社區-麗寶世紀館

boss

換物業我也+1  我也有同感覺的大廳上班的人很幸福.冷氣一值吹.會不會過太爽啊.
應該是有這麼好的環境上班.更該認真負責吧.不然我一坪付65元.是給妳們這些.做事不認真的人用喔.那我寧願換人.嫌工作很好找嗎??那就繼續白目下去.等沒工作在哭吧

mika

7704# bly26

本社區的物業管理公司在業界有算是知名公司!!我覺得我們先瞭解一下物業公司每個月的費用及配給的人數!考量人員的配給是否正常(保全(含車道),秘書,俱樂部人員(含救生員))!!我覺得我們可以反映物館公司反映人員素質否ok,如該員不適合該社區可請物館公司提出改善方案不排除更換管理人員!!

(物管人員如要休息(抽菸),請再不耽誤工作下(有人支援下)!在指定地點進行!(可被允許之吸菸區(不含社區內))--以上是我小小建議!!

Jam

7704# bly26

本社區的物業管理公司在業界有算是知名公司!!我覺得我們先瞭解一下物業公司每個月的費用及配給的人數!考量人員的配給是否正常(保全(含車道),秘書,俱樂部人員(含救生員))!!我覺得我們可以反映物館公司 ...
mika 發表於 2010-9-6 00:19

是呀
大門口抽菸
把守我們世紀館的門禁
整個格調
被踩在地上

mika

我們日後商辦進駐時吸菸一定會增加所以依定請管委會制定出合宜的方案(如吸菸區域) , 前提下社區內一定是全面禁菸!!
有一個建議請物管公司派駐本社區之物館人員無吸菸及吃檳榔習慣之人員~~

恐龍學長

又要來囉唆一下，
大家對於物管的各項建言，我建議大家可以直接當面跟物管反應及建議，
如果他們沒有上愛北大，各位說的再多都是白費的。
再者，真對人員不足的問題...，其實目前是沒有完全編制，至於原因各位可以直接與物管人員聊聊
，各位或許就知道真相。
另外，有人提及空調及水電廠商，不曉得是關於我們公區域還是私區域？
如果是私區域，我想就別為難他們，萬一價錢報貴了，是否又責怪物管。

我建議各位，先不要有預設立場，先跟物管的人員聊聊，聽聽他們的工作內容及環境、時間、人員編制
或許就知道問題所在！
我沒幫他們說話，他們也沒有請我上來澄清任何事，我會說上述這些是因為我有去瞭解！
各位如果有注意，應該會發現我時常在大廳、車道入口跟他們在聊天，
因為我每每看到大家的留言，我就會雞婆地去跟他們聊聊瞭解狀況！
也就為什麼每個物管都認識我，都叫得出我的名字！
大家都希望社區環境、素質愈來愈好，大家一起努力！
寫到這，我等一下會到大廳去看看。
各位晚安！

獅子媽媽

急........請問已入住有養狗的大大,狗狗不能經過大廳,那要從那裡進出?因為今天帶狗狗經過大廳要去散步,有位阿姨(也是住戶)她説狗狗不能走大廳!電梯有公告說不能帶寵物使用公設,我知道大廳是公設,可是要出世紀館就得 ...
dodo 發表於 2010-9-5 20:53

我之前也是有相同的疑慮, 但目前大廳好像是唯一的出入口,狗狗不能經過大廳,難道要用飛的出去? 還是要冒險走車道?
要不就開放其他的邊門,但是又有住戶覺得這樣管理上有漏洞?!
我目前尚未入住, 以後也會面臨相同的問題, 其實我自己也不喜歡讓狗狗走大廳,
因大廳地板對狗狗來說太滑了!

獅子媽媽

提一個下次開會一定要跟麗寶反映及爭取的事情:

目前每戶裝潢除保證金外, 還要交3000元的清潔費給麗寶,8/1開會時曾就此問題向麗寶詢問3000元究竟歸誰?麗寶說自8/1開始因住戶開始負擔管理費,所以8/1以後收取的裝潢清潔費歸管理費基金中. 問題是:
如果住戶7/31交,或7月中交清潔費,其實真正開始裝潢是其後的事情,也就是裝潢期間大部分落在八月,甚至九月,裝潢期間髒亂的清潔費是由我們管理費中支付,但是裝潢清潔費卻早就由麗寶收進自己的口袋裡,這樣合理嗎?
尤其七月開始裝潢的戶數非常多,假設有40戶在那期間申請裝潢,算起來就有NTD12萬的金額落入麗寶口袋,但是卻由大家的管理費來支付清潔費,這樣公平嗎?

dodo

我之前也是有相同的疑慮, 但目前大廳好像是唯一的出入口,狗狗不能經過大廳,難道要用飛的出去? 還是要冒險走車道?
要不就開放其他的邊門,但是又有住戶覺得這樣管理上有漏洞?!
我目前尚未入住, 以後也會面臨相同的問 ...
獅子媽媽 發表於 2010-9-6 00:58

for獅子媽媽
後來我們有致電物管....答案是當然可以(要有牽繩),我們也是還沒有入住,今天去看裝潢,順便帶狗狗去散步,也有牽繩,只是進世紀館大廳後,來了一位太太說電梯有貼公告,後來跑去看了一下,上面有一項註明不能帶寵物使用公設,所以我想那位太太誤會了,世紀館大門就一個如果不走那要走哪?就像獅子媽媽說的用飛的嗎?其實我覺得有養寵物的住戶,大多會注意清潔,不會讓寵物隨意溺便,大家一起遵守社區規定,也不會造成麻煩,所以不用擔心.....可以放心帶狗狗穿越大廳

bly26

又要來囉唆一下，
大家對於物管的各項建言，我建議大家可以直接當面跟物管反應及建議，
如果他們沒有上愛北大，各位說的再多都是白費的。
再者，真對人員不足的問題...，其實目前是沒有完全編制，至於原因各位可以直 ...
恐龍學長 發表於 2010-9-6 00:57

謝謝學長的提點
我會直接去跟物業人員聊聊並且把建議 提給他們
原本想說打電話給他們建議就好
我想還是直接當面建議比較快 畢竟見面三分情 當面講也表示尊重

像你這麼熱心的學長  真的粉少
我也想盡一點棉薄之力 爲社區進步來努力

或許 我已經習慣之前住過的社區都有配合的廠商聯絡資料 問就有..(被養成的壞習慣)
不管是公區域或私區域 我大概就是信任物業管理 所以 只要有要到聯絡資料 我就會連絡 沒想過價格問題
maybe大概我自認為建商或社區配合的廠商比較能讓人信賴吧!

如果在版上發言不當  請見諒嚕
我也是直話直說的人  畢竟也是希望社區更好...

現在隨時都把相機帶在身上 如果覺得有缺點的部分 會馬上提供照片並且拿起電話直接向物業人員反應

dodo

另外推薦一下.....對於正在裝潢又擔心家中木作工程含有甲醛的大大,雖然很多木版都是本身是標榜低甲醛而單價也高,不過還是沒有辦法完全消除刺鼻的味道,在此建議大家可以使用環保健康塗料,在木料進場後自己塗,共塗二到三道,可以更降低甲醛的為害,因為如果請設計師估價除甲醛工程,價格很可觀,所以建議大家自己動手.....