社區-麗寶世紀館

棠爸

7305# kyosun
這跟麗寶彭先生回覆我的說法一樣,他們在查是哪裡有問題,另外想請教一下的就是那是屬於漏水嗎？

kyosun

sorry,回覆的有點晚。老實說，恐龍學長參閱法條所理解的流程是否係正確的，以小弟未曾接觸過公寓大廈管理條例實務運作之人而言，實在無法提供完整的解答，但研讀後我心中有些疑問，希望懂得此領域的人能為大家解答 ...
spiderman5410 發表於 2010-8-30 15:31

小弟認為目前的住戶們~有需要成立一個有:良好溝通管道~且在法理立場上站的住腳的"溝通單位"~讓建商能正視反應之問題並積極處理~才能有效解決問題.......
線上如有法律方面專長的住戶~希望能多提供些意見......也希望這個"單位"能儘速成立~小弟也會盡所能盡量參予~

棠爸

寧靜海大最近再推動「要求徹底解決台北大學特定區空氣污染問題」連署活動，雖然說我們社區尚未有管委會，可是應該可以進行連署，讓這件事能有個開始吧，請大家幫忙一下囉，我也來找我們公司幫我連署一下，運用一下惡 ...
棠爸 發表於 2010-8-24 08:47

6648# 棠爸
續推,請大家去世紀館時,記得到服務櫃台連署一下喔.加油

kyosun

7305# kyosun
這跟麗寶彭先生回覆我的說法一樣,他們在查是哪裡有問題,另外想請教一下的就是那是屬於漏水嗎？
棠爸 發表於 2010-8-30 18:21

"漏水"或"滲水"都只是問題出現後的"結果"......
而會造成這樣"結果"的原因~我個人猜測也許是"排水系統出了問題"~所以才會造成因"積水"而"漏水"或因"積水"而"滲水"......
但實際原因還是需要施工單位作說明~才比較正確........所以我才會提出~希望施工單位能做整個排水系統的說明.........

Jam

之前在馬桶丟下藍藍香
幾天之後去再去看
居然發現馬桶根部有藍色的水漬
直接反映給誰會處裡最快呀
又是水的問題~~~

獅子媽媽

7291# 黑麻麻

短消息for you, 請查收

獅子媽媽

7310# kyosun

請收短訊,謝謝

spiderman5410

7303# 恐龍學長 [/b
請問恐龍大大由何處獲知此訊息?
以我的理解而言:
依第25條第2款,如果經區分所有權人及其區分所有權比例合計五分之一以上以書面載明召集之目的即理由請求召集時則應召開臨時會議!
那誰應該是召集人呢?
則需看第25條第3項,先看有沒有具區分所有權人身分之管理負責人或管理委員會主任委員或管理委員.
本社區尚未成立管委會,因此沒有主任委員或管理委員.
又寶贊建設是起造人,依第28條第3項規定在管理委員會未成立之前是法定管理負責人.寶贊還有戶別未賣出,又是區分所有權人.因此其係具有區分所有權人身分之管理負責人.
換言之,寶贊建設是臨時會的召集人才是.
至於第3項中段所稱得由區分所有權人互推一人為召集人之情形似須無管理負責人或管理委員會,或無區分所有權人擔任管理人,主任委員或管理委員時始得適用.
不知我這樣推論對否,請各位較熟悉此領域的大大指教.

波把拔

我覺得這部份可能問一下灰熊大會比較好
他對這部份很熟悉

jijeng2001

在昨日看到令人傻眼大廳漏水照片
今天特地前往世紀館
除了查看自家窗戶有無滲水情況
另外順道看看大廳與自家停車位
下午1點,
自家裝璜仍如火如荼進行中無任何漏水滲水情形
B2停車位部分, 在角落有些許小積水
大廳地板有可見但不明顯的水漬 天花板看起來無恙
其他就沒特別注意到什麼

回來後
上愛北大看到大家的留言
其實我很想釐清
"現在最大的問題到底是什麼?"
看了這麼多 坦白說我都confuse了
我相信無論要抗議或要解決問題
理由都要充分
e.x. 先前臨時住戶大會提的問題
哪些已解決 那些待解決 哪些緩解決

現在因下大雨又繃出了一些狀況
哪些是需要立即處理
哪些是可以緩辦或是必須要緩辦
如果沒有清楚的先後次序、輕重緩急與追蹤機制
那我們就無法釐清麗寶到底有沒有"認真"在處理

麗寶會說: 他們有處理不是沒處理 只是有些還沒處理好
差距就在麗寶已處理的那些
是住戶們認為最急最重要的部分嗎?
還是有避重就輕之嫌?

處理2件中的1件跟處理30件中的1件
都是有處理 而不是沒處理