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waynechao651009 發表於 2013-4-23 22:33 
% A+ b; @+ \- w+ E; V環境形塑價格,當較外圍的皇翔秀鼎站上35~38萬代表,三峽段2000坪以上面積的兩塊土地行情可期:
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3 [0 h' K1 n! x4 x看來我的論調成真了~土城將挑戰57萬/坪的建案
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. \0 j& R/ a" C3 T華固進軍土城 房價逼近6字頭# E9 v2 ~, M: h
相關關鍵字 > 華固 , 鴻海 , 土城 , 海山站 , 捷運 , 房地產 , 洪嘉昇 , 劉若梅 , 地方 , 交通
# t' X% V. F. e! O/ d好房News記者胡智凱/新北報導
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2 l% X+ d- m0 {1 f3 a$ V' H4 {土城最有名的就是土城看守所,而隨著捷運通車,地區房價也步步高升。近日龍頭建商華固更一口氣投入32億購入土城土地,預估推案每坪房價逼近6字頭,高達55萬至57萬。! n4 \% `4 v8 n& |
華固總經理洪嘉昇指出,此次購入的土城土地,鄰近捷運海山站,是難得一見大地塊的好土地。(圖/捷運報)5 C$ q. p" ]) r
, w; I$ w% ~( K. e. o) M' e捷運板橋線開通後,沿線房價飆漲,繼板橋之後,土城也受到建商鎖定。近日龍頭建商華固一口氣投入32.58億購入土城土地,面積2829坪,是今年北台灣最高總價的購地案,每坪換算單價高達115.16萬元,也是當地區域新高。" X' z3 m4 y) S B& m
華固總經理洪嘉昇指出,公司今年樂觀看待房市景氣,因此積極出手獵地,此次購入的土城土地,鄰近捷運海山站,是難得一見大地塊的好土地。洪嘉昇認為,土城離新板特區近,當地新推案價格都已站上每坪50萬元,華固買下的又是土城最好的一筆土地,因此公司對推案具信心。
) o& g s+ ?0 A) q; P+ ]9 U% ]9 d華固財務長劉若梅也表示,本案將在明年動工,未來推案總銷金額估72億至75億元,毛利率20%至25%。蘋果日報推估,換算下來每坪推案達55萬至57萬元。
: B) l' t! p( t( D據了解,土城近來有鴻海「工者有其屋」等利多,交通方面又有捷運串聯起台北市中心,房價正逐步增溫。好房網統計捷運海山線附近平均房價,大樓每坪32.5萬,公寓則是每坪26.7萬。
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