; r; c7 o
# x* G& U; b) O+ |2 z* q7 u" B  ^

酷酷RL

有大大知道這間的成交價嗎????謝謝。

timmy24

總有人喜歡住新房子, 學勤路上的中古屋有一坪30的話,北大新建的房子成交當然是比30多囉!

酷酷RL

timmy24 發表於 2014-5-27 14:25
總有人喜歡住新房子, 學勤路上的中古屋有一坪30的話,北大新建的房子成交當然是比30多囉!  ...

$ C7 d# ~3 Y9 L: Q4 Q. Itimmy24大：
4 E: q# i7 z' h- G1 G! I                     此建案適合下手嗎???