社區-大學京都

jimmysucm

呵~~  謝謝各位鄰居幫忙解答~~ 看來我們兩隻實在是不夠細心~~

jerome

我沒有買車位 若有住戶車位想租 煩發短訊給我  

大光

昨天晚上聽業代說 9樓的實品屋 4戶只剩1戶沒賣出.....好快阿!!

大光

回復 w21124 的帖子

業代有跟我們說  這一陣子  我們都可以過去  自行驗屋  把缺失交給業代  她們會轉交給工務班
等正式驗屋時  遠雄也有一組工班會驗證給你看  但是可能不會如你所想的  "每"一項都驗吧
像地板每一塊敲5點 有三點有空心  就可以要求她們換 這個可以自己先做(拿把塑膠頭雨傘逐塊敲)
網路上有驗屋表  有些.....說真的.....我是不知道要如何驗證
密密麻麻一大堆  我只能照自己了解的做.........就已經很累人很花時間了
畢竟是自己的房子
就努力一點吧
提早做  期待她們早一點修正  就可以早一點交屋(缺點比較少的屋)

ㄚ煌

各位未來的鄰居,
不知是否已有安排9/18交屋後立即裝潢呢?
我只打算將天花板簡單裝潢與加裝燈光照明,目前尚在尋找施工人員,有無可推薦人員?
我原本打算將天花以輕鋼架暗架方式製作,有人知道此方式好嗎?
若有可建議人員,懇請發個短消息給我,謝謝!!

ASIA

購買京都的大大們安安...我是未來的鄰居~我非常喜歡京都環境!業務也很"棒"喔

哈哈笑

ASIA 發表於 2010-9-13 12:01
購買京都的大大們安安...我是未來的鄰居~我非常喜歡京都環境!業務也很"棒"喔 ...

又有新鄰居加入囉~歡迎ASIA~~大家一起幸福哦~~

u2194739

想請教一下，今天剛收到交屋通知書，裡面寫了一大堆密密麻麻的字跟比較敏感的數字～有以下不明的部份尚請各位了解內容的鄰居們告知一二～～～

一、交屋款項明細表裡有記載整個購屋的費用及支付情形。其中有一筆是『代收款』～～～這一筆是當初所收取的款項支付『房屋及車位契稅』、『代書費』及『印花及規費』等～當初收了十一萬多～可是實際上卻只有支出十萬多～那剩餘的就是退回給屋主吧？是這樣子的嗎？

第二、明細裡還有一條是『房屋管理費』的部份～～～會先預收半年的管理費（一坪$60），也就是$18187（因為是買50坪的房子）。這個費用是不是在眾多社區都會收取的管理費用的款項呢？而這一筆管理費是不是也是遠雄當初賣房子的時候誥知第一年會由遠雄支付呢？如果這一些疑問的答案都是確認的話～那在交屋款項明細表上為什麼還會有這一筆呢？

第三、『車位管理費』應該就是要支付的部份吧？

我在此交屋款項明細表上顯示了以下資訊：
一、代收款 -$16,348
二、房屋管理費 $18,187
三、車位管理費 $3,000
應繳金額 $4,839

也就是說～我在交屋當天還需要再支付$4,839。回到我上面所示的第二點～也就是說～房屋的管理費還是自己要支付嘍？

還有～因我對於遠雄所配合的裝潢公司沒有太大的興趣～因次都自己找。在交屋通知書上有標明要支付什麼『裝潢保證金』的費用～會在裝潢過後無息償還～這一筆又是要做什麼的呢？一定要在交屋之時支付嗎？因為還在規劃當中～我想要動工也要到十月份才有可能了～是不是到時再處理就好了？這一部份是不是該由裝潢公司去與社區總幹事處理呢？還是由住戶處理？畢竟～出了狀況也是裝潢公司的人員產生的～

Yvonne63

裝潢保證金是在申請住屋裝潢時才繳交, 通常由設計師或裝潢公司支付, 裝潢完成, 社區總幹事檢查通過後 (沒有破壞大樓結構或公共區域等), 即會退還保證金~

u2194739

那如果是同一棟～或者是在同一樓層有好幾戶都在裝潢～可是發現有某個地方出了狀況～那社區總幹事要如何去斷定是誰造成的呢？雖然真的有問題也是裝潢公司要負責～