學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

YAYA

herolion 發表於 2014-3-14 17:49
我腦袋想的倒是如果一千萬買房，和一千萬放在大陸定存有年率5的利息，相較下現在買房的風險是大的。

謝謝大大專業的分析!
會被匯差損失，主要是因為要將台幣先換成人民幣所以不划算對嗎??
如果是已有人民幣，現台灣階段是繼續存放著享利率呢??還是換回台幣是好時機??

cliffpeng

YAYA 發表於 2014-3-14 01:15
接受你的致歉！謝謝你的謙遜！我也要為我的回應太衝向你道歉。
但我有看空北大嗎？我對房地產不專業，說 ...

大陸定存有年率5的利息---->目前大陸各大銀行一年期定存利率標準是3.25%，最高上浮10%（即3.25*1.1=3.575%）。

文兒

herolion 發表於 2014-3-14 17:43
+ s" z+ c9 n* @2 c3 F4 X# g7 j京河20出頭?
" ]% v& Q. T' k' C2 h- V0 B7 x
* r! U: ]  R. w0 z% }; d- r) N還請提供物件位置

民生街依去年的價格是比今年京河要來的貴^^

蘇珊

看過MIT與文詠兩建案的格局,文詠略勝一籌,戶數單純40戶,無店面設計,也無地主戶,實在適合自住客.
MIT離捷運站近為優勢,但公車出入頻繁,面大學路和學成路的住戶噪音備受干擾,店面的油煙可能汙染空氣,但地理位置遠勝文詠,未來房屋脫手也容易,獲利空間大,較適合投資客.

Irene

有人有聽說開價了嗎?

Timberland

Irene 發表於 2014-3-31 13:56
- y' t& W, o% z* J; I有人有聽說開價了嗎?

$ I& V' x4 O1 L# O6 L成交價34~35 高樓層再加一奌雖然沒啥view

yjrong413

呵.....去看過....寶佳的房子還開那種價格....     
9 X. h( A2 D8 t. m0 C5 t
那個點不多高都沒啥景觀, 且也算偏遠地區(偏離北大周邊, 也偏離特區的商業區)....     

9 q' N& H# G, W1 ^3 w2 b( d如果成交價35左右, 倒不如去買遠雄許多中古屋....     
3 J7 G7 B  z& Q' p! W& y# j4 x& J, J0 M( U( ~
" l/ _9 `! \+ {& z% g: n- @6 {不是新屋就一定要賣比較貴....     

& E1 Z' Y  A& {! \7 g, l如果市場行情已趨於穩定(未來不再有太高的漲幅),     
1 A/ {& n, `/ R! v
則幾年後大家都是中古屋(差個5,6年而已),     
% N* V+ {- Q7 r& w) T' J
7 S: L8 W' \6 x7 r  g8 B$ a' _那房價看的就是社區整體價值性了     

( X9 t* S8 ]( H. f6 w所以, 那樣的價格....請讀者還是謹慎思考     
1 W* ]4 l6 N0 f7 S- R# X

酷酷RL

有大大知道這間的成交價嗎????謝謝。

timmy24

總有人喜歡住新房子, 學勤路上的中古屋有一坪30的話,北大新建的房子成交當然是比30多囉!

酷酷RL

timmy24 發表於 2014-5-27 14:25
總有人喜歡住新房子, 學勤路上的中古屋有一坪30的話,北大新建的房子成交當然是比30多囉!  ...

timmy24大：
5 M: j! V1 F4 Z0 K; d1 e  R( `                     此建案適合下手嗎???