社區-麗寶世紀館

棠爸

我正在擬稿，等等就發給周錫瑋、營建署等等看他們怎麼說。

棠爸

7176# 史莫莫
我可以配合這是沒問題的，還不知道怎麼佈置陽台咧，剛好拿來利用

小徐

我面向斐冷翠如果需要也可以配合大家掛布條....

晴空蘇打

看到大廳漏水的照片實在很無言....
這樣離譜的事，麗寶真的應該好好出來處理一下

另外，小妹有個小小的想法
覺得社區內部的事是不是另設一個家族網站或在智邦討論會比較好一點
這裡的樓蓋的太高了，洗板又很快，要找一些資訊跟一些討論不是很方便
覺得若集中在有分類功能的家族網站討論，效率是不是會好一點
大家也才能針對同一議題集中回覆...

雙魚座

我也面向斐冷翠也可以配合掛布條....抗議

棠爸

另外一個技術上的問題，我家在14樓抗議布條要看到有點困難說，不管啦先擺再說啦

小不點

大雨一來，同一個地方又漏水......><"
((所以上次沒修是嗎??))

軒爸

麗寶的建物會漏水已經不是新聞了
隨便google一下就好多

波把拔

麗寶的建物會漏水已經不是新聞了
隨便google一下就好多
軒爸 發表於 2010-8-30 10:17

要防止建商會在管委會安插暗樁喔！

下面是其他網站的轉貼文章。出處刪除。

我們社區剛剛成立管委會，許多的管理委員都是在區分所有權人大會上自告奮勇的跳出來說要參與的，本想著很高興這社區有這麼多熱心人士來關心這個社區，這個社區真是溫暖的小天地啊..
想不到逐漸的瞭解之下竟然發現大多的管委竟然都是建設公司派進來的暗樁，建設公司這下天不怕地不怕馬上就要跟管委會點交公設。

可是這家公司真的偷工減料的地方太多了，車道漏水，機電房漏水，發電機馬達四台壞三台，鐵捲門也新新的就壞了，到處都有問題..消防法規也沒過。可是這樣子就要點交了...到處都有人謀不臧的痕跡在...連保全公司也是建設公司的相關企業，在在都幫著建設公司隱瞞事實，現在要換也不知道該怎麼換。
自己的身家性命感覺都受到了威脅..可是卻無力可做...大家如果遇到了連管委會都有問題的社區該怎麼辦呢？不要叫我賣出去吧..這也是花了不少積蓄買下來的房子，裝潢家具採購處處都有自己的心血。看著自己的心血就因為這樣的濫建商而可能受到威脅，真的好心疼啊..
難道小老百姓就只能這樣被吸血啃肉，卻一句話也不能說嗎？

請大家好心多給點意見吧..我們該怎麼推翻管委會呢？
我知道根據大廈管理條例，如果有重大事項得以召開臨時區分所有權人大會，經區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集者。

只是，我們這個社區因為有車位是有外賣給外面的人士，所以這些人是否也算是區分所有權人？這樣區分所有權人五分之一是否也含括了這些人呢？那是不是一定要所有權人跟所有權比例都要達到超過五分之一才行？

其次想請問一下，通常選管理委員時，大樓店面該算是該棟大樓住戶之一還是算是一般事物（意即店面與出租車位者是同一屬類？或是與住戶是同一屬類呢？）

謝謝大家的說明啊～～感恩感恩～～

       
發表人　lvsly        
2005-10-01 22:19:40        

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我們就是沒有，所以就讓他們得逞了，在之前的開會竟然還有委員大剌剌的說，我就是公司派的，怎樣？ 讓人不禁錯愕。

有時很想多出些力，可是，自己如果沒有些背景，小市民怎麼敢去跟這披著羊皮的狼來鬥呢？之前就有聽說他們會找兄弟來站崗了。也不能怪住戶冷漠，只是遇到這樣無力的政府來保護，小市民先求的也只有自我保護吧....
因此我建議Akina大大，如果真的很不喜歡，趁著房市尚好，趕緊搬離吧...記得以後不要再買麗X的房子了。
我們現在一些有心的住戶卻沒有一個有力的人出來領導，這也是為何少數幾個人卻可以隻手遮天。想說話的人卻也擔心自己有沒有保護自己的能力才敢出聲啊。

小弟已經被老婆警告不准出聲了... 大家真的要團結才可以對抗黑心廠商！！
如果我們這邊有什麼進展會再跟大家報告的。也請大家一起分享一下抗爭的過程，不論成功\或失敗相信都是大家很好的借鏡。
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發表人　alex_g        
2005-09-06 19:21:07        

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嗯,
看來這是他們建設公司的一貫手法,
當初他們也是有暗樁,
不過因為我們在開之前已經有許多住戶自己私底下聚會,
且有共識,
所以他們沒有得逞,
不過,他們對我們後來一些的要求反映也是愛搭不理,
我們最近準備採取法律途徑了..
我想這樣他們才會正視吧....
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發表人　Nick Yu        
2005-09-04 23:14:33        

