社區-麗寶世紀館

星星

7158# jijeng2001


大廳漏水????? 我都呆了..我家快30年的老房子都沒這問題..
還沒點交..可以退嗎??

thomas_ho

昨天大成路車道淹水狀況,但大雨停後過約10-20鐘就退了,是設計不良嗎?
之前心六藝電廠邊也有看過淹大水

棠爸

7248# thomas_ho
煩請照片寄給我或是黑麻麻感謝,信箱如下
louisz6ster@gmail.com
黑麻麻
jueilanchu@msn.com

vivian_weiling

各位親愛的鄰居:抽空看了網頁,看到大家的討論,心裏又擔心了,看著外面下雨,心裏想著家裏會不會在漏水,真的很不好受,我就請我老公打去世紀館問一下大廳現在還有在漏水嗎?現在還跟昨天一樣嗎?服務中心回覆我老公是說目前除了地下室還有些地方有水外,大廳已經沒有漏了,大廳的漏水也不是泳池的問題,除了昨天外,平常泳池也是放滿水的,所以大廳漏水不是由泳池的水來的,昨天發生的已經有在處理了,以上是我請我老公打去服務中心問的結果.供各位參考.

dodo

7230# 史莫莫


是的!!舉雙手贊成.....大家一起來加油!

dodo

不過針對大成路和大門口前的淹水,應該是建商在完工後沒有清水溝造成的
!明天先去跟接待中心反映!

spiderman5410

所以,流程如下:
1.召開臨時會議(根據第25條)
2.推派管理負責人(根據第29條)
3.通知違規戶限期改善(根據第16條)
4.報請主管機關處罰(根據第49條)
5.若不改善,報請主管機關強制執行(根據第22條)

此外,可以把社區管理 ...
恐龍學長 發表於 2010-8-26 12:20

sorry,回覆的有點晚。老實說，恐龍學長參閱法條所理解的流程是否係正確的，以小弟未曾接觸過公寓大廈管理條例實務運作之人而言，實在無法提供完整的解答，但研讀後我心中有些疑問，希望懂得此領域的人能為大家解答一下。
例如
(1)召開臨時會議，召集人是誰??
此部分較無問題，若符合公寓大廈管理條例第25條第2項第2款之規定時，寶贊建設應有義務召開區分所有權人臨時會。
請參照(內政部   函

發文日期：中華民國94年11月17日

發文字號：內授營建管字第0940087243號

主旨：關於區分所有權人可否依公寓大廈管理條例第25條第2項第2款規定請求起造人召開臨時會議乙案。
按條例第25條第2項第2款規定：「有下列情形之一者，應召開臨時會議：二、經區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集者。」，係針對區分所有權人臨時會議召集事由之規定，符合第25條第2項規定之情形，其召集人為起造人時，自當依規定召開區分所有權人臨時會議，其決議仍需踐行條例第31條及第32條規定之程式，且起造人違反第25條或第28條所定之召集義務時，直轄市、縣（市）政府自得依條例第47條第1款規定處分。

)
(2)管理負責人如何推選?是否可由臨時會議推選?可推選幾人?如何始為當選?若寶贊仍持有大部分之區分所有權時，是否會發生推選出之管理負責人仍係寶贊代表等等。

懇請各位大大集思廣益嚕!!畢竟若可將管理負責人由本社區住戶擔任，似忽較能與麗寶抗衡，否則現在麗寶球員兼裁判，與住戶溝通、對談皆佔強勢位置捏。

小不點

呼叫雙狗奇緣呀~~~~~~我有傳短訊息給妳><"

不知各位大大有沒有不錯的~做窗簾~可以介紹呢><"

((SORRY~我也有幫世紀館加油~~~但..要邊處理窗簾的問題~~~~感恩))

祥恩

大家要抗議還考慮加不加密會不會被看笑話等等自廢武功的考量的話,抗議能有多大效果我是很懷疑的,如果最後大家決定抗爭的話,就要有不顧一切破釜沈舟的心理準備與決心
史莫莫 發表於 2010-8-30 13:50

欣賞你啦
這才是作風
這才是實質有意義的

祥恩

7236# 史莫莫
同意!
不過,儘量還是以溝通先...
不然...你放心,我也會帶頭衝的...


恐龍變身...."暴龍"
恐龍學長 發表於 2010-8-30 14:17

支持你啦
早該變身了