社區-麗寶世紀館

jijeng2001

7253# spiderman5410

根據第25條2項2款，我提議開臨時會，我就可以是召集人，會後就可以為管理負責人！
恐龍學長 發表於 2010-8-30 18:01

恐龍大
如果你時間允許
雖然我不認識你
但我誠心希望那就是你了~

要解決問題 需要機制
機制不管用 再抗議

恐龍學長

7314# spiderman5410

我的解讀是「要有五分之一的分區所有權人以書面具體說明召開目的即可」
也就是說要有一分「召開臨時會要求書，且要有五分之一（即至少120戶）具名要求開會，且有議題」

kyosun

問題大略可區分為幾類:
1.公共空間硬體設施問題........(這點建商本就無可推責之處)
2.各戶室內各項缺失及損壞之報修.........(這需要建立暢通報修管道~並有後續追蹤及處理回報)
3.社區維護及管理權責問題..............(這點管理權還未歸我們~所以只能藉由其他方式表明~希望"有權者"能重視並處理)
以上~如果還有其他未詳或不對處~歡迎大家增列修改!!

jijeng2001

這個大成路淹水問題
權責單位因該是樹林市公所才對
既成道路水溝排水歸市公所工務局管理
我們因該要跟樹林市公所反應才對...多打幾通電話到樹林市公所反應
或是台北縣有1999專線嗎？台北住慣了不知台北縣有沒有申訴 ...
waitai 發表於 2010-8-30 16:15

遇大雨排水溝噴泉
經詢問工務朋友
有可能為以下兩種情況
一是排水溝設計不良 有由大而小的情形
二是排水溝有堵塞情況

要查明原因
就需要在噴泉處開蓋來看
一般來說 排水溝屬公家機關維護
但有些建案基地施工會動到排水溝
如此會由建商重建排水溝後再交回公家機關維護
所以要先看看那噴泉部份的排水溝到底是誰建的?

jijeng2001

7314# spiderman5410

我的解讀是「要有五分之一的分區所有權人以書面具體說明召開目的即可」
也就是說要有一分「召開臨時會要求書，且要有五分之一（即至少120戶）具名要求開會，且有議題」 ...
恐龍學長 發表於 2010-8-30 21:02

以前我們大樓曾由住戶連署發起, 要求管委會召開臨時住戶大會
議題就是為了解散該屆管委會. 後來成功了.

我想spiderman或許想釐清的是在管委會還沒正式成立前,
可否據此要求召開臨時住戶大會?

史莫莫

恐龍大
如果你時間允許
雖然我不認識你
但我誠心希望那就是你了~

要解決問題 需要機制
機制不管用 再抗議
jijeng2001 發表於 2010-8-30 20:31

當然我們不是為抗議而抗議,所以先匯整所有缺失,經由聯誼會代表人向麗寶提出並要求處理的明確步驟及時間(譬如違規戶處理,勸導多久寄存證信函,再多久函送法院,一樓及大廳淹水漏水原因為何,如何改善,時間多久等等),如果麗寶能有善意回應,相信沒有人願意勞民傷財抗爭的,就如你所說的,機制不管用 再抗議,只是必須要讓麗寶了解住戶有具體的行動方案及執行決心,否則麗寶是不會當一回事的

Jam

遇大雨排水溝噴泉
經詢問工務朋友
有可能為以下兩種情況
一是排水溝設計不良 有由大而小的情形
二是排水溝有堵塞情況

要查明原因
就需要在噴泉處開蓋來看
一般來說 排水溝屬公家機關維護
但有些建案基地施工會動 ...
jijeng2001 發表於 2010-8-30 21:04

反正停車場那邊
麗寶也留了一小節沒有整體感的人行道
如果可以的話
一起請他們弄好
我會不會想太多呢

恐龍學長

7316# jijeng2001
同意！
所以請大家冷靜下來，
我們要有系統的處理問題，不要看到黑影就開槍。
大家分工，該照像就照像、該通知工務就通知！
有必要開臨時會的話，我們就籌備。
此外，各位也想想，今天淹水是真的建築結構有問題還是因為雨下太大？
我今天到台北內湖開會，雨真的很大，也經過好幾個地方淹水！
我是不是也應該把是市長罵一頓？
開完會從內湖開回世紀館，開了三小時，因為塞車！我是不是該跟交通部抱怨路為什麼不開大一點？
現在大家要打團體戰，所以大家分工進行！
先釐清之前麗寶說要處理卻沒處理，那些是新問題...

恩恩媽咪

這照片太誇張了

可以花這麼多錢買燈 裝潢   

住這種會漏水的房子.....我幹嘛花這麼多錢買這樣的房子

一定要我去拍桌子就對了!
lucky 發表於 2010-8-29 23:40

算我一咖....氣鼠輪了><~~

jjeter

7324# 恐龍學長


但是大廳漏水就太誇張了...
現在有人漏到自己家裡面嗎??