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回覆 X寶真是遭.... 於 2005-08-29 20:05:26 的發言內容：
我們社區剛剛成立管委會，許多的管理委員都是在區分所有權人大會上自告奮勇的跳出來說要參與的，本想著很高興這社區有這麼多熱心人士來關心這個社區，這個社區真是溫暖的小天地啊..
想不到逐漸的瞭解之下竟然發現大多的管委竟然都是建設公司派進來的暗樁，建設公司這下天不怕地不怕馬上就要跟管委會點交公設。
可是這家公司真的偷工減料的地方太多了，車道漏水，機電房漏水，發電機馬達四台壞三台，鐵捲門也新新的就壞了，到處都有問題..消防法規也沒過。可是這樣子就要點交了...到處都有人謀不臧的痕跡在...連保全公司也是建設公司的相關企業，在在都幫著建設公司隱瞞事實，現在要換也不知道該怎麼換。
自己的身家性命感覺都受到了威脅..可是卻無力可做...大家如果遇到了連管委會都有問題的社區該怎麼辦呢？不要叫我賣出去吧..這也是花了不少積蓄買下來的房子，裝潢家具採購處處都有自己的心血。看著自己的心血就因為這樣的濫建商而可能受到威脅，真的好心疼啊..
難道小老百姓就只能這樣被吸血啃肉，卻一句話也不能說嗎？

請大家好心多給點意見吧..我們該怎麼推翻管委會呢？
我知道根據大廈管理條例，如果有重大事項得以召開臨時區分所有權人大會，經區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集者。

只是，我們這個社區因為有車位是有外賣給外面的人士，所以這些人是否也算是區分所有權人？這樣區分所有權人五分之一是否也含括了這些人呢？那是不是一定要所有權人跟所有權比例都要達到超過五分之一才行？

其次想請問一下，通常選管理委員時，大樓店面該算是該棟大樓住戶之一還是算是一般事物（意即店面與出租車位者是同一屬類？或是與住戶是同一屬類呢？）

謝謝大家的說明啊～～感恩感恩～～

請問開文的大大...

我把您文章轉貼到我們社區網站....
以及桃園很多社區的網站...
避免大家受害...

因為我們社區目前也市面臨這些問題...
http://realestate.url.com.tw/sub ... ode=1&cat_no=90

有空也歡迎你門或各位有經驗的大大們到我們社區網站批評指教...來協助我們社區...
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發表人　poseidonm        
2005-09-03 00:05:23        
       
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更者...快讓我噴飯的是...
文山區的建案 該業者說...
這是我們前進北市的指標個案

指標喔....

還這樣....

真不知 一般的會如何...

倒是很佩服他們 竟敢 推成屋....粉有信心說

一個小插曲
售屋小姐 看我摸呀摸呀...然後一臉沉默...
也好像害羞似的一臉菜色...也沒說什麼 就默默的宋我們出去 say byebye了...
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發表人　akinanakam        
2005-09-02 23:38:18        
J
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其實 本來是不關小弟的事
但是 自從上次 跑到萬芳某麗寶的成屋售案 觀察
真的下到了
有夠super.....wali....品質
小弟只是 順手摸摸摩摩...窗口等地觀察
就望著老婆說...好樣的...你一定要來摸摸..

後來 又去摸 小弟第一期的建案...忽然覺得人生是美好的....

對這種撈短線的起死回生的 掏金課 針可憐桃園北縣等地買到....的居民...

不好意思 對住戶 沒有特別嘲笑的意思...sorry
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發表人　akinanakam        
2005-09-02 23:24:08        
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結果現在一年了,我也已經痲木了,也不想再管了,現在我們的社區,標榜五星級飯店的大廳門口,三不五時就躺著一隻保全養的棄犬和一群流浪狗,社區原本規劃的美麗咖啡廳,租給住戶開早餐店,強調地中海造景的水幕,也沒有任何一滴水,只有骯髒見底一層污垢,
更扯的是,我們白天和晚上都配置兩個保全喔,居然還有住戶被闖空門
我們一個月給這家物業保全的費用高達38萬喔~是怎樣,這種品質喔?
但是
我們臺灣人就是這樣,怕事怕麻煩,又不懂的維護自己的權益,只要我家沒事就好,管他我家門之外社區的事,這也是建設公司看準臺灣人這種心態,才會那麼有恃無恐,這也要怪住戶本身的冷漠和無知~不說了!越說越氣,離譜的事還多著呢!不說也罷!
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發表人　akinanakam        
2005-09-02 23:09:26        
J

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大家看看，要怎麼防止發生在其他社區身上的問題。

史莫莫

麗寶見社會在管委會安插暗樁喔！

下面是其他網站的轉貼文章。出處刪除。

我們社區剛剛成立管委會，許多的管理委員都是在區分所有權人大會上自告奮勇的跳出來說要參與的，本想著很高興這社區有這麼多熱心人士來關 ...
波把拔 發表於 2010-8-30 10:33

所以我之前發文提醒大家一定要事先規劃`踴躍參與以免管委會被麗寶所把持(大家不覺得麗寶一付老神在在`有恃無恐的樣子嗎,可能就是打算故計重施吧)